İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık plaza katı (çoklu satış)

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00848200
Şehir : İstanbul / Şişli
Semt-Mahalle : MEŞRUTİYET MAH. / MEŞRUTİYET
Toplam m² : 110
Bulunduğu Kat : 3
Yayınlandığı Gazeteler

TAKVİM 04.08.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2017/5843 ESAS
Muhammen Bedeli
:
750000 TL
Birinci Satış Günü
:
05.11.2018 15:10
İkinci Satış Günü
:
06.12.2018 15:10
Satış Yeri
:
İSTANBUL 10. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ MEZAT SALONU

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

HATA BİLDİR TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.

İSTANBUL10. İCRA DAİRESİ

2017/5843 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı :İstanbul ili, Şişli ilçesi, Meşrutiyet Mahallesi, 944 Ada, 15 Parsel sayılı, 286,50 m2 yüzölçümlü, Ana taşınmaz niteliği "KARGİR APARTMAN" olan, üçüncü katta yer alan, 6/156 arsa paylı 10 numaralı bağımsız bölüm.
Özellikleri : İstanbul ili, Şişli ilçesi, Meşrutiyet Mahallesi, 944 Ada, 15 Parsel sayılı, 286,50 m2 yüzölçümlü, Ana taşınmaz niteliği "KARGİR APARTMAN" olan, üçüncü katta yer alan, 10 numaralı bağımsız bölüm niteliği "MESKEN" durumundaki satış konusu taşınmazın; Mülkiyet bilgilerinde ipotek borçlusu adına TAM hisseyle kayıtlı oldukları görülmüştür.
Taşınmazların yer aldığı Genay Plaza Matbaacı Osmanbey Sokağı' na cephelidir. Taşınmazlar Halaskargazi Caddesi'ne 125 metre, Rumeli Caddesi' ne 325 metre, Osmanbey Metro İstasyonu' na 400 metre mesafededir. Osmanbey Metro İstasyonu taşınmazlara yürüyüş mesafesinde olup yakınlarındaki en önemli röper noktasıdır. Yenikapı-Hacıosman metrosu ve diğer toplu taşıma araçları ile Taksim, Mecidiyeköy gibi merkezlere ulaşım kolaydır. Taşınmazlar; Mecidiyeköy' üne yaklaşık 1,6 km, Taksim' e 2,2 km uzaklıktadır. Ana ulaşım hatlarına yakınlık, sağlık, emniyet, belediye ve diğer kamu hizmetlerine yakınlığı, şehrin Şişli, Mecidiyeköy, Taksim, Nişantaşı gibi önemli ticaret, alışveriş, turizm, kültür merkezlerine yakınlığı ve buralara kolayca ulaşımının sağlanabilmesi sebebiyle konumundan ötürü cazip konumdadır. Taşınmazın bulunduğu sokakta ve yakın çevrede çok sayıda tekstil üzerine çalışan dükkan, mağaza ve ofis yer almaktadır. Genellikle binaların zemin, asma kat, 1. normal kat ve 2. normal katları mağaza ve shovvroom olarak kullanılmakta üst katlar ise depo ve ofis olarak değerlendirilmektedir. Konut kullanımı yaygın değildir. Satış konusu taşınmaz Genay Plaza No:4' te, üçüncü katta yer almaktadırlar. Ana taşınmaz 1 bodrum, zemin ve 4 normal kattan ibarettir. Ana taşınmazın cephesi alüminyum giydirme cephe kaplıdır. Taşınmazların bulunduğu binada asansör mevcut olup, binanın girişinde zeminler granit kaplıdır. Duvarlar ise beyaz yağlı boyadır. Her iki dairenin giriş kapısı çelik kapıdır. Bağımsız bölümler depo ve işyeri olarak kullanılmakta olup, her iki bağımsız bölüm birleştirilmiştir. Duvarlar ve tavanlar beyaz saten boyadır. Her iki taşınmaz yaklaşık 110m2 brüt alana sahiptir.
Satış konusu taşınmazların ara bölme duvarlarının kaldırılarak taşınmazların birleştirildiği göz önünde bulundurulduğunda farklı kişilere farklı zamanlarda satılması ihtimaline karşı taşınmazlar arasında bölme duvarı tekrar oluşturularak iki ayrı bağımsız bölüm haline getirilmeleri gerekmektedir denilmiştir.Taşınmazda elektrik, su, doğalgaz tesisatının mevcut olduğu, Belediye alt yapı hizmetlerinden azami derecede faydalanıldığı tespit edilmiştir.
İmar Durumu : T.C. Şişli Belediye Başkanlığı imar ve Şehircilik Müdürlüğü' nün İstanbul 10. icra Dairesi' ne yazmış olduğu 20.11.2017 tarih ve 2017-26783 sayılı yazılarında;
"Şişli ilçesi, Meşrutiyet Mahallesi, 944 Ada, 15 Parsel sayılı yer 24.06.2006 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Şişli Merkez ve Çevresi Uygulama İmar Planı' nda ve 13.09.2013 tasdik tarihli, 1/1000 Ölçekli Ticaret ve Konut+Ticaret Alanlarında Kat Yükseklikleri Hakkında Tadil Planı' nda H=5Kat (Hmax=18,00m) irtifada bitişik nizam ticaret+konut sahasında kalmaktadır.
Söz konusu parsele ait 15.03.1980 tarih, 11829 sayılı Ada Kararı olduğundan T.C. İstanbul II Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü' nden alınacak karar doğrultusunda uygulama yapılabilir.'' şeklinde belirtmiştir.
Kıymeti : 750.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : H:15:50m irtifasında geliştirilecek projenin kültür ve tabiat varlığı götürülmesine karar verilmiştir(14.05.1991/743) beyanı mevcut olup tapu kaydı gibidir.
1. Satış Günü : 05/11/2018 günü 15:10 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 06/12/2018 günü 15:10 - 15:20 arası
Satış Yeri : İSTANBUL 10. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ MEZAT SALONU -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı :İstanbul ili, Şişli ilçesi, Meşrutiyet Mahallesi, 944 Ada, 15 Parsel sayılı, 286,50 m2 yüzölçümlü, Ana taşınmaz niteliği "KARGİR APARTMAN" olan, üçüncü katta yer alan, 6/156 arsa paylı11 numaralı bağımsız bölüm.
Özellikleri : İstanbul ili, Şişli ilçesi, Meşrutiyet Mahallesi, 944 Ada, 15 Parsel sayılı, 286,50 m2 yüzölçümlü, Ana taşınmaz niteliği "KARGİR APARTMAN" olan, üçüncü katta yer alan 11 numaralı bağımsız bölüm niteliği "MESKEN" durumundaki satış konusu taşınmazın; Mülkiyet bilgilerindeipotek borçlusu adına TAM hisseyle kayıtlı olduğu görülmüştür.Taşınmazların yer aldığı Genay Plaza Matbaacı Osmanbey Sokağı' na cephelidir. Taşınmazlar Halaskargazi Caddesi'ne 125 metre, Rumeli Caddesi' ne 325 metre, Osmanbey Metro İstasyonu' na 400 metre mesafededir. Osmanbey Metro İstasyonu taşınmazlara yürüyüş mesafesinde olup yakınlarındaki en önemli röper noktasıdır. Yenikapı-Hacıosman metrosu ve diğer toplu taşıma araçları ile Taksim, Mecidiyeköy gibi merkezlere ulaşım kolaydır. Taşınmazlar; Mecidiyeköy' üne yaklaşık 1,6 km, Taksim' e 2,2 km uzaklıktadır. Ana ulaşım hatlarına yakınlık, sağlık, emniyet, belediye ve diğer kamu hizmetlerine yakınlığı, şehrin Şişli, Mecidiyeköy, Taksim, Nişantaşı gibi önemli ticaret, alışveriş, turizm, kültür merkezlerine yakınlığı ve buralara kolayca ulaşımının sağlanabilmesi sebebiyle konumundan ötürü cazip konumdadır. Taşınmazın bulunduğu sokakta ve yakın çevrede çok sayıda tekstil üzerine çalışan dükkan, mağaza ve ofis yer almaktadır. Genellikle binaların zemin, asma kat, 1. normal kat ve 2. normal katları mağaza ve shovvroom olarak kullanılmakta üst katlar ise depo ve ofis olarak değerlendirilmektedir. Konut kullanımı yaygın değildir. Satış konusu taşınmaz Genay Plaza No:4' te, üçüncü katta yer almaktadırlar. Ana taşınmaz 1 bodrum, zemin ve 4 normal kattan ibarettir. Ana taşınmazın cephesi alüminyum giydirme cephe kaplıdır. Taşınmazların bulunduğu binada asansör mevcut olup, binanın girişinde zeminler granit kaplıdır. Duvarlar ise beyaz yağlı boyadır. Her iki dairenin giriş kapısı çelik kapıdır. Bağımsız bölümler depo ve işyeri olarak kullanılmakta olup, her iki bağımsız bölüm birleştirilmiştir. Duvarlar ve tavanlar beyaz saten boyadır. Her iki taşınmaz yaklaşık 110m2 brüt alana sahiptir. Satış konusu taşınmazların ara bölme duvarlarının kaldırılarak taşınmazların birleştirildiği göz önünde bulundurulduğunda farklı kişilere farklı zamanlarda satılması ihtimaline karşı taşınmazlar arasında bölme duvarı tekrar oluşturularak iki ayrı bağımsız bölüm haline getirilmeleri gerekmektedir.Taşınmazda elektrik, su, doğalgaz tesisatının mevcut olduğu, Belediye alt yapı hizmetlerinden azami derecede faydalanıldığı tespit edilmiştir.
İmar Durumu : T.C. Şişli Belediye Başkanlığı imar ve Şehircilik Müdürlüğü' nün İstanbul 10. icra Dairesi' ne yazmış olduğu 20.11.2017 tarih ve 2017-26783 sayılı yazılarında;
"Şişli ilçesi, Meşrutiyet Mahallesi, 944 Ada, 15 Parsel sayılı yer 24.06.2006 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Şişli Merkez ve Çevresi Uygulama İmar Planı' nda ve 13.09.2013 tasdik tarihli, 1/1000 Ölçekli Ticaret ve Konut+Ticaret Alanlarında Kat Yükseklikleri Hakkında Tadil Planı' nda H=5Kat (Hmax=18,00m) irtifada bitişik nizam ticaret+konut sahasında kalmaktadır.
Söz konusu parsele ait 15.03.1980 tarih, 11829 sayılı Ada Kararı olduğundan T.C. İstanbul II Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü' nden alınacak karar doğrultusunda uygulama yapılabilir.'' şeklinde belirtmiştir.
Kıymeti : 750.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :H:15:50m irtifasında geliştirilecek projenin kültür ve tabiat varlığı götürülmesine karar verilmiştir(14.05.1991/743) beyanı mevcut olup tapu kaydı gibidir.
1. Satış Günü : 05/11/2018 günü 15:30 - 15:40 arası
2. Satış Günü : 06/12/2018 günü 15:30 - 15:40 arası
Satış Yeri : İSTANBUL 10.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ MEZAT SALONU -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini İstanbul 10.İcra Müdürlüğü T. Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı hesabımıza T.C kimlik ve dosya numarası yazılarakyatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanları Müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olmasıve 805 sayılı Kanun'un 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- İİK.127.Md. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanentebliğ olunur. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/5843 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/07/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR