BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık dükkan (çoklu satış)

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00862748
Şehir : İstanbul / Bahçelievler
: 78
Yayınlandığı Gazeteler

STAR 15.09.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/8 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
880000 TL
Birinci Satış Günü
:
07.11.2018 14:20
İkinci Satış Günü
:
05.12.2018 14:20
Satış Yeri
:
Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

HATA BİLDİR TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.BAKIRKÖY18. İCRA DAİRESİ

2018/8 TLMT.
TAŞINMAZLARIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
SATIŞA KONU TAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ
Satışa ilişkin dosyada mevcut 19/02/2018tarihli bilirkişi raporuna göre "Taşınmazlar; Yenibosna Merkez Mah. Kuyumcular Sokak No:6 Vizyonpark Merkez Plaza C1 Blok Zemin Kat No:33, No:34, No:35, No:36 adreslerindedir. Çobançeşme Kuyumcukent mevkinde bulunan Vizyon Park Sitesinde konumludur. Tasınmazların bulunduğu bölge son yıllarda meri imar planının etkisi ile Prestij+Hizmet fonksiyonlu olarak gelişme göstermiştir. Bölgede altyapı tamamlanmış olup Kamu hizmetlerinden iyi derecede faydalanılmaktadır. Yenibosna Dış Tic.Kompleksi, Atatürk Havalimanı, CNR Fuar Alanı ve Dünya Ticaret Merkezi gibi donatılara yakın konumlu olup Ulaşım Basın Ekspres Yolu üzerinden kolaylıkla sağlanmaktadır.Ana gayrimenkul Kuyumcukent sitesi bünyesinde tesis edilmiş İstanbul Vizyon Park Merkez Plaza’da C1 Bloktur. Kuyumcukent Sitesi yaklaşık 16ha’lık bir alanda Atölye Blokları, Mağaza Bloğu, Ticaret Bloğu, Ofis Blokları, Otel Bloğu gibi çok sayıda bloklardan oluşmaktadır. Vizyon Park Atölye Blokları olarak planlanmıştır. Tamamı 19.380,29m2 alanlı arsa üzerinde yer alan Vizyon Park Sitesi C1 ve C2 Atölye Bloklarından oluşmaktadır. 5 Bodrum + Zemin + 11 Normal Katlıdır. B.A.K. tarzda, 1.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan bloklarda elektrik, sıhhi tesisat, merkezi ısıtma ve havalandırma tertibatlı olup katlarda müşterek WC-Lavabo mahalleri ikmal edilmiştir. Tesiste ağırlıklı kuyumcu atölyeleri ve yan tedarikçi firmalar bulunmakta olup kuyumculara yönelik yüksek güvenlik tedbirleri için gerekli altyapı düşünülmüştür.2-3-4-5.Bodrum Katlar otopark, 1. Bodrum Kat depo eklentileri, Zemin Kat dükkan, Normal Katlar atölye fonksiyonludur. Zemin katta 36 dükkan ve 8 adet atölye, 1 ile 10. normal katların her birinde 28 er adet atölye, 11. Normal katta 2 adet lokanta ve tesisat katında ortak alanlar olmak üzere toplam 326 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Binanın girişi, sahanlıklar ve merdivenler granit, duvarları saten boyalıdır. Dış cephe kaplaması kompozit giydirme cephedir. Çevre düzenlemeleri tamamlanmıs olup, Blokta 24 saat güvenlik hizmeti ve blok girişinde resepsiyon hizmeti bulunmaktadır. Otoparklardan zemin katta yer alan resepsiyona asansör ile erişim sağlanmıştır. Bina içerisinde 3 adet servis 1 adet yük asansörü dahil olmak üzere toplam 16 adet asansör, yangın merdivenleri bulunmaktadır. Sitede fan-coil ısıtma sitemi mevcuttur. Tapu Müdürlüğü’nde kat irtifakına esas mimari projesi incelenmiştir. Taşınmazlar, onanlı mimari projesine kat ve konum olarak uygundur. Belediye işlem dosyasında yapılan incelemede taşınmaza ait 03.04.2008 tarih - 03/04 sayılı Yapı Ruhsatı, 22.12.2011 tarih - 17270 sayılı Yapı Tadilat Ruhsatı, ve 03.04.2012 tarih - 2563 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi görülmüştür."denilmektedir.
SATIŞA KONU TAŞINMAZLARIN İMAR DURUMU
Bahçelievler Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 24.01.2018 tarihli yazısında; Kıymet takdir konusu parselin 21.06.2009 t.t. 1/1000 ölçekli Bahçelievler Revizyon Uygulama İmarPlanında Küçük Sanayi Alanında kaldığı ve KAKS=3,00 olarak onanan avan proje ile uygulama yapılabileceği bilgisi verilmiştir. Ayrıca 03.04.2012 tarih 2563 sayılı Yapı Kullanma İzin (İSKAN) belgesi tanzim edilmiştir denilmektedir.
SATIŞA KONU TAŞINMAZLARIN KAYDINDAKİ ORTAK ŞERHLER
*Beyan (AT) Bu gayrimenkulun mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir.
*Beyan: Diğer (Konusu 25/07/2017 tarih 29220 başvurma numarsı ile talep edilen Yönetim Planı Değişikliği Red edilmiştir.)
*Beyan: Yönetim planı değişikiliği 22/05/2018
*1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. (Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş. Lehine 99 yıllığı 1 TL' den kira şerhi)
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı:İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Yenibosna Mah., Köyaltı Mevkii, 1542 Ada, 23 Parsel Sayılı 19.380,29 m2 Yüzölçümlü Ana Taşınmazda 23/19359 Arsa Payılı Zemin Kat 33 Nolu Bağımsız Bölüm Dükkan Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 19/02/2018 tarihli bilirkişi raporuna göre "Değerleme konusu bağımsız bölüm ana gayrimenkulün C1 Blok girişinde, zemin katta, girişe göre sol tarafta ve iç koridorda konumlu Dükkandır. Onanlı projeye göre Net 78 m2 alanlıdır. Dış cephede bulunan bitişik 34 nolu dükkan ile birlikte kullanılmaktadır. Onanlı projeye göre tetkikinde; projede taşınmazın girişi iç koridordan sağlanmış olup mahallinde; ara bölücü duvarların kaldırıldığı ve 34 nolu dükkanla birleştirildiği görülmüştür. Aidatının 500-550.-TL arasında olduğu bilgisi alınmıştır."denilmektedir.
Kıymeti : 880.000,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 07/11/2018 günü 14:20 - 14:30 arası
2. Satış Günü : 05/12/2018 günü 14:20 - 14:30 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı:İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Yenibosna Mah., Köyaltı Mevkii, 1542 Ada, 23 Parsel Sayılı 19.380,29 m2 Yüzölçümlü Ana Taşınmazda 23/19359 Arsa Payılı Zemin Kat 34 Nolu Bağımsız Bölüm Dükkan Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 19/02/2018 tarihli bilirkişi raporuna göre "Değerleme konusu bağımsız bölüm ana gayrimenkulün C1 Blok’unda, zemin katta, blok girişine göre sol tarafta ve dış cephede konumlu Dükkandır. Onanlı projeye göre Net 65 m2 alanlıdır. İç koridorda bulunan bitişik 33 nolu dükkan ile birlikte kullanılmaktadır. Onanlı projeye göre tetkikinde; ara bölücü duvarların kaldırılarak 33 nolu dükkanla birleştirildiği görülmüştür. Aidatının 500-550.-TL arasında olduğu bilgisi alınmıştır."denilmektedir.
Kıymeti : 1.680.000,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 07/11/2018 günü 14:45 - 14:55 arası
2. Satış Günü : 05/12/2018 günü 14:45 - 14:55 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı:İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Yenibosna Mah., Köyaltı Mevkii, 1542 Ada, 23 Parsel Sayılı 19.380,29 m2 Yüzölçümlü Ana Taşınmazda 21/19359 Arsa Payılı Zemin Kat 35 Nolu Bağımsız Bölüm Dükkan Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 19/02/2018tarihli bilirkişi raporuna göre "Değerleme konusu bağımsız bölüm ana gayrimenkulün C1 Blok girişinde, zemin katta, girişe göre sol tarafta ve iç koridorda konumlu Dükkandır. C1 Blok Mal kabul girişinde yer almaktadır. Onanlı projeye göre Net 74 m2 alanlıdır. Dış cephede bulunan bitişik 36 nolu dükkan ile birlikte kullanılmaktadır. Onanlı projeye göre tetkikinde; projede taşınmazın girişi iç koridordan sağlanmış olup mahallinde; ara bölücü duvarların kaldırıldığı ve 36 nolu dükkanla birleştirildiği görülmüştür. Aidatının 500-550.-TL arasında olduğu bilgisi alınmıştır."denilmektedir.
Kıymeti : 880.000,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 07/11/2018 günü 15:10 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 05/12/2018 günü 15:10 - 15:20 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı:İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Yenibosna Mah., Köyaltı Mevkii, 1542 Ada, 23 Parsel Sayılı 19.380,29 m2 Yüzölçümlü Ana Taşınmazda 27/19359 Arsa Payılı Zemin Kat 36 Nolu Bağımsız Bölüm Dükkan Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 19/02/2018 tarihli bilirkişi raporuna göre "Değerleme konusu bağımsız bölüm ana gayrimenkulün C1 Blok’unda, zemin katta, blok girişine göre sol dış köşede konumlu Dükkandır. Mal kabul tarafında da cephesi vardır. Onanlı projeye göre Net 77 m2 alanlıdır. İç koridorda bulunan bitişik 35 nolu dükkan ile birlikte kullanılmaktadır. Onanlı projeye göre tetkikinde; ara bölücü duvarların kaldırılarak 35 nolu dükkanla birleştirildiği görülmüştür. Aidatının 650.-TL civarında olduğu bilgisi alınmıştır."denilmektedir.
Kıymeti : 2.100.000,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 07/11/2018 günü 15:35 - 15:45 arası
2. Satış Günü : 05/12/2018 günü 15:35 - 15:45 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi , KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellâliye resmi, tapu satımharcısatış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halindeihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır.
3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
7 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/8 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.11/09/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR