İZMİR 11. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık dükkan

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00861391
Şehir : İzmir / Konak
Yayınlandığı Gazeteler

YENİ BİRLİK 12.09.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2017/16168 ESAS
Muhammen Bedeli
:
276000 TL
Birinci Satış Günü
:
13.11.2018 15:10
İkinci Satış Günü
:
24.12.2018 15:10
Satış Yeri
:
Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
İZMİR
11. İCRA DAİRESİ
2017/16168 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :

İzmir ili, Konak İlçesi, Konak TM, Ahmetağa Mahallesinde kain tapunun ;


Cilt 17, Sayfa 1570, ada 187, parsel 75 de kayıtlı 1.869.00 m2 yüzölçümlü “ arsa “ vasıflı taşınmazda 8728 / 1391600 arsa paylı Bodrum Kat 2 b.b. no’lu İş yeri; İzmir ili, Konak İlçesinde tapu kaydına göre Ahmetağa, belediye kayıtlarına göre Konak Mahallesinde, Dr. Faik Muhittin Adam Sokaktan 7 ve 9 no’lu ve 852 Sokaktan 2 giriş no’lu KEMER PLAZA isimli iş yerinin 852 Sokak 2 no’lu girişten merdiven ile Bodrum Kata inildiğindesağ kolda 2. Sırada yer alan tapu kaydına göre 2, numarataj krokisine göre B32 no’lu iş yeridir. Parsel üzerindeki bina b.a. karkas yapı tarzında, yığma tuğla duvarlı inşa edilmiş olup Bodrum + Zemin + 3 kat + Çatı bölümünden ibarettir. Parsel güney-batısında Dr. Faik Muhittin Adam Sokağa, kuzey-batısında 852 sokağa, kuzey-doğusunda kısmen Anafartalar Caddesine cepheli, diğer yönlerde diğer parsellere komşudur.

Parsel üzerindeki bina ruhsatlı inşa edilmiş olup Bodrum Katta B32 ( 2 ) no’lu iş yerlerinin tapuda Kat İrtifakları kurulmuş, Kat Mülkiyetleri henüz kurulmamıştır. Konak Belediyesi imar arşivinde taşınmazın dosyasında yapılan incelemelerde ; Parsel üzerindeki binanın ruhsatlı inşa edilmiş olup yapı ruhsatının 08.04.1991, yapı kullanma izin belgesinin 01.09.1995 tarihli olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz yapı kullanma izin belgesi ve keşif tarihi itibariyle 23 yaşında, 21-30 yaş arası b.a. yapılar için % 25 yıpranma paylıdır. Yapı kullanma izin belgesinde B32 ( 2 ) b.b. no’lu iş yeri 46.00 m2 alanlı olarak belirtilmiş olup tasdikli projesinde 23.00 m2 net alanlı, Kemer Plaza Yönetimindeki listeye göre 19.41 m2 alanlıdır.
Mahallinde yapılan incelemede ; Bodrum Katta B32 ( 2 ) no’lu dükkanın ; Bodrum Kata girişte sağ koldaki 2. dükkan olup söz konusu dükkanın bitişiğindeki, B33 ( 1 ) no’lu dükkan ile arasındaki bölme duvar kaldırılarak tek kullanışlı hale getirildiği ve söz konusu dükkanın kiracı Hüseyin Bahçe tarafından kullanılır halde olduğu görülmüş, dükkan girişinde numarataj bulunmadığı gibi dükkanın açık ancak Hüseyin Bahçenin bir yere kadar gitmiş olduğu dükkan komşularından öğrenilmiş, geliş nedeni izah edilerek komşuların gözetiminde dükkan içerisinden ve vergi levhasından fotoğraf çekilmiştir. Dükkanda döşeme kaplaması laminant parke, duvarları sıvalı, tavanı asma tavanlı ve spot aydınlatma armatürlü, pasaj yönünden giriş cephesi camekandır. Dükkanda wc-lavabo görülmemiştir.
Taşınmaz bulunduğu konum itibariyle ; Atatürk Meydanına, Hükümet Konağına, Büyük Şehir Belediye Binasına, Konak Vapur İskelesine ve Ege Körfezine yakın ve yürüme mesafesinde yer almıştır. Belediye hizmetlerinden yararlanmakta olan taşınmaza ulaşım kolaydır. ;Ayrıntılı bilgi dosyasında mevcuttur.
İmar Durumu : İzmir ili, Konak İlçesi, Ahmetağa Mahallesi, 187 ada, 75 parsel sayılı gayrimenkul 1 / 1000 ölçekli Uygulama imar planında ; T-3 : Perakende Ticaret Alanı içinde kalmaktadır. Eski eser karşısı olup, LKemeraltı Kentsel Sit ile 3. Derece Arkeolojik Sit Alanı içinde kalmakta olduğundan ; İ.K.V.K.B.K.’dan izin alınması gerekir.

Kıymeti : 276.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kayıtlarındaki yer aldığı gibidir. Sit alanı içine girmektedir.(01/06/1983 2676 yev.) - Tedaş'ın irtifak hakkı (03/08/1995 tarih 4427 yev.) vardır. TEİAŞ'ın irtifak hakkı (03/08/1995 tarih 4427 yev.)vardır. Eski eser şerhi (28/11/1979-6840 yev.) vardır. Tek lehine trafo yapmak suretiyle irtifak hakkı tesisi (29/09/1992 tarih, 7244 yevmiye) vardır.

1. Satış Günü : 13/11/2018 günü 15:10 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 24/12/2018 günü 15:10 - 15:20 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/16168 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/09/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR