BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık depo ve imalathane (çoklu satış)

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00863259
Şehir : İstanbul
Yayınlandığı Gazeteler

STAR 15.09.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2016/173 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
600000 TL
Birinci Satış Günü
:
06.11.2018 11:15
İkinci Satış Günü
:
06.12.2018 11:15
Satış Yeri
:
Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.

BAKIRKÖY18. İCRA DAİRESİ

2016/173 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :


1.2.3.4.5.6. ve 7. NO'LU TAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLEKLERİ :Satışa konu taşınmazlar tapunun İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Merkez Efendi Mahallesi, 2945 ada 13 parsel sayılı taşınmazdır. Taşınmaz adres olarak; Zeytinburnu İlçesi, Maltepe Mahallesi, Serçe Kale Sokak, 9 dış kapı numarasındadır. Satışa konu taşınmazların Devlet Karayoluna yakın mesafededir. Toplu taşıma araçları ile ulaşım olanağı mevcuttur. Yakın çevresinde Avrupa Konutları Kale, İstanbul Yeni Yüzyıl Üniversitesi, İstinye Üniversitesi ve çok sayıda sanayi sitesi bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölgede teknik alt yapı imalatları tamamlanmış olup bölgeye şehir suyu, şehir elektriği, doğalgaz, telefon, kanalizasyon ve iletişim hizmetleri verilmektedir. Bölgede belediye ve kamu hizmetleri mevcuttur. Satışa konu taşınmazların yer aldığı parsel geometrik olarak çokgen şekilli olup sınırlan düzgün ve belirgindir. Parsel çevresindeki yollar asfalt ve beton parke kaplı, yaya kaldırım lan beton parkedir. Parselin bircephesi yol diğer cepheleri 2945 ada 12-14-21 nolu parseller ilecephelidir. İlgili belediyesinin 22.02.2018 tarihli yazısı ekindeki 21.02,2018 tarihli yazısında konu taşınmazın 2018 yılı asgari arsa birim değeri 4.540,95 TL/m2 olduğu belirtilmiştir. Satışa konu taşınmazların betonarme karkas tarzda inşa edilmiştir. Bina 2 bodrum + zemin + asma kat + 2 normal kattan oluşmaktadır. Bina ticaret nitelikli olarak kullanılmaktadır, 2.bodrum katta 1 numaralı depo yazıhane, kazan dairesi, sığınak, 1,bodrum katta 2 numaralı imalathane, zemin katta 3, 4 ve 5 numaralı sanayi tipi imalathaneler, asma katta 3, 4 ve 5 numaralı imalathanelere ait asma kat, 1 ve 2, normal katlarda 6 ve 7 numaralı sanayi tipi imalathane olmak üzere yapıda toplam 7 bağımsız bölüm bulunmaktadır Yapı girişi 1.bodrum kattan verilmiştir. Yapı giriş kapısı mevcuttur. Binanın giriş ve sahanlıkları ile merdivenlerinin mermer, merdiven mahallerinde tavan ve duvar yüzeylerinin boyalı, merdiven korkuluklarının demir doğramadan imal olduğu belirlenmiştir. Binada asansör bulunmaktadır. Dış cephesi cam giydirmedir. İlgili belediyesinin 22.02.2018 tarihli yazısında taşınmazın 28.09.1988 tarih 1988/2527 sayılı yapı ruhsatı, 11.09.1990 tarih 90/10716 sayılı tadilat ruhsatı ile 24.09.1990 tarih 11470 sayılı yapı kullanma izin belgesinin mevcut olduğu anlaşılmıştır. İlgili belediyesinin 09.05.2016 tarihli yazısında taşınmazın 04.05.1988 tarih 2527 sayılı yapı ruhsatı, 13.08.1990 tarih 8177 sayılı yapı kullanma izin belgesi ile 90/10716 sayılı tadilat ruhsatı ve bu ruhsata istinaden 28.09.1990 tarih 11470 sayıiı yapı kullanma İzin belgesi bulunduğu anlaşılmıştır.
1.2.3.4.5.6. ve 7. NO'LU TAŞINMAZLARIN İMAR DURUMU : Dosyasında mevcut Zeytinburnu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 09.05.2016 ve 22.02.2018 tarihli yazılarına göre; Zeytinburnu İlçesi, Maltepe Mahallesi, 2945 ada 13 parsel numaralı taşınmazın 06.12.2007 onay tarihli 1/1.000 Ölçekli Zeytinburnu Uygulama İmar Planında Merkezi İş Alanında kaldığı görülmüştür. 21 parselin A parçasıyla tevhidi gerektiği belirtilmiş yazının devamında mimari projesine göre 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 nolu bağımsız bölümlerin yaklaşık net kullanım alanları 520, 750, 520, 450, 450, 1030, 1030 m² olarak belirtilmiştir. Dosyasındaki 22.02.2018 tarihli yazıda mimari projesine göre 1,2,3,4, 5,6,7 nolu bağımsız bölümlerin yaklaşık net kullanım alanları 575, 748, 523, 356, 440, 995, 995 m² olarak belirtilmiştir.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : İstanbul ili, Zeytinburnu ilçesi, Merkezefendi Mah. 2945 Ada, 13 Parsel, 2.003,00 m² Yüzölçümlü, 1/12 Arsa paylı, 2 Bodrum kat, 1 Nolu bağımsız bölüm, Depo nitelikli taşınmazın 2/10 Hissesi.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 19/03/2018 tarihli bilirkişi raporuna göre "Tapu Müdürlüğünde mevcut mimari projeye göre depo hacminden oluşmaktadır. Tapu Müdürlüğünde mevcut mimari projeye göre brüt485,56 m2 alanlıdır. Yerinde bütün katın diğer alanlarla birleştirilerek depo olarak kullanıldığı görülmüştür. İlgili belediyesinin yazısında 520 m2 - 575 m2 net kullanım alanlı olduğu belirtmektedir. "denilmektedir.
Kıymeti : 200.000,00 TL
KDV Oranı : % 18
Kaydındaki Şerhler : Beyan : Yönetim Planı : 29/12/1992
1. Satış Günü : 06/11/2018 günü 11:15 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 06/12/2018 günü 11:15 - 11:25 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : İstanbul ili, Zeytinburnu ilçesi, Merkezefendi Mah. 2945 Ada, 13 Parsel, 2.003,00 m² Yüzölçümlü, 2/12 Arsa paylı, 1Bodrum kat, 2 Nolu bağımsız bölüm, Sanayi tipi imalathane nitelikli taşınmazın 2/10 Hissesi.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 19/03/2018tarihli bilirkişi raporuna göre " Tapu Müdürlüğünde mevcut mimari projeye göre sanayi tipi imalathane hacminden oluşmaktadır. Tapu Müdürlüğünde mevcut mimari projeye göre brüt 766,85 m2 alanlıdır. İlgili belediyesinin yazısında 750 m2 - 748 m2 net kullanım alanlı olduğu belirtmektedir. "denilmektedir.
Kıymeti : 400.000,00 TL
KDV Oranı : % 18
Kaydındaki Şerhler : Beyan : Yönetim Planı : 29/12/1992
1. Satış Günü : 06/11/2018 günü 11:40 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 06/12/2018 günü 11:40 - 11:50 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : İstanbul ili, Zeytinburnu ilçesi, Merkezefendi Mah. 2945 Ada, 13 Parsel, 2.003,00 m² Yüzölçümlü, 1/12 Arsa paylı, Zemin kat, 3 Nolu bağımsız bölüm, Asma katlı Sanayi tipi imalathane nitelikli taşınmazın 2/10 Hissesi.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 19/03/2018 tarihli bilirkişi raporuna göre " Tapu Müdürlüğünde mevcut mimari projeye göre sanayi tipi imalathane hacimlerinden oluşmaktadır. Tapu Müdürlüğünde mevcut mimari projeye göre brüt 314,37 m2 alanlıdır. Yerinde bölümlenmeden tek kat olarak kullanılmaktadır. İlgili belediyesinin yazısında 520 m² – 523 m² net kullanım alanlı olduğu belirtmektedir. "denilmektedir.
Kıymeti : 200.000,00 TL
KDV Oranı : % 18
Kaydındaki Şerhler : Beyan : Yönetim Planı : 29/12/1992
1. Satış Günü : 06/11/2018 günü 13:10 - 13:20 arası
2. Satış Günü : 06/12/2018 günü 13:10 - 13:20 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : İstanbul ili, Zeytinburnu ilçesi, Merkezefendi Mah. 2945 Ada, 13 Parsel, 2.003,00 m² Yüzölçümlü, 1/12 Arsa paylı, Zemin kat, 4 Nolu bağımsız bölüm,Asma katlı Sanayi tipi imalathane nitelikli taşınmazın 2/10 Hissesi.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 19/03/2018tarihli bilirkişi raporuna göre "Tapu Müdürlüğünde mevcut mimari projeye göre sanayi tipi imalathane hacimlerinden oluşmaktadır. Tapu Müdürlüğünde mevcut mimari projeye göre brüt 353,16 m2 alanlıdır. Yerinde bölümlenmeden tek kat olarak kullanılmaktadır. İlgili belediyesinin yazısında 450 m2 - 356 m2 net kullanım alanlı olduğu belirtmektedir. "denilmektedir.
Kıymeti : 200.000,00 TL
KDV Oranı : % 18
Kaydındaki Şerhler : Beyan : Yönetim Planı : 29/12/1992
1. Satış Günü : 06/11/2018 günü 13:35 - 13:45 arası
2. Satış Günü : 06/12/2018 günü 13:35 - 13:45 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İstanbul ili, Zeytinburnu ilçesi, Merkezefendi Mah. 2945 Ada, 13 Parsel, 2.003,00 m² Yüzölçümlü, 1/12 Arsa paylı, Zemin kat, 5 Nolu bağımsız bölüm, Asma katlı Sanayi tipi imalathane nitelikli taşınmazın 2/10 Hissesi.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 19/03/2018 tarihli bilirkişi raporuna göre " Tapu Müdürlüğünde mevcut mimari projeye göre sanayi tipi imalathane hacimlerinden oluşmaktadır. Tapu Müdürlüğünde mevcut mimarı projeye göre brüt 322,92 m² alanlıdır. Yerinde bölümlenmeden tek kat olarak kullanılmaktadır. İlgili belediyesinin yazısında 450 m2 - 440 m2 net kullanım alanlı olduğu belirtmektedir. "denilmektedir.
Kıymeti : 200.000,00 TL
KDV Oranı : % 18
Kaydındaki Şerhler : Beyan : Yönetim Planı : 29/12/1992
1. Satış Günü : 06/11/2018 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 06/12/2018 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
6 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : İstanbul ili, Zeytinburnu ilçesi, Merkezefendi Mah. 2945 Ada, 13 Parsel, 2.003,00 m² Yüzölçümlü, 3/12 Arsa paylı, 1.kat, 6 Nolu bağımsız bölüm, Sanayi tipi imalathane nitelikli taşınmazın 2/10 Hissesi.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 19/03/2018 tarihli bilirkişi raporuna göre " Tapu Müdürlüğünde mevcut mimari projeye göre sanayi tipi imalathane hacimlerinden oluşmaktadır. Tapu Müdürlüğünde mevcut mimari projeye göre brüt 960,62 m² alanlıdır. İlgili belediyesinin yazısında 1030 m2 - 995 m2 net kullamm alanlı olduğu belirtmektedir. "denilmektedir.
Kıymeti : 600.000,00 TL
KDV Oranı : % 18
Kaydındaki Şerhler : Beyan : Yönetim Planı : 29/12/1992
1. Satış Günü : 06/11/2018 günü 14:25 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 06/12/2018 günü 14:25 - 14:35 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
7 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : İstanbul ili, Zeytinburnu ilçesi, Merkezefendi Mah. 2945 Ada, 13 Parsel, 2.003,00 m² Yüzölçümlü,3/12 Arsa paylı, 2.kat, 7 Nolu bağımsız bölüm, Sanayi tipi imalathane nitelikli taşınmazın 2/10 Hissesi.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 19/03/2018tarihli bilirkişi raporuna göre " Tapu Müdürlüğünde mevcut mimari projeye göre sanayi tipi imalathane hacimlerinden oluşmaktadır. Tapu Müdürlüğünde mevcut mimari projeye göre brüt 960,62 m² alanlıdır. İlgili belediyesinin yazısında 1030 m2 - 995 m2 net kullanım alanlı olduğu belirtmektedir. "denilmektedir.
Kıymeti : 600.000,00 TL
KDV Oranı : % 18
Kaydındaki Şerhler : Beyan : Yönetim Planı : 29/12/1992
1. Satış Günü : 06/11/2018 günü 14:50 - 15:00 arası
2. Satış Günü : 06/12/2018 günü 14:50 - 15:00 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi , KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellâliye resmi, tapu satım harcı satış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halinde ihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır.
3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ile belgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekte ise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesi uygulanır.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
7 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/173 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/09/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR