TARSUS İCRA DAİRESİ

İcradan satılık büro (çoklu satış)

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00872910
Şehir : Mersin / Tarsus
Oda Sayısı : 1+1
: 99
Yayınlandığı Gazeteler

MİLLİYET 08.10.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/5624 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
250047 TL
Birinci Satış Günü
:
29.11.2018 11:20
İkinci Satış Günü
:
27.12.2018 11:20
Satış Yeri
:
Tarsus Adalet Sarayı Zemin Kat C Blok Müzayede Salonu Tarsus/Mersin

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.TARSUS İCRA DAİRESİ

2018/5624 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE;Mersin İli,Tarsus İlçesi, Caminur Mahallesi, 270 ada 31 Parsel sayılı 3.351,00 m2 alana sahip parselde bulunan yapının 1. Katındabulunan 14/876 arsa paylı 99 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz borçlu adına tam paylıdır. Büro vasıflı taşınmazdır. Taşınmazın Adresi, Konumu,Yapı Ruhsatı,Yapı Kul. İzn.Bel ve İmar Durumu: Taşınmaz; CAMİNUR Mah. ABDİ İPEKCİ Cad. ABACI İŞHANI Sit. No: 18 / 101 TARSUS / MERSİN (UAVT: 2264512290) adreslidir.Tarsus Caminur Mahallesi sınırları içindedir. Etrafında benzer işyeri yapılaşması bulunmaktadır.Alt yapı olanaklarının eksiksiz olduğu bu bölge ulaşım olanakları ve anayola yakınlık nedeniyle tercih edilen bir semttir. Tarsus Belediyesi'nde yapılan araştırmaya göre değerleme konusu taşınmaz belediye sınırları içerisinde yer almaktadır.Taşınmaza ait 15.01.1992 tarih ve 1992/9 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı bulunmaktadır. Taşınmaza ait 29.09.1993 tarih ve 26/14 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi vardır.06.03.2013 tarihli 1/1000 Ölçekli uygulama imar planı kapsamında "Ticari" fonksiyonlu olup 3 kat, olarak yapılaşma şartlarına haizdir.Taşınmazın Özellikleri: Kıymet Takdiri konusu büro 1. kat 99 Nolu BB dür.Meskenin yapı alanı brüt: 99 m2dir. Büro 1 oda,mutfak,tuvaletten oluşmaktadır. Büronunyer kaplaması seramiktir. İç duvarlar saten boya kaplamadır.İç kapılar ahşap,pencereler PVC doğramadır.Büro giriş kapısı çelik kapıdır.Büro doğu ve batı cephelidir.Ana taşınmazın dış cephesi boyalıdır.Ana taşınmazda bodrum katta otopark,zemin katta 74 adet işyeri ve 1.katta 31 büro ,2.katta 15 büro toplam 120 adet BB bulunmaktadır.Binanın merdiven korkulukları demir profildir.Ana taşınmazın merdiven basamakları mozaik ve holleri mozaik kaplamadır.Ana taşınmaz giriş kapısı demir doğramadır.sayılı 3.351,00 m2 alana sahip olup üzerinde bulunan yapının 1. katında yer alan 99 bağımsız bölüm numaralı büronun 20.07.2018 tarihi itibariyle değeri tespit edilirken büronun; 3.351,00 arsa içerisinde 14/876=53,55 m2 arsa payına sahip olduğu, Yapı sınıfının 3-B olarak 2018 yılı için birim yapı maliyeti=966 TL/m2 olduğu, Yapım yılı ve mevcut hali dikkate alındığında %25 yıpranma payı bulunduğu, Arsa birim satış değerinin 3.330,00 TL/m2 olduğu, dikkate alınmıştır, buna göre; Taşınmaz Değeri= Arsa Değeri + Yapı değeri Taşınmaz Değeri= (53,55 m2 x 3.330,00 TL/m2) + (99 m2 x 966 TL/m2 x 0,75(1-0.25)) Taşınmaz Değeri= 178.321,50 TL + 71.725,50 TL Taşınmaz Değeri= 250.047,00 TL Keşif tarihi olan 20.07.2018 itibariyle; Konu Taşınmazın Değeri= 250.047,00 TLdir.
Adresi : Caminur Mah. Abdi İpekci Cad. Abacı İşhanı Sit. No: 18 / 101 Tarsus / MERSİN
Yüzölçümü : 99 m2
Arsa Payı : 14/876
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 06.03.2013 tarihli 1/1000 Ölçekli uygulama imar planı kapsamında "Ticari" fonksiyonlu olup 3 kat, olarak yapılaşma şartlarına haizdir.
Kıymeti : 250.047,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında 17/09/2018 tarih ve 25491 yevmiye sayı ile "AT 3 derecede korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır." şerhi bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 29/11/2018 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 27/12/2018 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri : Tarsus Adalet Sarayı Zemin Kat C Blok Müzeyade Salonu Tarsus/Mersin
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE;ersin İli,Tarsus İlçesi, Mithatpaşa Mahallesi, 3149 ada 130 Parsel sayılı 692,00 m2 alana sahip parselde bulunan yapının 3. Katındabulunan 38/692 arsa paylı 7 bağımsız bölüm numaralı borçlu adına tam paylıdır. Taşınmazın Adresi, Konumu,Yapı Ruhsatı,Yapı Kul. İzn.Bel ve İmar Durumu: Taşınmaz; ANIT Mah. 0329. Sok. STAR APT. Sit. No: 2 / 7 TARSUS / MERSİN (UAVT: 1435939895) adreslidir.Tarsus Anıt Mahallesi sınırları içindedir. Etrafında benzer mesken yapılaşması bulunmaktadır.Alt yapı olanaklarının eksiksiz olduğu bu bölge ulaşım olanakları ve anayola yakınlık nedeniyle tercih edilen bir semttir. Tarsus Belediyesi'nde yapılan araştırmaya göre değerleme konusu taşınmaz belediye sınırları içerisinde yer almaktadır.Taşınmaza ait 28.07.1993 tarih ve 1993/156 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı bulunmaktadır. Taşınmaza ait 28.11.1994 tarih ve 33/21 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi vardır.06.03.2013 tarihli 1/1000 Ölçekli uygulama imar planı kapsamında "Konut" fonksiyonlu olup 5 kat, olarak yapılaşma şartlarına haizdir.Taşınmazın yaklaşık 9 m2 terk alanı bulunmaktadır. Taşınmazın Özellikleri: Kıymet Takdiri konusu mesken 3. kat 7 Nolu BB dür.Meskenin yapı alanı brüt: 105 m2dir. Salon,mutfak,oturma odası,2 oda,1 banyo,tuvalet ve 1 balkondan oluşmaktadır. Meskeninodalar, salon, koridor ,mutfak,tuvalet ve banyoların yer kaplaması seramiktir. İç duvarlar saten boya kaplamadır.İç kapılar ahşap,pencereler PVC doğramadır.Daire giriş kapısı çelik kapıdır.Mutfak dolabı kaplama olup tezgahı mermerdir. Mesken kuzey,batı ve güneybatı cephelidir.Ana taşınmazın dış cephesi boyalıdır.Ana taşınmazda bodrum katta kömürlükler ve sığınak,zemin katta 6 adet işyeri ve diğer bütün katlarda 3'er mesken olmak üzre binada 6 işyeri ve 12 mesken nitelikli toplam 18 adet BB bulunmaktadır.Binanın merdiven korkulukları demir profildir.Ana taşınmazın merdiven basamakları mermer ve holleri mozaik kaplamadır.Ana taşınmaz giriş kapısı demir doğramadır.Değerleme: Tespit konusu taşınmaz; Mersin İli,Tarsus İlçesi,Mithatpaşa Mahalle,3149 ada,130 Parsel sayılı 692,00 m2 alana sahip olup üzerinde bulunan yapının 3. katında yer alan 7 bağımsız bölüm numaralı meskenin 20.07.2018 tarihi itibariyle değeri tespit edilirken meskenin;692,00 arsa içerisinde 38/692=38,00 m2 arsa payına sahip olduğu, Yapı sınıfının 3-B olarak 2018 yılı için birim yapı maliyeti=966 TL/m2 olduğu, Yapım yılı ve mevcut hali dikkate alındığında %20 yıpranma payı bulunduğu, Arsa birim satış değerinin 1.550,00 TL/m2 olduğu, dikkate alınmıştır, buna göre;Taşınmaz Değeri= Arsa Değeri + Yapı değeri Taşınmaz Değeri= (38,00 m2 x 1.550,00 TL/m2) + (105 m2 x 966 TL/m2 x 0,80(1-0.20))Taşınmaz Değeri= 58.900,00 TL + 81.144,00 TL Taşınmaz Değeri= 140.044,00 TLdir.
Adresi : Anıt Mah. 0329. Sok. Star Apt. Sit. No: 2 / 7 Tarsus / MERSİN
Yüzölçümü : 105 m2
Arsa Payı : 38/692
İmar Durumu : 06.03.2013 tarihli 1/1000 Ölçekli uygulama imar planı kapsamında "Konut" fonksiyonlu olup 5 kat, olarak yapılaşma şartlarına haizdir.
Kıymeti : 140.044,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Diğer : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 29/11/2018 günü 11:40 - 11:45 arası
2. Satış Günü : 27/12/2018 günü 11:40 - 11:45 arası
Satış Yeri : Tarsus Adalet Sarayı Zemin Kat C Blok Müzayede Salonu Tarsus/Mersin
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Ayrıca tellâllık harcı, satış bedelinden ödenecek olup,Resmi Gazetede 15/03/2018 tarihinde yayımlanarak, yayım tarihinde yürürlüğe giren 1701 sayılı İcra ve İflas Kanunu ve bazı kanunlarda değişiklik yapılması hakkındaki kanununla"Madde 47 - 21/07/1953 tarih ve 6183 sayılı Amme alacaklarının tahsili usulü hakkında kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasının ikinci cümlesi ""Gümrük resmi, bina ve arazi vergisi gibi eşya ve gayrimenkulün aynından doğan amme alacakları o eşya ve gayrimenkul bedelinden tahsilinde rehinli alacaklardan sonra gelir" şeklinde değiştirilmiş olup, taşınmazın aynından doğan vergi borcunun ipotek borcundan sonra geleceği hükme bağlandı anlaşıldığından taşınmazın aynından doğan vergiler rehin ve ipotek bedelinden sonra ödenecektir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/5624 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/10/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR