ADANA 10. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık büro (Çoklu satış)

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00872870
Şehir : Adana / Çukurova
Semt-Mahalle : TOROS MAH. / MAHFESIĞMAZ
: 37
Yayınlandığı Gazeteler

YENİ ADANA 08.10.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/4951 ESAS
Muhammen Bedeli
:
75000 TL
Birinci Satış Günü
:
29.11.2018 11:15
İkinci Satış Günü
:
25.12.2018 11:15
Satış Yeri
:
Mezat Salonu (107/A Nolu) - Adana Adalet Sarayı Ek 2 Hizmet Binası No:107/A SEYHAN / ADANA

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
ADANA 10. İCRA DAİRESİ
2018/4951 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ:
Adana İl, Çukurova İlçe, 6337 Ada, 2 Parsel, Toros Mahallesinde bulunan Taşınmazlar Çukurova Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde 06/02/1989 tarih ve 11/42 sayılı yapı ruhsatı bulunmaktadır. Tapu kayıtlarında taşınmaz malların cin değişikliği yapıldığından yapı kullanım izin belgelerinde bulunması gerekmektedir. Taşınmaz malın bulunduğu binaya ilişkin Çukurova Belediyesince verilmiş herhangi bir olumsuz karar bulunduğu bildirilmiştir. Taşınmazların bulunduğu parsel Geometrik olarak dikdörtgen şeklindedir. Söz konus uparsel topoğrafik olarak kuzeyden güneye doğru %2 eğimli vaziyettedir. Binaya ve büroların bulunduğu asma kata giriş batı cepheden zemin kattan apartman bahçesinden sağlanmaktadır. Taşınmazların bulunduğu arsanın doğu cephesi ana ulaşımın sağlandığı Kenan Evren Bulvarına, güney cephesi adres kodunu aldığı ve girişin yapıldığı 78079 sokağa ve diğer cepheleri komşu parsellere cephelidir. Taşınmaz mal, Toros Mahallesi Halk Pazarına 100 m. Mağfesığmaz Mahalle Muhtarlığına125 m. Adana Tabipler Odası İlkokuluna 450 m mesafededir. Bölge sosyo ekonomik açıdan orta ve üst geler düzeyi grubuna hitap eden yerleşim bölgesindedir. Bölgede Teknik altyapı ve belediye hizmetleri tamdır. Gayrimenkulun fiziksel özellikleri açısından Bina;4/A yapı sınıfında betonarme karkas yapı cinsinde ayrık nizam, tek blok şeklinde yapılmıştır. Büroların bulunduğu bina; bodrum kat+zemin kat+13 normal kat olmak üzere 16 katlı olarak inşa edilmiştir. 06/02/1989 onay tarihli mimari projesine göre bodrum katında; sığınak ve hidrofor ve kömürlükler, zemin katında apartman giriş holi, 2 adet asma kat girişi, 13 adet iş yeri ve kapıcı dairesi, asma katta +13 adet büro, 1. katından itibaren her katta ikişer meskenden 13 katta 26 mesken olmak üzere binada 26 iş yeri ve 26 mesken 52 bağımsız yer almaktadır. Bürolar boş vaziyetti olup bakımlı vaziyettedir.Bina 29 yıllıktır
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Çukurova İlçe, 6337 Ada, 2 Parsel, Toros Mahalle/Köy, Asma Kat 31 nolu Bağımsız Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm 31 nolu bağımsız Bölümdeki büro olan taşınmaz 06/02/1989 tarihinde Çukurova Tapu Müdürlüğü arşivinde incelenen taşınmaz malın mimari projesinde; Binanın asma ve giriş kapılarının bulunduğu batı cepheden binaya bakıldığında giriş kapısının sağ tarafında yer alan asma kata çıkış merdiveninden asma kata çıkılıp sola dönüldüğünde tam karşı tarafta bulunan bürodur. Büro sadece doğu cephelidir. WC+lavabo katta ortak olup merdiven çıkışının karşısında yer almaktadır. Asma katta asansör bulunmamaktadır. Büronun sokak manzarası bulunmaktadır. 31 nolu Bağımsız Bölümdeki büro net 37,96 m2, brüt 41,75 m2'dir. Büro mimarı projesinde tek hacimden oluşmakta iken mevcutta büronun girişinin sağ tarafına PVC imalattan bölmü 3,5 m2'lik fotokopi odası yapılmıştır. Ayrıca büronun doğu cephesine alçıpandan bölme 13 m2'lik oda yapılmıştır. Büro giriş kapısı çelik imalat, pencereleri ahşap veya PVC imalattır. Zemini laminat parse kaplıdır. Duvarları saten alçı plastik boyalı tavanı plastik boyalıdır.
Adresi : Toros Mah. 78079 Sokak No:2 Rafet Akmanlar Apt. Asma Kat No:28 Ve 31 Çukurova / ADANA
Yüzölçümü : 2.130 m2
Arsa Payı : 17/2130
İmar Durumu : Çukurova Belediyesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planında değerlemesi yapılan büroların bulunduğu 6337 ada 2 parsel "Taks:0,40-Ayrık Yapı Nizamlı E:2,40 yoğunluklu karma kullanım Alanı" yapılaşma koşullarına sahip olduğu bildirilmiştir. Ancak Adana 2. İdare Mahkemesinin 2015/186 Esas ve 2016/751 karar sayılı kararı ile 1/1000 ve 1/5000'lik nazım imar planları iptal edilmiştir. İptal kararı taşınmaz malın bulunduğu binayı etkilememekte olup ancak arsa üzerine yeni bina yapılacak olması halinde geçerlidir.
Kıymeti : 75.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 29/11/2018 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 25/12/2018 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (107/A Nolu) - Adana Adalet Sarayı Ek 2 Hizmet Binası No:107/A SEYHAN / ADANA
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Çukurova İlçe, 6337 Ada, 2 Parsel, Toros Mahalle/Köy, 28 nolu Bağımsız Bölümdeki büro 06/02/1989 tarihinde Çukurova Tapu Müdürlüğü arşivinde incelenen taşınmaz malın mimari projesinde; binanın asma ve giriş kapılarının bulunduğu batı cepheden binaya bakıldığında giriş kapısının sağ tarafında yer alan asma kata çıkış merdiveninden asma kata çıkılıp sola dönüldüğünda sağ tarafta 2. sırada bulunan bürodur. Büro sadece güney cephelidir. WC + lavabo katta ortak olup merdiven çıkısının karşısında yer almaktadır Asma katta asansör bulunmamaktadır. Büronun sokak manzarası bulunmaktadır. 28 nolu Bağımsız Bölümdeki büro net 30,00 m2, brüt 33,00 m2'dir. Büro mimari projesinde tek hacimden oluşmakta iken mevcutta girişe ahşap imalattan bölme şeklinde sekreter odası ve iç tarafa ise bir oda yapılmıştır. Büro giriş kapısı çelik imalat kapı, pencereleri PVC imalattır. Zemini laminat parke kaplıdır. Duvarları saten alçı plastik boyalı, tavanı strafor kaplıdır.
Adresi : Toros Mah. 78079 Sokak No:2 Rafet Akmanlar Apt. Asma Kat No:28 Ve 31 Çukurova / ADANA
Yüzölçümü : 2.130 m2
Arsa Payı : 17/2130
İmar Durumu : Çukurova Belediyesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planında değerlemesi yapılan büroların bulunduğu 6337 ada 2 parsel "Taks:0,40-Ayrık Yapı Nizamlı E:2,40 yoğunluklu karma kullanım Alanı" yapılaşma koşullarına sahip olduğu bildirilmiştir. Ancak Adana 2. İdare Mahkemesinin 2015/186 Esas ve 2016/751 karar sayılı kararı ile 1/1000 ve 1/5000'lik nazım imar planları iptal edilmiştir. İptal kararı taşınmaz malın bulunduğu binayı etkilememekte olup ancak arsa üzerine yeni bina yapılacak olması halinde geçerlidir.
Kıymeti : 60.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 29/11/2018 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 25/12/2018 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (107/A Nolu) - Adana Adalet Sarayı Ek 2 Hizmet Binası No:107/A SEYHAN / ADANA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/4951 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/09/2018

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR