GAZİANTEP İCRA DAİRESİ

Gaziantep Şehitkamil'de büro icradan satılıktır (çoklu satış)

GAZİANTEP İCRA DAİRESİ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01069901
Şehir : Gaziantep / Şehitkamil
Semt-Mahalle : İNCİLİ PINAR MAH. / KARŞIYAKA
: 147
Yayınlandığı Gazeteler

AKŞAM 20.10.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/60733 Esas
Muhammen Bedeli
:
350,017 TL
Birinci Satış Günü
:
10.12.2019 14:40
İkinci Satış Günü
:
06.01.2020 14:40
Satış Yeri
:
Mezat Salonu - Adalet Sarayı ŞEHİTKAMİL / GAZİANTEP

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
GAZİANTEP
İCRA DAİRESİ

2019/60733 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

İİK. 127 Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan alakadarlara, gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 Nolu Taşınmazın Özellikleri :Satışa konu taşınmaz; Gaziantep ili, Şehitkamil ilçesi, İncili pınar mah., 55 cilt, 5375 sayfa no, 4916 ada, 1 parsel sırasında kayıtlı 95/4960 arsa paylı 3747,90 m2 yüzölçümlü "7 katlı betonarme iş merkezi" nitelikli gayrimenkuldeki 2. kat, 20 bağımsız bölüm nolu Büro nolu taşınmazdır. Taşınmazın niteliği tapu kayıtlarında 7 Katlı Betonarme İş Merkezi? olarak tescillidir. Tespit konusu büronun bulunduğu bina; 2 Bodrum + Zemin + Asma kat + 4 Normal kat şeklinde inşa edilmiş bir apartmandır. Taşınmazın 2. bodrum katında: 1 müşterek otopark, 1 kalorifer dairesi ve 1 sığınak mevcuttur. Taşınmazın 1. bodrum katında: 1 WC ünitesi ve 1 müşterek otopark, mevcuttur. Zemin katta: 10 dükkan, 1 düğün salonu ve 2 asansör mevcuttur. Asma katta dükkan ve düğün salonunun müştemilatları ile birlikte 1 yönetici odası mevcuttur. Her katta 8 büro olmak üzere toplam, 43 bağımsız bölüm yer almaktadır. Batı, kuzey ve güney cephelidir. İlin yapılaşması tamamlanmış bir bölgesindedir. Yakın çevresinde Şehitkamil Belediye Başkanlığı, Hasan Ali Yücel Anadolu Lisesi, Ali Fuat Cebesoy Bulvarı, Hatice Hatun Camii ve tramvay hattı mevcuttur. Şehrin merkezinde yer almakta olup kuzey istikametindedir. Çevresinin çoğu yapılaşmış olup yeni yapıların imar planına uygun olarak yapılaştıkları görülmüştür. Etrafında siteler, kamu kurumları, işyerleri ve apartman tarzı binalar, bulunmaktadır. Dava konusu taşınmazın, her türlü belediye hizmetleri ve sosyal hizmetlerden faydalandığı görülmüştür. Yol, su, elektik, kanalizasyon, telefon, internet, doğalgaz gibi alt yapı hizmetlerinden tam olarak faydalandığı tespit edilmiş olup, ulaşım sorunu yoktur. Taşınmazın imar durumu, konumu ve özellikleri ile birlikte, etrafında irili ufaklı yeşil alanların olması, belediye altyapı ve sosyal hizmetlerden faydalanması, çevresinin imar parseli olması, şehir merkezine yakın mesafede bulunması ve kat mülkiyetinin tesis olmuş olması olumlu unsurlardır. Kuzey istikametinde gecekondu tarzında yapılaşmanın bulunması, olumsuz unsurdur. Kıymet takdiri yapılırken, taşınmazın yukarıda belirtilen tüm olumlu ve olumsuz yönleri dikkate alınmıştır. Şehitkamil Belediye Başkanlığınca verilmiş olan 16.11.2007 tarih ve 973 nolu Yapı Kullanma İzin Belgesine tâbi onaylı proje ile birebir uyumlu olduğu görülmüştür. Yapı, Betonarme karkas olarak yapılmıştır. 2. katta olup yaklaşık brüt 244,35 m², net 147,00 m2?dir. 6 oda, 1 bekleme odası (sekreterya), 1 mutfak ve 1 tuvaletten oluşmaktadır. Oda ve salon tabanları laminant parke; ıslak zeminler ve mutfak seramik ile kaplıdır. Islak hacim duvarları fayans, geri kalan duvarlar plastik boya ile kaplıdır. Bekleme odası ve holün tavanı spot aydınlatmalı kartonpiyer; oda tavanları, kartonpiyer; mutfak ile WC tavanı, asma tavandır. Pencereleri PVC çift camlı, iç kapıları ahşap doğrama olup boyalıdır. Dış kapısı, çelikten imal edilmiştir. Elektriği, suyu olup merkezi ısınma sistemi ısıtılmaktadır.


Adresi : Mücahitler Mah., Ali Fuat Cebesoy Bulvarı, Basmacı Vakıf İş Merkezi, No: 1/201 Şehitkamil/Gaziantep
İmar Durumu : İnşaat tarzı KAKS (Emsal) =1,80; Yençok = 15,50 ticaret ve konut yapı (TİCK) adasında kalmaktadır. Parsel imar parselidir.
Kıymeti : 350.017,50 TL

KDV Oranı : %8 (1-Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi gereği 1. satış gününde kdv indirimi uygulanmıştır.2-İkinci satış tarihi itibariyle kdv oranlarına ilişkin Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi uzatılmaz veya değiştirilmez ise ikinci satış tarihindeki güncel kdv oranı uygulanacaktır.)
Kaydındaki Şerhler : 1-Beyan : Y.PLANI : 20/10/2006, 2-Beyan: AT Bu gayrimenkulün mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir. 23/11/2007-29813 tarih ve yevmiye şerhi.
3-Gayrimenkul üzerinde dosyamız haczinden başkaca ipotek ve ihtiyati haciz, haciz şerhleri mevcuttur.
1. Satış Günü : 10/12/2019 günü 14:40 - 14:50 arası

2. Satış Günü : 06/01/2020 günü 14:40 - 14:50 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı ŞEHİTKAMİL / GAZİANTEP


2 Nolu Taşınmazın Özellikleri:Satışa konu taşınmaz; Gaziantep ili, Şehitkamil ilçesi, Atatürk mah., 22 cilt, 2127 sayfa, 3055 ada, 9 parsel sırasında kayıtlı 77/1006 arsa paylı, 1.005,75-m2 yüzölçümlü arsa üzerinde yer alan 4. kat, 10 bağımsız bölüm nolu mesken vasıflı gayrimenkul. Taşınmazın niteliği tapu kayıtlarında "Arsa" olarak tescillidir. Fakat yerinde bir apartman inşa edilmiştir. Tespit konusu meskenin bulunduğu bina; 2 Bodrum + Zemin + 4 Normal kat + Dubleks katı şeklinde inşa edilmiş bir apartmandır. Taşınmazın 1. bodrum katında: 1 kalorifer odası ve 1 sığınak mevcuttur. Taşınmazın 2. bodrum katında: 10 garaj ve 1 asansör, mevcuttur. Zemin dahil her katta 2 mesken olmak üzere toplam, 12 bağımsız bölüm yer almaktadır. Batı, kuzey ve güney cephelidir. İlin yapılaşması tamamlanmış bir bölgesindedir. Yakın çevresinde Duisburg Bulvarı, Abdulkadir Konukoğlu İlkokulu, Abdulkadir Aksu Bulvarı, Yükseliş Camii ve tramvay hattı mevcuttur. Şehrin kuzeybatı istikametindedir. Çevresinin çoğu yapılaşmış olup yeni yapıların imar planına uygun olarak yapılaştıkları görülmüştür. Etrafında siteler, işyerleri ve apartman tarzı binalar, bulunmaktadır. Dava konusu taşınmazın, her türlü belediye hizmetleri ve sosyal hizmetlerden faydalandığı görülmüştür. Yol, su, elektik, kanalizasyon, telefon, internet, doğalgaz gibi alt yapı hizmetlerinden tam olarak faydalandığı tespit edilmiş olup, ulaşım sorunu yoktur. Taşınmazın imar durumu, konumu ve özellikleri ile birlikte, etrafında irili ufaklı yeşil alanların olması, belediye altyapı ve sosyal hizmetlerden faydalanması, çevresinin imar parseli olması, şehir merkezine yakın mesafede bulunması ve kat irtifakının tesis olmuş olması olumlu unsurlardır. Kat mülkiyetine geçilmemiş olması, olumsuz unsurdur. Kıymet takdiri yapılırken, taşınmazın yukarıda belirtilen tüm olumlu ve olumsuz yönleri dikkate alınmıştır. Şehitkamil Belediye Başkanlığınca verilmiş olan 31.12.2003 tarih ve 2003/216 nolu Yapı Ruhsatına tâbi onaylı proje ile büyük oranda uyumlu olduğu görülmüştür. Onaylı projede dubleks katta kiremit çatı örtüsü görünmesine rağmen, keşif günü yapılan incelemelerde söz konusu çatı katında, kiremit çatı örtüsü yerine ahşap pergole yapılarak dubleks katın alanın büyütüldüğü tespit edilmiştir. Ayrıca garajların bir kısmı da ticari ünite olarak kullanılmaktadır.Taşınmazın değeri: Yapı, Betonarme karkas olarak yapılmıştır. 4. katta olup yaklaşık brüt 195,28 m², net 167,48 m2?dir. 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 2 balkon ve 1 tuvaletten oluşmaktadır. Oda ve salon tabanları laminant parke; ıslak zeminler, antre ve mutfak mermer ile kaplıdır. Islak hacim duvarları fayans, geri kalan duvarlar sedef boya ile kaplıdır. Tüm tavanlar, kartonpiyerdir. Pencereleri PVC çift camlı, iç kapıları ahşap doğrama olup boyalıdır. Dış kapısı, çelikten imal edilmiştir. Elektriği, suyu olup bireysel doğalgaz ısınma sistemi ısıtılmaktadır. Bina girişinin duvarları, sedef boya ve merdiven boşluklarının duvarları, plastik boya ile boyalı olup tabanı, mermer ile kaplıdır.
Adresi: Atatürk Mah., Duisburg Bulvarı, Aykut Apt., No: 17/10 Şehitkamil/Gaziantep


İmar Durumu: İnşaat tarzı TAKS = 0,35, KAKS (Emsal) = 1,80 ayrık nizam beş katlı konut yapı (A-5) adasında olduğu tespit edilmiştir. Parsel, imar parselidir.
Kıymeti : 430.306,64 TL

KDV Oranı : %8 (1-Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi gereği 1. satış gününde kdv indirimi uygulanmıştır.2-İkinci satış tarihi itibariyle kdv oranlarına ilişkin Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi uzatılmaz veya değiştirilmez ise ikinci satış tarihindeki güncel kdv oranı uygulanacaktır.)
Kaydındaki Şerhler : 1-Beyan: Yönetim Planı : 01/11/2005, 2-Gayrimenkul üzerinde dosyamız haczinden başkaca ipotek ve ihtiyati haciz, haciz şerhleri mevcuttur.


1. Satış Günü : 10/12/2019 günü 15:00 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 06/01/2020 günü 15:00 - 15:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı ŞEHİTKAMİL / GAZİANTEP


Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/60733 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

7- İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.18/10/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR