İSLAHİYE İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Gaziantep İslahiye'de 5.892 m² arsalı imalathane icradan satılıktır

İSLAHİYE İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01060834
Şehir : Gaziantep / İslahiye
Açık Alan m² : 5892
Kapalı Alan m² : 385
Bina Sayısı : 1
Bölüm / Oda Sayısı : 4
Kat Sayısı : 1
Bina Yaşı : 2
Yayınlandığı Gazeteler

MİLLİ GAZETE 03.10.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/106 Talimat
Muhammen Bedeli
:
396,551 TL
Birinci Satış Günü
:
21.11.2019 14:30
İkinci Satış Günü
:
19.12.2019 14:30
Satış Yeri
:
İslahiye İcra Müdürlüğü-Beyler Mah. Av.Levent Erdoğan Cad. No:9 Kat:2 (İslahiye Belediyesine Ait Taziye Evi)-İslahiye/GAZİANTEP

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
İSLAHİYE
İCRA DAİRESİ
2018/106 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tapu kaydı : Gaziantep İli, İslahiye İlçesi Dolan Mahallesi, 1798 parselde kayıtlı 5.892,89 m² alanlı İmalathane ve bağ niteliğinde ki taşınmazın tamamı dosya borçlusu adına kayıtlıdır.
İmar durumu: Dava konusu taşınmaz, İslahiye İlçe Belediyesi, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün ilgili imar paftası incelendiğinde taşınmaz, 1/1000 imar planında olup, imar planında Konut Dışı Kensel Çalışma Alanında kaldığı tespit edilmiştir.
Arsa bedeli:Mahallinde Dolan Mahallesi sınırları içerisinde bulunan parseller,konum olarak Gaziantep-Antakya D825 yolu üzerinde olup, İslahiye ilçesine yaklaşık 17 km, Akbez Beldesine yaklaşık 3,6 km, Altın üzüm Beldesine yaklaşık 6 km mesafede bulunmaktadır. Yakın çevresi birket hane ve benzer nitelikte yapılar ve tarım arazileri ile çevrilidir. Ulaşım sorunu yoktur.
Bu özelliklerinin yanı sıra serbest piyasa alım-satım rayiçleri de göz önüne alınarak parselin keşif tarihi itibariyle beher 1m² si 35,00 TL/m2 olacağı kanaatine varılmıştır.
Arsa bedeli: 5.892,89 m² x35,00 TL/m² =206.251,15 TL dir.
Yapı bedeli:Mahallinde yapılan ölçüm ve incelemede, taşınmazın 354 nolu parsel üzerinde bürüt inşaat alanı 385,00 m2 olan zemin kat ve 1. Kattan oluşan, zemin katı depo 1. Katı mesken olarak tasarlanmış 4 oda, antre, mutfak banyo wc-lavabodan oluşmaktadır. Yapı betonarme olarak yapılmıştır. Yapının içi dışı sıvalı boyasız yaklaşık % 60 tamamlanmış durumdadır. Yapı yaklaşık 1-2 yıllık olup yapının eksiklik ve yıpranma oranı %40 dır.
Yapı bedeli belirlenirken Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2018 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri 3-A grubu yapı bedeli olan 800,00 TL/m² dikkate alınacaktır.
Yapı bedeli:385,00 m2 x 800,00 TL/ m2 x 0,60 (%40 yıp ) = 184.800,00 TL dir.
Ağaç bedeli:Taşınmaz üzerinde bulunan ağaçların bedeli 5.500,00 TL dir. (150 ADET AĞACIN YAŞI :5 TOPLAM DEĞERİ :5500,00 TL)
Borçluya ait taşınmazın toplam bedeli;
Arsa Bedeli = 206.251,15 TL
Yapı bedeli =184.800,00 TL
Ağaç bedeli=5.500,00 TL
TOPLAM TAŞINMAZIN DEĞERİ = 396.551,15 TL 'dir.
Adresi : Gaziantep İli İslahiye İlçesi Dolan Mah
Kıymeti : 396.551,15 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 21/11/2019 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 19/12/2019 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : İslahiye İcra Müdürlüğü-Beyler Mah. Av.Levent Erdoğan Cad. No:9 Kat:2 (İslahiye Belediyesine Ait Taziye Evi)-İslahiye/GAZİANTEP
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İş bu satış ilanı Taşınmazın tapu kaydında bulunan, satış ilanı tebliğ edilemeyen tüm ilgililere satış ilanı tebliğ yerine kain olmak üzere, İcra İflas Kanunu127 maddesi gereğince ilan edilmesidir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/106 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.29/09/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR