BÜYÜKÇEKMECE 1. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Esenyurt'ta muhtelif iş yerleri icradan satılıktır

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00889609
Şehir : İstanbul / Büyükçekmece
Yayınlandığı Gazeteler

TÜRKİYE 06.11.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/2486 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
1650000 TL
Birinci Satış Günü
:
21.12.2018 15:00
İkinci Satış Günü
:
22.01.2019 15:00
Satış Yeri
:
Büyükçekmece Adliyesi ek bina yanı mezat salonu ay merkez karşısı Büyükçekmece /İstanbul

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. BÜYÜKÇEKMECE 1. İCRA DAİRESİ

2018/2486 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

TAŞINMAZLARIN TAPU KAYDI :
İstanbul ili Esenyurt Tapu Sicil Müdürlüğünün, dosyada mevcut 12.07.2018 tarihli kaydına göre;
1-) İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Hoşdere Köyünde kain, 345 ada, 1 nolu parsel sayılı, 8.465,29 m2 yüzölçümlü, “B.A.K. İki Blok Atölye” vasfı ile kat mülkiyeti tesisli R-1 Blok binanın, 9/336 arsa paylı, bodrum katta (4) nolu İş Yeri’nin tamamı Seyfullah KARASU adına kayıtlı olup kaydında; Dosyanın ihtiyati haciz şerhinin yanı sıra, 14 adet ihtiyati haciz şerhi kayıtları bulunmaktadır.
2-) İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Hoşdere Köyünde kain, 345 ada, 1 nolu parsel sayılı, 8.465,29 m2 yüzölçümlü, “B.A.K. İki Blok Atölye” vasfı ile kat mülkiyeti tesisli R-1 Blok binanın, 9/336 arsa paylı, zemin katta (14) nolu İş Yeri’nin tamamı Seyfullah KARASU adına kayıtlı olup kaydında; Dosyanın ihtiyati haciz şerhinin yanı sıra, 14 adet ihtiyati haciz şerhi kayıtları bulunmaktadır.
TAŞINMAZLARIN İMAR DURUMU :
Esenyurt Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 23.11.2017 tarih, 5509-112023 sayılı yazısına göre; İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Orhan Gazi Mahallesi, 345 ada, 1 nolu parsel, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı’nda E:0.80 , Hmaks:12.50 yapılaşma şartı ile “Küçük Sanayi Alanında” kalmaktadır.
TAŞINMAZLARIN HUDUDU VE SAHASI
Tapu kaydı ve ekli çapı mahalline tatbik edildi, çapının zeminine uygun olduğu tespit edilen parselin kaydında belirtilen tüm sahası : 8.465,29 m2 dir.
HALİHAZIR DURUMU :
1-) İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Orhan Gazi Mahallesi, 19. Yol Sokak, No:7, Isıso Sanayi Sitesinde kain, 345 ada, 1 nolu parselde kayıtlı R-1 Blok binanın, bodrum katta (4) nolu İş Yeri’nin tamamının,
2-) İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Orhan Gazi Mahallesi, Isıso Caddesi, 18. Yol Sokak, No:8, Isıso Sanayi Sitesinde kain, 345 ada, 1 nolu parselde kayıtlı R-1 Blok binanın, zemin katta (14) nolu İş Yeri’nin tamamıdır.
Ana Gayrimenkul :Söz konusu parsel üzerindeki yapılar Isıso Sanayi Sitesi içerisinde yer almaktadır. Isıso Sanayi Sitesi konum olarak, Gülbahçe Mezarlığının kuzeyinde ve Mercedes Benz Fabrikasının bitişiğinde yer almaktadır. Taşınmaz Hadımköy Tem Bağlantı Yoluna 1,8 km mesafededir. Yakın çevresinde Bahçekent Flora Konutları, Mercedes Benz, Abdi İbrahim İlaç Fabrikası, benzer nitelikte iş yerleri ve boş parseller bulunmaktadır. Toplu taşıma araçları ile ulaşım kısmi mesafededir. Sanayi sitesinin içinde otomotiv sektörü, matbaa, ısıtma ve soğutma sistemleri, plastik üretimi vb. faaliyetinde bulunulmaktadır. Konu taşınmazın bulunduğu R-1 Blok; Bodrum+Zemin katlı olarak betonarme karkas sistemde inşa edilmiştir. Blok takribi 17 yıllıktır.
1-) (4) Numaralı İş Yeri : R-1 Bloğun bodrum katında yer almaktadır. Zemin+Asma katlı olarak yer almaktadır. Girişi site içine 19. Yoldan sağlanmaktadır. Kiracı tarafından kullanılmaktadır. Diğer satışa konu (14) nolu İş Yeri, bu işyerinin üstünde bulunup mahallinde ara merdiven ile birleştirilerek birlikte kullanılmaktadır.(4) nolu (14) nolu İş Yeri ile birlikte Alüminyum radyatör imalatı amaçlı olarak kiracı tarafından kullanılmaktadır.
(Not : İşyeri içi tüm masrafların kiracının kendisi tarafından yapıldığı şifai olarak beyan edilmiştir. )
Zemin kat ; 270,00 m2 net kullanım alanlıdır. Zemin katın tavan yüksekliği takribi 5,00 m2 dir.
Asma kat ;mahallinde 47,00 m2 net kullanım alanlıdır. Proje kat planlarında bu kat bulunmamaktadır.
Malzeme özelliği olarak:Dükkanın yer döşemesi seramik, duvarlar ve tavan plastik boyalıdır. Asma kat çelik konstrüksiyon malzeme ile inşa edilmiş duvar ile cephesi kapatılmıştır. Dış kapısı tavana kadar demir doğramadır.
(4) Numaralı İş Yerinin Net kullanım alanı : 317,00 m2 dir.
2-) (14) Numaralı İş Yeri: R-1 Bloğun zemin katında yer almaktadır. Zemin+ 2 adet Asma katlı olarak yer almaktadır. Girişi site içine 18. Yoldan sağlanmaktadır. Kiracı tarafından kullanılmaktadır. Diğer satışa konu (4) nolu İş Yeri, bu işyerinin alt kısmında bulunup mahallinde ara merdiven ile birleştirilerek birlikte kullanılmaktadır. (14) nolu (4) nolu İş Yeri ile birlikte Alüminyum radyatör imalatı amaçlı olarak kiracı tarafından kullanılmaktadır. ( Not : İşyeri içi tüm masrafların kiracının kendisi tarafından yapıldığı şifai olarak beyan edilmiştir. )
Zemin kat ; 270,00 m2 net kullanım alanlıdır. Zemin katın tavan yüksekliği takribi 5,00 m2 dir. Dükkanın yer döşemesi seramik, duvarlar ve tavan plastik boyalıdır. Dış kapısı kadar demir doğramadır. Vinç parkuru bulunmaktadır.
1. Asma kat ;mahallinde 135,00 m2 net kullanım alanlıdır. Proje kat planlarında asma kat bulunmamaktadır. 1. Asma kat depo amaçlı kullanılmaktadır. Alçak tavanlı ( takribi 2,20 m ) olup çelik konstrüksiyon malzeme ile inşa edilmiştir. Yer döşemesi laminat parke, duvarlar ve tavan plastik boyalıdır. Tavan kenarlarında paslanmaz ısıtma ve havalandırma sistemi bulunmaktadır.
2. Asma kat ( ofisler ) ;katın tamamı kapatılmış olup 270,00 m2 net kullanım alanlıdır. Proje kat planlarında asma kat bulunmamaktadır. 2. Asma kat yönetim kısmı olup ofis amaçlı kullanılmaktadır. Ofislerin yer döşemesi PVC zemin kaplaması, WC ve mutfağın seramik, iş yerlerinin yer döşemesi endüstriyel zemin betonudur. Duvarlar alçıpan panel saten boya, tavanlar taş yünü ve alüminyum asma tavan, mutfak tavanı sandviç paneldir. Mutfak dolapları laminat, tezgah mermerittir. Ofis kapıları ahşap, Wc kapıları PVC doğramadır. Pencereleri PVC doğramadır. Ara merdiven demir doğramadır. Dış kapı ve cephesi demir doğramadır. İş yerinde yangın söndürme, havalandırma, hava perdesi ve kameralı güvenlik sistemleri bulunmaktadır. İş yerinde kombi sistem petekli kalorifer tesisatı kullanılmaktadır. (14) Numaralı İş Yerinin Net kullanım alanı : 675,00 m2 dir.
(Not :İncelenen Proje, Konum ve Fotoğraflar Rapor Ekindedir.)
Bulunduğu mevkii, imar durumu, yüzölçümü, işyerlerinin Isıso Sanayi Sitesi içinde bulunması ve konumu, toplu taşıma ile ulaşıma kısmi mesafeleri, halihazır durumları, malzeme özellikleri, satışa konu taşınmazların birleştirilerek birlikte kullanılması, civarındaki emsal emlak alım ve satım rayiçleri, ana artere, duraklara mesafeleri, inşalarında kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi, yıpranma payları, getirebilecekleri kira gelirleri, değerlerine tesir edecek tüm etkenler ile günün iktisadi koşulları da göz önüne alınarak mezkur;
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Esenyurt İlçe, 345 Ada, 1 Parsel, HOŞDERE Mahalle/Köy, 4 Nolu Bağımsız Bölüm
Yüzölçümü : 317,00 m2
Arsa Payı : 9/336
Kıymeti : 1.650.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR
1. Satış Günü : 21/12/2018 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 22/01/2019 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : BüyükçekmeceAdliyesi ek bina yanı mezat salonu ay merkez karşısı büyükçekmece /istanbul
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Esenyurt İlçe, 345 Ada, 1 Parsel, HOŞDERE Mahalle/Köy, 14 Nolu Bağımsız Bölüm
Yüzölçümü : 675,00 m2
Arsa Payı : 9/336
Kıymeti : 3.900.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : TAPUKAYDINDAKİ GİBİDİR
1. Satış Günü : 21/12/2018 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 22/01/2019 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Büyükçekmeceadliyesiek bina yanımezat salonuay merkez karşısıbüyükçekmece /istanbul
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/2486 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/10/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR