ELBİSTAN İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Elbistan'da 346 m² dükkan icradan satılıktır (çoklu satış)

ELBİSTAN İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01073191
Şehir : Kahramanmaraş / Elbistan
: 346
Yayınlandığı Gazeteler

ELBİSTAN KAYNARCA 29.10.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/375 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
427,000 TL
Birinci Satış Günü
:
19.12.2019 14:10
İkinci Satış Günü
:
17.01.2020 14:10
Satış Yeri
:
Elbistan Belediye Başkanlığı Düğün ve Toplantı Salonu - Elbistan Kahramanmaraş (Köprübaşı Mah - Cumhuriyet Meydanı)

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. ELBİSTAN İCRA DAİRESİ 2019/375 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tapu kaydında; Kahramanmaraş ili, Elbistan İlçesi, Tepebaşı Mahallesi, 2214 ada 3 nolu parselde, binanın zemin katında, 38 numaralı Bağımsız Bölümde, 380/4800 arsa payına sahip, İş yeri vasfında, 115 yevmiye numarası ile tam hisse oranlı borçlu adına kayıtlıdır.Bilirkişi raporuna göre; 2214 Ada 3 Parsel 38 Nolu B.B: Değerleme konusu taşınmaz, Kahramanmaraş İli, Elbistan ilçesi, Tepebaşı Mahallesi, Sevim Sokak, Mehmet Yılmaz Sitesi, No:2/A adresindedir. Taşınmaz, İMKB Lisesine 100, Esentepe Camiine 250, Hoca Ahmet Yesevi İlkokuluna 600 ve Tepebaşı Camiine 730 metre kuş uçumu mesafededir. Konu taşınmazların çevresinde, son yıllarda yapılan apartman tipi konut sayısında artış gözlenmiştir. Konut alanı olarak tercih edilen bölgededir. Bölgenin altyapı hizmetlerinden yararlanması tam olup, ulaşım Darende Caddesi üzerinden 30 dk. ara ile geçen belediye ve özel halk otobüsleri ile sağlanabilmektedir. Çevrenin ticari fonksiyonunun henüz canlılık kazanmadığı gözlenmiştir.Ana Taşınmaz: Değerlemeye konu taşınmazın bulunduğu bina Bodrum+Zemin+9 Normal kattan oluşmakta ve binada 38 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın bodrum katında sığınak ve zemin katta bulunan 38 B.B numaralı işyerinin eki olan otopark mevcuttur. Zemin Katta 1 B.B numaralı mesken, 38 B.B. numaralı dükkan ve kapıcı dairesi mevcuttur. 1. Normal katında 2-3-4-5, 2. Normal katında 6-7-8-9, 3. Normal katında 10-11-12-13, 4.Normal katında 14-15-16-17, 5. Normal katında 18-19-20-21, 6. Normal katında 22-23-24-25, 7. Normal katında 26-27-28-29, 8. Normal katta 30-31-32-33 ve 9. Normal katta 34-35-36-37 B.B numaralı meskenler bulunmaktadır. Merkezi kalorifer ile ısıtılmaktadır.Konu Taşınmaz: Binanın Bodrum+Zemin katındadır. Dükkan girişi Darende Caddesi üzerinden sağlanmaktadır. Tapu senedinde ve mimari projenin mahal listesinde bodrum katta ek-1 otopark alanı bulunmaktadır. Bodrum kat tek oda hacminden oluşmaktadır. Yer döşemesi seramik, duvarları saten alçıdır. Zemin kat tek oda ve wc-lb. hacimlerinden oluşmaktadır. Konu taşınmazın yer döşemesi seramik, duvarları saten boyalıdır. Vitrini alüminyum cam çerçevelidir. Bodrum kata iniş merdiveni henüz yapılmamıştır. Dükkanın Darende Caddesine bakan cephesi yaklaşık 21 m., derinliği 9 metredir. Bodrum katın net alanı 172 m2, bürüt alanı 180 m2 dir. Zemin katın net alanı 174 m2 bürüt alanı 182 m2?dir. Taşınmazın toplam net alanı 346 m2, bürüt alanı 362 m2 dir. Taşınmazın imalatında; bodrum katta, dış duvarın kapatılması, bodrum kata iniş merdivenin yapılması, elektrik armatörleri vb eksiklikler bulunmaktadır. Bu hususların imalatta %5 eksikliği ifade ettiği anlaşılmış olup, değer takdirinde bu husus göz önünde bulundurulmuştur. Bina 4/A yapı gurubundadır. Eksik imalat tutarı 1270 TL/m2x %5 x 362=23.000 TL.dir. Resmi kurum incelemeleri: Elbistan Tapu Müdürlüğünde bulunan 10.10.2017 tarihli mimari proje incelenmiş olup, konu taşınmazın katı, kattaki konumu ile uyumludur. Belediyede bulunan arşiv dosyasında, konu taşınmazın bulunduğu binaya ait,21.11.2016 tarih ve 180 numaralı yeni yapı ruhsatı mevcuttur. Elbistan Belediyesinden İcra dosyasına gönderilen 10.04.2019 tarihli imar durumu ile ilgili yazıda, konu taşınmazın bulunduğu parsel; uygulama imar planı kapsamında, parselin batı kısmının ayrık nizam, konut+ ticari 5 kat, doğu kısmının ise ayrık nizam konut alanında 3 kat olacak şekilde yapılaşma koşullarına sahip olduğu belirtilmiştir. YENİ uygulama imar planı 18.03.2019 tarihinde yürürlüğe girmiştir.
Kıymeti : 427.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır.
1. Satış Günü : 19/12/2019 günü 14:10 - 14:15 arası
2. Satış Günü : 17/01/2020 günü 14:10 - 14:15 arası
Satış Yeri : Elbistan Belediye Başkanlığı Düğün ve Toplantı Salonu - Elbistan Kahramanmaraş (Köprübaşı Mah - Cumhuriyet Meydanı) -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tapu Kaydına göre:Kahramanmaraş ili, Elbistan İlçesi, Esentepe Mahallesi, 1007 ada 6 nolu parselde, B-Blokta, binanın 4. katında, 14 numaralı Bağımsız Bölümde, 12/1000 arsa payına sahip, konut vasfında, 665 yevmiye numarası ile tam hisse oranlı borçlu adına kayıtlıdır. Bilirkişi raporuna göre;1007 Ada 6 Parsel B-Blok 14 Nolu B.B: Kahramanmaraş İli,Elbistan İlçesi, Esentepe Mahallesi, Yılmaz Terzi Caddesi, Esen İkiz Kule Sitesi, B-Blok, No:53/14 adresindedir. Taşınmaz Yılmaz Terzi Caddesi ve Darende caddesinin kesiştiği yerdedir. Taşınmaz Esentepe Camiine 200, İMKB lisesine 210 ve Esentepe İlkokuluna 560 metre kuş uçumu mesafededir. Ulaşım 30 dk. ara ile gelen belediye ve özel halk otobüsleri ile sağlanabilir. Bölgenin altyapı hizmetlerinden yararlanması tamdır. Taşınmazın konumlu olduğu Esen İkiz Kule Sitesi 4297,34 m2 alan üzerinde A ve B blok olmak üzere 2 binadan oluşmaktadır. Değerleme konu taşınmazın bulunduğu B Bloğun konum tespiti, Elbistan Tapu Müdürlüğü arşivinde bulunan 07.07.2015 tarihli mimari projedeki vaziyet planından sağlanmıştır. B blok parselin batısındadır. B blok: Z+10 Normal kattan oluşmaktadır. Binada 40 B.B. bulunmaktadır. Zemin katında sığınak, kazan dairesi ve kapıcı dairesi mevcuttur. 1. Katta 1-2-3-4, 2.katta 5-6-7-8, 3.katta 9-10-11-12, 4. Katta 13-14-15-16, 5. Katta 17-18-19-20, 6.katta 21-22-23-24, 7. Katta 25-26-27-28, 8. Katta 29-30-31-32, 9. Katta 33-34-35-36 ve 10. Katta 37-38-39-40 bağımsız bölüm numaralı meskenler bulunmaktadır. Bina merkezi kalorifer ile ısıtılmaktadır. Binada çift asansör mevcuttur. Binanın dışına ısı yalıtım yapılmıştır. Binanın merdivenleri mermer, merdiven korkulukları alüminyum metal aksamlıdır. Binanın girişi zemin kat seviyesinden binanın doğusundan sağlanmıştır. Konu taşınmaz binanın 4. Normal katında, bina girişi yönünde binaya doğru bakıldığında arkada-sağdadır. Taşınmaz 1 salon, 3 oda, 1 mutfak, 2 banyo, wc-lb., antre, hol, ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Konu taşınmazın odaları laminant parke, ıslak mekan döşemelerin zemini seramik, ıslak mekanların duvarları tavana kadar fayans ile kaplıdır. Oda kapıları ahşap, pencereler PVC, duvarlar saten boyalıdır. Taşınmazın net alanı 123 m2, bürüt alanı 141 m2 dir. İmar planı: ayrık nizam 3 kat konut alanında Elbistan Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan bilgiye göre, konu taşınmazın bulunduğu parsel; konut alanında, ayrık nizam, E:2.40, Hmax:33.00,yoldan ve komşu parsellerden 5 er metre çekme mesafeli olacak şekilde yapılaşma koşullarına sahiptir.
Kıymeti : 210.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 19/12/2019 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 17/01/2020 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : Elbistan Belediye Başkanlığı Düğün ve Toplantı Salonu - Elbistan Kahramanmaraş (Köprübaşı Mah - Cumhuriyet Meydanı) -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/375 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR