KARŞIYAKA 3. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Çiğli Sasalı'da tek katlı prefabrik fabrika ve arsası icradan satılıktır

KARŞIYAKA 3. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01063723
Şehir : İzmir / Çiğli
Semt-Mahalle : SASALI MERKEZ MAH. / ÇİĞLİ
Yayınlandığı Gazeteler

SÖZCÜ 09.10.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/3944 Esas
Muhammen Bedeli
:
5,143,194 TL
Birinci Satış Günü
:
03.12.2019 11:40
İkinci Satış Günü
:
07.01.2020 11:40
Satış Yeri
:
Karşıyaka 4. Kat Satış Odası Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Cad. Vakıf İşhanı No :82/C K:4 Karşıyaka / İZMİR

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
KARŞIYAKA
3. İCRA DAİRESİ
2018/3944 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Çiğli İlçesi, Sasalı Mahallesi, 8 Cilt, 776 Sayfa, 113 Ada, 2 Parselde kayıtlı, 4.713.00 m² Yüzölçümlü,Ana Taşınmaz Niteliği "TEK KATLI PREFABRİK FABRİKA VE ARSASI" olan Tam Hisseli.Adresi: Sasalı Merkez Mahallesi 54 Sokak No:1 BENTCAM FABRİKASI Çiğli/İZMİR

İmar Durumu : 02/01/2017 tarih ve 13 sayılı Bakanlık Makamı Oluru ile onaylanan Çiğli İlçesi Sasalı mahallesi I.Bölge (Merkez ve Çevresi) 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama imar planına göre; anılan parselin bir kısmının oranlı, En çok: 1 Kat gabarili 'Turizm Alanları" olarak ayrılan "Günübirlik Tesis Alanlarına" (Kamping ve konaklama ünitelerini içermeyen tesisler, Günübirlik turizm yapı ve tesisleri için emsal: 0.20'yi, yükseklik (1) bir katı geçemez. Bu alanlarda 3621 sayılı Kıyı Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir.) isabet ettiği; Bir kısmının ise "Açık ve Yeşil Ajanlar olarak ayrılan "Rekreaktif Alan'a "(Halkın eğlence ve dinlenme gereksinimlerini karşılamaya dönük, açık olarak düzenlenen oturma ve yemek yerleri, yemek pişirme yerleri, çeşmeler, açık havuzlar, oyun ve açık spor alanları, açık gösteri alanları, yeşil bitki örtüsü ve yapısının elverdiği yerlerde denize iniş rampaları bulunan kamu ya da özel alanlardır.) 3621 sayılı Kıyı Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir, 3194 sayılı İmar Kanununun 18. maddesi hükmüne tabi olduğu ve ayrıca; 07/06/2017 tarih ve 6416 sayılı Çevre ve Şehircilik Makamı Oluru ile "Sürdürülebilir Kontrollü Kullanım Alanı "içinde kaldığı ve Orman ve Su İşleri Bakanlığı'nın 26/04/2017 tarih ve 380 sayılı Olur'u ile onaylanan Gediz Detası Sulak Alan Koruma Bölgelerinden Tampon Bölge içerisinde "Kontrollû Kullanım" alanı içinde kaldığı tespit edilmiştir.

Hali Hazır Durumu :İzmir ili, Çiğli ilçesi, Sasalı mah, 8 cilt, 776 sayfa, 113 ada, 2 parsel de kaytlı 4.713,00 m2 yüzölçümlü, ana taşınmaz "Tek katlı prefabrik fabrika ve arsası" olan tam hissesi borçluya ait olan taşınmaz işyeri cam fabrika binası olarak faaliyet gösteren işyeri olduğu görülmüştür. Dava konusu olan taşınmaz üzerinde; 1 katlı fabrika binası ve içerisinde 2 katlı idare binası (muhasebe bürosu, arşiv bölümlerinden oluşan bölümle) yer almaktadır. Fabrika binası etrafında sundurmalar ve 0,20 m genişliğinde ve 1,40 m. yüksekliğinde olan ve toplam uzunluğu: 275,00 m olan beton duvarlar, üzerinde 1,00 m. yüksekliğinde tel çit mevcuttur. Taşınmazda yer alan bahçe ve sundurma bölümlerinin bulunduğu alan komple beton dökülerek dizayn edilmiştir. A-FABRİKA BİNASI: Fabrika binasının ve sundurmaların bulunduğu kısma giriş 54 sokaktan sağlanmaktadır. Fabrika binasının 1. katında; 2 idari binası-ofis, kurutma odası, dinlenme odası, teşhir bölümü, zemin katında; ısıcam bölümü, metal işleme bölümü, kapak bölümü, cam işleme ve cam kesim bölümü, marangoz atölyesi bölümü, çerçeve bölümü, ön bahçede yer alan püskürtme, boyama bölümleri yer almaktadır. Fabrika binasının zemin döşemeleri tesviye betonu üzeri şap betonu olup, prefabrik tarzda inşa edilmiş bir binadır. Keşif esnasında; Faal bir şekilde çalışmakta olduğu, çeşitli cam v.b imalatları yapılmakta olduğu görülmüştür. İdari binanın zemin katında revir-sağlık odası, tuvaletler, üretim odası mevcuttur. Duvarları plastik boya-badanalı, tavanlar taş yünü imalatla kaplıdır. 1. Katta; idare-yönetim binası, muhasebe bürosu, arşiv bölümlerden oluşan odalar ve bay-bayan için kulanım amaçlı duş ve tuvaletler bulunmaktadır. İç kapılar bazı bölümlerde ahşap, panel kapı, yer yer PVC doğrama şeklindedir. Tuvaletlerin olduğu kısımlarda; lavabo, klozet ve duş alma yerleri mevcuttur. İç doğramalar (idari binada) PVC imalatlıdır. Binanın üzeri trapez sistem saç ile kaplıdır. Pencereler demir doğramadır. Bina 2 x 22m/7m x 7.50m2 aks ölçülerinde inşa edilmiş olduğu görülmüştür. Fabrikanın içerisinde H=3,5m' yüksekliğinde batar kat mevcuttur. Fabrika binasının ölçü krokisine göre 44.60 X 53.10 m ölçülerindedir. İnşaat ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesine göre toplam fabrika alam 2.348,00 m2dir. Taşınmazın İnşaat ruhsatında göre depo olarak, Yapı Kullanma izin Belgesinde ise; fabrika olarak belirtilmiştir. Fabrikanın içerisinde yer alan üretim bölümüne ve cam kesim bölümüne giriş sağlayan 2 adet sürgülü demir kapısının, 1 adet fabrika içerisinden bahçeye çıkış için sürgülü demir kapısı bulunmaktadır. B-SUNDURMA:Mevcut fabrika binasının sağ yan (kuzey doğu) cephesinde yer alan sundurmanın toplam taban alanı 435,00 m2 yüzölçümlüdür. C-SUNDURMA:Mevcut fabrika binasının sol yan (kuzey batı) cephesinde yer alan sundurmanın toplam taban alanı 1.073,00 m2 yüzölçümlüdür. D-BEKÇİ KULÜBESİ:Fabrika binasının girişinde sol tarafında 4,00 m2 taban alanlı bekçi kulübesi yer almaktadır. E-TRAFO BİNASI: Mevcut fabrika binasının sağ yan tarafinda ise (doğu cephesinde) 6,25 m2 taban alanlı trafo binası yer almaktadır. Fabrika binası olarak yer alan yapının yüksekliği 6.50 m, yapının sınıfı 3B grubu'dur, toplam kat sayısı l'dir. 2 katlı idare binası+batar kat m2 birim değeri dahil binanın mevcut durumu dikkate alınarak yıpranma payı %30 olarak hesaplanmıştır. Yapı inşaat ruhsatı tarihi 31.12.1997, yapı kullanma izin belgesi tami 29.08.2006'dır. Ruhsatsız olarak sundurmalarda yıpranma payı %40 uygulanmıştır. Dava konusu olan fabrika binasının ulaşımı kolaydır. Belediyenin alt ve üst yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Fabrikanın bulunduğu kısım Çiğli Fen Lisesine ve Şaşalı kuş cennetine yakın mesafededir. Çiğli ilçe merkezine 11,8 km mesafededir. Ana arter Ahmet Piriştina Caddesine ara arterle bağlanmakta olup, 1200 m mesafededir. Fabrika binasında Elektrik ve Mekanik Tesisat ve ekipmanın bedeli;2.000 Litre kapasite plastik su deposu 1 adet - 1.500,00 TL, Hidrofor paket tip 1 adet 500,00 TL, 1 adet Trafo (600 KVA) 1 adet Kompanzasyon Panosu, 1 adet Kesici Ayrıcı Ünitesi, 1 adet Elektrik Dağıtım Panosu 35.000,00 TL olmak üzere toplam 37.000,00 TL'dir.

Kıymeti : 5.143.194,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyamızda bulunan tapu kaydındaki gibidir.Taşınmaz üzerinde beyan ( DOĞAL SİT-SÜRDÜRÜLEBİLİR KORUMA VE KONTROLLÜ KULLANIM ALANIDIR. ) İZMİR ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ VKN:(SN:7865196), 12/07/2018 tarih - 9756 yevmiye nolu şerh bulunmakta olup satış bu şerhle birlikte yapılacaktır.
1. Satış Günü : 03/12/2019 günü 11:40 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 07/01/2020 günü 11:40 - 11:50 arası
Satış Yeri : Karşıyaka 4. Kat Satış Odası Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Cad. Vakıf İşhanı No :82/C K:4 Karşıyaka / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

SATIŞ ŞARTLARI :
1- Taşınmazın birinci açık arttırması Günü yukarıda belirtilen saat aralığında Karşıyaka 3. İcra Müdürlüğü'nde (Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Cad. Vakıf İşhanı No :82/C, 4.KAT SATIŞ ODASI, Karşıyaka / İZMİR) açık artırma sûretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada takdir edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderleri toplamını geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da takdir edilen kıymetinin %50'sini ve varsa rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin taşınmazların tahmin edilen kıymetlerinin %-20'si nispetinde Türk Lirası olarak pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların teminat göstermeleri gerektiği ve elektronik ortamda teklif vereceklerin taktir edilen kıymetin %20’si nispetinde teminatı Vakıfbank Karşıyaka Şubesi TR890001500158007290494284 no'lu IBAN'ına dosya numarası ve ihale katılımcısının ismi yazılarak yatırılması ve yatırıldığına dair dekontun satış saatinden önce ibraz etmeleri veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun'un 1. Maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez.Vekaletname ile ihaleye katılacak ilgililerin vekaletname aslı veya noter tasdikli suretini ibraz etmeleri,
Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler ve tapu satım harcı satış bedelinden ödenir. KDV oranlarında bir değişiklik olması halinde bu orandan veya yetkili makamlarca başka bir orandan alınmasına karar verilmesi halinde aradaki fark ile buna ilişkin faiz ve cezaları İhale alıcısı tarafından yatırılacaktır.
3-Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile, satış bedelini derhal veya İİK.m.130. maddeye göre verilen süre içinde nakten ödemek zorundadırlar.
4-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/3944 Esas sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurabilirler.
7-Satış ilanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, işbu satışın gazetede yayınlanan ilanı, adreste tebligat yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler ile tapuda adresi olmayanlar için İİK.127. Maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere, Tebliğ ve ilan olunur. 03/10/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR