BESNİ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Besni'de 5 adet dükkan icradan satılıktır

BESNİ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00941915
Şehir : Adıyaman / Besni
: 11588
Yayınlandığı Gazeteler

AKŞAM 12.02.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/120 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
1868631 TL
Birinci Satış Günü
:
16.04.2019 10:30
İkinci Satış Günü
:
15.05.2019 10:30
Satış Yeri
:
Besni Belediyesi Nikah Salonu - Yeni Besni Mah. Uşak Çarşısı No: 8 Besni / Adıyaman

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. BESNİ İCRA DAİRESİ

2018/120 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


2004 sayılı İcra ve İflas Kanunun 128. Maddesine eklenen “Ticari ve ekonomik bütünlük arz eden ya da bir bütün hâlinde satıldığı takdirde daha yüksek gelir elde edileceği anlaşılan mal ve haklar bir bütün olarak paraya çevrilir.” hükmü gereğince ekonomik bütünlük arz ettiğinden aşağıda yazılı Adıyaman ili Besni İlçesi Ciritmeydan Mah. Araban Yolu Mevkii 56 Ada 74 Parselde kayıtlı A Blok, Zemin+Asma Kat 1-2-3-4-5 bağımsız bölüm numaralı taşınmazların birlikte satışa çıkartılmasına karar verilmiş olup;

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

SATIŞINA KARAR VERİLEN TAŞINMAZLARIN :

Tapu Kaydı : Adıyaman İli Besni İlçesi Ciritmeydan Mah. Araban Yolu Mevkii 56 Ada 74 Parselde kayıtlı A Blok, Zemin+Asma Kat 1-2-3-4-5 bağımsız bölüm numaralı dükkan nitelikli taşınmazlar.
Özellikleri : Taşınmazlar fiili olarak 1-2-3-4-5 bağımsız bölüm numaralı dükkanlar birleştirilerek Koçmar Avm Market olarak kullanılmaktadır. 1 Nolu Bağımsız Bölüm dükkan; net 160 m² brüt 178,10 m² inşaat alanına sahip, 2 Nolu Bağımsız Bölüm dükkan; net 290 m² brüt 329,05 m² inşaat alanına sahip, 3 Nolu Bağımsız Bölüm dükkan; net 220 m² brüt 246,15 m² inşaat alanına sahip, 4 Nolu Bağımsız Bölüm dükkan; net 300 m² brüt 338,50 m² inşaat alanına sahip, 5 Nolu Bağımsız Bölüm dükkan; net 158 m² brüt 176,40 m² inşaat alanına sahiptir.
Bağımsız bölümlerin bulunduğu bina kaloriferli ve asansörlüdür. Binanın dışı sıvalı ve boyalıdır. Dükkanda yerler granit, duvarlar su bazlı boya, tavanlar asma tavan, dış vitrin alüminyum doğramadır. Yapı yaklaşık 8 yaşındadır. Binanın yapı değerlendirilmesi 26/04/2018 tarih ve 30403 sayılı Resmi gazetede yayınlanan Çevre ve Şehircilik Bakanlığının tebliğinde ilgili taşınmazlar 3. sınıf B grubu yapılara girdiğinden, 3. sınıf B grubu yapıların beher m² si söz konusu taşınmaz üzerinde bulunan her cins yapı birim m² maliyeti 966 TL/m² dir. Yapının yıpranma payı %10 dur. Taşınmaz Gaziantep caddesine cepheli, Emniyet Müdürlüğüne 1150 mt. Belediye Başkanlığına 980 mt. Kaymakamlığa ve Adliye Binasına 1050 mt. mesafede bulunmaktadır.Söz konusu taşınmazların Belediye imar sınırları içerisinde olması, ilçe merkezine yakınlığı, her türlü yol, su, kanalizasyon,okul gibi hizmetlerden faydalanması taşınmazın fiyatına etki eden unsurlar göz önüne alındığında;
Adıyaman İli Besni İlçesi Ciritmeydan Mah. 56 Ada 74 Parsel Zemin+Asma Kat 1 Nolu BB.
Yapının Değeri :178,10 m² x 966,00 TL/m²= 172.044,60 TL.
Yapı Yıpranma Değeri : 172.044,60 TL X %10 = -17.204,46 TL.
Yapının Net Değeri : 172.044,60 TL -17.204,46 TL. = 154.840,14 TL
Arsanın Değeri : ( 60/5794 ) x 11.588,88 m²x1000 TL/m² = 120.009,11 TL.
Yapı + Arsanın = 154.840,14 TL + 120.009,11 TL = 274.849,25 TL.
Adıyaman İli Besni İlçesi Ciritmeydan Mah. 56 Ada 74 Parsel Zemin+Asma Kat 2 Nolu BB.
Yapının Değeri :329,05 m² x 966,00 TL/m²= 317.862,30 TL.
Yapı Yıpranma Değeri : 317.862,30 TL. X %10 = -31.786,23 TL.
Yapının Net Değeri : 317.862,30 TL -31.786,23 TL. TL. = 286.076,07 TL
Arsanın Değeri : ( 95/5794 ) x 11.588,88 m²x1000 TL/m² = 190.014,42 TL.
Yapı + Arsanın = 286.076,07 TL + 190.014,42 TL = 476.090,49 TL.
Adıyaman İli Besni İlçesi Ciritmeydan Mah. 56 Ada 74 Parsel Zemin+Asma Kat 3 Nolu BB.
Yapının Değeri :246,15 m² x 966,00 TL/m²= 237.780,90 TL.
Yapı Yıpranma Değeri : 237.780,90 TL X %10 = -23.778,09 TL.
Yapının Net Değeri : 237.780,90 TL -23.778,09 TL. = 214.002,81 TL
Arsanın Değeri : ( 73/5794 ) x 11.588,88 m²x1000 TL/m² = 146.011,08 TL.
Yapı + Arsanın = 214.002,81 TL + 146.011,08 TL = 360.013,89 TL.
Adıyaman İli Besni İlçesi Ciritmeydan Mah. 56 Ada 74 Parsel Zemin+Asma Kat 4 Nolu BB.
Yapının Değeri :338,50 m² x 966,00 TL/m²= 326.991,00 TL.
Yapı Yıpranma Değeri : 326.991,00 TL X %10 = -32.699,10 TL.
Yapının Net Değeri : 326.991,00 TL -32.699,10 TL. = 294.291,90 TL
Arsanın Değeri : ( 95/5794 ) x 11.588,88 m²x1000 TL/m² = 190.014,42 TL.
Yapı + Arsanın = 294.291,90 TL + 190.014,42 TL = 484.306,32 TL.
Adıyaman İli Besni İlçesi Ciritmeydan Mah. 56 Ada 74 Parsel Zemin+Asma Kat 5 Nolu BB.
Yapının Değeri :176,40 m² x 966,00 TL/m²= 170.402,40 TL.
Yapı Yıpranma Değeri : 170.402,40 TL X %10 = -17.040,24 TL.
Yapının Net Değeri : 170.402,40 TL -17.040,24 TL. = 153.362,16 TL
Arsanın Değeri : ( 60/5794 ) x 11.588,88 m²x1000 TL/m² = 120.009,11 TL.
Yapı + Arsanın = 153.362,16 TL + 120.009,11 TL = 273.371,27 TL.
Taşınmazların Toplam Değeri :
274.849,25 TL + 476.090,49 TL + 360.013,89 TL + 484.306,32 TL + 273.371,27 TL = 1.868.631,22 TL'dir
Yüzölçümü : 11.588,88 m2
Arsa Payı : 1 Nolu BB (60/5794) 2 Nolu BB (95/5794) 3 Nolu BB (73/5794) 4 Nolu BB ( 95/5794 ) 5 Nolu BB (60/5794)
İmar Durumu : E=1,80 Hmax=18,50
Kıymeti : 1.868.631,22 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 16/04/2019 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 15/05/2019 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Besni Belediyesi Nikah Salonu - Yeni Besni Mah. Uşak Çarşısı No: 8 Besni / Adıyaman
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/120 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR