KÜÇÜKÇEKMECE 4. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Avcılar Tahtakale'de 80 m² 2+1 ofis icradan satılıktır (çoklu satış)

KÜÇÜKÇEKMECE 4. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01064634
Şehir : İstanbul / Avcılar
Semt-Mahalle : TAHTAKALE MAH. / GÜMÜŞPALA
Oda Sayısı : 2+1
: 80
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)
Yayınlandığı Gazeteler

AYDINLIK VATAN-EMEK-NAMUS 10.10.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/136 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
400,000 TL
Birinci Satış Günü
:
27.11.2019 14:00
İkinci Satış Günü
:
26.12.2019 14:00
Satış Yeri
:
Tevfikbey Mah. Halkalı Cad. Küçükçekmece Adliyesi A Blok Giriş Kat,G-71 Nolu İcra Daireleriİhale Odası Sefaköy Küçükçekmece / İstanbul

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. KÜÇÜKÇEKMECE 4. İCRA DAİRESİ

2019/136 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
669 ADA 1 PARSELDE KAYITLI 38 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN TAPU KAYDI :
İstanbul ili Avcılar ilçesi Firuzköy Mahallesi 129 cilt,12689 sayfa,669 ada 1 parselde kayıtlı,6.174,53 m2 yüzölçümlü A ve B Blok Betonarme işyeri ve arsası ana taşınmaz nitelikli,A Blok.4.kat 38 nolu bağımsız bölümde 1807400/160548600 arsa pay/paydalı ofis nitelikli taşınmaz

Özellikleri :Dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre İstanbul İli,Avcılar ilçesi ,Tahtakale Mahallesi, Fırat 1. Cad No:2 adresinde mevcut tapunun 669 ada 1 parsel sayılı 6.174,53 m2 alanlı arsa üzerinde A ve B Bloktan müteşekkil B.A.K yapıların mevcut olduğu görülmüştür. Değer tespitinekonu olan ofis A Blokta olup binanın 4. katında 38 nolu ofistir. Mahallinde yapmış olduğumuz incelemelerde ofisin İşmekan adlı residence içinde bulunduğu ,residence’ın 39 adet ticari ünite ve 31 adet home officeden meydana geldiği, iş yerleri, Ofisler, bürolar olarak dizayn edilmiş olduğu tamamının bir iş merkezi olduğu tespit edilmiştir. Değer tespitine konu olan ofisin bir home ofis olduğu yani ev ofis şeklinde Psikolog Kliniği olarak dizayn edildiği ve faal olduğu görülmüştür. Ofisin : 2 oda , 1 salon ,mutfak , banyo , hol antre vewc ‘ den müteşekkil olduğu ofisinoda ve salon taban alanları parke , araıslak alanları (hol, antre, banyo, mutfak ) gibi tüm ıslak yerlerin taban alanlarının tamamı seramik ,ofis saten boyalı ,spot ışıklı elektriği , suyu mevcut doğalgaz ısıtma sistemli , mutfak dolapları mobilya,tezgahı granit , duvarları renkli fayans banyosuklozetli lavabolu içdoğramaları kapı kanat ve kasalarırenkli mobilya kapı ,dış doğramaları pencerekanat vekasalarıçift campimapen, ofisin 80 m2alanlıve iyi bir konumda olduğu tespit edilmiştir.
İmar Durumu :Avcılar İlçesi Avcılar Tahtakale Mahallesi669 ada1parsel sayılı söz konusu parsel : 1/1000 ölçekli 30/09/2013 tasdik tarihliTahtakale – IspartakuleToplu Konut Revizyon ve ilave Uygulama İmar Planında Emsal :2 konut dışı kentsel çalışma alanında kalmaktaolduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 400.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 27/11/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 26/12/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Tevfikbey Mah. Halkalı Cad. Küçükçekmece Adliyesi A Blok Giriş Kat,G-71 Nolu İcra Daireleriİhale Odası Sefaköy Küçükçekmece / İstanbul
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
669 ADA 1 PARSELDE KAYITLI 32 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN TAPU KAYDI:
İstanbul ili Avcılar ilçesi Firuzköy mahallesi 129 cilt,12683 sayfada ,669 ada 1 parselde kayıtlı 6.174,53 m2 yüzölçümlü A ve B Blok betonarme iş yeri ve arsası ana taşınmaz nitelikli A Blok 3.kat 32 nolu bağımsız bölüm,1807400/160548600 arsa pay/paydalı ofis nitelikli taşınmaz
Özellikleri : Dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre İstanbul İli,Avcılar ilçesi ,Tahtakale Mahallesi, Fırat 1. Cad No:2 adresinde mevcut tapunun 669 ada 1 parsel sayılı 6.174,53 m2 alanlı arsa üzerinde A ve B Bloktan müteşekkilB.A.Kyapıların mevcut olduğu görülmüştür. Değer tespitinekonu olan ofis binanın A Blok 3. katında olup 32 nolu ofistir. Mahallinde yapmış olduğumuz incelemelerde ofisinİşmekan adlı residence içinde bulunduğu ,residence’ın 39 adet ticari ünite ve 31 adet home officeden meydana geldiği, iş yerleri, Ofisler, bürolar olarak dizayn edilmiş olduğu tamamının bir iş merkezi olduğu tespit edilmiştir. Değer tespitine konu olan ofisin bir home ofis olduğu yani ev ofis şeklinde Mali Müşavirlik ofisi olarak dizayn edildiği ve faal olduğu görülmüştür. Ofis : 2 oda , 1 salon ,mutfak , banyo , hol antre vewc ‘ den müteşekkil olduğu ofisinoda vesalontaban alanları parke , araıslak alanları (hol, antre, banyo, mutfak ) gibi tüm ıslak yerlerin taban alanlarının tamamı seramik ,ofis saten boyalı ,spot ışıklı elektriği , suyu mevcut doğalgazısıtma sistemli , mutfakdolaplarımobilya,tezgahı granit , duvarları renkli fayans banyosuklozetli lavabolu içdoğramaları kapı kanat ve kasalarırenkli mobilya kapı ,dış doğramaları pencerekanat vekasalarıçift campimapen,Amerikan kapı ofisin 80 m2alanlıve iyi bir konumda olduğu tespit edilmiştir
İmar Durumu : Avcılar İlçesi Avcılar Tahtakale Mahallesi669 ada1parsel sayılı söz konusu parsel : 1/1000 ölçekli 30/09/2013 tasdik tarihliTahtakale – IspartakuleToplu Konut Revizyon ve ilave Uygulama İmar Planında Emsal :2 konut dışı kentsel çalışma alanında kalmaktaolduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 400.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 27/11/2019 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 26/12/2019 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : Tevfikbey Mah. Halkalı Cad. Küçükçekmece Adliyesi A Blok Giriş Kat,G-71 Nolu İcra Daireleriİhale Odası Sefaköy Küçükçekmece / İstanbul
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/136 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/10/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR