ÇUBUK İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Ankara/Çubuk'ta fabrika ve müştemilatı icradan satılıktır

ÇUBUK İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01064977
Şehir : Ankara / Çubuk
Yayınlandığı Gazeteler

DİRİLİŞ POSTASI 11.10.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2008/1025 TLMT
Muhammen Bedeli
:
3,851,579 TL
Birinci Satış Günü
:
28.11.2019 11:00
İkinci Satış Günü
:
25.12.2019 11:00
Satış Yeri
:
ÇUBUK ADALET SARAYI MEZAT SALONU ÇUBUK/ANKARA

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
ÇUBUK
İCRA DAİRESİ
2008/1025 TLMT.
TAŞINMAZIN
AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İli,Çubuk İlçesi, Yazır Mahallesi, Dişliyeri mevkii, imarın 2650 ada, 1 parselini teşkil eden, 24.116,00-m2 tarla ana taşınmaz nitelikli taşınmazdır. Taşınmazın adresi; Yazır Mahallesi Dişliyeri mevkii 2650 ada 1 parsel Çubuk/Ankara'dır. Yazır Mahallesi yoluna cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde bulunan fabrika binası, idare binası, giriş kapısı binası, fabrika sahasını çevreleyen istinat duvarları, ağaçlar ile fabrika sahasında bulunan müştemilatlardır. Taşınmaz çevresinde fabrika vasfında ve çok katlı villa tipi yapılaşmalar mevcuttur. Taşınmaz imarlı arsa niteliğindedir. Bölge yol, su, elektrik, telefon, kanalizasyon gibi her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. İdari Bina; Binanın zemin + 1 normal kattan müteşekkil, betonarme olarak inşa edilen, dış cephesinin sıvalı ve boyalı, giriş kapısının ve rüzgarlığının alüminyum doğrama + çift camlı olduğu, zemin katın yemekhane, mutfak, idare odası, çay ocağı, revir, muayene odası ve wclerden müteşekkil olduğu, tüm hacimlerinin zeminleri seramik kaplama, duvarları ve tavanları sıvalı ve boyalıdır. 1.kata beton merdiven ile çıkılmaktadır, merdiven zeminleri mermer kaplama, korkulukları ahşap, 1.Kat; 3 oda, işçi soyunma ve giyinme odaları ile wc lavabodan müteşekkil olup, tüm hacimlerin zeminlerinin seramik kaplama, duvarları ve tavanları sıvalı ve boyalı, ısınması kat kaloriferi ile sağlanmakta, bina radyatörleri montajlı, iç kapıları ahşap doğrama, pencereleri pvc doğrama + çift camlı, binanın giriş kısmı ve ahşap oturtma çatısı üzeri kiremit kaplı, binanın kullanım alanı 17-m x 12 m = 204-m2 toplam kullanım alanının 408,00-m2 olup bina 11-14 yıllıktır. Fabrika binası; Binanın üç farklı giriş bölümden bitişik nizam olarak yapılmış, prefabrik ön gerilmeli kiriş ve kolonlardan müteşekkil, giriş kapıları hareketli yüksek demir doğrama + sac malzeme, zeminleri şap, duvarları sıvalı ve boyalı, prefabrik çatısı kirişlerinin üzerinin oluklu sac çatı malzemesi ile kapatıldığı, fabrika binasının toplam kullanım alanı 2922-m2 olup fabrika binası 11-14 yıllıktır. Keşif tarihi itibariyle fabrikanın atölye kısmının çalışır durumda olduğu, depo kısmında malzeme bulunmamaktadır. Depo kısmında 8,00-mt. x 2,80 mt. = 22,40-m2 kullanım alanlı duvarlarının pvc doğrama + çift cam olarak yapılmış ofis binası bulunmaktadır. Binanın depo kısmı 8-10 yıllıktır. Atölye kısmında 6 mt. x 4,20 mt. = 25,20-m2 kullanım alanlı demir doğrama üzerine yapılmış laboratuar bölümü bulunmaktadır. Demir doğrama + saç malzeme ile yapılmış merdiven olup 8-10 yıllıktır. Fabrika Binası Ön Cephesindeki Sundurma; 49,00 mt x 7,60 mt ebadında ön kısmında boru kolonlar, çatısında kutu profil makaslardan müteşekkil, zemini şap, çatısı oluklu saç malzeme, kullanım alanı 372,40-m2 olup sundurma 9-10 yıllıktır. Fabrika Giriş Kapısı Binası; 5,00-mt x 5,00-mt ebadında, dış cephesi Ankara taşı ile yığma olarak yapılmış, küçük mutfak bölümü + wc + kapı görevlisi bölümünden oluşmaktadır. Zeminleri ve duvarları seramik kaplama, pencereleri ve iç kapıları pvc doğrama, camları çift cam, ahşap oturtma çatısı üzeri kiremit kaplı, kullanım alanı 25,00-m2 olup bina 11-14 yıllıktır. Fabrika Sahası Çevresi İstinat Duvarı; Fabrika sahasını çevreleyen ve beton olarak yapılan, ortalama 1,80-mt yüksekliğinde, 140,50-mt. uzunluğunda, beton duvar üzerinde bir kısmı beton direkli, bir kısmı köşebent direkli fens telinin olduğu, fabrika binasının arka kısmında bulunan, beton olarak yapılan ortalama 1,60-mt yüksekliğinde ve 105,00-mt. uzunluğunda istinat duvarı mevcuttur. Duvarları 11-14 yıllıktır. Fabrika Sahasındaki Sundurmalar; Fabrika imalatlarının depolandığı 28,00-mt x 5 mt ve 42,00 x 5,00-mt. ebatlarında, kutu profillerden yapılmış, zeminleri kilit parke, çatıları oluklu sac malzeme ile kapatıldığı, toplam kullanım alanı 350-m2 olup sundurmalar 9-10 yıllıktır. Fabrika Sahasının Beton Kilit Parke ve Beton Bordür Yapılması; Fabrika binasının ön cephesi ile ön cephe beton istinat duvarı ile idari bina ön cephesinin zemin düzenlemesinin, yaklaşık 2.600-m2, 10 cm. kalınlığında beton kilit parke, yaklaşık 160-mt uzunluğunda beton bordür kullanılarak yapılmış olup 9-10 yıllıktır. Fabrika ve Trafo Merkezi içerisinde bulunan tesisatlar ve bedelleri; *Fabrika bahçe kapısı: (yanakayar,fotoselli, uzaktan kumandalı, 15 mt.x1,60 mt.)12.000,00-TL., *Ana sigorta panosu (Malzeme döşenmiş) 1 adet: 1.647,00-TL., *Güç dağıtım panosu (Malzeme döşenmiş) 10 adet: 12.680,00-TL., *Ana trafo ünitesi 2000 KWA; 22.000,00-TL., *5 ‘li kapasitör grubu (Kondas marka); 10.000,00-TL., *Redresör ve yedek güç ünitesi; 18.000,00-TL., *Ana trafo panosu ve kumanda dolabı = 52.000,00-TL. olmak üzere toplam; Toplam: 128.327,00-TL. Taşınmaz Üzerinde Bulunan Ağaçların Cinsi, Adedi ve Bedeli; Çeşitli cinste, yaşta ve adette toplam 114 adet (ağaç/ bitki – Mahkeme dosyasından yapılan bilirkişi raporunda belirtilen ve ayrıntısı dosyada mevcut olan) ağaç, meyve ağacı, süs bitkisi (mazı) ve süs bitkisi ve 42 mt. lüküstürüm (çit bitkisi) bulunmaktadır. Toplam değeri: 31.145,00-TL. Taşınmaz ve taşınmaz üzerindeki binaların ve müştemilatın değeri/ Muhammen bedeli; *2650 ada 1 sayılı parselin değeri; 1.688.120,00-TL.,* İdari binanın bedeli; 287.232,00-TL., *Fabrika binasının bedeli; 1.317.354,00-TL, *Depo binası 1; 72.000,00-TL., *Depo binası 2; 9.500,00-TL., *PVC ofis binası bedeli; 4.341,00-TL., *Labaratuar yapısı bedeli; 4.884,00-TL., *Fabrika giriş kapısı binası bedeli; 10.626,00-TL., *Fabrika binası ön cephe sundurma bedeli; 152.889,00-TL., *Fabrika sahası sundurmaları bedeli; 45.517,00-TL., *Beton istinat duvarları bedeli; 54.738,00-TL, *Beton ve köşebent direkli fens teli bedeli; 2.986,00-TL., *Fabrika sahası kilit parke bedeli; 39.000,00-TL., *Fabrika sahası beton bordür bedeli; 2.920,00-TL., *Makina ve tesisat bedeli; 128.327,00-TL., *Ağaçların bedeli; 31.145,00-TL. olmak üzere toplam; TOPLAM: 3.851.579,00-TL. İşbu ipotekli gayrimenkul bir borç nedeniyle satılacaktır, Ayrıntılı bilgi dosyada mevcut bilirkişi raporlarında yer almaktadır.
İmar Durumu :Çubuk Belediyesinin 30.04.2019 tarih ve 56277923-38052 sayılı yazısında; ‘’1/ 1000 ölçekli uygulama imar planında sanayi alanı, park ve yol içerisinde kaldığı, sanayi aşlanında kalan kısım emsal :0,50 Hmax: serbest olduğu, belediyemizce 1/ 1000 ölçekli uygulama imar planı çalışmasının bulunmadığı, fakat parsel ve çevresinde başlatılan 3194 sayılı kanunun 18. Madde parselasyon çalışmasının devam etmekte olduğu, parselasyon planının onaylanmasına müteakip aslıya çıkarılacağı ve mutat vasıtalarla ilan edileceği hususları tespit edilmiştir.’’
Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı’nın 15.05.2019 tarih ve 16457090-115 (2650/ 1) – E.42938 sayılı yazısı ile; ‘’Çubuk Yazır Mah. , 2650 ada, 1 nolu parselin, Çubuk Belediye meclisinin 2011/ 233 sayılı kararı ile uygun görülen, Yazır mah. yerleşik ve gelişme alanına ait 1/ 1000 ölçekli uygulama imar planlarının Büyükşehir belediye meclisinin 2012/ 1179 sayılı kararıyla onaylandığı, Çubuk belediye meclisinin 2013/ 214 sayılı kararı ve belediye meclisimizin 2014/ 907 sayılı kararı ile plana yapılan itirazların kısmen ret şeklinde karara bağlandığı, ilçe belediyesinde askıya çıkarıldığı ve 2 adet itiraz edildiği, yazır mah. yerleşik ve gelişme alanına ait 1/ 1000 ölçekli uygulama imar planına yapılan itirazın reddine ilişkin ilçe belediye meclisinin 2014/ 230 sayılı kararının, belediye meclisimizin 10.02.2015 gün ve 235 sayılı kararıyla onaylandığı, onaylı imar planında 2650 ada, 1 nolu parselin E; 0.50 Hmax: Serbest yapılaşma koşulları ile sanayi alanında kaldığı, dava konusu çubuk ilçesi yazır mah. 2650 ada, 1 nolu parselide kapsayan 92038 nolu parselasyon planının çubuk belediye encümeninin 05.04.2017 tarih ve 2017/ 72 sayılı kararı ile uygun görüldüğü ve Ankara Büyükşehir belediye encümeninin 10.08.2017 tarih ve 1734 sayılı kararı ile onaylandığı, 92038 nolu parselasyon planına askı süresinde yapılan itirazların çubuk belediye encümenin 11.10.2017 tarih ve 2017/ 351 sayılı kararı ile uygun görüldüğü ve Ankara Büyükşehir Belediye encümeninin 28.12.2017 tarih ve 2725 sayılı kararı ile onaylandığı, Ankara Valiliği (Defterdarlık Milli Emlak Dairesi başkanlığı) tarafından açılan davada, Ankara 12. İdare Mahkemesi’nin 21.12.2018 tarih ve E: 2018/ 324, K. 2018/ 2510 sayılı kararı ile 92.038 nolu parselasyon planının iptaline karar verildiği.’’
Kıymeti : 3.851.579,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunu 17/4-L bendi gereği KDV'den istisnadır.
Kaydındaki Şerhler :1-3083 sayılı yasanın 13.maddesi gereğince kısıtlıdır. Gıda Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı (03/01/2018 tarih ve 45 yevmiye) 2-İmar düzenlemesine alınmıştır. Diğer bilgiler tapu takyidatttaki gibidir. Dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 28/11/2019 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 25/12/2019 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : ÇUBUK ADALET SARAYI MEZAT SALONU ÇUBUK/ANKARA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, (KDV istisna),1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2008/1025 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR