BOLVADİN İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Afyonkarahisar Bolvadin'de 785 m² dükkan icradan satılıktır

BOLVADİN İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01046839
Şehir : Afyonkarahisar / Bolvadin
Semt-Mahalle : İMARET MAH. / BOLVADİN
: 785
Yayınlandığı Gazeteler

MİLAT 06.09.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/4 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
1,694,280 TL
Birinci Satış Günü
:
15.10.2019 14:30
İkinci Satış Günü
:
15.11.2019 14:30
Satış Yeri
:
BOLVADİN BELEDİYESİ-3.KAT TOPLANTI SALONU

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
BOLVADİN İCRA DAİRESİ
2019/4 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri ::Afyonkarahisar Bolvadin ilçesi İmaret Mah 170 Ada 14 parsel 439,75 m2 yüzölçümlü 5 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası nitelikli Zemin kat 1 Nolu Bağımsız Bölüm olan 23/50 arsa paylı Asma katlı Dükkan vasfındaki gayrimenkul olup tam hisse ile Yıldız İnşaat Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi adına tapuya kayıtlı olduğu,Taşınmazın 05/01/2009 tarihli yönetim planı olup 20/07/2016 tarihinde Kat Mülkiyetine çevrilmiş olduğu,Taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesinde; 71 parsele 087 m2 tecavüzlü olduğu, ( A ) Yola 0.03 m2 – ( C ) Yola 0.12 m2 – ( D ) Yola 0.04 m2- ( E ) Yola 0.05 m2- ( F ) Yola 0.27 m2 toplam 0.29 m2 tecavüzlü olduğunun beyan edildiği,Bolvadin Belediyesi mücavir alan sınırları içerisinde kalmakta olup ,imar planı içerisinde 4 kat ticaret + konut alanında kalmaktadır.Taşınmazın adresi İmaret Mahallesi Muhsin Yazıcıoğlu Caddesi S.Karasekreter Apt.No:6/1 -Bolvadindir. Taşınmazın geometrik olarak yamuğa benzediği,Asma katlı dükkan olan taşınmazın yola olan cephesinin 22.07 m. olduğu, söz konusu taşınmazın keşif günü 23/50 arsa paylı zemin kat 1 Nolu asma katlı dükkan olduğunun anlaşıldığı,Zemin üstü :Satışa konu taşınmazla ilgili olarak Bolvadin Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde yapılan inceleme sırasında Yapı Ruhsatı, Yapı Kullanma İzin Belgesi ve mimari projesinin incelenmesi sonunda zemin katının 340 m2 iş yeri + 30 m2 merdiven holü ile birlikte 370 m2 alanında olduğu, zeminin seramik kaplı olup duvarların saten alçılı ve tavanın ise pvc lambrili olduğu, camekanın yeşil alüminyum camekanlı olduğu,asma kata zemin katın içinden mermer kaplamalı ve alüminyum kromaj korkuluklu merdiven ile çıkılmakta olup asma kat zemininin seramik kaplamalı olduğu, duvarların ise saten alçılı olduğu ve tavanın pvc lambri ile kaplı olduğu, sadece arka tarafta 3.45 x 6,00 = 20,70 m2 galeri boşluğu olup plastik ondülin ile kapalı olduğu, asma katın 280 m2 + 30 m2 merdiven holü ile birlikte 310,00m2 alanında olduğu, bodrum kat projesi incelenmiş olup ; 420 m2 olan toplam alanın 165 m2’lik kısmının iş yeri gezinti alanı , diğer bölümlerinde sığınak, rezevr alanı ve aydınlık boşluğu olarak 255,00 m2 olarak hesaplanmış olduğu ve Yapı Kullanma İzin Belgesi dikkate alındığında kıymet takdirine konu taşınmazın 165 m2 bodrum katta, 340 m2 zemin katta , 280 m2 asma katta olmak üzere toplamda 785 m2 kullanım alanının bulunduğu öğrenilmiştir. Bolvadin Belediyesi imar Müdürlüğünde yapılan inceleme de , söz konusu taşınmazın 2 adet yapı ruhsatının bulunduğu, 1.yapı ruhsatı bodrum + zemin katla ilgili olup 12/03/2008 ve 263/11 ruhsat Nolu olduğu, 2.Nolu yapı ruhsatının ise ilave ruhsat olup 06/06/2008 tarih ve 265/5 ruhsat Nolu ve 1,2 ve 3 . katlardaki dairelerle ilgili olduğunun anlaşıldığı, Yapı Kullanma İzin Belgesinin ise 01/03/2016 tarih ve 89/14 belge numaralı olduğu, bu belgede 9 adet dairenin 110 m2’den 990,00 m2 , ofis ve iş yerinin 785,00 m2,ortak alan 230,00 m2 ve ortak alan ( merdiven ) 175,00 m2 olmak üzere toplam 10 Bağımsız Bölüm ve 2180,00 m2 yüzölçümlü olduğu görülmüştür. Keşif günü kıymet takdirine konu asma katlı dükkanın içinin boş olduğu görülmüştür.Satışa konu taşınmaz Perşembe pazarının 70 m. doğusunda, eski ismi Eski Sanayi Caddesi yeni ismi Muhsin Yazıcıoğlu Caddesi olan imar yoluna cepheli olduğu, Terminal Caddesine 85 m, Bolvadin Belediye binasına 580 m, Eskişehir-Konya Karayoluna 650 m, İlçe merkezine 450 m, ve Hükümet Konağına ise 750 m. mesafede olduğu,Taşınmaz, eğitim, kültür ve sağlık kuruluşları ile çarşı ve Pazar, ticarethaneler ile marketlere ve cafelere yakın olup Belediyenin alt yapı hizmetlerinden azami şekilde yararlanmakta olduğu,ilçe içerisinde her yere yürüme mesafesinde olduğu, minibüs güzergahı ile Has kaymak otobüslerinin duraklarına çok yakın olduğu görülmüştür. Taşınmazın bodrum katındaki eklentisi de dahil olmak üzere toplam 785 m2 alana sahip olduğu,yapılan araştırmalar sonucunda ekonomik koşullar kapsamında , imar durumu, mevki ve konum olarak Perşembe pazarının doğusunda yer aldığı ve değerine etki edecek tüm objektif unsurlar ile o bölgede oluşan serbest piyasa rayiçleri ile çevresel ve mekânsal özellikleri de dikkate alındığında dükkanın keşif tarihi olan 14/01/2019 tarihi itibariyle 1.694.280,00 TL dir.
Adresi : İmaret Mahallesi Muhsin Yazıcıoğlu Caddesi S.Kara sekreter Apt.No:6/1 -Bolvadin
Yüzölçümü : 439,75 m2
Arsa Payı : 23/50
İmar Durumu : Bolvadin Belediyesi mücavir alan sınırları içerisinde kalmakta olup ,imar planı içerisinde 4 kat ticaret + konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 1.694.280,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesinde; 71 parsele 087 m2 tecavüzlü olduğu, ( A ) Yola 0.03 m2 – ( C ) Yola 0.12 m2 – ( D ) Yola 0.04 m2- ( E ) Yola 0.05 m2- ( F ) Yola 0.27 m2 toplam 0.29 m2 tecavüzlüdür.
1. Satış Günü : 15/10/2019 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 15/11/2019 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : BOLVADİN BELEDİYESİ-3.KAT TOPLANTI SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
PİYASADA SAHTE PARA OLAYININ ARTMASI VE İİK.NUN 9.MADDESİ VE İcra Müdürlüklerinde fiziki para ile işlem yapılması uygulamasına son verilmesi ve ihale sırasında fiziki paranın gerçekliğinin tespitinin mümkün olmaması sebebiyle Adalet Bakanlığı Müsteşarlık Makamının 04/01/2013 tarih ve 2013/21 sayılı"6352 Sayılı Kanun ile Değiştirilen İcra İflas Kanunun Uygulanması" konulu yazısı doğrultusunda Kasa İşlemleri bölümü 2. Bentte belirtilen "İhale Teminat Bedeli" dahil her türlü ödemenin;icra ve iflas dairesinin banka hesabına doğrudan veya havale yoluyla veya internet bankacılığı yolu ile yada anlaşmalı banka olan Vakıfbank tarafından icra iflas dairelerine kurulan POS cihazı üzerinden yatırılmasına ilişkin yazı UYARINCA TEMİNAT MİKTARI İHALE ANINDA VEYA ÖNCESİNDE NAKİT OLARAK ALINMAYACAK OLUP, DOSYA NO VE T.C. NUMARASI BELİRTİLMEK ŞARTIYLA TR420001500158007290492317 NOLU İBANA YATIRILMASI GEREKMEKTEDİR.(Bilecik İcra Hukuk Mahkemesinin 2017/11-19 E-K sayılı İhalenin feshi davası ret edilmiş ilamı mevcut olup,mahkemece nakit teminat alınmaması da uygun bulunmuştur.) İİK 114/2.MADDESİ VE AYNI KANUNUN 124/1. MADDE HÜKÜMLERİ VE ARTIRMA TARZI SATIŞ ESNASINDA RESEN DEĞERLENDİRİLECEK VE DURUMA GÖRE UYGULANACAKTIR.BİLİRKİŞİ RAPORU TARİHİ İLE İHALE ARASINDAKİ GEÇEN ZAMAN DİKKATE ALINDIĞINDA,SATILAN MALDA DEĞİŞİKLİK VARSA İHALEYE KATILANLARIN BU DEĞİŞİKLİĞİ BİLEREK VE KABUL EDEREK İHALEYE GİRDİKLERİNİ PEŞİNEN KABUL EDERLER VE İHALEYE PEY SÜREBİLİRLER.HERHANGİ BİR DEĞİŞİKLİKTE MÜDÜRLÜĞÜMÜZÜN HİÇBİR SORUMLULUĞU YOKTUR.
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/4 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR