Vakıfbank

Vakıfbank'tan Satılık Akaryakıt İstasyonu ve Arsa

İlan Görselleri
Vakıfbank'tan Satılık Akaryakıt İstasyonu ve Arsa
Vakıfbank'tan Satılık Akaryakıt İstasyonu ve Arsa
1 / 9
Vakıfbank'tan Satılık Akaryakıt İstasyonu ve Arsa
Vakıfbank'tan Satılık Akaryakıt İstasyonu ve Arsa
2 / 9
Vakıfbank'tan Satılık Akaryakıt İstasyonu ve Arsa
Vakıfbank'tan Satılık Akaryakıt İstasyonu ve Arsa
3 / 9
Vakıfbank'tan Satılık Akaryakıt İstasyonu ve Arsa
Vakıfbank'tan Satılık Akaryakıt İstasyonu ve Arsa
4 / 9
Vakıfbank'tan Satılık Akaryakıt İstasyonu ve Arsa
Vakıfbank'tan Satılık Akaryakıt İstasyonu ve Arsa
5 / 9
Vakıfbank'tan Satılık Akaryakıt İstasyonu ve Arsa
Vakıfbank'tan Satılık Akaryakıt İstasyonu ve Arsa
6 / 9
Vakıfbank'tan Satılık Akaryakıt İstasyonu ve Arsa
Vakıfbank'tan Satılık Akaryakıt İstasyonu ve Arsa
7 / 9
Vakıfbank'tan Satılık Akaryakıt İstasyonu ve Arsa
Vakıfbank'tan Satılık Akaryakıt İstasyonu ve Arsa
8 / 9
Vakıfbank'tan Satılık Akaryakıt İstasyonu ve Arsa
Vakıfbank'tan Satılık Akaryakıt İstasyonu ve Arsa
9 / 9
İlan Metni

22999 m2 yüzölçümlü, dörtgen geometrik şekle ve eğimsiz sayılabilecek topografik yapıya sahip arsa üzerinde bulunan Benzin, Mazot, Lpg ve Servis Binası, Karma Sosyal Tesis ve Arsasıdır. Ana gayrimenkul betonarme yapı tarzında inşa edilmiştir olup, taşınmaz istasyona ait market, ofis, depoların bulunduğu (idari bina) zemin kattan ve istasyona ait restoran zemin katından oluşmaktadır. Projesine göre idari bina 160 m2, kanopi alanı 272 m2, yemek salonu 89 m2 + 22,6 m2 açık teras alanı, yemek hazırlama alanı 87 m2 olmak üzere toplam proje alanı kanopi alanı dahil, teras hariç 608 m2 dir.(Restoranta ait ruhsat ve iskan belgesi 199,4 m2 için onaylanmıştır. Teras alanı eklenmiş alandır.) Mahallinde yapılan tespitlere göre ; projesine aykırı olarak idari binanın arka kısmına 24 m2 lik mescit/wc alanı, 15 m2 lik depo alanı inşa edilmiştir. Kanopi alanının 253 m2 (yasal 272 m2), yemek salonu alanının 86 m2 yemek salonu+45 m2 teras alanlı olmak üzere 131 m2 (Yasal 89 m2 +22 m2 teras), yemek hazırlama hacminin 32 m2 +16 m2 sundurma alan olmak üzere 48 m2 (yasal 87 m2) olarak inşa edildiği tespit edilmiştir. Mevcut kullanım alanı kanopi + teras alanları dahil 631 m2 kullanım alanlıdır. Mahallinde idari binaya bitişik vaziyette depo ve wc/mescit alanı inşa edildiği tespit edilmiştir. Parsel dahilinde yer alan projeli/ruhsatlı yapılardan kanopi, yemek hazırlama ve yemek salonunun daha küçük inşa edildiği tespit edilmiş olup yasal değerlemeye esas yapı alanı (kanopi: 253 m2 + yemek salonu 86 m2 + yemek hazırlama alanı 32 m2 + idari bina 160 m2 olmak üzere) 531 m2 dir. Mevcut değerlemeye esas yapı alanı kanopi ve teras/sundurma alanları dahil 631 m2 dir. İstasyonun çevre düzenlemesinde 5.000 m2 lik kısmında parke taşı kullanılmıştır. Benzinlik istasyonu son 3 yıldır faaliyet göstermemektedir. Benzinliğe ait pompa adaları ve depoların söküldüğü gözlemlenmiştir. Gümüşhacıköy Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan incelemede ve edinilen sözlü bilgiler doğrultusunda 1/1000 Ölçekli uygulama imar planı kapsamında konu parsele mevzi İmar planı kapsamında imar çapı verildiği öğrenilmiştir. Taşınmazın yapı nizamı akaryakıt, lpg, lokanta ve motel (Ticari Alan), kat adedi 2 kat olarak, saçak seviyesi 6.50, inşaat alanı 13.790 m2, ön bahçe: 25, Yan Bahçe: 5, TAKS: 0.30, Hmaks: 6.50 dir.

Konumu
İlan Teklifi
TEKLİF VER
Başlangıç Bedeli
1,920,000
MİN. ARTIŞ
25,000
Künye ve Kayıt Bilgileri
Şehir: Amasya / Gümüşhacıköy
Vakıfbank Gayrimenkul Numarası: 28584
Adres: AMASYA, GÜMÜŞHACIKÖY, ÇAY MAH. İSTANBUL NO:286-286/A İSTANBUL- SAMSUN KARAYOLU
Pafta: G34.B11.D.B
Ada: 292
Parsel: 9
Oda Sayısı: 1
m²: 631
Krediye Uygunluk: Uygun
Isınma Tipi: Belirtilmemiş
Bina İnşa Yılı: 2012
Binadaki Kat Sayısı: 1
Kullanım Durumu: Boş
Yapının Durumu: İkinci El
İlgili Şube Adı: MERZİFON ŞUBESİ
Min. Artış: 25,000 ₺
Başlangıç Bedeli: 1,920,000 ₺
Teminat Bedeli: 96,000 ₺