İSTANBUL ANADOLU 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Ümraniye'de 40 m² dükkan icradan satılıktır (çoklu satış) Düzeltme İlanına Git

İSTANBUL ANADOLU 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01094111
Şehir : İstanbul / Ümraniye
Semt-Mahalle : YUKARI DUDULLU MAH. / YUKARIDUDULLU
: 40
Yayınlandığı Gazeteler

YENİ BİRLİK 01.12.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/397 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
200,000 TL
Birinci Satış Günü
:
29.01.2020 14:00
İkinci Satış Günü
:
26.02.2020 14:00
Satış Yeri
:
Mezat Salonu 1- İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.İSTANBUL ANADOLU 18. İCRA DAİRESİ

2018/397 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :GAYRİMENKULLERİN TAPU KAYDI: İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, Yukarıdudullu (Altınşehir) Mahallesi, Kat Mülkiyeti Tapu Kütüğünün 163 cilt, 16105 sayfasında kayıtlı 13 ada, 563 parsel numaralı, 309.88 m2 yüzölçümlü, Beş Katlı Betonarme Bina ve Arsası nitelikli, Zemin Kat, 1 bağımsız Bölüm numaralı, 10/100 arsa paylı Dükkân?ın tamamı Binali oğlu Hasan Demir adına kayıtlıdır.
GAYRİMENKULÜN KONUMU VE EVSAFI: 13 ada, 563 numaralı parsel üzerindeki Apartmanın Zemin katında bulunan 1 bağımsız bölüm numaralı Dükkân; İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, Altınşehir Mahallesi, Çiğdem Sokak 95 kapı numaralı adreste bulunmaktadır. Söz konusu Dükkân?ın bulunduğu Apartman yaklaşık 15 yıl önce betonarme karkas sistemde, Zemin kat+4 normal kat olmak üzere 5 kat olarak inşa edilmiştir. Apartmanın ana giriş kapısı Çiğdem Sokak tarafından Zemin kattan olup, ana giriş kapısı demir doğrama cam giydirme kapıdır. Binanın dış cepheleri sıvalı boyalıdır. Merdiven sahanlıkları ve merdiven basamakları mermer kaplı, merdivenler metal korkuluklu metal tırabzanlıdır. Apartmanın Zemin katında 2 adet dükkân bulunmakta, diğer katların her birinde 2şer daire olmak üzere apartmanda 10 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Söz konusu 1 bağımsız bölüm numaralı Dükkân; Apartmanın Zemin katında, Çiğdem Sokak tarafında çiğdem sokaktan binaya bakıldığında sol köşe dükkândır. Söz konusu dükkânın giriş kapısı ve pencere doğramaları alüminyum doğrama olup, iç kısımda yerler seramik kaplı, duvarlar alçı sıva üzeri saten boya, tavanlar sıvalı badana boyalıdır. Dükkân fiili olarak 2 bağımsız bölüm numaralı dükkan ile birleşik olarak Fibatec Koku üretim atölyesi olarak kullanılmaktadır. Yaklaşık 40m2 alana sahip dükkân normal işçilik ve malzeme kalitesinde yapılıdır.Okul ve diğer ihtiyaç alanlarına yakın, ulaşımı kolay bir konumda, Natoyolu Caddesine 35m. mesafede merkezi bir konumdadır.
GAYRİMENKULLERİN DEĞERİ: Bulunduğu semt, semt içerisindeki konumu, ulaşım kolaylığı, hali hazır durumu, imar durumu, binanın ve dükkanların yapımında kullanılan İşçilik ve malzeme kalitesi, yaşı, emsal taşınmazların alım satım rayiçleri, günümüzün iktisadi koşulları, değerine olumlu ve olumsuz yönde tesir edecek bilumum faktörlerde dikkate alındığında; 13 ada, 563 Parsel üzerindeki Apartmanın Zemin Katındaki 1 Bağımsız Bölüm Numaralı Dükkan?ın DEĞERİ: 200.000,00TL (İkiyüz Bin Tl.) dir.
Adresi : İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, Altınşehir Mahallesi, Çiğdem Sokak, No: 95
Yüzölçümü : 309,88 m2
Arsa Payı : 10/100
İmar Durumu : İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, Y. Dudullu Mahallesi, 13 ADA, 563 parsel sayılıyer,20.11.2009-25.03.2011-17.04.2012-12.07.2013-15.01.2016-18.03.2016-17.03.2017-21.04.2017 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli, Ümraniye; Ihlamurkuyu, Aşağı Dudullu, Yukarı Dudullu, ve Esenşehir Mahallelerinin havza içinde kalan kısmına ait Uygulama İmar Planına göre; Ayrık Nizam, H=Avan proje, Net Emsal değeri:1.40, Ön Bahçe:5.00m., Arka Bahçe:3.00m., Yan Bahçe:3.00m. yapılanma şartlarında Konut Alanında, kısmen de YOL’da kalmaktadır.
Kıymeti : 200.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Beyan hanesinde (AT 562 Nolu parsel üzerindeki müştemilat bu parsele tecavüzlüdür) şerhi bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 29/01/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 26/02/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1- İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : GAYRİMENKULLERİN TAPU KAYDI: İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, Yukarıdudullu (Altınşehir) Mahallesi, Kat Mülkiyeti Tapu Kütüğünün 163 cilt, 16106 sayfasında kayıtlı 13 ada, 563 parsel numaralı, 309.88m2 yüzölçümlü, Beş Katlı Betonarme Bina ve Arsası nitelikli, Zemin Kat, 1 bağımsız Bölüm numaralı, 10/100 arsa paylı Dükkân?ın tamamı Binali Oğlu, Hasan Demir adına kayıtlıdır.
GAYRİMENKULÜN KONUMU VE EVSAFI:
13 ada, 563 numaralı parsel üzerindeki Apartmanın Zemin katında bulunan 2 bağımsız bölüm numaralı Dükkân; dış faktörleri 1 nolu bağımsız bölüm ile aynı özelliklere sahip olan söz konusu 2 bağımsız bölüm numaralı Dükkân; Apartmanın Zemin katında, Çiğdem Sokak tarafında, çiğdem sokaktan binaya bakıldığında, ana giriş kapısı ile 1 numaralı dükkan arasında kalmaktadır. Söz konusu dükkânın giriş kapısı ve pencere doğramaları alüminyum doğrama olup, iç kısımda yerler seramik kaplı, duvarlar alçı sıva üzeri saten boya, tavanlar sıvalı badana boyalıdır. Dükkân fiili olarak 1 bağımsız bölüm numaralı dükkan ile birleşik olarak Fibatec Koku üretim atölyesi olarak kullanılmaktadır. Yaklaşık 24m2 alana sahip dükkân normal işçilik ve malzeme kalitesinde yapılıdır.Okul ve diğer ihtiyaç alanlarına yakın, ulaşımı kolay bir konumda, Natoyolu Caddesine 35m. mesafede merkezi bir konumdadır.
GAYRİMENKULLERİN DEĞERİ: Bulunduğu semt, semt içerisindeki konumu, ulaşım kolaylığı, hali hazır durumu, imar durumu, binanın ve dükkanların yapımında kullanılan İşçilik ve malzeme kalitesi, yaşı, emsal taşınmazların alım satım rayiçleri, günümüzün iktisadi koşulları, değerine olumlu ve olumsuz yönde tesir edecek bilumum faktörlerde dikkate alındığında;
13 ada, 563 Parsel üzerindeki Apartmanın Zemin Katındaki 2 Bağımsız Bölüm Numaralı Dükkan?ın DEĞERİ: 120.000,00TL (Yüzyirmi Bin Tl.)dir.
Adresi : İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, Altınşehir Mahallesi, Çiğdem Sokak, No: 95
Yüzölçümü : 309,88 m2
Arsa Payı : 10/100
İmar Durumu : İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, Y. Dudullu Mahallesi, 13 ADA, 563 parsel sayılı yer,20.11.2009- 25.03.2011- 17.04.2012- 12.07.2013- 15.01.2016- 18.03.2016- 17.03.2017- 21.04.2017 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli, Ümraniye; Ihlamurkuyu, Aşağı Dudullu, Yukarı Dudullu, ve Esenşehir Mahallelerinin havza içinde kalan kısmına ait Uygulama İmar Planına göre; Ayrık Nizam, H=Avan proje, Net Emsal değeri:1.40, Ön Bahçe:5.00m., Arka Bahçe:3.00m., Yan Bahçe:3.00m. yapılanma şartlarında Konut Alanında, kısmen de YOL’da kalmaktadır.
Kıymeti : 120.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Beyan hanesinde (AT 562 Nolu parsel üzerindeki müştemilat bu parsele tecavüzlüdür) şerhi bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 29/01/2020 günü 14:15 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 26/02/2020 günü 14:15 - 14:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1- İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/397 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/11/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR