DÜZİÇİ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Osmaniye Düziçi'nde akaryakıt istasyonu icradan satılıktır (hisse satışı)

DÜZİÇİ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01091071
Şehir : Osmaniye / Düziçi
Semt-Mahalle : YARBAŞI KÖYÜ / MERKEZKÖYLER
Açık Alan m² : 1100
Kapalı Alan m² : 280
Pompa Sayısı : 4
Yayınlandığı Gazeteler

MİLLİYET 27.11.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/1374 ESAS
Muhammen Bedeli
:
1,296,561 TL
Birinci Satış Günü
:
08.01.2020 10:00
İkinci Satış Günü
:
05.02.2020 10:00
Satış Yeri
:
Düzçi Adliyesi- Düziçi İcra Müdürlüğünde Düziçi Osmaniye

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
DÜZİÇİ
İCRA DAİRESİ

2018/1374 ESAS


TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Osmaniye ili Düziçi ilçesi Yarbaşı Karaçarlı Mahallesi 147 ada ada 35 parsel sayılı taşınmazda borçlunun 2/3 oranındaki hissesinin satışına karar verilmiştir, satışına karar verilen taşınmaz Düziçi İlçesi Karaçarlı Köyü, Atatürk Bulvarı üzerinde, Adana-Şanlıurfa otoban bağlantı yolu girişinin karşısında bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde akaryakıt -LPG istasyonuna ait ekipmanları ve 1 adet idari bina niteliğinde tek katlı betonarme karkas yapı, 1 adet sundurma çatılı oto yıkama yeri ve muhtelif cinslerde ve yaşlarda ağaçlar olduğu tespit edilmiştir.Düziçi Belediyesi 05.10.2017 tarih ve 1141 sayılı yazısında dava konusu parselin Belediye imar planı dışında ve mücavir alan sınırları dışında kaldığı belirtilmektedir. Dava konusu taşınmaz tapu kayıtlarında her ne kadar tarla olarak geçse de taşınmazın kullanımı göz önüne alındığında arsa olarak değerlendirme yapılmıştır. Taşınmazın arsa değeri: Tespit konusu taşınmazın bulunduğu bölgenin nitelikleri, çevresindeki gelişim, ulaşım olanakları mevkii, konumu, alanı, yakın çevre değerlendirmesi ve diğer özellikleriyle kıymet takdir tarihi itibariyle arsa değeri aşağıda tabloda hesaplanmıştır. Taşınmazın parsel alanı 1.953,00 m2’dir. Taşınmaz Adana-Gaziantep otoyoluna 10,00 m., mesafede Düziçi Osmaniye karayolu üzerindedir. Taşınmazın bu özellikleri dikkate alındığında Düziçi İcra Müdürlüğünün 2018/1374 esas nolu dosyasında kıymet takdiri yapılan tarih olan 17.10.2018 tarihinde m2 bedelinin 700,00 TL/m2 olduğu düşünülmektedir. 1.953,00 m2x700,00.TL=1.367.100,00.TL Taşınmaz Üzerindeki Yapının Değeri: Taşınmaz üzerinde bulunan yapıların özellikleri aşağıda belirtilmektedir.Tek katlı betonarme karkas yapı petrol ürünleri satış ofisi niteliğindedir. 4 adet ofis olarak kullanılan mahal mevcuttur. Ofisin ön cephesi alüminyum doğrama camekandır. 2 adet ofisin taban kaplaması laminant parke, 2 odası granit seramik, duvarlar boyalıdır. İç kapılar alüminyum kapıdır. Taban alanı 106,00 m2 dir.Ofis binasının arkasında tuvalet bulunmaktadır. Yapı alanı 10 m2’ dir. Duvarlar ve döşeme seramik kaplamadır. Kapılar PVC kapıdır. Tek katlı sundurma çatılı yapı oto yıkama yeri olarak kullanılmaktadır. Tabanı ve üç tarafı trapez sac ile kaplanmıştır. Taban alanı 76,00 m2dir.Etrafı betonarme su havuzu bulunmaktadır. Yapı alanı 16,00 m2’ dir.Saha parke olarak döşenmiştir. Parke alanı 1.100,00 m2 dir. Kanopi ve tonoz akaryakıt alanı toplam 280,00 m2 dir. Taşınmaz üzerindeki yapıların değerine birim fiyat olarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca belirlenen 26.04.2018 tarih ve 30403 sayılı resmi gazetede yayımlanan ve inşaat genel giderleri ile yüklenici karı da dâhil edilmiş olan, 2018 yılı yapı yaklaşık birim maliyetlerinden yararlanılmıştır. Yapıların toplam değeri 391.542,408.TL olarak hesaplanmıştır. Yapılara uygulanacak aşınma payının hesabında ise Emlak Vergisine Matrah Olacak Vergi Değerlerinin Takdirine İlişkin Tüzüğe ait ve 2.12.1982 tarih ve 17886 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan aşınma payları oranlarından faydalanılmıştır. Birim fiyatlarda bulunmayan imalatlar serbest piyasa şartlarında araştırılarak belirlenmiştir.Taşınmaz Üzerindeki Makine Ekipman Değerleri Akaryakıt istasyonunda 1 adet Mepsan marka LPG Dispenseri (Pompası), 1 adet Meksan marka Kurşunsuz Benzin+Euro Dizel Dispenseri, 2 adet Meksan marka Euro Dizel Dispenseri olmak üzere toplam 4 adet akaryakıt ve LPG dispenseri (pompası) çalışır durumda olduğu tespit edildi. LPG dispenserinin 2017 model, diğer dispenserlerin model yılları ise cihazların üzerinde fizikî inceleme sonucu tarafımca belirlenememiştir. Akaryakıt istasyonuna ait 1/200 ölçekli vaziyet planında akaryakıt dispenserleri (pompaları) güney cephesinde yaklaşık 15 m. mesafede yer altı akaryakıt depolama tankları ile 20 m. mesafede LPG depolama tanklarının mevcut olduğu tespit edilmiştir. 1 adet 10.000 litre LPG tankı ile 1 adet 10.000 litre, 1 adet 15.000 litre, 1 adet 20.000 litre olmak üzere 3 adet motorin depolama tanklarının mevcut olduğu, 1 adet 10.000 litre kapasiteli benzin depolama tankının mevcut olduğu anlaşılmıştır. Taşınmaz üzerindeki ekipmanın değeri 185.000,00.TL olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz üzerinde tespit edilen ağaçların değeri:Arsa üzerinde muhtelif cinste ve yaşlarda ağaçlar bulunmaktadır.Akasya 10 yaşında iki adet, mandaline 10 yaşında 2 adet, asma 10 yaşında 2 adet ve limon 10 yaşında 2 adet olmak üzere ağaçlarının genel olarak yaşları 8-10 civarında olup, gerekli bakım, gübreleme, ilaçlama ve budamalarının yeterli olarak zamanında yapılmadığı tespit edilmiştir. Bu olumsuzluklar ağaçların verim ve kalitesini etkilemiş olup ağaç değerleri buna göre hesaplanmıştır. Ağaçların toplam değeri 1.200,00.TL olarak hesapmıştır, yapı değeri+arsa değeri+makina ekipman değeri, ağaçların değeri toplam değer 1.944,842,41.TL olup satışına karar verilen 2/3 hisse değeri 1.296,561,61.TL
Adresi: Yarbaşı / Karaçarlı Mahallesi Dağılgan Mevkii Akaryakıt -Lpg İstasyonuDüziçi
Yüzölçümü : 1.685,51 m2
Arsa Payı : 2/3
İmar Durumu: Düziçi Belediye Başkanlığı imar planı dışında ve mücavir alan sınırları dışında kaldığı belirtilmiştir.
Kıymeti : 1.296.561,61 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 08/01/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü: 05/02/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Düzçi Adliyesi- Düziçi İcra Müdürlüğünde Düziçi Osmaniye
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/1374 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/11/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR