ORDU İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Ordu Altınordu'da işyeri icradan satılıktır

ORDU İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01200374
Şehir : Ordu / Merkez
Yayınlandığı Gazeteler

SABAH 29.07.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/18069 ESAS
Muhammen Bedeli
:
306,870 TL
Birinci Satış Günü
:
17.09.2020 11:00
İkinci Satış Günü
:
14.10.2020 11:00
Satış Yeri
:
Mezat Salonu - Ordu Adliyesi Karşıyaka Mahallesi Atatürk Blv No:504 Zemin Kat İcra Müdürlüğü BZ-08 MERKEZ / ORDU

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.ORDU İCRA DAİRESİ
2019/18069 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konutaşınmaz Ordu İli Altınordu İlçesi Şarkiye Mahallesi 2713 ada 1 numaralı parselde kayıtlı olan 402,85 m² yüzölçümlü Arsa vasfında olduğu, kat irtifakı tesisli olduğu ve tesisli kat irtifakına göre 3 nolu depo eklentili zemin kat 3 nolu bağımsız bölümün 376/6400 arsa paylı İş Yeri vasfında olduğu ve 1/1 yani tam hisse oranında borçlu Aykal Konfeksiyon Taah. Hiz. İnş. Nak. Turz. San. ve Tic. Ltd. Şti.'ne ait olduğu tespit edilmiştir.Tapu kaydına göre dosyada yer alan icraya konu Şarkiye Mahallesi 2713 ada 1 parsel numaralı taşınmazın üzerindeki yapının zemin kat 3 nolu bağımsız bölümün 1/1 hisse oranında Aykal Konfeksiyon Taah. Hiz. İnş. Nak. Turz. San. ve Tic. Ltd. Şti.?ne ait olduğu tespit edilmiştir.Arazinin topoğrafik yapısının meyilli olduğu, belediye imar planı içinde ve bitişik nizam 5 katlı ticaret alanına tahsisli olduğu, belediyenin hizmetlerinden yararlandığı, alt yapısının tam olduğu tespit edilmiştir.Taşınmazın Cumhuriyet Caddesi üzerinde olduğu, güney batısından geçen Zübeyde Hanım Caddesi ile Süleyman Felek Caddesinin kesiştiği yere 50 metre, kuzey doğusundan geçen Atatürk Bulvarına 175 metre, batısında bulunan 19 Eylül Stadyumuna 400 metre, kuzey batısında il merkezinde bulunan Ordu Büyükşehir Belediye Binasına 400 mesafede olduğu tespit edilmiştir. Ulaşımının rahat ve kolay olduğu, şehir merkezinde ticaret merkezi içinde kamu kurum ve kuruluşlarına, alışveriş merkezleri ile merkezdeki bankalara yakın olduğu tespit edilmiştir. Çevresi özellikle ticaret alanı olarak gelişmiştir.A) Zemin Kat 3 Nolu Bağımsız Bölüm:Zemin kat + üç normal kat olmak üzere toplam dört katlı binanın zemin katında iş yeri olduğu, fiilen boş olan bağımsız bölümün; tek gözden ibaret olduğu, camekan girişli olduğu, döşemenin granit kaplama olduğu, alçı tavan ve spot ışıklı olduğu, içinin sıvalı ve boyalı olduğu, zemin kat 3 nolu bağımsız bölümün 33 m² ve 3.Sınıf B grubu yapılardan olduğu tespit edilmiştir. Ayrıca bodrum katta depo eklentisi olduğu, eklenti deponun 20 m² ve 1.Sınıf B grubu yapılardan olduğu tespit edilmiştir.Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 2019 yılı yapı yaklaşık birim maliyetlerine göre 3.Sınıf B Grubu yapıların m² fiyatı ¨1.210,00 ve 1.Sınıf B Grubu yapıların m² fiyatı ¨275,00 olarak belirlenmiştir. Binanın yaşı ile bağımsız bölümün mevcut hali dikkate alındığında %10 oranında, eklenti depodan %15 oranında yıpranma düşülecektir.Taşınmazın imar durumu, konumu ve hali hazırda durumuna ilişkin olarak yukarıda verilen bilgiler ışığında, ayrıca aşınmazın tüm özellikleri ve tarafımızca yapılan piyasa araştırması birlikte değerlendirildiğinde 14.09.2019 işlem tarihi itibariyle taşınmazın arsa m² değerinin ¨7.500,00 civarında olabileceği kanaatine varılmıştır. Ancak kıymet takdirine konu bağımsız bölümün; büyüklüğü, niteliği, kat irtifası, arsa payı oranı, cephesi ve benzeri özellikleri diğer bağımsız bölümler ile kıyaslandığında, piyasa koşullarında gerçek arsa payı değerinin bulunabilmesi amacıyla arsa payı oranında %50 objektif değer artışı yapılmasının uygun olacağıbilirkişice rapor edilmiştir.
Adresi : Şarkiye Mah. CumhuriyetCad.No:24Altınordu / ORDU
Yüzölçümü : 53 m2
Arsa Payı : 376/6400
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 306.870,67 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 17/09/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 14/10/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ordu Adliyesi Karşıyaka Mahallesi Atatürk Blv No:504 Zemin Kat İcra Müdürlüğü BZ-08 MERKEZ / ORDU

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İş bu satış ilanının gazete ilanı tapuda adresi bulunmayan veya kendisine adli tebligat yapılamayan tüm ilgililere İ.İ.K nun 127 maddesi kapsamında tebligat yerine kaim olacaktır. Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/18069 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/07/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR