KÜÇÜKÇEKMECE 2. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Küçükçekmece Kartaltepe'de büro icradan satılıktır

KÜÇÜKÇEKMECE 2. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01130996
Şehir : İstanbul / Küçükçekmece
Semt-Mahalle : KARTALTEPE MAH. / SEFAKÖY
: 75
Yayınlandığı Gazeteler

TÜRKİYE''DE YENİÇAĞ 13.02.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/2801 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
450,000 TL
Birinci Satış Günü
:
10.04.2020 11:00
İkinci Satış Günü
:
08.05.2020 11:00
Satış Yeri
:
Tevfikbey Mah. Halkalı Cad. Küçükçekmece Adliyesi A Blok Giriş Kat,G-71 Nolu İcra Daireleri İhale Odası Sefaköy Küçükçekmece / İstanbul 

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.KÜÇÜKÇEKMECE 2. İCRA DAİRESİ

2018/2801 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli,K.Çekmece ilçesi ,Safra Mahallesi Kartaltepe mevkii 681 ada 19 parsel sayılı 315,57 m2alanlı B.A.K Bina ve Arsasının 42/315 arsa paylı bodrum + zemin kat 2 nolu büronun tam kayıtlıdır. Kartaltepe mahallesi Hayırlı cad no:17 adresinde mevcut tapunun arsa üzerinde bodrum kat + zemin kat + 3 adet normal kattan müteşekkil B.A.Kbir yapının mevcut olduğu tespitedilmiştir. Değer tespitine konu olan büro binanın Bodrum kat+ zemin katta olup2 nolu bürodur .Keşif günü mahallinde yapılan incelemelerde büronun tadil edilerek 3 parçaya bölünmüş olduğu üst zemin katında yapılan tadilatlar ön cephesinde 30,00 m2 alanlı bir bakkal dükkanının dizayn edilmiş olduğu bakkal dükkanın arkasında ise 1 oda 1 salon hol , mutfak ,banyo wc’den ibaret olan 60,00 m2 alanlı 1 adette meskenin dizayn edilmiş olduğu tarafımdan tespit edilmiştir. Dubleks olan büronun alt katında yani bodrum katında ise 2 oda 1 salon mutfak, banyo, hol ve antreden müteşekkil olan 75,00 m2 alanlı bir meskenin de dizayn edilmiş olduğu tarafımdan tespit edilmiştir. Mahallinde yapmış olduğumuz incelemelerde tapu kayıtlarında her ne kadar büro olarakkayıtlı ise de mahallinde yapmış olduğumuz incelemelerde ters dubleks olan bodrum +zemin kat olan 2 nolu büroyu fiili olarak 3 parçaya bölmüş olduğu zemin katta bir bakkal dükkanı ile 1 mesken olarak kullandığı ayrıca bodrum katına da müstakil bir daire yapılmış olduğu tarafımdan tespit edilmiştir. Dükkanın teknik özellikleri : Dükkanın taban alanlarının tamamı seramik ,duvarları saten boyalı karton piyerli ,gıda teşhir raflarının,içecek buz dolaplarının olduğu, elektrik suyu mevcut, doğalgaz ısıtma sistemli ,dükkanın mahallinde yapılan ölçümlerinde 25,00 m2 alanlı olduğu tespit edilmiştir. Meskenlerin teknik özellikleri ise zemin katta bulunan 1 oda , 1 salon mutfak , banyo , vewc ‘ den müteşekkil olup meskenin salon ve oda taban alanları parke ,ara ıslak alanları( hol , antre , balkon , mutfak, banyo ) gibi alanların taban alanları seramik,mesken saten boyalı , elektriği , suyu mevcut doğalgazısıtma sistemli , mutfak dolapları mobilya , tezgahı granit duvarları fayans ,banyosuklozetli lavabolu , duşa kabinli , duvarlarırenkli fayans , içdoğramaları kapı kanat ve kasalarırenkli mobilya kapıdış doğramaları pencere kanat vekasaları çift cam pimapen tahmini ve takribiolarak 60,00m2alanlıbirmesken olduğu tespitedilmiştir. Meskenlerin teknik özellikleri ise zemin katta bulunan 2 oda , 1 salon mutfak , banyo , vewc ‘ den müteşekkil olupmeskeninsalon ve odataban alanlarıparke ,araıslak alanları( hol , antre , balkon , mutfak, banyo ) gibi alanların tabanalanları seramik,mesken saten boyalı , elektriği , suyu mevcut doğalgazısıtma sistemli , mutfakdolapları mobilya , tezgahı granit duvarları fayans ,banyosuklozetli lavabolu , duşa kabinli , duvarlarırenkli fayans , içdoğramaları kapı kanat ve kasalarırenkli mobilya kapıdış doğramaları pencere kanat ve kasaları çift cam pimapen tahmini ve takribiolarak 70,00m2 alanlı bir mesken olduğu tespit edilmiştir. Ancak her ne kadar fiili olarak 3 parçaya bölünmüş ise de dosyasında bulunan 04/10/2018 tarihli tapu kaydında bodrum +zemin kat 2 nolu büro olarak kayıtlı olduğundan hesaplamalarımız 2 nolu büro olarak hesaplanacaktır. Ayrıca söz konusu arsa üzerine çapı uygulandığından arsanın çapına ve yerine uygun olduğu görülmüştür.
Arsa Payı : 42/315
İmar Durumu : Dosyasında bulunan İstanbul ili K.Çekmece ilçesi Kartaltepe mahallesi 681 ada 19 parselsayılısöz konusu parsel22/06/2005- 17.01.2014 – 17.10.2014 tasdik tarihli 1/1000 ölçekliSefaköy revizyon Uygulama imar planındaplan notlarının1.29-2.13maddeleri hükümlere haiz emsal :1.75 yapılaşma şartlarında PHI prestij + hizmet + imalat alanında ve cüzi bir kısmı da yol alanında kalmaktadır. Parselin yakınlarında raylı sistem güzergahı bulunduğundan uygulama aşamasında ilgili kurumun görüşleri alınacaktır. Havamania kriterlerinden dolayı maksimum Bina yüksekliği ve kat adedi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünce tespit edilecek RS kotuna göre belirleneceği dosyasının tetkikinden anlaşılmıştır
Kıymeti : 450.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır ve tapu takyidanda olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 10/04/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 08/05/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Tevfikbey Mah. Halkalı Cad. Küçükçekmece Adliyesi A Blok Giriş Kat,G-71 Nolu İcra Daireleri İhale Odası Sefaköy Küçükçekmece / İstanbul
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/2801 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR