ELBİSTAN İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kahramanmaraş Elbistan'da 3 katlı kargir ev ve tarla icradan satılıktır

ELBİSTAN İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01190326
Şehir : Kahramanmaraş / Elbistan
Semt-Mahalle : ÇİÇEK MAH. / ELBİSTAN
Açık Alan m² : 495
Yayınlandığı Gazeteler

ELBİSTAN KAYNARCA 13.07.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2016/3297 Esas
Muhammen Bedeli
:
401,361 TL
Birinci Satış Günü
:
22.09.2020 14:00
İkinci Satış Günü
:
22.10.2020 14:00
Satış Yeri
:
Yunus Emre Mah. Çeçenistan Cad. Elbistan Adliyesi İcra Müdürlüğü Mezat Salonu

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. ELBİSTAN İCRA DAİRESİ

2016/3297 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Kahramanmaraş ili, Elbistan İlçesi, Çiçek Mahallesi, Uzunok Mevkii, 0 ada, 453 nolu parselde, ÜÇ KATLI KARGİR EV BENZİN İSTASYONU VE TARLA vasfındaki taşınmazın 2922/29218 hissesi satılacaktır.Çiçek mahalle merkezinde olup, Elbistan Şehir merkezine 4 km, Elbistan Fen Lisesi?ne 850 metre, Nurhak-Termik Santral-Malatya kavşağına 1800 metre kuş uçumu mesafededir. Taşınmazın çevresinde, köy evleri bulunmaktadır. 30 Mart 2014 Yerel seçimler sonrası, Kahramanmaraş ili Büyükşehir statüsü kazandığı için, Çiçek Köyü Elbistan'ın mahallesi olup, belediye mücavir alan sınırları içine girmektedir. Kahramanmaraş ili büyükşehir statüsü kazandıktan sonra Elbistan ilçe merkezine en yakın mahalle olan Çiçek mahallesinde tarla fiyatlarında artış gözlenmiştir. Taşınmazın yerinin tespiti, fen bilirkişisinin gösterimi ile sağlanmıştır.Parselin, ortalama eni 100 metre olup, ortalama uzunluğu 280 metredir. Düz bir alanda olup, geometrik olarak şekilsizdir. Parselin doğusunda; faal durumda olmayan akaryakıt istasyonu, istasyona ait iki katlı idari bina, 1 adet depo, 1 kulübe, üç katlı betonarme tarzda yapılmış bina, 1 garaj bulunmaktadır. Parselin batısında; bims imalathanesi bulunmaktadır. İmalathane bölümünde 1 sundurma, 1 tek katlı betonarme bina, 1 üzeri açık depo bulunmaktadır. Parselin Batısında Faal durumda olmayan akaryakıt istasyonu İdari binası, bodrum+zemin kattan oluşmaktadır. Betonarme kargir yapı tarzında yapılmıştır. Fiziki ve fonksiyonel yıpranma gözlenmiştir. Net alanı 45x2=90 m2, bürüt alanı 51x2=102 m2 dir. Depolar: Parselin güney doğunda, tek katlı, betonarme yığma tarzda yapılmıştır. İki oda hacminden oluşmaktadır. Üzeri açık, fiziken yıpranmış durumdadır. Taşınmazın fiziki durumu göz önünde bulundurularak değerlemeye tabi tutulmamıştır. Ayrıca idari binanın bitişiğine tek katlı betonarme tarzda yapılmış 1 depo daha bulunmaktadır. Yapının net alanı 10 m2 bürüt alanı 12 m2 dir. Kulübe: İdari binanın güneyindedir. Tek katlı, betonarme yığma tarzda yapılmıştır. Fiziki yıpranma gözlenmiştir. Net alanı 11 m2, bürüt alanı 13 m2 dir.3 Katlı Betonarme Bina: Parselin kuzey doğusundadır. Zemin + 2 normal kattan oluşmaktadır. Betonarme karkas tarzda yapılmıştır. Binanın her katı 1 mesken olarak kullanılmaktadır. 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 wc, 3 balkon ve antre-hol hacimlerinden oluşmaktadır. Soba ile ısıtılmaktadır. Kapıları ahşap, penceleri zemin ve 1. Normal katta ahşap, 2. Norma katta pvc'dir. Fiziki ve fonksiyonel yıpranma gözlenmiştir. Net alanı 145 m2x3=435 m2, bürüt alanı 162 m2 x3=495 m2 dir.Garaj: 3 katlı betonarme binanın batısındadır. Tek katlı betonarme yığma tarzda yapılmıştır. Fiziki ve fonksiyonel yıpranma gözlenmiştir. Net alanı 88 m2, bürüt alanı 100 m2 dir. Parselin Doğusunda Bims İmalathanesi: Sundurma Yapı: Demir profil üzeri saç çatılıdır. Dört tarafı açıktır. Bürüt alanı 70 m2 dir. Tek Katlı Bina: Betonarme tarzda yapılmıştır. İdari bina olarak kullanılmaktadır. 1 oda, 1 mutfak, 1 banyo-wc hacimlerinden oluşmaktadır. Odaların zemini seramik, duvarları saten boyalıdır.kapıları ahşap, pencereleri PVC'dir. Bürüt alanı 65 m2 dir. Depo: Etrafı 3 metre yüksekliğinde duvar ile çevrili olup, idari binaya bitişiktir. Bürüt alanı 78 m2 dir. Üzeri açık olduğu için, 3 tarafındaki duvarın alanı (75 m2) olarak hesaplanmıştır.Çalışır vaziyette olmayan akaryakıt istasyonu mekanik aksam ve akaryakıt ekipmanı yönünden detaylı olarak incelenmiş, fotoğrafları çekilmiştir.İnceleme neticesinde akaryakıt istasyonunda 4 adet akaryakıt depolama tankı olduğu tespit edilmiştir. Bunların dışında hiçbir alet, makine ya da ekipman görülmemiştir. Sökülmüş olan akaryakıt dispanserlerin bulunduğu beton kaidelerden akaryakıt tanklarından ikisinin benzin, diğer ikisinin de motorin tankı olduğu görülmüştür Yeraltına gömülü olduğundan yakıt tanklarının kapasiteleri ve fiziki durumları hakkında bilgi edinilememiştir AKARYAKIT YANKLARININ DEĞERLENDİRİLMESİ: Detaylı incelemeler ve elde edilen bulgular neticesinde; Yukarıda belirtmiş olduğum 4 adet akaryakıt tankının yaklaşık olarak 20 yılı aşkın bir süredir kullanılmadığı, kullanılmayan ve içi boş olan tankların çürümeye terk edildiği anlaşılmıştır. Yeraltında bulunan tanklar yapılacak kazı çalışması neticesinde yer üstüne çıkarılması ve hurda malzeme olarak satılması ve gelir elde edilmesi mümkündür. Fakat elde edilecek gelirin kazı çalışması ve tankların çıkarılması için harcanacak gideri karşılaması mümkün olmayacaktır.DEĞERLENDİRME: Yeraltında bulunan tankların hurda olarak değerinin olduğu, fakat tankların yerüstüne çıkarılması için yapılacak çalışmanın maliyetinin, tankların hurda değerinden daha fazla olması nedeni ile Akaryakıt istasyonunda yeraltında gömülü halde çürümeye terk edilmiş 4 adet akaryakıt tankı ve yerüstündeki 1 adet lastik şişirme aparatının hiçbir mal değerinin olmadığı kanaatine varılmıştır İmar Durumu: Elbistan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden İcra dosyasına gönderilen yazıya göre, değerlemeye konu parsel: sanayi alanı, park, ticaret alanı, Otobüs Terminali ve Yol alanına tahsisli olduğu belirtilmiştir

Kıymeti : 401.361,00 TL
KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler :Taşınmaz üzerinde;
1-)TÜRKİYE ELEKTRİK KURUMU(TEK) VKN:8790304314(SN:5641) tarafından konulan 13/10/1986 tarih, 2477 yevmiye numaralı H:TEK GENEL MÜDÜRLÜĞÜ LEHİNE 2034 M2 LİK KISIMDA DAİMİ İRTİFAK HAKKI TESİSİşerhi bulunmaktadır.
2-) TÜRKİYE ELEKTRİK KURUMU(TEK) VKN:8790304314(SN:5641) tarafından konulan 27/05/1988 tarih, 1225 yevmiye numaralı H:TEK GENEL MÜDÜRLÜĞÜ LEHİNE 2084 M2 LİK KISIMDA DAİMİ İRTİFAK HAKKI TESİSİşerhi bulunmaktadır.
3-)Petrol Ofisi Anonim Şirketi VKN:7290015043(SN:8186458) tarafından konulan 06/05/1992 tarih ve 852 yevmiye numaralı PETROL OFİSİ A.Ş. LEHİNE 15 YIL MÜDDETLE İNTİFAK HAKKI TESİSİ şerhi bulunmaktadır. Kurumla yazılan yazışmada intifak süresinin bittiği tespit edilmiştir.
3-) Elbistan 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2011/196 Esas sayılı dosyasından konulan 2198 yevmiye numaralı 11/03/2011 tarihli ihtiyati tedbir şerhi bulunmaktadır. Mahkeme ile yapılan yazışmada bu tedbirin rizai satışlara yönelik olup cebren satışlara yönelik olmadığı tespit edilmiştir.
1. Satış Günü : 22/09/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 22/10/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Yunus Emre Mah. Çeçenistan Cad. Elbistan Adliyesi İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-ELBİSTAN/K.MARAŞ

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Kahramanmaraş ili, Elbistan İlçesi, Çiçek Mahallesi, Uzunok Mevkii, 0 ada, 502 nolu parselde, TARLA vasfındaki taşınmazın 1/10 hissesidir. Taşınmazın 1/10 hissesi satılacaktır. Kahramanmaraş ili, Elbistan İlçesi, Çiçek Mahallesi, Uzunok Mevkii, 0 ada, 502 nolu parselde TARLA vasıflı taşınmazdır. Çiçek Mahallesinin ortasından, Elbistan-Malatya karayolu bağlantısını sağlayan D330 duble yol geçmektedir.Çiçek mahalle merkezinde olup, Elbistan Şehir merkezine 4 km, Elbistan Fen Lisesi?ne 850 metre, Nurhak-Termik Santral-Malatya kavşağına 1800 metre kuş uçumu mesafededir. Konu taşınmazın çevresinde, köy evleri bulunmaktadır. 30 Mart 2014 Yerel seçimler sonrası, Kahramanmaraş ili Büyükşehir statüsü kazandığı için, Çiçek Köyü Elbistan?ın mahallesi olup, belediye mücavir alan sınırları içine girmektedir. Kahramanmaraş ili büyükşehir statüsü kazandıktan sonra Elbistan ilçe merkezine en yakın mahalle olan Çiçek mahallesinde tarla fiyatlarında artış gözlenmiştir. Taşınmazın Ada parsel bazında yerinin tespiti,fen bilirkişisinin gösterimi ile sağlanmıştır. Değerlemeye konu 502 parsel 16.400,00 m2 alana sahiptir. Parselin ortalama eni 47 metre olup, ortalama uzunluğu 360 metredir. Taşınmaz düz bir alanda olup geometrik olarak dikdörtgene benzer şekildedir. Parsel üzerinde; betonarme bina temeli bulunmaktadır. Temelin fiziken ağır derece yıpranmasından dolayı, hesaplamada dikkate alınmamıştır. İmar Durumu:Konu taşınmaz 1/1000 uygulama imar planı sınırı dışındadır.
Kıymeti : 114.800,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Taşınmaz üzerinde;
1-) TÜRKİYE ELEKTRİK İLETİM ANONİM ŞİRKETİ VEK:8790304314(SN:6367612),TÜRKİYE ELEKTRİK İLETİM ANONİM ŞİRKETİ tarafından konulan 407 yevmiye numaralı 12/02/1991 tarihli H:TEİAŞ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ LEHİNE 6400 M2 LİK KISIMDA DAİMİ İRTİFAK HAKKI TESİSİ şerhi bulunmaktadır.
2-) KAHRAMANMARAŞ İL GIDA TARIM VE HAYVANCILIK MÜDÜRLÜĞÜ VKN:1234567890(SN:8082468) Tarafından konulan 05/06/2017 tarih 5828 yevmiye numaralı 5403/5578 S.Y. Gereğinc arazi toplulaştırması kapsamındadır şerhi bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 22/09/2020 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 22/10/2020 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : Yunus Emre Mah. Çeçenistan Cad. Elbistan Adliyesi İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-ELBİSTAN/K.MARAŞ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/3297 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR