BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İstanbul Zeytinburnu'nda 59 m² imalathane icradan satılıktır (çoklu satış)

BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01181362
Şehir : İstanbul / Zeytinburnu
Semt-Mahalle : MERKEZEFENDİ MAH. / SEYİTNİZAM

Basın İlan Kurumu Resmi İlan Portalında 29.06.2020 tarihinde yayınlanmıştır.
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/786 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
400,000 TL
Birinci Satış Günü
:
19.08.2020 10:40
İkinci Satış Günü
:
16.09.2020 10:40
Satış Yeri
:
Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.

BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ
2019/786 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İstanbul İli, Zeytinburnu İlçeki, Merkezefendi Mahallesi, Çırpıcı Yedikule Yolu Mevkii, 2945 Ada, 40 Parsel, 9.683,00 M2 Yüzölçümlü, Kargir İşhanı Nitelikli Ana Taşınmazda Kain, A-2 Blok Bodrum Kat, 35 Nolu Bağımsız Bölüm Sayılı 596/295940 Arsa Paylı, İmalathane Nitelikli Taşınmazın Tamamı
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut26/08/2019tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa konu taşınmaz, tapunun İstanbul ili, Zeytinburnu ilçesi, Merkezefendi mahallesi, Çırpıcı Yedikule Yolu mevkii, 2945 ada, 40 parselinde kayıtlı taşınmaz olup, posta adresi: Zeytinburnu ilçesi, Maltepe mahallesi, Yedikule Çırpıcı Yol Sokak, Topkapı Ticaret Merkezi 1. Sitesi, 3-5 dış kapı no.lu, A-2 blok,bodrum kat, 35 iç kapı no.lu işyeri adresinde yer almaktadır.İlgili tapuda mimari projede ve yerinde yapılan incelemede; Topkapı Ticaret Merkezi 1. Sitesi olarak adlandırılan ve ana taşınmaz üzerinde bulunan binanın, yapı tarzı betonarme karkas, yapı nizamı blok nizam olup 2 bodrum kat+ zemin kat+ 2 normal kattan ibarettir. Toplam 5 katlıdır. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Topkapı Ticaret Merkezi 1. Sitesi A ve B Blok olarak inşa edilmiş olup birkaç giriş kapısı mevcuttur. Binadaki işyerleri ve imalathanelerin kapıları, koridorlara cepheli olup koridorların yer döşemesi mozaik beton kaplıdır. Katlara araç giriş çıkışı mevcuttur. Otopark alanı mevcuttur. Satışı istenen A-2 blok,bodrum katta konumlu, 35 no.lu imalathanenin mimari projeye göre net alanı 59,68 m2’dir. Ancak yerinde 35 no.lu imalathane ile 36 no.lu imalathane arasındaki duvar fiilen kaldırılarak birleştirilmiş, birlikte işyeri amaçlı kullanılmaktadır. İşyerinin yer döşemesi ve duvarları mozaik beton kaplı, duvarları ve tavanı sıvalı ve boyalıdır. Birleştirilen işyerinde arka kısmında asma kat yapılmış olup büro amaçlı kullanılmaktadır. Söz konusu işyerinin ön cephesi ve giriş kapısı, camekanlı demir doğrama kapıdır. İşyerinde lavabo-wc mevcuttur. Dosya konusu imalathane araba tamircisi olarak faaliyet göstermektedir.Elektrik ve su tesisatı mevcut olup ısıtma sistemi bulunmamaktadır. Binanın yapı sınıfı 2. sınıf inşaattır. Binanın yaşı takriben 39-40 yıllıktır. Satışa konu taşınmaz D-100 karayoluna ve Cevizlibağ metrobüs durağına çok yakın konumdadır. Topkapı Ticaret Merkezinde ağırlıkla matbaacılık ve diğer iş alanlarında faaliyet gösteren işyerleri bulunmaktadır. Yakın çevresinde Topkapı Ticaret Merkezi 2. Sitesi ve Cevizlibağ Camii bulunmaktadır. Alt yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş bir bölgede yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. "denilmektedir.
Kaydındaki Şerhler : Beyan 11/03/1981 TARİHLİ YÖNETİM PLANI
Kıymeti : 400.000,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 19/08/2020 günü 10:40 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 16/09/2020 günü 10:40 - 10:50 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İstanbul İli, Zeytinburnu İlçeki, Merkezefendi Mahallesi, Çırpıcı Yedikule Yolu Mevkii, 2945 Ada, 40 Parsel, 9.683,00 M2 Yüzölçümlü, Kargir İşhanı Nitelikli Ana Taşınmazda Kain, A-2 Blok Bodrum Kat, 36 Nolu Bağımsız Bölüm Sayılı 596/295940 Arsa Paylı, İmalathane Nitelikli Taşınmazın Tamamı
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut26/08/2019tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa konu taşınmaz, tapunun İstanbul ili, Zeytinburnu ilçesi, Merkezefendi mahallesi, Çırpıcı Yedikule Yolu mevkii, 2945 ada, 40 parselinde kayıtlı taşınmaz olup, posta adresi: Zeytinburnu ilçesi, Maltepe mahallesi, Yedikule Çırpıcı Yol Sokak, Topkapı Ticaret Merkezi 1. Sitesi, 3-5 dış kapı no.lu, A-2 blok,bodrum kat, 36 iç kapı no.lu işyeri adresinde yer almaktadır. İlgili tapuda mimari projede ve yerinde yapılan incelemede; Topkapı Ticaret Merkezi 1. Sitesi olarak adlandırılan ve ana taşınmaz üzerinde bulunan binanın, yapı tarzı betonarme karkas, yapı nizamı blok nizam olup 2 bodrum kat+ zemin kat+ 2 normal kattan ibarettir. Toplam 5 katlıdır. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Topkapı Ticaret Merkezi 1. Sitesi A ve B Blok olarak inşa edilmiş olup birkaç giriş kapısı mevcuttur. Binadaki işyerleri ve imalathanelerin kapıları, koridorlara cepheli olup koridorların yer döşemesi mozaik beton kaplıdır. Katlara araç giriş çıkışı mevcuttur. Otopark alanı mevcuttur. Satışı istenen A-2 blok,bodrum katta konumlu, 36 no.lu imalathanenin mimari projeye göre net alanı 59,68 m2’dir. Ancak yerinde 36 no.lu imalathane ile 35 no.lu imalathane arasındaki duvar fiilen kaldırılarak birleştirilmiş, birlikte işyeri amaçlı kullanılmaktadır. İşyerinin yer döşemesi ve duvarları mozaik beton kaplı, duvarları ve tavanı sıvalı ve boyalıdır. Birleştirilen işyerinde arka kısmında asma kat yapılmış olup büro amaçlı kullanılmaktadır. Söz konusu işyerinin ön cephesi ve giriş kapısı, camekanlı demir doğrama kapıdır. İşyerinde lavabo-wc mevcuttur. Dosya konusu imalathane araba tamircisi olarak faaliyet göstermektedir.Elektrik ve su tesisatı mevcut olup ısıtma sistemi bulunmamaktadır. Binanın yapı sınıfı 2. sınıf inşaattır. Binanın yaşı takriben 39-40 yıllıktır. Satışa konu taşınmaz D-100 karayoluna ve Cevizlibağ metrobüs durağına çok yakın konumdadır. Topkapı Ticaret Merkezinde ağırlıkla matbaacılık ve diğer iş alanlarında faaliyet gösteren işyerleri bulunmaktadır. Yakın çevresinde Topkapı Ticaret Merkezi 2. Sitesi ve Cevizlibağ Camii bulunmaktadır. Alt yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş bir bölgede yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır."denilmektedir.
Kaydındaki Şerhler : Beyan 11/03/1981 TARİHLİ YÖNETİM PLANI
Şerh İhtiyati Tedbir: İSTANBUL 3. AİLE MAHKEMESİ’nin 02/10/2018 tarih 2018/278 ESAS sayılı Mahkeme Müzekkeresi sayılı yazıları ile (Açıklama: 3. kişilere devir ve temlikin önlenmesi)
Kıymeti : 400.000,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 19/08/2020 günü 11:10 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 16/09/2020 günü 11:10 - 11:20 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
Taşınmazların İmar Durumu : Dosyasına sunulan Zeytinburnu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ nün 01.08.2019 tarih ve 32042687-641.03-03.(2945-40).E.30690 sayılı yazısına göre;Zeytinburnu ilçesi, Maltepe Mahallesi, Yedikule Çırpıcı Yolu Sokak, 2945 ada, 40 parsel no:3-5 kapı sayılı taşınmazın, 06.12.2007 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli İmar Uygulama Planında “Merkezi İş Alanı’ nda” kalmakta olduğu, ayrık nizam, net parsel 3000 m2 ‘den büyük olduğu için maxKAKS:2.5 olduğu, plan örneği ve notu ekte olduğu, Söz konusu taşınmazın 79/3 tarih ve sayı ile ruhsatlı olduğu, 16.02.1984 tarih ve 84/105 sayı ile iskan (yapı kullanma izin belgesi) aldığı tespit edildiği, imar işlem dosyasında ve dijital arşiv kayıtlarımızda yapılan inceleme neticesinde 35 no.lu bağımsız bölümün net kullanım alanın 59,68 m2 olduğu, 36 no.lu bağımsız bölümün net kullanım alanın 59,68 m2 olduğu tespit edildiği, ortak kullanım alanları olan sığınağın 1242 m2, yakıt ısıtmanın 144 m2, A ve B blok toplam otopark alanın 6523 m2 olduğu ve bu bağımsız bölümlerin her birinin alanlarının arsa payı (596/295940) oranında kat mülkiyeti kanununa göre paylaştırılması gerektiği anlaşıldığı, bildirilmiştir.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir.
İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan tellaliye ücreti yönünden; belediye tarafından tellalgörevlendirilmiş ise Yargıtay 12 HD. 2014/33352 Esas, 2015/406 Karar, 20464 Sayılı Belediye Gelirleri Kanunun 67. Maddesi gereğince sorumlu kişiden tahsil edilir. Tellaliye ücreti satıcıya aittir ancak ihale alıcısının ihale ek bedelini yatırmaması ve ihale kararının kaldırılmasına sebebiyet vermesi halinde tellaliye ücretinden ihale kararının kaldırılmasına neden olan ihale alıcısı sorumludur. Yatırdığı teminattan kesilerek tellaliye ücreti ihalenin kesinleşmesi beklenmeden belediye’yeödenecektir. Tapu satımharcısatış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halindeihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır. Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV farkı, cezası ve faizinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
7- 25/03/2020 Kabul Tarihli ve 7226 sayılı Kanun gereği, satış ilanıelektronik ortamda ve satışa tesir etmemek kaydıyla Basın İlan Kurumuilan.gov.tr de ilanedilecektir.
8- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
9- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/786 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/06/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR