İSTANBUL ANADOLU 16. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İstanbul Pendik'te 54 m² büro icradan satılıktır

İSTANBUL ANADOLU 16. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01117288
Şehir : İstanbul / Pendik
Semt-Mahalle : YEŞİLBAĞLAR MAH. / BAHÇELİEVLER
: 54
Yayınlandığı Gazeteler

DİRİLİŞ POSTASI 17.01.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/276 Talimat
Muhammen Bedeli
:
400,000 TL
Birinci Satış Günü
:
04.03.2020 15:00
İkinci Satış Günü
:
30.03.2020 15:00
Satış Yeri
:
Mezat Salonu , İstanbul Anadolu Adalet SarayıKartal / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.İSTANBUL ANADOLU 16. İCRA DAİRESİ

2018/276 Talimat
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Pendik İlçesi, Yeşil Bağlar Mahallesi, 10802 Ada 1 Parselde kain 107382842 zemin nolu, 6/1364 Arsa Paylı, 865,07 m2 Ana Taşınmaz yüz ölçümlü, 15. Kat 91 Bağımsız Bölüm No'lu Ofis nitelikli taşınmaz.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Satışı yapılacak olan taşınmazın bulunduğu bölge yoğun olarak işyeri, kısmen konut olarak kullanılan binaların bulunduğu bir bölgedir. Teknik altyapıları tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi mevcuttur. Toplu taşıma araçlarının güzergahı durumundaki caddeye cepheli olup, ulaşım olanakları iyidir. Bölge tercih edilen işyeri bölgesidir. Taşınmazın yakın çevresinde; Yakacık Adnan Kahveci Metro İstasyonu, Vergi Dairesi, Öğretmen İbrahim Öztürk İlkokulu, Kartal Uğur Okulları ve birçok işyeri binası bulunmaktadır. Taşınmazın üzerinde bulunan bina ilgi ilgili Pendik Tapu Müdürlüğü arşivinden yapılan araştırmada 2016/7835 nolu projesinin olduğu, Pendik Belediyesi dijital arşivinden yapılan araştırmada ise, 08/05/2013 tarihli ve 473 nolu Yapı Ruhsatı, 03/02/2014 tarih ve 101 nolu tadilat ruhsatı, 18/11/2016 tarih ve 1038 nolu tadilat ruhsatı ile 17/07/2017 tarih ve 333 nolu Yapı Kullanma İzin Belgesi aldığı görülmüştür. Yapı Kullanma İzin Belgesine göre ana gayrimenkul 5 yol altı ve 18 kat yol üstü olmak üzere toplam 23 katlıdır. Yapı Kullanma İzin Belgesi'ne göre emsal dahili inşaat alanı 102 adet ofis-işyeri ve ortak alan dahil 11.048,90 m2 olarak verilmiştir. Yapı sınıfı V-A'dır. Onaylı mimari projeye göre binanın 5. , 4. , 3. bodrum katlarında ortak alanlar, 1. bodrum katında dükkan, zemin ve 1. katında dükkan, normal katlarında ofis alanları olmak üzere binada toplam 102 bağımsız bölüm vardır. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede ana gayrimenkulün projesine uygun olduğu görülmüştür. Bina ana girişi, binanın güneybatı cephesinden yapılmakta olup, giriş kapısı alüminyum konstrüksiyondur. Bina dış cephesi reflekte camlı, alüminyum giydirme cephelidir. Binada 2 adet asansör bulunmaktadır. Bina yaklaşık 3 yaşındadır. 15.Kat 91. Bağımsız Bölüm No'lu 6/1364 Arsa Paylı Ofis nitelikli bağımsız bölümde keşif tarihinde kimse bulunmadığından inceleme dışarıdan yapılmıştır. Söz konusu ofis, mevcutta binanın 15. normal katında bina girişine göre sol orta kısımda konumludur. Tapu Müdürlüğü'nde bulunan onaylı mimari projesine göre konu taşınmaz; ofis alanı, kat bahçesi bölümlerinden oluşmaktadır. Projesine esas brüt alanı 43 m2'dir. Ancak kat holünde yapılan incelemeye göre; bağımsız bölüme giriş holü ve giriş holünün sağındaki teknik hacim bağımsız bölüm kullanım alanına dahil edildiği anlaşılmaktadır. Bu alanların ilavesi ile bağımsız bölümün brüt alanının 54 m2 olduğu düşünülmektedir. Keşif tarihinde dışarıdan yapılan incelemede taşınmazın konum olarak projesi ile uyumlu olduğu tespit edilmiştir. Ancak iç mekan da projesine uygun olmayan bir aykırılık olup, olmadığı tespit edilmemiştir. Söz konusu 6/1364 Arsa Paylı 15. Kat 91 Numaralı Ofis nitelikli bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 3,80 m2'dir.
Adresi : Yeşilbağlar Mah. Leylak Sok. (Kaptan Sok.) No:17 Metrowin Tower K:15 D:91
Pendik / İSTANBUL
Arsa Payı : 6/1364
Kıymeti : 400.000,00 TL
KDV Oranı : % 18
İmar Durumu : Pendik Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 17/12/2018 tarihli cevabi yazısı ile; söz konusu taşınmaz, 1/1000 ölçekli, 16/05/2008 tasdik tarihli, Pendik Merkez Revizyon Uygulama İmar Planı'nda; TAKS:0.40 , KAKS:1.75 yapılanma şartlarında TK2 rumuzlu Ticaret Alanı'nda kalmaktadır denilmektedir.
Kaydındaki Şerhler : Beyan ; 03/06/2013 Tarih, 16989 Yevmiye : Otopark Bedeline İlişkin Taahhütname Bulunmaktadır. Beyan ; 27/03/2014 Tarih, 9158 Yevmiye : Otopark Bedeline İlişkin Taahhütname Bulunmaktadır. Beyan ; 22/05/2014 Tarih, 15336 Yevmiye : Yönetim Planı. Beyan ; 29/11/2017 Tarih, 39124 Yevmiye : KM ne Çevrilmiştir. Beyan ; 22/05/2014 Tarih, 15336 Yevmiye : AT Yönetim Planı. Beyan ; 29/11/2017 Tarih, 39124 Yevmiye : AT KM ne Çevrilmiştir. Diğer mükellefiyetler tapu kaydındaki ve dosyasındaki gibidir.
1. Satış Günü : 04/03/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 30/03/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu , İstanbul Anadolu Adalet SarayıKartal / İSTANBUL
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İş bu satış ilanı tapuda adı geçen ilgililere tebliğ imkansızlığı durumunda ilanen tebliğ yerine (İİK. 127 mad.) kaim sayılacaktır. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/276 Talimat sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 10/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR