İSTANBUL ANADOLU 10. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İstanbul Çekmeköy'de 151 m² depolu dükkan icradan satılıktır (çoklu satış)

İSTANBUL ANADOLU 10. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01127895
Şehir : İstanbul / Çekmeköy
Semt-Mahalle : ÇAMLIK MAH. / ÇEKMEKÖY
: 151
Yayınlandığı Gazeteler

YENİ AKİT 07.02.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/11 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
850,000 TL
Birinci Satış Günü
:
09.03.2020 15:10
İkinci Satış Günü
:
03.04.2020 15:10
Satış Yeri
:
Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.İSTANBUL ANADOLU 10. İCRA DAİRESİ

2019/11 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, ÇEKMEKÖY MAH.,( F22D24C2C ) Pafta, ( 216 ) Ada,( 1 )Parselsayılı 314,87 m2 yüzölçümü, Ana Taşınmaz Niteliği BEŞ KATLI BİNA VE ARSASI olan, ana taşınmaz üzerinde kurulu binada zemin katında 50/400Arsa Paylı, 1/1 hisse paylı ( 2 ) nolu bağımsız bölüm bodrumda katta deposu olan dükkantapu kayıtlı olan taşınmazın tamamı. Ana taşınmaz ve üzerinde bulunan Binanın zemin katında bulunan 50 / 400 arsa paylı KAT İRTİFAKINA ESAS ONAYLI MİMARİ PROJE ye göre yaklaşık 71 m2 alanlı dükkanı, yaklaşık 80 m2 alanlı deposu olan yaklaşık toplam 151 m2 brüt alanlı ( 2 ) nolu bağımsız bölüm Bodrum katta deposu olan dükkan a, CİHAN SOKAK cephesinden cümle, içi cam profilli demir doğramalı kapıdan giriş sağlanmaktadır.Ancak, kıymet taktiri tarihi itibari ile dükkanın kapısının kapalı, kilitliolduğundan içerde kimse bulunmadığından, DÜKKANINİÇİNEGİRİLEMEDİ. Dükkan içine girilememesi ile ilgili olarak Alacaklı Vekili Avukat Oğuzhan MERCANKAYA ya dükkanın kapalı olduğu, içeriye girilemediğibildirilmiş, alacaklı vekili ise kıymet taktirinin mahallin kapalı hali ile içeriye girilemeden tamamlanmasını şifahi olarak tarafıma bildirmiştir. Dükkan Cihan sokak girişli olup, 6,73 metre cepheli, 2,93 yüksekliktedir. Binada yaşayanlardan, komşu dükkanlardan alınan bilgiye göre, kıymet taktiri istenen dükkanda, uzun zamandır kimsenin bulunmadığı, daha önceden İş Sağlığı Güvenliği sektöründe faaliyet gösteren şirketin olduğubelirtildi. Taşınmazın halehazır durumunda pencerelerinde iş güvenliği ile ilgili cama yapıştırılmış reklam etiketleri bulunmaktadır. Cama yapıştırılmış reklam etiketlerinin arasından, dükkana girmeden, binanın yan bahçesindendükkanın sektörel olarak odalara ayrıldığı, dükkana iç kapılarının takılı olduğu, odada lavabo bulunduğu, Dükkan pencerelerinin alüminyum doğrama üzerine çift camlı pencere sistemli olduğu, duvarların tavanların boyalı olduğu, zeminin parke kaplanmış bulunduğu görülmüştür. Kat İrtifakına Esas Teşkil eden Mimari Onaylı Projesine göre, zemin katta ki dükkan dikdörtgen şekilli, dükkan giriş kapısı tarafı ise hafif ( L ) şeklinde, dükkan içinde WC + LAVABO olduğu, WC nin yan tarafında, dükkanın bodrum kat ile ulaşımını sağlayan merdiven boşluğu, WC LAVABONUN dükkanın girişine göre en sonundaki duvara yakın bölümde, 3 nolu dükkana kullanımına bağlı WC boşluğu bulunmaktadır. Kıymet Taktirine esas teşkil eden dükkana girişte üzeri mermer kaplamalı basamaklı, paslanmaz alüminyum doğramalı küpeşteli merdivenlerle yukarıya doğru çıkılmaktadır. Dükkanın bodrum kattaki deposu ise, dikdörtgen şekilli olup, bu alanda sadece dükkan içi ulaşımı sağlayan merdivenler bulunmakta, dükkan deposudükkanın zemin kat alanına göre kullanım alanı daha büyüktür. Parsel üzerinde inşa edilmiş binaının zemin katında ( 2 ) nolu bağımsız bölüm Bodrum katta Deposu olan Dükkan, binanın oturduğu314,8 m2 yüzölçümlü arsadan,tapu kaydına göre 50 / 400 pay almakta,314,87 m2 lik arsadan aldığı 50/400 pay,arsanın39,3587 m2 hissesi olup, 314,87 m2 lik arsadan alınan 39,3587 m2 lik hisse pay ise,toplam arsa yüzölçümü olan 314,87 m2 nin% 12,50 oranınadenk gelmektedir. Binanın inşasında standart olduğu kabul edilenmalzemeler kullanılmıştır. Belediye alt yapı hizmetlerinden yararlanmakta taşınmaz İstanbul’un kalkınmakta olan bir Bölgesinde olup, Ulaşım imkanı ise kolay olan bir bölgededir.
Adresi : İstanbul İli, Çekmeköyİlçesi, ÇamlıkMahallesi, Gaziler Caddesinden N. 32 alırken, Cihansokaküzerinden ise ( 60 - 62) Numara
İmar Durumu : ÇEKMEKÖY Belediye Başkanlığı İMAR ve Şehircilik Müdürlüğü nün, 10/12/2018tarihli ve 19107065 – 641.03.03 - 5482 E.27162 sayılı yazılarında, Çekmeköy İlçesi, Çamlık Mahallesi 216 ada, 1 sayılı parsel imar bilgisinde ; 12.05.2017 tastik tarihli1/1000 ölçekli Çekmeköy Uygulama İmar Planı 24.11.2017tastik tarihli itirazen Değişiklik kapsamında olup, A Lejantlı, Hmax: 4 kat irtifalı ‘’KONUT ALANI ‘’ nda kaldığı belirtilmektedir.
Kıymeti : 850.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 09/03/2020 günü 15:10 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 03/04/2020 günü 15:10 - 15:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl,SOĞANLIK MAH., Balıkdere Mevkii,( P.239EC2D ) Pafta, ( 10730 ) Ada,( 17 )Parselsayılı 194,00 m2 yüzölçümü, Ana Taşınmaz Niteliği BETONARME APARTMAN ve ARSASI olan, ana taşınmaz üzerinde kurulu binada zemin katında 10/30 Arsa Paylı, 1/1 hisse paylı ( 1 ) nolu bağımsız bölüm BODRUMDA DEPOSU OLAN İŞYERİ tapu kayıtlı olan taşınmazın tamamı. zemin katında 10/30 arsa paylı, yaklaşık brüt 86,01 m2, alanlı, yaklaşık net 63 m2 alanlı ( 1 ) nolu bağımsız bölüm BODRUMDA DEPOSU OLAN İŞYERİ ne, BEYAZIT CADDESİ ve GÖLE SOKAK tan ayrı ayrı olmak üzere, yol kotu üzerinden merdivenlerle yukarıya doğru çıkılarak, geniş cepheli cümle içi cam profilli demir doğramalı kapıdan içeriye girilmektedir. Yüksek giriş olarak adlandırılan bodrumda deposu olan dükkanın zemin katı kat irtifakına esas teşkil eden onaylı mimari projeye göre dükkan 33,80 m2, dükkana ait bodrum ise 29,20 m2 dir. Dükkan zemini seramik ile kaplanmış, duvarlar boyalı, tavanlar ise tavan boyası ile bayonmış, dükkan da WC bulunmakta, WC ye PVC kapıdan girilmekte, NATAMAM durumda olan WC duvarları koyu renkli fayans kaplamış, yatay şekilli Bordür süslemesi yapılmış, zemini koyu renkli seramik ile kaplanmış, dükkan bina ortak alan merdiven boşluğundan dolayı ( L ) biçimindedir. Dükkanın bodrum katta bulunan deposuna dönerli demir doğramalı eskimiş Müstakil Merdivenlerle ulaşım sağlanmaktadır. Dükkan deposu zemini 2. Sınıf seramik ile kaplanmıştır.Deponun duvarları boyanmış, ancak rutubetten dolayı duvarların boyası kabarmış, NEFESLİK adı verilen pencereden bahçe görülmektedir.Bodrum katta bulunan depoda bina ortak alan merdiven boşluğundan dolayı ( L ) şeklindedir. Deponun kısmen tadilata ihtiyacı bulunmaktadır. Dükkan da elektrik – su tesisatı çekilmiştir. Dükkan BOŞ durumdadır. Parsel üzerinde inşa edilmiş binaının zemin katında ( 1 ) nolu bağımsız bölüm Bodrumda Deposu olan İşyeri, binanın oturduğu194 m2 yüzölçümlü arsadan,tapu kaydına göre 10 / 30 pay almakta,194 m2 lik arsadan aldığı 10/30 pay,arsanın64,67 m2 hissesi olup, 194 m2 lik arsadan alınan 64,67 m2 lik hisse pay ise,toplam arsa yüzölçümü olan 194 m2 nin % 33,336 sına denk gelmektedir. Binanın inşasında standart olduğu kabul edilenmalzemeler kullanılmıştır. Belediye alt yapı hizmetlerinden yararlanmakta taşınmaz İstanbul’un kalkınmakta olan bir Bölgesinde olup, Ulaşım imkanı ise kolay olan bir bölgededir.
Adresi : İstanbul ili, kartal ilçesi, cevizlimahallesi, beyazıt caddesinden N. 32 alırken, Gölesokaküzerinden ise (28) numara
İmar Durumu : Kartal Belediye Başkanlığı İMAR ve Şehircilik Müdürlüğü nün, 07/12/2018tarihli ve 37169365-310.05 E.27131 sayılı yazılarında, Kartal İlçesi, Soğanlık Mahallesi 10703 ada, 17 sayılı parsel in yer tespiti yapılamadığı belirtilmiştir. Ancak, 10730 ada, 17 parselin imar bilgisinde ; 1/1000 ölçekli 19.04.2013 tastik tarihli Kartal Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında 5/A/3 ; 0.20-0.40/1,75 yapılanma koşullarında Konut alanındakaldığı, 01.02.2010 gün ve 1-33 sayılı yapı ruhsatının bulunduğu ve ruhsat eki mimari projesinde bahse konu bağımsız bölüm alanlarının 150 m2 nin altında olduğu görülmüş olduğu belirtilmektedir.
Kıymeti : 510.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 09/03/2020 günü 15:30 - 15:40 arası
2. Satış Günü : 03/04/2020 günü 15:30 - 15:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6-İİK 127 Md. GÖRE SATIŞ İLANI TEBLİĞİ:Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/11 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR