İSTANBUL ANADOLU 19. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İstanbul Çekmeköy'de 145 m² dükkan icradan satılıktır

İSTANBUL ANADOLU 19. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01112226
Şehir : İstanbul / Çekmeköy
Semt-Mahalle : MİMAR SİNAN MAH. / ÇEKMEKÖY
: 145
Yayınlandığı Gazeteler

MİLLİ GAZETE 08.01.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/286 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
660,000 TL
Birinci Satış Günü
:
11.03.2020 11:00
İkinci Satış Günü
:
06.04.2020 11:00
Satış Yeri
:
Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.İSTANBUL ANADOLU 19. İCRA DAİRESİ

2019/286 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Çekmeköy İlçesi, Çekmeköy Mah, 45 Ada, 8 Parsel, zemin kat 1 nolu bağımsız bölüm sayılı bodrumda deposu olan dükkan nitelikli olan taşınmaz Topkar firmasının şirket merkezi olarak kullanılmakta olup, dükkanın kapalı olduğu görülmüştür. Onaylı mimari projesinde alınan bilgiye göre bağımsız bölümün net alanı bodrum katta; 78,00m², zemin katta net alanı 67,33m², toplam net alanı 145,33 m² ve toplam brüt alanı yaklaşık 165,00m² olarak hesaplanmıştır. 1 nolu dükkan bina girişine göre soldaki ve 27/A kapı numaralı dükkandır. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemeye göre dükkan camekanı alüminyum profilli camdır. Dükkan zemini seramik kaplıdır. Porjesine göre dükkanın zemin katında 1 adet WC, bodrum katında; mutfak nişi ve kiler alanları olduğu görülmüştür. Dükkan içi merdiven dükkan girişine göre solda kalmaktadır. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede, dükkan içinde ara bölme olduğu görülmüştür. Söz konusu 25/100 arsa paylı bağımsız bölümün hissesine düşün arsa miktarı 61,77 m² dir. Çekmeköy ilçesi Çekmeköy Mah. 45 ada 8 parsel sayılı ana taşınmazın bulunduğu bölge yoğun konut amaçlı binaların ve konut sitelerinin bulunduğu bir bölgedir. Teknik altyapıları tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istnifadesi mevcuttur. Belediye otobüsü ve minibüs gibi toplu taşıma araçlarıyla ulaşım imkanı vardır. Bölge sosyal açıdan orta gelir düzeyine sahip insanların ikamet ettiği bir yerleşim yeridir. söz konusu parselin batı cephesinden geçen Ceren sokaktan yaklaşık 40 m. güney istikametine gidildiğinde Destegül sokağa ve bu sokaktan 45m. doğu istikametine gidildiğinde Yavuz selim caddesine ulaşılmaktadır. Önemli ulaşım aksları ve merkezleri olan Bağlantı yolu köprülü kavşağına 1,60Km, Çekmeköy köprülü kavşağına (Şile yolu) 250m uzaklıktadır. Taşınmazın yakın çevresinde Ekşioğlu 5 yıldız sitesi 1. ve 2. etap, Villa belde konutları sitesi, Vuralkent Sitesi, Çekmeköy Belediye binası, Çekmeköy ilk ve ortaokulu, Çekmeköy kent parkı ve Ensar Camii bulunmaktadır. Bağımsız bölümün bulunduğu binanın kat irtifakına esas mimari porjesinin 22/07/2014 tarih ve 6878 sayı ile onaylandığı, binan yapı ruhsatının onay tarihinin 08/08/2014 olduğu görülmüştür. Yapı kullanma izin belgesi alınmamış olup, %100 seviye tespit tutanağı 10/07/2017 tarihinde onaylanmıştır. Yapı ruhsatına göre bina ; 1 yol altı ve 4 yol üstü olmak üzere toplam 5+ÇAK katlıdır ve emsal dahili inşaat alanı 2 adet dükkan, 6 adet daire ve ortak alan dahil 1165,50 m² verilmiştir. Yapı sınıf III-B'dir. Projesie göre binananın bodrum katında; zemin kattaki dükkanların depo alanları, zemin katında ; bina ana girişi ve 2 adet dükkan ve diğer normal katlarda her katta 2 adet daire mevcuttur. 3. normal kattaki daireler çatı dubleksi şeklindedir.
Adresi : Mimar Sinan Mah, Yavuz Selim Cad., Ceren Sok No: 27 Çekmeköy
Arsa Payı : 25/100
İmar Durumu : Çekmeköy Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 30/04/2019 tarih ve 19107065-310.05-1337/E.7844 sayılı imar durumu yazısına istinaden; Çekmeköy ilçesi, Mimar Sinan Mah. 45ada 8 parsel sayılı taşınmazın "1/1000 ölçekli, 12/05/2017 T.T.'li Çekmeköy Uygulama imar Planı- 24/11/2017 T.T.'li ve 07/12/2017 T.T.'li itirazen Değişik kapsamında A lejantlı Hmax:4 kat irtifalı Konut Alanında kaldığı" anlaşılmıştır.İmar planı palan notlarına göre ; "A lejantlı parsellerde, A = (E:0. 80, Hmax=4 kat) olarak uygulama yapılacak ve a, A-1, a-2, BL-n (n:kat adedi ) yapı adalarında parsel büyüklüğü 500 m² ve altında kalan konut ve konut + ticaret parsellerindeki yapı çekme mesafesi ve max. İrtifaya uymak şartıyla üzerinden yer alan yapı nizamına göre uygulama yapılacaktır." denilmektedir. Ayrıca Çekmeköy Belediyesi resmi internet sitesinde n alınan bilgiye göre binanın yapı ruhsat tarihinin 2014 olduğu, 2014 yılı emlak vergisine esas sokak rayiç değereninin Ceren Sokak için 300TL/m² olduğu öğrenilmiştir.
Kıymeti : 660.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Beyan : Yönetim Planı: 05/01/2015 06/01/2015 tarih 155 yevmiye
Beyan : AT 6306 sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır. 20/11/2013 tarih 16166 yevmiye
Beyan : AT yönetim Planı: 05/01/2015. 06/01/2015 tarih ve 155 yemviye
Beyan : AT Diğer (Konusu: 13/a maddesi gereğice işlem yapılmıştır.) Rıhtım Veraset ve Harçlar Vergi Dairesi 07/08/2019 tarih ve 13684 yevmiye
1. Satış Günü : 11/03/2020 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 06/04/2020 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/286 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR