İSTANBUL ANADOLU 16. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İstanbul, Çekmeköy/Alemdağ'da 77 m² dükkan icradan satılıktır

İSTANBUL ANADOLU 16. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01086780
Şehir : İstanbul / Çekmeköy
Semt-Mahalle : ALEMDAĞ MAH. / ALEMDAĞ
: 77
Yayınlandığı Gazeteler

HÜRRİYET 19.11.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/26181 ESAS
Muhammen Bedeli
:
800,000 TL
Birinci Satış Günü
:
24.12.2019 15:20
İkinci Satış Günü
:
20.01.2020 15:20
Satış Yeri
:
Mezat Salonu , İstanbul Anadolu Adalet Sarayı Kartal / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
İSTANBUL ANADOLU 16. İCRA DAİRESİ

2018/26181 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Çekmeköy İlçesi, Alemdağ Adalı Mahallesi, 383 Ada 5 Parselde kain kat irtifaklı, 14/240 Arsa Paylı, 891,66 m2 Ana Taşınmaz yüz ölçümlü, Zemin Kat 18 Bağımsız Bölüm No'lu Dükkan nitelikli taşınmaz.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Satışı yapılacak olan taşınmazın bulunduğu bölge yoğun konut ve işyeri amaçlı binaların bulunduğu bir bölgedir. Teknik altyapıları tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi mevuttur .Belediye otobüsü ve minibüs gibi toplu taşıma araçlarıyla ulaşım imkanı vardır. Bölge sosyal açıdan alt gelir düzeyine sahip insanların ikamet ettiği bir yerleşim yeredir. Taşınmazın yakın çevresinde Alemdağ Çatalmeşe Mezarlığı, Alemdağ İlkokulu ve Alemdağ Vakıf Camii bulunmaktadır. Konu taşınmazın üzerinde bulunan bina ile ilgili Çekmeköy Tapu arşivinden yapılan araştırmada, binanın kat irtifakına esas mimarı projesinin 10.03.2017 tarih ve 2017/1626 sayı ile onaylandığı, Çekmeköy Belediyesi İmar arşivinden yapılan araştırmada binanın Yapı Ruhsatının 17.03.2017 tarih ve 2017/1626 sayı ile verildiği görülmüştür. Taşınmazın Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmamaktadır. Yapı Ruhsatına göre ana gayrimenkul 1 yol altı ve 5 yol üstü olmak üzere 6 katlıdır. Ruhsata göre emsal dahili inşaat alanı 3 adet dükkan, 16 adet daire ve ortak alan dahil 2.623,37 m2 olarak verilmiştir. Yapı sınıfı III-B'dir. Onaylı mimari projeye göre binanın bodrum katında sığınak, binaya ait depo, su deposu, çöp odası, jeneratör odası ve enerji odası; zemin katında 3 adet dükkan ve bina girişi, 1. - 3. normal katlarında her birinde 4'er adet daire ve 4. normal katında 4 adet çatı piyesli daire vardır. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede ana gayrimenkulün projesine ve ruhsatına uygun olduğu görülmüştür. Bina ana girişi, binanın Reşadiye Caddesi'ne göre arka cephesinden yapılmakta olup giriş kapısı çeliktir. Binada 1 adet yolcu asansörü bulunmaktadır. Bina dış cephesi alüminyum profildir. Bina yaklaşık 1 yaşındadır. Zemin Kat 18 Bağımsız Bölüm No'lu Dükkan nitelikli taşınmaz ; mimari projesine göre Alemdar Caddesi cephesinden bakıldığında ortada konumludur. Onaylı mimarı projesine göre konu taşınmaz; brüt 77 m2 alanlıdır. Projesine göre konu taşınmaz yekpare dükkan alanı, lavabo ve wc hacimlerinden oluşmaktadır. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede taşınmazın zincir market tarafından 17 ve 19 nolu dükkan hacimleri ve katta mevcut diğer ortak alanlar birleştirilerek birlikte kullanıldığı tespit edilmiştir. Dükkanın sıcak su ve ısınma ihtiyacı doğal gaz yakıtlı kombi ile sağlanmaktadır. Söz konusu 14/240 Arsa Paylı, Zemin Katta bulunan 18 No'lu "Dükkan" nitelikli bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 52,01 m2'dir.
Adresi : Alemdağ Mahallesi Reşadiye Cadddesi No:35 K:Zemin D:18 (Dükkan)
Çekmeköy / İSTANBUL
Arsa Payı : 14/240
Kıymeti : 800.000,00 TL
KDV Oranı : % 18
İmar Durumu : Çekmeköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 16/11/2018 tarihli, E.25396 sayılı cevabi yazısı ile; söz konusu taşınmaz, 1/1000 ölçekli, 17.01.2014 tasdik tarihli, Çekmeköy Alemdağ Merkez ve Çevresi Uygulama İmar Planı - 13.03.2015 T.T.'li Plan Notu Tadilatı kapsamında olup, E:1.30 , Hmax:6 kat irtifalı, kısmen "Konut Alanı"nda kısmen de "Ticaret + Konut Alanı"nda kalmaktadır denilmektedir.
Kaydındaki Şerhler : Beyan ; 19/08/2016 Tarih, 13585 Yevmiye : 6306 Sayılı Kanun Gereğince Riskli Yapıdır. Beyan ; 31/01/2017 Tarih, 1601 Yevmiye : Otopark Bedeline İlişkin Taahhütname Bulunmaktadır. Beyan ; 03/07/2017 Tarih, 10622 Yevmiye : Yönetim Planı. Diğer mükellefiyetler tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 24/12/2019 günü 15:20 - 15:25 arası
2. Satış Günü : 20/01/2020 günü 15:20 - 15:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu , İstanbul Anadolu Adalet SarayıKartal / İSTANBUL
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İş bu satış ilanı tapuda adı geçen ilgililere tebliğ imkansızlığı durumunda ilanen tebliğ yerine (İİK. 127 mad.) kaim sayılacaktır. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/26181 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 09/11/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR