BAKIRKÖY SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU

İstanbul Bahçelievler'de 118 m² dükkan mahkemeden satılıktır (çoklu satış)

BAKIRKÖY SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01182173
Şehir : İstanbul / Bahçelievler
Semt-Mahalle : KOCASİNAN MERKEZ MAH. / ŞİRİNEVLER
: 118

Basın İlan Kurumu Resmi İlan Portalında 29.06.2020 tarihinde yayınlanmıştır.
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/79 SATIŞ
Muhammen Bedeli
:
800,000 TL
Birinci Satış Günü
:
26.08.2020 10:50
İkinci Satış Günü
:
23.09.2020 10:50
Satış Yeri
:
Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. BAKIRKÖY (SULH HUKUK MAHKEMELERİ) SATIŞ MEMURLUĞU
2019/79 SATIŞ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
SATIŞA KONU TAŞINMAZLARIN KONUM VE ORTAK HALİ HAZIR DURUMLARI:
Kıymet takdiri istenen Bahçelievler İlçesi, Kocasinan Mah, 4588, 4589, 4591, 8373, 8374 ve 9432 nolu parseller; İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Soğanlı Mahallesi sınırları dâhilinde, mahallen tevhid edilmiş şekilde kullanılan 4588 ve 4591 nolu parseller Cami 2 Sokak’a, 4589 nolu parsel Rüzgarlı Sokak’a 9432 nolu parsel ise hem Cami 2 Sokak’a hem de Rüzgarlı Sokak’a cephelidir. 9432 nolu parsel üzerinde 22 kapı nolu yapı bulunmaktadır. Yine mahallen tevhid edilmiş şekilde kullanılan 8373 ve 8374 nolu parseller Gülayla Sokak’a cephelidir. Taşınmazların yakın çevresinde; Soğanlı Camii ve Ali Haydar Günver İlkokulu bulunmaktadır.Kıymet takdiri istenen Bahçelievler İlçesi, Kartaltepe Mah, 577 ada, 6 nolu parsel; İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Bahçelievler Mahallesi sınırları dâhilinde, bölgenin ana ulaşım aksı durumundaki Deli Hüseyin Paşa Caddesi’ne cepheli olup, mahallen üzerinde 73 kapı nolu yapı bulunmaktadır. Bölgenin ana ulaşım aksı durumundaki Adnan Kahveci Bulvarı’na kuş uçuşu 540m mesafedeki taşınmaza yakın mesafede Miraç Camii ve Aka Koleji Bahçelievler Kampüsü bulunmaktadır.Taşınmazlar merkezi bir konumda yer almakta olup, metro, tramvay, otobüs duraklarına yürüme mesafesindedir. Ulaşım problemi bulunmamaktadır. Taşınmazların bulunduğu bölge gelişimini tamamlanmış durumda ve belediyenin sağladığı her türlü altyapı hizmetinden faydalanmakta olup, orta ve alt gelir seviye gruplarının tercih ettiği bir semttir.
SATIŞA KONU TAŞINMAZLARIN İMAR DURUMU
Bahçelievler Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 02.10.2019 tarihli yazısında;
- Bahçelievler İlçesi, Kocasinan Mah, 4588, 4589 ve 4591 nolu parsellerin 21.06.2009 t.t.li 1/1000 ölçekli Bahçelievler Revizyon Uyg. İmar Planı’nda; ikiz nizam, 6 kat yapılaşma şartlarına haiz konut alanında kaldığı belirtilmiştir.
- Bahçelievler İlçesi, Kartaltepe Mah, 577 ada, 6 parselin 21.06.2009 t.t.li 1/1000 ölçekli Bahçelievler Revizyon Uyg. İmar Planı’nda; ayrık nizam, Hmax:13,50m (4 kat), TAKS:0,25 yapılaşma şartlarına haiz konut alanında kaldığı belirtilmiştir.
- Bahçelievler İlçesi, Kocasinan Mah, 9432 parselin 21.06.2009 t.t.li 1/1000 ölçekli Bahçelievler Revizyon Uyg. İmar Planı’nda; ikiz nizam, 6 kat yapılaşma şartlarına haiz konut alanında kaldığı belirtilmiştir.
- Bahçelievler İlçesi, Kocasinan Mah, 8373 ve 8374 nolu parsellerin 21.06.2009 t.t.li 1/1000 ölçekli Bahçelievler Revizyon Uyg. İmar Planı’nda; KAKS:1,50 yapılaşma şartlarına haiz konut alanında kalmakta olup, 1/1000 ölçekli 16.08.2012 ve 14.06.2013 tasdik tarihli düzenleme alanlarına ilişkin plan tadilatında “D düzenleme alanlarında imar kanunun 15,16,17 ve 18. Maddelerinin uygulama sınırları iptal edilmiştir. Bu alanlar içinde 18. Madde uygulaması gerekli görülen bölümler, encümen kararı ile belirlenecektir. İmar adasında yapılaşma koşullarına uygun parseller oluşturulacak şekilde imar adası etüdü yapılarak imar durumu verilir” maddesine göre söz konusu parsellerin içinde bulunduğun adada imar uygulaması yapılacağından parsellere imar durum belgesi düzenlenmemektedir. denilmiştir.
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı :İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Kartaltepe Mah., İncirli Mevkii, 577 Ada, 6 Parsel Sayılı 760,00 m2 Yüzölçümlü Arsa Nitelikli Ana Taşınmazda 40/760 Arsa Paylı Zemin Kat 1 Nolu Bağımsız Bölüm Dükkan Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri : Satışa ilişkin dosyada mevcut 14/11/2019 tarihli bilirkişi raporuna göre "577 ada, 6 parselde kain, zemin kat, 1 nolu bağımsız bölüm; betonarme karkas yapı tarzında, ayrık nizam yapı düzeninde, bodrum+zemin+asma+3 normal kat şeklinde planlanmış ve yaklaşık 37 yıl önce inşa edilmiş yapıda bulunmaktadır. Dış cephesi dış cephe boyası ile boyalı binada asansör bulunmamakta olup, binanın giriş kapısı çelik doğramadan imal edilmiştir. Sahanlıklar ve merdivenler mermer kaplıdır. Tapu Müdürlüğü’nde incelenen Onanlı Mimari Projesinde binanın bodrum katı; 2 bağımsız bölüm nolu dükkana ait depo, sığınak ve kömürlükler, zemin katı; asma katlı 2 dükkan, asma katı; 1 daire, normal katları; 3’er daire şeklinde planlanmış olup, mimari projesine göre binada toplam 12 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Zemin kat, 1 nolu bağımsız bölüm mimari projesine ve mahallinde yapılan ölçümlere göre bağımsız bölümün zemin katı net 55,00m2, asma katı; net 63,00m2 alanlıdır. 1 nolu bağımsız bölüm cadde cephesinden bakıldığında sol tarafta kalmakta olup, ön cephede konumludur. Dükkanın projesi ile mahallindeki durumu uyumludur. Dükkan vitrini alüminyum konstrüksiyondur. Zemin döşemesi alt katta seramik, üst katta laminant kaplı duvarlar akrilik esaslı duvar boyası ile boyalı ve seramik kaplıdır. Dükkanda asma tavan+spot ışıklandırma mevcuttur. Bağımsız bölümde 2. sınıf malzeme ve işçilik gözlenmiştir.Bahçelievler Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nce dosyaya sunulmuş 02.10.2019 tarihli yazıda taşınmaza 2981 sayılı af yasasından bila tarih 6/18 sayı ile Yapı İzin Belgesi (Ruhsatname) tanzim edildiği belirtilmiştir. "denilmektedir.
Kıymeti : 800.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Beyan: Yönetim planı 02/05/1983
1. Satış Günü : 26/08/2020 günü 10:50 - 11:00 arası
2. Satış Günü : 23/09/2020 günü 10:50 - 11:00 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı :İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Kocasinan Mah., Soğanlıbahçe Mevkii, 4589Parsel Sayılı 140,00 m2 Yüzölçümlü Arsa Nitelikli Ana Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri : Satışa ilişkin dosyada mevcut 14/11/2019tarihli bilirkişi raporuna göre "4589 parsel sayılı taşınmaz parselleri mahallen tevhid edilmiş şekilde kullanılmakta olup, dikdörtgene benzer geometrik şekilli, düz bir topoğrafik yapıya sahiptir. Keşif tarihi itibariyle taşınmaz parselleri üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Her biri 140,00m2 alanlı taşınmaz parsellerinin bulunduğu sokaklara olan cephesi derinliğine göre iyidir. "denilmektedir.
Kıymeti : 910.000,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 26/08/2020 günü 11:10 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 23/09/2020 günü 11:10 - 11:20 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı :İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Kocasinan Mah., Soğanlıbahçe Mevkii, 4591Parsel Sayılı 140,00 m2 Yüzölçümlü Arsa Nitelikli Ana Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri : Satışa ilişkin dosyada mevcut 14/11/2019 tarihli bilirkişi raporuna göre" 4591 parsel sayılı taşınmaz parselleri mahallen tevhid edilmiş şekilde kullanılmakta olup, dikdörtgene benzer geometrik şekilli, düz bir topoğrafik yapıya sahiptir. Keşif tarihi itibariyle taşınmaz parselleri üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Her biri 140,00m2 alanlı taşınmaz parsellerinin bulunduğu sokaklara olan cephesi derinliğine göre iyidir."denilmektedir.
Kıymeti : 910.000,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 26/08/2020 günü 11:30 - 11:40 arası
2. Satış Günü : 23/09/2020 günü 11:30 - 11:40 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Kocasinan Mah., Kocasinan Mevkii, 8373 Parsel Sayılı 319,00 m2 Yüzölçümlü Arsa Nitelikli Ana Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri : Satışa ilişkin dosyada mevcut 14/11/2019 tarihli bilirkişi raporuna göre " 8373 parsel sayılı taşınmaz parselleri mahallen tevhid edilmiş şekilde kullanılmakta olup, dikdörtgene benzer geometrik şekilli, eğimli bir topoğrafik yapıya sahiptir. Keşif tarihi itibariyle taşınmaz parselleri beton zeminli ve saç tente ile çevrili şekilde açık otopark alanı olarak kullanılmakta olup, üzerinde tek katlı şekilde inşa edilmiş kulübe mevcuttur. Her biri 319,00m2 alanlı taşınmaz parsellerinin bulunduğu sokaklara olan cephesi derinliğine göre iyidir."denilmektedir.
Kıymeti : 2.392.500,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 26/08/2020 günü 11:50 - 12:00 arası
2. Satış Günü : 23/09/2020 günü 11:50 - 12:00 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı :İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Kocasinan Mah., Kocasinan Mevkii, 8374 Parsel Sayılı 319,00 m2 Yüzölçümlü Arsa Nitelikli Ana Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri : Satışa ilişkin dosyada mevcut 14/11/2019 tarihli bilirkişi raporuna göre " 8374 parsel sayılı taşınmaz parselleri mahallen tevhid edilmiş şekilde kullanılmakta olup, dikdörtgene benzer geometrik şekilli, eğimli bir topoğrafik yapıya sahiptir. Keşif tarihi itibariyle taşınmaz parselleri beton zeminli ve saç tente ile çevrili şekilde açık otopark alanı olarak kullanılmakta olup, üzerinde tek katlı şekilde inşa edilmiş kulübe mevcuttur. Her biri 319,00m2 alanlı taşınmaz parsellerinin bulunduğu sokaklara olan cephesi derinliğine göre iyidir."denilmektedir.
Kıymeti : 2.392.500,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 26/08/2020 günü 13:30 - 13:40 arası
2. Satış Günü : 23/09/2020 günü 13:30 - 13:40 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
6 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Kocasinan Mah., Soğanlıbahçe Mevkii, 9432 Parsel Sayılı 280,00 m2 Yüzölçümlü Arsa Nitelikli Ana Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri : Satışa ilişkin dosyada mevcut 14/11/2019 tarihli bilirkişi raporuna göre "9432 parsel sayılı taşınmaz parseli dikdörtgene benzer geometrik şekilli, düz bir topoğrafik yapıya sahiptir. Keşif tarihi itibariyle taşınmaz parseli üzerinde; betonarme karkas yapı tarzında, ikiz nizam yapı düzeninde, zemin+2 normal kat şeklinde, yaklaşık 45 yıl önce inşa edilmiş yapı bulunmaktadır. Dış cephesi kaba sıvalı binada asansör bulunmamakta olup, her kata ayrı merdiven bağlantısı ve demir doğrama kapı girişi mevcuttur. Binanın zemin ve normal katları; 1’er daire şeklinde inşa edilmiş olup, binada toplam 3 adet mesken bulunmaktadır. Binada kat irtifakı veya kat mülkiyeti tesisi yapılmamış olup, mahallinde yapılan ölçümlere brüt 290,00m2 alanlıdır.Bahçelievler Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 02.10.2019 tarihli yazısında; taşınmaz parselinin imar arşiv dosyasında yapı ruhsatı veya mimari projeye rastlanmadığı belirtilmiştir."denilmektedir.
Kıymeti : 1.990.520,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 26/08/2020 günü 13:50 - 14:00 arası
2. Satış Günü : 23/09/2020 günü 13:50 - 14:00 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
7 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı :İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Kocasinan Mah., Soğanlıbahçe Mevkii, 4588Parsel Sayılı 140,00 m2 Yüzölçümlü Arsa Nitelikli Ana Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri : Satışa ilişkin dosyada mevcut 14/11/2019tarihli bilirkişi raporuna göre "4588 parsel sayılı taşınmaz parselleri mahallen tevhid edilmiş şekilde kullanılmakta olup, dikdörtgene benzer geometrik şekilli, düz bir topoğrafik yapıya sahiptir. Keşif tarihi itibariyle taşınmaz parselleri üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Her biri 140,00m2 alanlı taşınmaz parsellerinin bulunduğu sokaklara olan cephesi derinliğine göre iyidir. "denilmektedir.
Kıymeti : 910.000,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 26/08/2020 günü 14:10 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 23/09/2020 günü 14:10 - 14:20 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır.Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır. İhaleden kaynaklanan tellaliye ücreti yönünden; belediye tarafından tellalgörevlendirilmiş ise Yargıtay 12 HD. 2014/33352 Esas, 2015/406 Karar, 20464 Sayılı Belediye Gelirleri Kanunun 67. Maddesi gereğince sorumlu kişiden tahsil edilir. Tellaliye ücreti satıcıya aittir ancak ihale alıcısının ihale ek bedelini yatırmaması ve ihale kararının kaldırılmasına sebebiyet vermesi halinde tellaliye ücretinden ihale kararının kaldırılmasına neden olan ihale alıcısı sorumludur. Yatırdığı teminattan kesilerek tellaliye ücreti Belediye’yeödenecektir. Tapu satımharcısatış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halindeihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti hissedarlara ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
6- 25/03/2020 Kabul Tarihli ve 7226 sayılı Kanun gereği, satış ilanıelektronik ortamda ve satışa tesir etmemek kaydıyla Basın İlan Kurumu ilan.gov.tr de ilanedilecektir.
7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
9- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/79 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/06/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR