GAZİANTEP İCRA DAİRESİ

Gaziantep Şehitkamil'de fabrika ve 5.005 m² arsası icradan satılıktır

GAZİANTEP İCRA DAİRESİ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01198057
Şehir : Gaziantep / Şehitkamil
Semt-Mahalle : SAM MAH. / KARŞIYAKA
Yayınlandığı Gazeteler

TÜRKİYE''DE YENİÇAĞ 25.07.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/26193 ESAS
Muhammen Bedeli
:
3,919,630 TL
Birinci Satış Günü
:
09.09.2020 11:30
İkinci Satış Günü
:
05.10.2020 11:30
Satış Yeri
:
Mezat Salonu - Adalet Sarayı ŞEHİTKAMİL / GAZİANTEP

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.

GAZİANTEP

İCRA DAİRESİ

2018/26193 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : Taşınmazın Özellikleri:Gaziantep ili, Şehitkamil ilçesi, Sam. Mah., 39 cilt, 3827 sayfa no, 113 ada, 3 parsel sırasında kayıtlı 5.005,00m2 yüzölçümlü ARSA nitelikli taşınmaz.
Taşınmaz 2. Organize Sanayi Bölgesi 83216 nolu cadde üzerinde bulunan prefabrik, betonarme, çelik konstrüksiyon olarak yapılmış olan sanayi yapısıdır. Taşınmazın kuş uçumu olarak 250m kuzeyinde Hacı Sani Konukoğlu Bulvarı, 130 m batısında Dursun Bak Bukvan, 2.S9 km batısında ise şehrin en önemli ana arterlerinden olan tarihi İpekyolu bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge sanayi fonksiyonlu olarak kullanılmakta olup üretim potansiyeli yüksek ve ihracata yöneliktir. Şehir merkezine kuş uçumu olarak yaklaşık 12.78 km uzaklıktadır. Elektrik ve suyu vardır. Ulaşım problemi yoktur. Her türlü altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmazın yaklaşık olarak 21 yıllık olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın içerisinde bir adet iki katlı idare binası, iki adet tek katlı fabrika binası, bir adet tek katlı çelik konstrüksiyon sundurma yapı, bahçede iki adet tek katlı bekçi kulübesi, bahçe duvarı ile çevrildiği, iki adet demir kapısının olduğu tespit edilmiştir.
Fabrika Bölümü: Fabrika iki bölümden oluşmaktadır. 1.bölüm, Fabrika tek katlı prefabrik olarak yapılmıştır. Tabanı yüzey sertleştirici beton kaplama, duvarları ince sıva üzeri su bazlı boyalıdır.
Çatısı izoleli aliminyum sandiviç panel malzeme ile kaplanmıştır. Fabrikanın dışı sıvalı boyalıdır. Sıva çatlaklan vardır. Prefabrik Fabrikanın inşaat alanı 1560 m2 m2 dir.
2.bölüm, Fabrika tek katlı betonarme olarak yapılmıştır. Tabanı seramik kaplama, .duvarları ince sıva üzeri yağlı boyalıdır. Tavanı ince sıva üzeri plastik boyalıdır. Fabrikanın dışı sıvalı boyalıdır. Sıva çatlaklan vardır. Betonarme Fabrikanın inşaat alanı 1080 m2 dir. Fabrikanın toplam inşaat alanı 2.640 m2 dir.
İdare Bölümü: Betonarme karkas olarak iki katlı inşa edilmiştir. Binanın dış kısmı sıvalı ve boyalıdır. Yer yer sıvaların döküldüğü görülmüştür. İdare binasının Zemin katında 11 adet çalışma odası, bir adet banyo, bir adet wc ve lavabo bulunmaktadır. Zemin katının; tabanları giriş kısmı seramik, diğer yerler laminant parke kaplamadır. Duvarları ince sıva üzeri kağıt kaplama yapılmıştır. Kapılar ahşap üzeri yağlı boyadır. Pencereler PVC'dir. Banyo, wc ve lavabonun tabanları seramik, duvarları fayanstır. Zemin katı 1. normal kata bağlayan betonarme merdiven mermer kaplıdır. Zemin katın bazı odaların kapısının söküldüğü, yer yer asma tavanlarının döküldüğü görülmüştür.
İdare binasının 1. normal katında da 11 adet çalışma odası, bir adet banyo, bir adet wc ve lavabo bulunmaktadır. Zemin katının; tabanları laminant parke kaplamadır. Duvarları ince sıva üzeri kağıt kaplama yapılmıştır. Kapılar ahşap üzeri yağlı boyadır. Pencereler PVC'dir. Banyo, wc ve lavabonun tabanları seramik, duvarları fayanstır. 1.Normal katın bazı odaların kapısının söküldüğü, yer yer asma tavanlarının döküldüğü görülmüştür.
Sundurma Yapı Bölümü: Bu yapının zemini seramik, duvarları fayans kaplıdır. İç ve dış doğramalar demirden imal edilmiştir. Tavanı galvenizli sandeviç panel malzeme çatı ile kaplanmıştır.
Bekçi Kulübesi: İki adet demir ve PVC doğramadan mamul bekçi kulübesi vardır.
Bahçe Duvarı: Belli bir yüksekliğe kadar briketten yapılmış olup sıvalı boyalıdır. Duvar üstlerine dökme mozaik ile hapuşta ve demir korkuluk yapılmıştır. Bina girişine iki adet demir doğramadan raylı demir kapı yapılmıştır.
Saha Betonu: Tesisin bahçe kısmında kalan bölümünde saha betonu ile kaplanmıştır. Yer yer aşınmaların olduğu yüzeylerinin deformasyona uğradığı göülmüştür.
Çelik Silo: Çelik konstrüksiyondan yapılmış bir adet paslanmaz çelik silo bulunmaktadır.
değerler tespit edilmiştir.
TAŞINMAZIN DEĞERİ :
Arsa değeri:5.005,00 m2x375,00 TL/m2- = 1.876.875,00 TL
Fabrika değeri:2.640,00m2 x 710,00 TL/m2 x 0,70(%30 yıp. Payı) =1.312.080,00 TL
İdare bölümü:800,00m2 x980,00 TL/m2 x 0,70 (%30 yıp. Payı) =548.800,00 TL
Sundurma yapı değeri:550,00m2 x275,00 TL/m2 x 0,70 (%30 yıp. Payı) =105.875,00 TL
Çelik silo değeri maktuen =50.000,00 TL
Bekçi kulübesi değeri maktuen =7.500,00 TL
Bahçe duvarı ve demir kapı değeri maktuen =10.000,00 TL
Saha betonu değeri maktuen =8.500,00 TL
Taşınmazın toplam değeri: =3.919.630,00 TL
TaşınmazGaziantep Organize Sanayi Bölgesinde Olup : OSB Yönetmenliği ve Kuruluş Ana Sözleşmesi OSB Uygulama Yönetmeliğinin 97. Maddesinin c) bendinde yer alan ve 13.08.2005 tarih ve 25905 sayılı Resmi Gazetedeki Yönetmelik değişikliği ile, "katılımcılara, Vefa Hakkı Şerhi kaldırılarak tapu verilmesi durumunda, gayrimenkulün icra satışları dahil 3. kişilere devrinde OSB den uygunluk şartı aranacaktır, şerhi konulur. Bu şerhe rağmen tapu devrinin gerçekleşmesi durumunda, eski katılımcının vermiş olduğu taahhütler, yeni alıcı tarafından kabul edilmiş sayılır ibaresi hükmü gereğince, 25.07.2007 tarih ve 17947 sayılı yevmiye nosu ile, Bölgemizde bulunan bütün gayrimenkuller üzerine bu şerh işlenmiştir.
Aynca; 10.11.2008 tarih ve 27050 sayılı mükerrer Resmi gazetede ise, 4562 sayılı Kanunun 15. maddesinin üçüncü fıkrası, OSB'ce teminat olarak gösterilen ve bu nedenle satışına karar verilen veya katılımcıların borcundan dolayı satışına karar verilen taşınmazların icra yoluyla satışı halinde; Bakanlık ve OSB alacaklarının öncelikle ödenmesi koşuluyla, bölgenin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip alıcılara veya kredi alacaklısı kuruluşa satış yapılabilir. Satış ilanlarında kuruluş protokolünde yer alan katılımcı niteliklerine de yer verilir. ve "Taşınmazların kredi alacaklısı kuruluşa satılması halinde, kredi alacaklısı kuruluş, satın aldığı taşınmazı sadece OSB'nin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip gerçek veya tüzel kişilere en geç 2 yıl içerisinde satmak veya aynı nitelikteki gerçek veya tüzel kişilere kiraya verme zorundadır." denilmektedir.
OSB Uygulama Yönetmeliği'nin 109. Maddesinin 5. Bendinde yer alan "Satış ilanlarında kuruluş protokolünde yer alan katılımcı niteliklerine de yer verilir. " denildiğinden SATIŞ SIRASINDA bu şartların sağlanması gerektiği OSB tarafından bildirilmekle, OSB KANUNUNDAN KAYNAKLANAN İHALEYE KATILIMA İLİŞKİN UYGUNLUK ŞARTLARININ İHALE KATILIMCILARI TARAFINDAN İHALEDEN ÖNCE SAĞLANMASI, ŞARTLARI SAĞLAMADAN İHALEYE KATILAN ALICILARA TAŞINMAZIN TESCİLİNİN YAPILAMAYACAĞININ, BU HUSUSTA MÜDÜRLÜĞÜMÜZ SORUMLULUĞU BULUNMADIĞININ BİLİNMESİ İHTAR OLUNUR.
OSB alacakları ihale alıcısı tarafından ödenecek olup, Gaziantep Organize Sanayi Bölgesi Müdürlüğünün 10/07/2020 tarih M-1049 sayılı yazısında borçlu firmanın OSB 'ne 09/07/2020 tarih itibariyle aboneliklerine ait 470.476,68-TL borcu bulunmakta olup, tescil işlemleri sırasında güncel borç miktarı ihale alıcısı tarafından ödenecektir.
Adres : Sam mahallesi, 2. Organize Sanayi Bölgesi ,83216 nolu sokak No:4 Şehitkamil/GAZİANTEP
İmar Durumu : 1/1000'lik imar planında sanayi yapı adasına denk gelmektedir.Kaks oranları % 70 dir.H=serbest dir.İnşaat alanı bahçe mesafesi içinde Ayrık nizamdır.
Kıymeti : 3.919.630,00 TL (Gaziantep 1. İcra Hukuk Mahkemesinin 30/05/2019 tarih, 2019/160 - 547 E.K. Sayılı ilamı ile belirlenmiştir.)
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1) Beyan:
GAZİANTEP ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ - 4562 sayılı yasanın 97. Maddesinin C bendine göre katılımcılara vefa hakkı şerhi kaldırılarak tapu verilmesi durumunda "GAYRİMENKULÜN İCRA SATIŞLARI DAHİL 3. KİŞİLERE DEVRİNDE OSB DEN UYGUNLUK ŞARTI ARANACAKTIR. 25.07.2007 - 17947
2)İhtiyati Tedbir: ELBİSTAN 2. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNİN 21/04/2017 tarih 2017/90 ESAS - 24/04/2017 - 14881 tarih ve yevmiye
Taşınmaz üzerindeki tedbir şerhi Elbistan 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 28/01/2020 tarih 2019/92 Esas sayılı yazıları ile cebri icra tesciline engel olmadığı bildirilmiştir.
3)İhtiyati Tedbir: GAZİANTEP 2. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNİN 21/04/2017 tarih 2017/90 ESAS - 28/04/2017 - 15722 tarih ve yevmiye
Taşınmaz üzerindeki tedbir şerhi Gaziantep 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 20/03/2018 tarih, 2017/90 Esas sayılı yazıları ile "Tedbirli olarak satışına engel halinin bulunmadığı, ancak TESCİLE ENGELİNİN BULUNDUĞU" bildirilmiştir.
1. Satış Günü : 09/09/2020 günü 11:30 - 11:40 arası
2. Satış Günü : 05/10/2020 günü 11:30 - 11:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı ŞEHİTKAMİL / GAZİANTEP

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/26193 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
7- İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.22/07/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR