TAVAS İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Denizli Tavas'ta 2.247 m² fabrika ve arsası icradan satılıktır (çoklu satış)

TAVAS İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01152860
Şehir : Denizli / Tavas
Semt-Mahalle : SAMANLIK MAH. / TAVAS
Yayınlandığı Gazeteler

SÖZCÜ 20.03.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/356 Talimat
Muhammen Bedeli
:
1,709,210 TL
Birinci Satış Günü
:
14.05.2020 10:00
İkinci Satış Günü
:
10.06.2020 10:00
Satış Yeri
:
Yeni Mah. Çarşı Cad./Meydanı U.Hal Binası Dış Kapı No:30 İç Kapı No:3 (Tavas Esnaf ve San. Odası Binası Karşısı-Zabıta Noktası Üst Katı) Tavas/Denizli

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. TAVAS İCRA DAİRESİ

2018/356 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Denizli İli, Tavas İlçesi, Samanlık Mahallesi, 887 ada, 6 parsel, 36 cilt, 3530 sayfa, 2.247,76 m2 yüzölçümlü, ana niteliği arsa vasıflı taşınmazın tam hissesi satılacak olup: taşınmazın bulunduğu parsel içinde betonarme inşaat vardır. Betonarme inşaatın Fabrika Binası ve Satış ofisleri olarak yapıldığı tahmin edilmektedir. Parsel altyapı hizmetlerini tam olarak almamaktadır. Ulaşım yönünden sıkıntı yoktur. Denizli-Muğla karayolu üzerinde olup ulaşım kolaydır. Etrafında yapılaşma bulunmaması nedeniyle diğer, su, elektrik, PTT, kanalizasyon gibi altyapı yatırımları yoktur. Sanayi ve Ticaret alanında olması nedeniyle kıymetli bir bölgededir. Parsel içinde Fabrika ve Satış Mağazası vardır. Kaba inşaat halindedir. İnşaat yapımı devam etmektedir.Girişte yüksek tavanlı hol, ferah, açık alanı bol olan bir mahal vardır. Burası muhtemelen satış reyonlarının olduğu alandır. Binanın bazı bölümlerinde iki katlı ofisler, yönetim odaları amaçlı yapıldığı tahmin edilen mahaller vardır. Binanın çatısı çelik makaslarla kapatılacağı, ancak henüz imalatının olmadığı görülmüştür. Binanın yüksekliği 7,5 m civarındadır. Bodrum ve 2 kattan oluşmaktadır. Fabrika üretim yerleri yüksek tavanlı, öndeki satış mahalleri 2 katlıdır. İnşaat kaba inşaat halinde olup, çatısı henüz kapatılmamıştır. Yapının ebatları 33,00 m'ye 36,00 m'dir. Toplam kapalı alan yaklaşık 2.640,00 m2 civarındadır. Yapının sınıfı olarak III-A grubu (2019 yılı yaklaşık yapı maliyeti 980,00 m2)yapılara girmekte olup % 40 oranında tamamlanmıştır.
Taşınmazın arazi değeri: 2.247,76 m2 x 300,00 TL/m2 = 674.330,00 TL
Tamamlanmamış yapı: 2.640,00 m2 x 980,00 TL/m2 x 0,40 = 1.034.880,00 TL
Toplam değeri: 1.709.210,00 TL
İmar Durumu : Uygulama imar planı içinde ticaret+hizmet alanında köşe parseldir. E:1,00
Hmax:8,50 ön çekme 10,00 m, yan çekme 5,00 m
Kıymeti : 1.709.210,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Toprak ve Tarım Reformu Genel Müdürlüğü lehine 22.03.2007 tarih ve
1114 yevmiye no. ile "3083 sayılı Kanun'un 13. maddesine göre
belirtme, 3083 sayılı Kanun gereğince devir, temlik, ipotek edilemez ve
satış vaadine konu olamaz." kaydı bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 14/05/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 10/06/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Yeni Mah. Çarşı Cad./Meydanı U.Hal Binası Dış Kapı No:30 İç Kapı No:3 (Tavas Esnaf ve San. Odası Binası Karşısı-Zabıta Noktası Üst Katı) Tavas/Denizli -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Denizli İli, Tavas İlçesi, Samanlık Mahallesi, 887 ada, 5 parsel, 36 cilt, 3529 sayfa, 2.541,80 m2 yüzölçümlü, ana niteliği arsa vasıflı taşınmazın tam hissesi satılacak olup, taşınmazın bulunduğu parsel içinde betonarme inşaat vardır. Betonarme inşaatın arıtma tesisi olma ihtimali vardır. Parsel altyapı hizmetlerini tam olarak almamaktadır. Ulaşım yönünden sıkıntı yoktur. Denizli-Muğla karayolu üzerinde olup ulaşım kolaydır. Etrafında yapılaşma bulunmaması nedeniyle diğer, su, elektrik, PTT, kanalizasyon gibi altyapı yatırımları yoktur.Sanayi ve Ticaret alanında olması nedeniyle kıymetli bir bölgededir. Keşif günü itibarıyla parsel içinde arıtma tesisi amaçlı yapıldığı tahmin edilen betonarme kaba inşaat halinde bir yapı vardır. İki yapıyı birleştiren kapalı betonarme tünel şeklinde yapı vardır. Yapının ebatları; kule şeklinde yaklaşık 3-4 metre yüksekliğinde 6 m'ye 6 m ebatlarında olup, yine 3 m'ye 3m ebatlarında ikinci bir hazne vardır. Bu iki hazneyi birleştiren kapalı tünel şeklinde bir yapı vardır. Bu yapı iki yapıya geçiş sağlamaktadır. Bunun ebatları ise 5 m'ye 2 m gibidir. Toplam yaklaşık 55.00 m2 inşaat alanı vardır. Yapı sınıfı olarak III-A grubu (2019 yılı yaklaşık yapı maliyeti 980,00 m2) yapılara girmekte olup %75 oranında tamamlanmıştır.
Taşınmazın arazi değeri: 2.541,80 m2 x 300,00 TL/m2 = 762.540,00 TL
Tamamlanmamış yapı: 55,00 m2 x 980,00 TL/m2 x 0,75 = 40.425,00 TL
Toplam değeri: 802.965,00 TL
İmar Durumu :Uygulama imar planı içinde ticaret+hizmet alanında köşe parseldir. E:1,00
Hmax:8,50 ön çekme 10,00 m, yan çekme 5,00 m
Kıymeti : 802.965,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 14/05/2020 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 10/06/2020 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri : Yeni Mah. Çarşı Cad./Meydanı U.Hal Binası Dış Kapı No:30 İç Kapı No:3 (Tavas Esnaf ve San. Odası Binası Karşısı-Zabıta Noktası Üst Katı) Tavas/Denizli ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Denizli ili, Tavas İlçesi, Kızılca Mahallesi, Köyiçi mevkii, 10791 parsel, 1 cilt, 6 sayfa, 260,00 m2 yüzölçümlü, 2/7 arsa paylı, "beş dükkan bir adet fırınlı kargir bina" vasıflı ana taşınmazda, "fırın" nitelikli zemin kat, 6 nolu bağımsız bölümün tam hissesi satılacak olup; parsel ve içinde Zemin+l kattan oluşan Betonarme Bina vardır. Fırın olarak binanın en sağında İleri Kuruyemiş yazılı bölümdür. Kızılca Mahallesinin en işlek caddesi üzerindedir. Köy merkezinde olup; camiye, okula, kahvelere yakın konumdadır. Kanalizasyon, Yol, PTT hizmetleri, TEK hizmetleri, gibi altyapıları mevcuttur. Taşınmaz yol üzerinde yol cephelidir. Her türlü kamusal hizmetlerden yararlanmaktadır. Keşif günü itibarıyla taşınmaz üzerinde Zemin+l kattan oluşan Betonarme Bina vardır. Zemin katta iş yerleri vardır. 6 nolu bağımsız bölümün içinden 1.Kata merdivenle çıkılabilmektedir. İş yerinin dış cephesi alüminyum doğrama ve ısı camlı yapılmış, kiriş ve kolonlarda alüminyum kompozit malzemeden cephe kaplaması yapılmıştır. Yerler granit seramik ve mermerdir. Son derece bakımlı bir işyeridir. İşyeri yaklaşık 60,00 m'ye oturmaktadır. Toplam 120,00 m2'dir. Bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca yayınlanan yapı yaklaşık birim maliyet listesindeki yapı gruplarından III-A grubu yapılara (2019 yılı yaklaşık maliyeti 980,00TL/m2) gimektedir. % 5 yıpranmış durumdadır.
Taşınmazın arsa değeri: 260,00 m2 x 180,00 TL/m2 x 2/7 = 13.370,00 TL
Taşınmazın yapı değeri: 120,00 m2 x 980,00 TL/m2 x 0,95 = 111.720,00 TL
Toplam değeri:125.090,00 TL
İmar Durumu : İmar durumu belgesine göre uygulama imar planı içinde konut alanındadır. Bitişik nizam 3 kat müsaadelidir. Tevhit-ifraz-yola terki vardır, kati ruhsat verilemez
Kıymeti : 125.090,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 14/05/2020 günü 10:25 - 10:30 arası
2. Satış Günü : 10/06/2020 günü 10:25 - 10:30 arası
Satış Yeri : Yeni Mah. Çarşı Cad./Meydanı U.Hal Binası Dış Kapı No:30 İç Kapı No:3 (Tavas Esnaf ve San. Odası Binası Karşısı-Zabıta Noktası Üst Katı) Tavas/Denizli -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Denizli İli, Tavas İlçesi, Medet Mahallesi, 103 ada, 16 parsel, 30 cilt, 2912 sayfa, 2.896,75 m2 yüzölçümlü, ana taşınmaz niteliği tarla olan taşınmazın tam hissesi satılacaktır. Taşınmaz tarla vasfında, tınlı yapıdadır. 1. sınıf tarım arazisi, sulanabilir, düz ve taşsızdır. Hububat ekilidir. Toplulaştırma görmüştür. Killi-tınlı toprak bünyesine sahip , derin profilli yapıda % 0-2 eğime sahip tarım arazisidir. Yakın konumdaki, şahsi sulama kaynaklarından faydalanılarak sulu tarım yapılabilir durumdadır. Taşınmaza ait net gelir hesaplarında, toprak ve iklim özellikleri ile yörede yetiştirilen geleneksel tarım ürünlerinin çeşitleri, üretici alışkanlıkları göz önüne alınarak 1. yıl buğday 2. yıl tütün münavebesi uygulanmıştır.
YILÜRÜN CİNSİ VERİM BİRİM FİYAT BRÜT GELİR ÜRETİM MASRAFLARI NET GELİR
(Kg/da.)(TL/kg)(TL/da.)(TL/da.) (TL/da.)
1. Yıl Buğday 400 1,30 TL 520,00 TL 270,00 TL 370,00 TL
Saman 200 0,60 TL 120,00 TL
2.yıl Tütün 120 20,00 TL 2.400,00 TL 1.400,00 TL 1.000,00 TL
TOPLAM (2 YIL) 1.370,00 TL
NET GELİR (1.370,00 TL/2) 685,00 TL
Net Gelir Kapitalizasyon oranı 1 Dekar fiyatı 1 m2 fiyatı
(TL/da.)
685,00 TL 0,045 15.222,22 TL 15,20 TL
İlave Objektif Değer Artışı Oranı 0,00 15,20 TL
Taşınmazın değeri = 2.896,75 m2 x 15,20 TL/m2 = 44.030,60 TL
İmar Durumu : Taşınmaz köy yerleşik alan sınırı dışındadır
Kıymeti : 44.030,60 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 25.02.2013 tarih ve 733 yevmiye no. ile "3083 sayılı Yasa'nın 6. maddesi
gereğince kısıtlıdır." kaydı bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 14/05/2020 günü 10:35 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 10/06/2020 günü 10:35 - 10:40 arası
Satış Yeri : Yeni Mah. Çarşı Cad./Meydanı U.Hal Binası Dış Kapı No:30 İç Kapı No:3 (Tavas Esnaf ve San. Odası Binası Karşısı-Zabıta Noktası Üst Katı) Tavas/Denizli -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Denizli İli, Tavas İlçesi, Kızılca Mahallesi Yukarıgümüş mevkii, 193 ada 6 parsel, 139 cilt, 13703 sayfa, 296,00 m2 alanlı arsa vasfındataşınmazın tam hissesi satılacak olup; parsel yeni yerleşim yerlerinden olup asfalt köy yolu üzerindedir. Boş vaziyettedir. Kızılca Mahallesinin ilerisinde bulunan mahallelere giden ana yol üzerinde olup, ulaşım yönünden sıkıntı yoktur. Camiye, okula, kahvelere yakın konumdadır. Kanalizasyon, Yol, PTT hizmetleri, TEK hizmetleri, gibi altyapıları mevcuttur.Taşınmaz boş arsa durumunda olup çevresinde yapılaşmalar bulunmaktadır. Yol üzeridir. Yola cephesi vardır. Her türlü kamusal hizmetlerden yararlanabilecek durumdadır.
İmar Durumu : İmar durumu belgesine göre uygulama imar planı içinde konut bölgesinde
ara parseldir. bitişik nizam 3 kat müsaadelidir.
Kıymeti : 37.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 14/05/2020 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 10/06/2020 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : Yeni Mah. Çarşı Cad./Meydanı U.Hal Binası Dış Kapı No:30 İç Kapı No:3 (Tavas Esnaf ve San. Odası Binası Karşısı-Zabıta Noktası Üst Katı) Tavas/Denizli -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/356 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

7- İİK.'nun 127.maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın Tapu Siciline Kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde , varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede ve elektronik ortamda yapılan Satış İlanı tebligat yerine geçer.

8-İİK.'nun 151,142 maddelerine göre sıraya itirazla ilgili ihale alacağa mahsuben ihalenin yapılması halinde veya satış bedelinin İİK. 'nun 138 maddesi cümlesinde ipotek alacaklısına ödenmesi durumunda , alakadarların satışı takip ederek İİK.'nun 142 maddesine göre itirazları olanın bu hakkını 7 gün içinde kullandıklarına dair dosyamıza derkenar ibraz etmeleri İİK. 'nun 83,100,142,151, ve M.K. Nun 789,777 maddelerine göre ayrıca ilan olunur. 16/03/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR