DENİZLİ 2. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Denizli Merkezefendi'de düğün salonu icradan satılıktır Düzeltme İlanına Git

DENİZLİ 2. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01153839
Şehir : Denizli / Merkezefendi
Semt-Mahalle : SARAYLAR MAH. / SARAYLAR
Toplam m² : 660
Yayınlandığı Gazeteler

YENİ ŞAFAK 20.03.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/6561 Esas
Muhammen Bedeli
:
1,000,000 TL
Birinci Satış Günü
:
21.05.2020 10:00
İkinci Satış Günü
:
18.06.2020 10:00
Satış Yeri
:
Merkezefendi Belediyesi Mezat Salonu - Adalet Mah. Kazım Karabekir Cad. No:23 MERKEZEFENDİ / DENİZLİ

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. DENİZLİ 2. İCRA DAİRESİ

2018/6561 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI ; Denizli ili, Merkezefendi ilçesi , Saraylar mah.,10 Pafta, 314 ada ,251 parselde kayıtlı 760,50 m2 alanlı arsa vasıflı taşınmazda ; 50/400 arsa paylı ,Bodrum kat , 31 B.B. nolu Düğün salonun tamamı "K.H.E.Z.P.S.T.L.Ş." adına kayıtlıdır. TAŞINMAZIN BULUNDUĞU YER; Topraklık Mah., 587 Sokak, no=1, Bozkurt Apt. , Bodrum kat, Merkezefendi /Denizli adresindedir. Taşınmazın giriş kapısı 571 sokaktandır. ***Taşınmazı"K.H.E.Z.P.S.T.L.Ş." depo olarak kullanmakta iken eşyaların çoğu götürülmüşterk edilmiştir.Ve keşif esnasında depoda kimse yoktur.Komşulardan uzun zamandır taşınmaza gelinmediği bilgisi alınmıştır. TAŞINMAZIN İÇİNDE BULUNDUĞU 314 ADA 251PARSELİN İMAR DURUMU;Merkezefendi İlçesi Uygulama İmar planı dahilinde;Ticaret alanında, bloknizamlı , kat adedi= 6 kat ,TAKS=0,40şeklindedir. *** Taşınmaz üzerindeki bina imar planındaki yapılaşma şartlarına uygun olarak yapılmıştır. TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU; Denizli ili, Merkezefendiilçesi , Saraylarmah.,10 Pafta, 314 ada ,251parselde kayıtlı760,50 m2 alanlı arsavasıflı taşınmaz üzerinde ; bitişik nizamdabetonarme karkas yapı tarzında (yapı sınıfı 3-B)bodrum+ zemin+ 5 normal kattan oluşan 35-40 yıllıkbina vardır.Binada ;bodrum katta31 bağımsız bölüm nolu düğün salonu, zemin katta;22-23-24-25-26-27-29 ve 30 nolu dükkanlar ve 1 nolu mesken, 1.normal katta;2-3-4 ve 5 nolu meskenler, 2.normal katta;6-7-8 ve 9 nolu meskenler, 3.normal katta;10-11-12 ve 13 nolu meskenler, 4.normal katta; 14-15-16 ve 17 nolu meskenler, 5.normal katta; 18-19-20 ve 21 nolu meskenler olmak üzere binada; 21 adet mesken 9 adet dükkan ve 1 adet düğün salonu toplam31 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Taşınmazın içinde bulunduğu apartmanın girişi projesinde 587 Sokak üzerinden yerinde arka cepheden ; Kıymet takdir konusu 31 bağımsız bölüm nolu düğün salonunun ( yerinde işyeri şeklinde ) girişi 571 Sokak cephesinden binadaki otopark olarak projelendirilen alandandır. Apt.dış cephesi dış cephesi sıvalı- badanalıdır. Merdivenleri mermer kaplamalı , korkulukları demir doğ.lı,ana giriş kapısı demir doğramalıdır. Asansör vardır. Taşınmazın bahçe tanzimi ve çevre düzenlemesi yapılmıştır.*** Taşınmaz üzerindeki bina için; 25/05/1981 tarihli365/47-sayılı Yapı Ruhsatı alınmıştır. 31 B.B. nolu düğün salonu ; 629,00 m2 =net alanlıdır.( 660,00 m2 = brüt alanlıdır. )Taşınmaz kuzey cepheden (571 Sokak) girişli bu cephede yarım bodrum, diğer cephelerde tam bodrumdur.Tapu kayıtlarında bağımsız bölümün niteliği -düğün salonu- olmasına rağmen yerinde züccaciye satıs yeri ve deposu olarak kullanılmaktadır. Projesinde; düğün salonu büfesi, giriş yolu, düğün salonu dinlenme odası, düğün salonu yönetimi, düğün salonu b.alanı, düğün salonu hazırlanma odası, düğün salonu otopark ve düğün salonu sığınak hacimlerinden oluşmaktadır. Yerinde ise mevcutta ; 2 ofis, depo, mutfak, Wc.-lavabo şeklinde düzenlenmiştir.Yapılan düzenlemeler taşınmazın alanını değiştirmemiştir. Zeminler tüm bölümlerde seramik kaplamalıdır. Duvarlar ofis bölümünde kağıt kaplama, diğer bölümlerde alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Bağımsız bölüm ana giriş kapısı aliminyum doğramalıiç bölümlere açılan kapılar PVC doğramalı, pencereler PVC doğramalıdır. Mutfakta dolaplar MDF doğramalı ve tezgâh mermerdir. Bağımsız bölümde ısınma klima ile sağlanmaktadır. Kıymet Takdirkonusu taşınmazın içinde bulunduğu 314 ada 251 parselin cepheli olduğu 571Sokağın2018 yılı arsa m2 beyan değeri =1000,00 TL dir.Bulunduğu mevkii olarak Kıymet Takdirkonusu taşınmaz; Topraklık Mah., 587 Sokak, no=1, Bozkurt Apt. , Bodrum kat, Merkezefendi /Denizli adresindedir. Taşınmazın giriş kapısı 571 sokaktandır. Taşınmaz çevresindeki yapılar genellikle bitişik nizam olarak yapılmıştır. Denizli Valiliği, Denizli itfaiye Müdürlüğü, Denizli Zabıta Müdürlüğü, Denizli Ticaret Meslek Lisesi, resmi daireler, işyerleri, alış veriş merkezleri taşınmaza yakın konumdadır. Denizlinin eski yerleşim alanlarından olup eski binalar yıkılıp yeni binalar yapılmaya başlanmıştır. Taşınmazın şehir merkezine yakın olması ve toplu taşıma araçlarının da güzergahı olan Turan Güneş Caddesine olan yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Konum itibariyle tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Ulaşımı rahat,TEK,PTT hizmetlerinden yararlanmaktadır.TAŞINMAZIN DEĞERİ; Denizli ili, Merkezefendi ilçesi , Saraylar mah.,10 Pafta, 314 ada ,251 parselde kayıtlı 760,50 m2 alanlı arsa vasıflı taşınmazda ; 50/400 arsa paylı ,Bodrum kat , 31B.B. nolu Düğün salonun işçilik ve malzeme kalitesi yani yapım durumu,yaşı,yüzölçümü,mevkisi,konumu, serbest piyasa alım satım değerleri,arsa değeri göz önüne alınarak hakkaniyet ve nefaset ilkeleri dahilindekıymet takdir tarihi itibariyle toplam değerinin (arsa payı dahil )=1.000.000,00 TL edeceği kanaatine varılmıştır.
İmar Durumu : Yukarıda bahsedildiği gibi
Kıymeti : 1.000.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Takyidattaki gibi
1. Satış Günü : 21/05/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 18/06/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Merkezefendi Belediyesi Mezat Salonu - Adalet Mah. Kazım Karabekir Cad. No:23 MERKEZEFENDİ / DENİZLİ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, %18 KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/6561 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/03/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR