ÇANAKKALE 3. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Çanakkale Barbaros Mahallesi'nde 90 m² iş yeri icradan satılıktır (çoklu satış)

ÇANAKKALE 3. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01092385
Şehir : Çanakkale / Merkez
Semt-Mahalle : BARBAROS MAH. / BARBAROS
: 90
Yayınlandığı Gazeteler

ANALİZ 03.12.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/146 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
550,000 TL
Birinci Satış Günü
:
11.02.2020 10:00
İkinci Satış Günü
:
09.03.2020 10:00
Satış Yeri
:
Çanakkale Adliyesi İhale Mezat Odası Oda No:AZ-026 İzmir Yolu Üzeri Merkez/ÇANAKKALE

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
ÇANAKKALE
3. İCRA DAİRESİ

2019/146 TLMT.


TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, Barbaros Mahalle 548 Ada, 382 Parsel, 52 Nolu Bağımsız Bölüm Çanakkale Belediyesince her blok için ayrı ayrı olmak üzere parsel üzerinde Betonarme karkas sistemde, Bodrum+Zemin+5 normal katlı olarak inşa edilmiş C Blok için verilmiş 03.04.2017 tarih ve 140/C no.lu Tadilata esas Yapı Ruhsatı mevcuttur.Kıymet takdiri istenen taşınmaz, Fen Bilirkişisince de tespit edilen, Çanakkale İli, Merkez İlçesi, Barbaros Mahallesinde, Atatürk Caddesi üzerinde, Atatürk Caddesi Yan Yolu ile Yıldız Sokağının kesiştiği köşe başında yer alan, üzerleri konut, alt katları işyerleri olarak faaliyet gösteren Barbaros Çarşısı içerisinde yer almaktadır.Çarşı içerisinde 3 blok yer almakta olup, söz konusu taşınmaz C bloğunun zemin katındaki 52 bağımsız bölüm no.lu ve yerinde 131/3C kapı no.lu Asma katlı İşyeridir.Mimarlık hizmetlerine göre III. Sınıf B grubu yapılardan olan bloklar %100 inşa seviyesinde olup, söz konusu İşyeri faaliyet edilir durumdadır.C blokta İşyeri ana girişleri Yıldız Sokak üzerinden olup, Çarşı içine açılan kapıları da mevcuttur..Onaylı mimari projesi itibariyle; zemin katı 65,76 m2, asma katı 24,76 m2 olmak üzere net 90,52 m2 lik kullanım alanına sahip İşyerinin Sokağa olan cephesi 4.10 m dir.Keşif tarihi itibariyle Riva Gayrimenkul firmasının faaliyet gösterdiği İşyeri; doğalgaz yakıtlı merkezi sistem ısıtmalı olup, cephesi alüminyum doğrama ve cam kapılı, zeminleri giriş katında seramik, asma katta laminat parke kaplamalıdır.İşyerinde projesi itibariyle de her katta wc mevcut olup, kullanım amaçları doğrultusunda oda ve mutfak oluşturulmuştur. Basamakları granit, korkulukları ferforje demir olan asma kata çıkış merdiveni çelik konstrüksiyon taşıyıcılıdır.Şehrin en önemli caddelerinin birinde yer alan konut+işyerinden oluşan Barbaros Çarşısı Konut,Ticaret ve eğitim kurumlarının yoğun bulunduğu bölgede yer almaktadır.Toplu taşıma araçları güzergâhı üzerindedir. Belediyenin her türlü alt yapı hizmetlerinden yararlanır konumdadır.
Arsa Payı : 130/12000
İmar Durumu : Çanakkale Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 25.03.2019 tarih ve 81102984-010.99-E.9216 sayılı yazıları ile; ilgili parselin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Blok Nizam, 6 Kat, Zemin Kat Ticaret+ Konut Alanı içerisinde kalmaktadır denilmektedir.
Kıymeti : 550.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Taşınmazın beyan hanesinde (AT)2565 Sayılı kanunun 28. Maddesi gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır şerhi ile 06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı gerçek kişilere ve Tüzel Kişilere satılamaz.Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez. 16/04/2007 tarih 3255 yevmiye şerhi ile 08/05/2018 tarih ve 7598 yevmiye sayılı yönetim planı şerhi ile 24/12/2008 tarih ve 12915 Yevmiye sayılı AT bu gayrimenkulün mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir şerhi mevcuttur. Tapu kaydındaki gibidir.(İhale alıcısına bu şerhler ile birlikte tescil edilecektir.)
1. Satış Günü : 11/02/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 09/03/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Çanakkale Adliyesi İhale Mezat Odası Oda No:AZ-026 İzmir Yolu Üzeri Merkez/ÇANAKKALE

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, Cevatpaşa Mahalle 5 Ada, 107 Parsel,15 Nolu Bağımsız Bölüm Parsel üzerinde Betonarme karkas sistemde, Bodrum+Zemin+5 normal katlı olarak inşa edilmiş binanın A ve B Bloklarının 26.08.2004 tarih ve 147 no.lu Yapı Ruhsatı mevcuttur.Taşınmaz İkanı alınmış Kat Mülkiyet Tapuludur.Kıymet takdiri istenen taşınmaz, Fen Bilirkişisince de tespit edilen, Çanakkale İli, Merkez İlçesi, Esenler Mahallesinde, 60 mt lik yol olarak tabir edilen Ahmet Piriştina Caddesi yan yolundan ayrılan Cumhuriyet Caddesi ve Okul Yolu Sokakları arasında, Cumhuriyet Caddesi, Okul Yolu Sokak, Yakut Sokak ve Şehit Teğmen Yahya Oruç Sokaklarının oluşturduğu ada içerinde yer alan ?Kadem? isimli site içerisinde yer almaktadır.Site içerisinde her biri 24 meskenli 2 blok yer almakta olup, söz konusu taşınmaz B bloğunun 3. normal katındaki 15 bağımsız bölüm no.lu meskendir. Blok Girişleri Şehit Teğmen Yahya Oruç Sokak üzerindendir.Mimarlık hizmetlerine göre III. sınıf B grubu yapılardan olan bloklar %100 inşa seviyesinde olup, söz konusu mesken ikamet edilir durumdadır.Etrafı duvar üzeri renkli tel çit ile çevrili, çeşitli süs bitkileri ve ağaçları ile peyzajı yapılmış bakımlı bahçesi olan ve bahçesinde çocuk oyun parkı ve kameliye bulunmaktadır.Söz konusu mesken 3. Normal katta merdiven çıkışı sağdan birinci daire olup, katında 4 mesken bulunmaktadır. Cumhuriyet ve Yakut Sokaklarına cephelidir.Onaylı mimari projesi itibariyle; 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, antre, hol, ve 2 balkon dan oluşan mesken balkonlar dahil net 125,05 m2 lik kullanım alanına sahiptir.Doğalgaz yakıtlı merkezi sistem ısıtması olan bloğun merdivenleri ve sahanlıkları mermer kaplamalı, korkulukları ferforje demir üzeri ahşap küpeştelidir.Çelik giriş kapısı, Amerikan panel oda kapıları ile ısı camlı pvc pencere doğramaları bulunmaktadır. Meskenin zeminleri antre, hol, mutfak, banyo,wc ve balkonlarda seramik, diğer alanlarda laminat parke kaplamalıdır. Duvarları; oda, salon ve koridorlarda alçı sıva üzeri saten boya, ıslak hacimlerde seramik kaplamalıdır. Tavanları alçı sıva üzeri saten boyalı olup, salon oda tavanları kartonpiyerlidir. Mutfak dolapları Mdflam, granit tezgâhtır. Banyosunda duşakabin mevcuttur.Konut yoğunluklu bölgede yer alan taşınmaz İlköğretim okluna yakın konumda olmakla birlikte şehir merkezine uzak konumda yer almaktadır. Toplu taşıma araçları güzergâhına yürüme mesafesindedir.Belediyenin her türlü alt yapı hizmetlerinden yararlanır konumdadırlar.Yukarıda tapu kayıtları, konumu, imar durumu ile yeri ve özellikleri açıklanan taşınmazın günümüz yörenin geçerli alım satım rayiçleri oranında arsa payı ve yapı bedeli bir arada olmak üzere; B Blok 1/48 arsa paylı 3.Normal Kat 15 B.Bölüm no.lu meskenin; 280.000.00-TL.
Arsa Payı : 1/48
İmar Durumu : Çanakkale Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 25.03.2019 tarih ve 81102984-010.99-E.9216 sayılı yazıları ile; ilgili parselin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar PlanındaKısmen E: 1.20, Blok Nizam, 6 Kat Konut Alanında kısmen yolda kalmaktadır denilmektedir.
Kıymeti : 280.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Taşınmazın beyan hanesinde (AT)2565 Sayılı kanunun 28. Maddesi gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır şerhi ile 06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı gerçek kişilere ve Tüzel Kişilere satılamaz.Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez. 16/04/2007 tarih 3255 yevmiye şerhi ile 08/05/2018 tarih ve 7598 yevmiye sayılı yönetim planı şerhi ile 24/12/2008 tarih ve 12915 Yevmiye sayılı AT bu gayrimenkulün mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir şerhi mevcuttur. Tapu kaydındaki gibidir.(İhale alıcısına bu şerhler ile birlikte tescil edilecektir.)
1. Satış Günü : 11/02/2020 günü 10:35 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 09/03/2020 günü 10:35 - 10:40 arası
Satış Yeri : Çanakkale Adliyesi İhale Mezat Odası Oda No:AZ-026 İzmir Yolu Üzeri Merkez/ÇANAKKALE
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/146 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/11/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR