BALIKESİR 4. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Balıkesir Altıeylül'de 139 m² dükkan icradan satılıktır

BALIKESİR 4. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01181318
Şehir : Balıkesir / Altıeylül
Semt-Mahalle : BAHÇELİEVLER MAH. / PLEVNE
: 139
Yayınlandığı Gazeteler

MİLLİ GAZETE 29.06.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/69 TALİMAT
Muhammen Bedeli
:
80,000 TL
Birinci Satış Günü
:
18.08.2020 11:00
İkinci Satış Günü
:
16.09.2020 11:00
Satış Yeri
:
4. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİ

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
BALIKESİR
4. İCRA DAİRESİ
2019/69 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Satışa esas taşınmaz,Balıkesir Altıeylül Tapu Müdürlüğü'nde,Bahçelievler mahallesinde, 149 Cilt, 14833 Sayfada, - Pafta, 10985 Ada, 7 Parselde (eskisi Subay mahallesi, 17.M.19 Pafta,5434 Ada, 19 Parsel) de kayıtlı binada, 1/19 arsa paylı, Zemin Kat (4) No'lu bağımsız bölüm ve eklentisi 1 nolu kömürlükten ibaret olup, niteliği Dükkan' dır. Maliki tam hisse ile Muhammed Özsarı olup, 3402 S.Y. Kadastro Kanununun Ek.1 maddesi gereği Yüz ölçüm ve cins değişikliği işlemleriyoluyla 30.07.2018 tarihinde edinilmiştir. Ana taşınmazın arsası olan 7 parselin alanı toplam 924,56 m² dir. Ana taşınmaz tamamlanmıştır ve 31.08.2009 tarihli Yönetim Planına göre kat mülkiyeti de tesis edilmiş durumda olup, ana taşınmazın vasfı ?Dört Katlı Betonarme Apartman? dır. Taşınmazın tapu kayıtlarında beyanlar hanesinde İşbu taşınmaz mal Askeri Güvenlik Bölgesi içinde kalmaktadır. 17.05.1995 Y:1810? diye şerh düşülmüştür. 18/12/1981 tarih ve 2565 sayılı Askeri Yasak Bölgeler ve Güvenlik Bölgeleri Kanununun , ilgili "ASKERİ YASAK BÖLGELER VE GÜVENLİK BÖLGELERİ YÖNETMELİĞİ " 24. Maddesinin 1.fıkrası(Değişik ikinci paragraf: 30/9/2014-2014/6845 K.) ile," Askeri güvenlik bölgelerindeki kamulaştırılmayan mallar yabancı uyruklu gerçek ve tüzel kişilere satılamaz, devredilemez ve kiralanamaz. Özel güvenlik bölgelerinde bulunan taşınmazlar yabancı ülkelerde kendi kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketleri dışındaki yabancı tüzel kişilere satılamaz, devredilemez ve kiralanamaz. Bu taşınmazların yabancı uyruklu gerçek kişilere satılması, devredilmesi ve kiralanması taşınmazın bulunduğu yerdeki valiliğin iznine tabidir. "Hükmünü içerdiği tespit edilmekle satışın buna göre yapılacağı
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU :1/1000 ölçekli Revizyon ve Uygulama İmar Planında ıslah uygulama alanında kaldığı, konut alanı olarak tanımlı olduğu, Ayrık nizamda 4 (dört) katlı (A-4), minimum ön bahçe mesafesi 5,00 m, minimum yan bahçe mesafesi 3,00 m, minimum arka bahçe mesafesi 5,00 m, TAKS=0,35, KAKS=1,40 olmak üzere imarlı olduğu bilgisi alınmıştır.
TAŞINMAZIN İNCELENMESİ : Kıymet takdiri yapılan taşınmaz, Bölgede yol, su, elektrik, kanalizasyon, doğalgaz, ulaşım, haberleşme vb. gibi tüm altyapı hizmetleri mevcuttur. Ana taşınmaz, Bodrum + Zemin + 3 Normal katlı olup, betonarme karkas tarzda ve doğalgaz kombi sistem kaloriferli ve asansörsüz olarak, 2009-2010 yıllarında inşa edilmiştir. Bina Zemin katta 3 dükkan ve 4 mesken, normal katların her birinde 4?er mesken olmak üzere toplam 10 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Binanın dışı sıvalı ve boyalıdır. Çatısı ve bahçe duvarları ile bahçe düzenlemesi de mevcuttur. Apartman merdivenleri ve sahanlıklar renkli mermer kaplama, apartman giriş kapısı ferforje demir ve merdiven korkulukları nikelajlı metal doğramadır. Kıymet takdiri yapılan Zemin Kat (4) NBB dükkan, binanın arka tarafında ve Kıyı Sokağa cepheli olup, 17,82 m² alanlı ve tek hacimlidir. Bodrum kattaki eklentisi kömürlük ise 28.08.2009 onay tarihli mimari projesine göre 139,00 m² dir. Dükkanın doğramaları ısıcamlı PVC doğrama, duvarları düz sıvalı ve badanalı, döşeme kaplamaları karo seramiktir. Dükkana giriş Kıyı Sokaktan bahçeye girilerek ve oradan da dış merdinle çıkılarak olmasına rağmen, dış merdivenlerin mahallinde mevcut olmadığı gözlenmiştir. Dükkanın camlarına perde gerilmiş olduğu ve halihazırda kullanılmadığı gözlenmiştir.Kıymet takdiri yapılan dükkan, mevkii ve konum itibariyle ticari hareketin neredeyse hiç olmadığı bir yerde yer aldığından, bu durum taşınmazın değerini olumsuz etkilemektedir.
Adresi : Bahçelievler mah. Cumhuriyet Cad. Marmara Apt. No:85/87
Yüzölçümü : 924,56 m2
Arsa Payı :
Tam Kıymeti
: 80.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasındaki gibi
1. Satış Günü : 18/08/2020 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 16/09/2020 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : 4. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİ

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/69 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/06/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR