BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Bağcılar ilçesi Barbaros Mahallesi'nde 216 m² dükkan hissesi icradan satılıktır

BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01131698
Şehir : İstanbul / Bağcılar
Semt-Mahalle : BARBAROS MAH. / BAĞCILAR
: 216
Bölüm / Oda Sayısı : 9
Yayınlandığı Gazeteler

AYDINLIK VATAN-EMEK-NAMUS 14.02.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/224 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
130,000 TL
Birinci Satış Günü
:
26.03.2020 16:10
İkinci Satış Günü
:
22.04.2020 16:10
Satış Yeri
:
Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ

2018/224 TLMT.


TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI:İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Barbaros Mah. 3304 Ada, 16 Parsel, 792,71 m2 Yüzölçümlü, 60/720 Arsa Paylı, Zemin Kat, 19 Nolu Bağımsız Bölüm Dükkan Nitelikli Taşınmazın 1/10 Hissesi Satışa Konudur.
Özellikleri :Satışa ilişkin dosyada mevcut 30/03/2018tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa konu taşınmaz; İstanbul ili, Bağcılar ilçesi, Barbaros Mahallesi 210.sokakta kain, 3304 ada 16 parsel sayılı, kayden “Arsa” vasıflı mahallen betonarme apartmanın tapu kaydında ve fiiliyatta zemin kattaki 60/720 arsa paylı 43-A kapı numaralı; Bağımsız bölüm 19 nolu DÜKKANın 1/10 HİSSEsidir.Parsel üzerinde bir betonarme kagir bina bulunmaktadır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapım kriterlerine göre 3.sınıf (B) grubu yapılar sınıfından olan ayrık nizam betonarme binanın 8 yaş civarında olduğu düşünülmektedir. Bodrum kat+ zemin kat+ 3 normal kat+ çatı katı olarak toplam 6 kat olarak inşa edilmiştir. Bodrum katta sığınak, otopark; zemin katta 2 dükkan, normal katlarda dörder daire olmak üzere, toplam 2 dükkan 18 daire bulunmaktadır.Değerleme konusu 19 nolu bağımsız bölüm, ana taşınmazın; tapu kaydında ve fiiliyatta zemin katında bulunmaktadır. Tapu kaydında dükkan nitelikli olup, fiili “anaokulu, çocuk yuvası” olarak kullanılmaktadır. Malzeme ve işçiliği 2.sınıf kalitededir. Brüt alanı yaklaşık 225,00 m2, net kullanım alanı yaklaşık 216,10 m2 olan alan; mimari projesinde bulunmayan betopan duvarlarla bölünerek 9 oda,2 hol, 1 mutfak, 1 wc den teşkil bölümler oluşturulmuştur. Dükkanın bina girişinden ayrı olan giriş kapısı camlı, alüminyum doğramadır. Duvarları saten boyalı, pencereler PVC imalattır. Arka bahçeye açılan cam- alüminyum doğramadan imal çıkış kapısı bulunmaktadır. İç kapılar Amerikan kapıdır, ana giriş kapısından sonraki giriş kapısı PVC imalattır. Zeminler ıslak hacimlerde fayans, odalarda halıfleks, hollerde ise lamine parkedir. Islak hacim duvarları fayanstır. Mutfak haline getirilmiş kısımda; mutfak tezgahı laminedir, mutfak evyesi bulunmaktadır. Isıtması doğalgaz-kombidir. Giriş kısmında ve iç kısımda bulunan iki ayrı merdivenin basamakları granit, korkulukları alüminyumdandir. Tuvaletlerde küçük yaş çocuk kullanımına uygun olan küçük tip klozetler bulunmaktadır.Taşınmaz, her türlü belediye ve alt yapı hizmetleri ile ulaşım imkanlarından kolayca faydalanabilecek konumda olup, okul, alışveriş alanları, camii, hastane, park, banka şubesi gibi hizmet ve sosyal donatı alanlarına yakın mesafede, merkezidir. Ana arterlere çok yakındır ve marka rezidans projesi içerisinde yer almaktadır. Bölgede teknik ve sosyal altyapı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden iyi derecede istifade edilmektedir.Barbaros Mahallesi, 210.sokak no:43-A Bağcılar/İstanbul adresli taşınmaz, Mahmutbey-Caddesi’ne 300m, Kirazlı Metro İstasyonu’na 980m, Bağcılar Belediyesi’ne 1400m, Kazım Karabekir Ortaokuluna 140m, Bağcılar Meydan’a 1700m takribi kuş uçuşu mesafededir. "denilmektedir.
İmar Durumu : Bağcılar Plan ve Proje Müdürlüğü’nün 09.03.2018 tarihli, 1635107 sayılı yazısında;“Bağcılar ilçesi, Barbaros Mahallesi, 3304 ada 16 parsel sayılı yer; 15.09.2008 onanlı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı’nda (PİN:UİP-560) A-4 (ayrık nizam dört kat) TİM (Tali İş Merkezi” alanında kalmakta olup, yola terki mevcuttur.” denmektedir.Bağcılar İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 16.03.2018 tarih, 1641379 sayılı yazısında;“Barbaros Mahallesi, 3304 ada 16 parsele ait 31.12.2009 tarihli yapı ruhsatı bulunduğu ve 19 nolu dükkan nitelikli bağımsız bölümün 216,10 m2 olduğu görülmüştür. Binanın açık adresi Barbaros Mahallesi, 210.sokak no:43-A Bağcılar/İstanbul’dur.” denmektedir.Bağcılar Mali Hizmetler Müdürlüğü’nün 12.03.2018 tarih, 1636739 sayılı yazısında;“Yapılan tetkiklerde Barbaros Mahallesi, 210.sokak 3304 ada 16 parsel sayılı taşınmazın 2018 yılı itibari ile arsa m2 birim fiyatı 1.261,37 TL olduğu tespit edilmiştir.”Tapu kaydı ve 1/1000 ölçekli çap (plan örneği) mahalline tatbik edildi, çapının zeminine, arza uygun olduğu, parselin tapu kaydında belirtilen tüm sahası 792,71 m2dir.
Taşınmaz Üzerindeki Beyanlar:
1-Beyan:Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır.19/01/2010 Tarih ve 1062 Yevmiye
2-Beyan:Yönetim Planı-24/05/2010 Tarih ve 10019 Yevmiye
Kıymeti : 130.000,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 26/03/2020 günü 16:10 - 16:20 arası
2. Satış Günü : 22/04/2020 günü 16:10 - 16:20 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir.
İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan tellaliye ücreti yönünden; belediye tarafından tellalgörevlendirilmiş ise Yargıtay 12 HD. 2014/33352 Esas, 2015/406 Karar, 20464 Sayılı Belediye Gelirleri Kanunun 67. Maddesi gereğince sorumlu kişiden tahsil edilir. Tellaliye ücreti satıcıya aittir ancak ihale alıcısının ihale ek bedelini yatırmaması ve ihale kararının kaldırılmasına sebebiyet vermesi halinde tellaliye ücretinden ihale kararının kaldırılmasına neden olan ihale alıcısı sorumludur. Yatırdığı teminattan kesilerek tellaliye ücreti ihalenin kesinleşmesi beklenmeden belediye’yeödenecektir. Tapu satımharcısatış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halindeihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır. Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV farkı, cezası ve faizinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
7 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/224 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR