ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Ankara/Keçiören'de 196 m² dükkan icradan satılıktır (çoklu satış)

ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01184479
Şehir : Ankara / Keçiören
Semt-Mahalle : ÇALDIRAN MAH. / AKTEPE
: 196
Bölüm / Oda Sayısı : 4

Basın İlan Kurumu Resmi İlan Portalında 03.07.2020 tarihinde yayınlanmıştır.
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/334 Talimat
Muhammen Bedeli
:
260,000 TL
Birinci Satış Günü
:
19.08.2020 14:30
İkinci Satış Günü
:
16.09.2020 14:30
Satış Yeri
:
3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2019/334 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Keçiören İlçe, 32014 Ada, 6 Parsel, ÇALDIRAN Mahalle/Köy, 13 Nolu Bağımsız Bölüm Bina 6 katlı, 14 bağımsız bölüm içermektedir.Bina 2 bodrum + zemin + 3 normal kat olarak inşa edilmiştir.1.Bodrum katında 2 adet depolu dükkan, diğer katlarında 3er adet mesken yer almaktadır.Bina girişi, zemin kat seviyesinden, güneybatı yönünden sağlanmaktadır.Bahçe zemini toprak ve karo taş kaplı, güney cephesi 494.Caddeye cepheli olup cadde cephesinde araç park yeri bulunmaktadır.Dış cephesi akrilik esaslı boya olup yol cephesi dekoratif taş kaplıdır.Ana giriş kapısı camlı demir doğramadır. Giriş holü zemini ve 1.20m yüksekliğinde duvarları mermer, üzeri plastik boyalıdır.Merdiven korkuluk ve küpeşteleri demir doğramadır. Taşınmaz depolu dükkân nitelikli ve ana yapıda 1.bodrum (deposu 2.bodrum) katta yer almaktadır.Bina girişine göre sağ arka tarafta olup, güneydoğu cephelidir. Dükkân girişi 1.bodrum katından, 494.Cadde üzerinden sağlanmaktadır. Projesinde dükkân + wc + depo bölümünden, mahallinde dükkân + wc + 1 oda + depo bölümünden oluşmaktadır. Taşınmaz projesinde toplam faydalı net kullanım alanı dükkan 126m² + 50m² depo 176m² (brüt 185m²)dir.Mahallinde dükkanın arka kısmında ~3m² yangın kaçış merdiven hacmi kullanım alanına dahil edilmiştir. Mahallinde toplam faydalı net kullanım alanı dükkan 129m² + 50m² depo 196m² (brüt 188m²)dir. Dükkân girişi alüminyum çerçeveli cam, iç kapısı ahşap doğramadır. Demir kepenk mevcuttur.Oda + dükkan + depo zemini seramik, duvarları plastik boya, tavanlarda kartonpiyerli ve ampül ile aydınlatmalıdır.Oda hacminde ısınma doğalgaz yakıtlı kombi ile sağlanmakta olup depo ve dükkan hacimlerinde petek bulunmamaktadır. 1.bodrum kat vitrin genişliği 5,50m olup, demir profil çerçeveli camdan imal edilmiştir. Dükkânın bulunduğu 494 Caddenin taşınmazın konumlu olduğu kısmı üzerinde araç ve yaya sirkülâsyonu düşük olup ticari potansiyel düşük seviyededir.Mahallinde mal sahibi tarafından dükkan-depo niteliğinde kullanılmaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Çaldıran Mah. 494. Cad. No:27B Keçiören / ANKARA
Yüzölçümü : 853 m2
Arsa Payı : 70/853
İmar Durumu : (Müdürlüğümüz dosyasında mevcuttur.)
Kıymeti : 260.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 19/08/2020 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 16/09/2020 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Ankara İl, Keçiören İlçe, 32014 Ada, 6 Parsel, ÇALDIRAN Mahalle/Köy, 14 Nolu Bağımsız Bölüm Bina 6 katlı, 14 bağımsız bölüm içermektedir.Bina 2 bodrum + zemin + 3 normal kat olarak inşa edilmiştir.1.Bodrum katında 2 adet depolu dükkan, diğer katlarında 3er adet mesken yer almaktadır.Bina girişi, zemin kat seviyesinden, güneybatı yönünden sağlanmaktadır.Bahçe zemini toprak ve karo taş kaplı, güney cephesi 494.Caddeye cepheli olup cadde cephesinde araç park yeri bulunmaktadır.Dış cephesi akrilik esaslı boya olup yol cephesi dekoratif taş kaplıdır.Ana giriş kapısı camlı demir doğramadır.Giriş holü zemini ve 1.20m yüksekliğinde duvarları mermer, üzeri plastik boyalıdır.Merdiven korkuluk ve küpeşteleri demir doğramadır.Taşınmaz depolu dükkân nitelikli ve ana yapıda 1.bodrum (deposu 2.bodrum) katta yer almaktadır.Bina girişine göre sağ ön tarafta olup, güney ve batı cephelidir.Dükkân girişi 1.bodrum katından, 494.Cadde üzerinden sağlanmaktadır.Projesinde dükkân + wc + depo bölümünden, mahallinde dükkân +wc + lavabo + 1 oda + depo + mutfak nişi bölümünden oluşmaktadır. Taşınmaz projesinde toplam faydalı net kullanım alanı dükkan 94m² + 39m² depo 133m² (brüt 139m²)dir. Mahallinde 2.bodrum kat depo kısmına dükkanın ön tarafında dışarıdan açılan bir kapak yeri ve alt kata ulaşımı sağlayan demir merdiven ile ayrı bir giriş daha oluşturulmuştur.Ayrıca dükkanın arka kısmında ~4m² yangın kaçış merdiven hacmi kullanım alanına dahil edilmiştir. Mahallinde toplam faydalı net kullanım alanı dükkan 98m² + 50m² depo 148m² (brüt 155m²)dir.Dükkân girişi demir çerçeveli cam, iç kapısı ahşap doğramadır. Demir kepenk mevcuttur.Oda zemini seramik, duvarları saten boya, tavanlarda kartonpiyerli ve ampül ile aydınlatmalıdır.Isıtma sistemi doğalgaz yakıtlı kombili sistem olup, kombi ve petek bulunmamaktadır.1.bodrum kat vitrin genişliği yaklaşık 7m olup, demir çerçeveli camdan imal edilmiştir.Dükkânın bulunduğu 494 Caddenin taşınmazın konumlu olduğu kısmı üzerinde araç ve yaya sirkülâsyonu düşük olup ticari potansiyel düşük seviyededir.Mahallinde mal sahibi tarafından boş dükkan-depo niteliğinde kullanılmaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Çaldıran Mah. 494.Cad. No:27A Keçiören / ANKARA
Yüzölçümü : 853 m²
Arsa Payı : 69/853
İmar Durumu : (Müdürlüğümüz dosyasında mevcuttur.)
Kıymeti : 220.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 19/08/2020 günü 14:50 - 15:00 arası
2. Satış Günü : 16/09/2020 günü 14:50 - 15:00 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Keçiören İlçe, 32018 Ada, 2 Parsel, ÇALDIRAN Mahalle/Köy, 23 Nolu Bağımsız Bölüm Ana Taşınmaz Özellikleri (32018 ada, 2 parsel) Bina 5 katlı, 23 bağımsız bölüm içermektedir. Bina 1 bodrum + zemin + 3 normal kat olarak inşa edilmiştir. 1.Bodrum katında 1 adet dükkan ve 2 adet mesken, diğer katlarında 5er adet mesken yer almaktadır.Bahçe zemini karo taş kaplı, güney cephesi 494.Caddeye cepheli olup cadde cephesinde araç park yeri bulunmaktadır. Dış cephesi kısmen dış cephe boyalı, kısmen yalı baskı görünümlü, kısmen dekoratif taş kaplamadır. Ana giriş kapısı camlı demir doğramadır.Giriş holü zemini karo dökme mozaik, duvarları plastik boyalıdır.Merdiven korkuluk ve küpeşteleri demir doğramadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri (23 bb nolu Dükkân)Taşınmaz dükkân nitelikli ve ana yapıda 1.bodrum (deposu 2.bodrum) katta yer almaktadır.Bina girişine göre sağ arka tarafta olup, güneydoğu cephelidir.Projesinde ve mahallinde dükkân + wc bölümünden oluşmaktadır. Mahallinde taşınmazın arka kısmında sığınak alanından bölünerek bir oda imal edildiği görülmüş olup söz konusu hacmin apartman tarafından kullanıldığı, dükkanın kullanımında olmadığı kiracı ve mal sahibi tarafından beyan edilmiştir. Taşınmaz projesinde toplam faydalı net kullanım alanı 45m² (brüt 47 m²)dir. Taşınmazın projesinden farklı olarak, giriş kapısından bakıldığında karşıda yer alan duvarın ötelenmiş ve ~7 m² sığınak hacminin taşınmaza dahil edilmiştir. Ayrıca ön kısmı zemin kat çıkma hizasından kepenk ile kapatılmak suretiyle taşınmaz tarafından kullanılmaktadır.Taşınmaz mahallinde toplam faydalı net kullanım alanı 51m² (brüt 53 m²)dir. Dükkân giriş ve vitrin cephesi camlı alüminyum doğrama, iç wc kapısı ahşap doğramadır. Kepenk mevcuttur.Dükkan + wc zemini seramik, duvarları plastik boya, dükkan tavanında kartonpiyerli süslemeler, ampül ve spot ile aydınlatma mevcuttur.Isınma doğalgaz yakıtlı kombili sistem ile sağlanmakta olup kombi ve petek takılı değildir. 1.bodrum kat vitrin genişliği 5,50m olup, demir çerçeveli camdan imal edilmiştir.Dükkânın bulunduğu 494 Caddenin taşınmazın konumlu olduğu kısmı üzerinde araç ve yaya sirkülâsyonu düşük olup ticari potansiyel düşük seviyededir.Mahallinde kiracı tarafından dükkan (market) niteliğinde kullanılmaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Çaldıran Mah. 494. Cad. No:25A Keçiören /ANKARA
Yüzölçümü : 1.287 m2
Arsa Payı : 47/1287
İmar Durumu : (Müdürlüğümüz dosyasında mevcuttur.)
Kıymeti : 100.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 19/08/2020 günü 15:10 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 16/09/2020 günü 15:10 - 15:20 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
4 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Keçiören İlçe, 32008 Ada, 3 Parsel, YEŞİLTEPE Mahalle/Köy, 14 Nolu Bağımsız Bölüm Ana Taşınmaz :Bina 6 katlı, 23 bağımsız bölüm içermektedir.Bina 2 bodrum + zemin + 3 normal kat olarak inşa edilmiştir.2.Bodrum katında 2 adet mesken, 1.Bodrum katında 3 adet mesken, diğer katlarında 4er adet mesken yer almaktadır.Bahçe çevresinde 50cm duvar ile çevrilidir.Dış cephesi akrilik esaslı boyalı olup bir kısmı yalı baskı görünümlüdür. Ana giriş kapısı camlı demir doğramadır.Giriş holü zemini karo mozaik kaplama, duvarları plastik boyalıdır.Merdiven korkuluk ve küpeşteleri demir doğramadır.Binada asansör bulunmamakta olup açık otopark bulunmaktadır.Bağımsız Bölüm Özellikleri (14 bb nolu Mesken)Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapıda 2.normal katta yer almaktadır.Bina girişine göre sol ön-yan tarafta olup, güneydoğu cephelidir. Projesinde ve mahallinde; Salon, 3 oda, 1 mutfak, 1 banyo, wc, antre, 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır.Projesine göre yasal net kullanım alanı 92m² (brüt 103m²) + 7 m² balkon olarak tespit edilmiştir.Giriş kapısı çelik kasalı ahşap, iç kapıları ve pencereleri ahşap doğramadır.Salon ve odaların zeminleri laminat parke döşeli, duvarları saten boyadır.Mutfak duvarları fayans ve zemini seramik kaplamadır.Mutfak dolapları laminat kapaklı olup, tezgâhı mermer malzemeden imal edilmiştir.Wc ve banyoların zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır.Banyolarda yerden klozet, dolaplı lavabo ve tekneli duşakabin bulunmaktadır.Tüm tavanlar alçıpan dekorludur. Isıtma doğalgaz yakıtlı kombili sistem ile sağlanmaktadır. Mahallinde boş mesken niteliğinde kullanılmaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Çaldıran Mah.( Tapuda Yeşiltepe Mah.) 494. Cad. 55/14Keçiören / ANKARA
Yüzölçümü: 1.156 m²
Arsa Payı: 60/1156
İmar Durumu: (Müdürlüğümüz dosyasında mevcuttur.)
Kıymeti : 185.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 19/08/2020 günü 15:30 - 15:40 arası
2. Satış Günü : 16/09/2020 günü 15:30 - 15:40 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale damga vergisi, tapu alım harcı, K.D.V. ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. K.D.V. ve İhale damga vergisi verilen süre içerisinde yatırılmaz ise ihale düşecektir. Ayrıca tellâllık harcı, tapu satım harcı ile taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (İİK.'nun 206. Maddesinin 1. Fıkrası gereğince: Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/334 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.'nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının , tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR