SAKARYA 2. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Adapazarı Semerciler'de 70 m² ofis icradan satılıktır (çoklu satış)

SAKARYA 2. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01129027
Şehir : Sakarya / Adapazarı
Semt-Mahalle : SEMERCİLER MAH. / ADAPAZARI
: 70
Yayınlandığı Gazeteler

YENİ BİRLİK 10.02.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/332 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
290,000 TL
Birinci Satış Günü
:
14.04.2020 14:30
İkinci Satış Günü
:
11.05.2020 14:30
Satış Yeri
:
Sakarya Adliyesi İcra Daireleri Mezat Salonu Adapazarı/Sakarya

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
SAKARYA 2. İCRA DAİRESİ
2019/332 TLMT.
TAŞINMAZLARIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazların cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmaz, Sakarya ili Adapazarı ilçesi Semerciler mahallesi hudutlarında kain; tapunun 212 ada 16 parsel numarasında kayıtlı 253.65 m2 alana sahip arsa üzerinde yer alan binanın, tesis edilen kat mülkiyetine göre birinci kat 10/120 arsa paylı 5 bağımsız bölüm nolu çatıda odası olan büro vasıflı taşınmazdan ibarettir.
Ana taşınmaz Yenidoğan mahallesi (tapu kaydında mahalle adı Semerciler olarak geçmektedir) Milli Egemenlik cad. No:37 posta adreslidir. Konum olarak Milli Egemenlik caddesi üzerindeki Sakarya İl Müftülüğü binasının hemen batısında kalmaktadır. Yine taşınmazın 40 mt. batısında katlı otopark, hemen kuzey karşısında Adapazarı Tren Garı bulunmaktadır. Şehrin ana arteri Atatürk Bulvarı?na da yaklaşık 400 mt. mesafede olan taşınmazın etrafı tamamen yapılaşmıştır. Yakın çevredeki yapılar işyeri ağırlıklıdır. Yine yakınlarında Katlı Pazar, Orta Garaj tesisleri, Kadın Doğum ve Çocuk Hastanesi vs. şeklinde sosyal yapı ve yerleşkeler bulunmaktadır. Şehir merkezinde ve ana caddeye cepheli olduğundan ulaşım imkanları çok iyidir. Kuzeyinden Milli Egemenlik caddesine cephelidir. Diğer cephelerinde komşu parseller vardır. Topoğrafik olarak düz bir arazide yer almakta, yol dışında elektrik, su, kanalizasyon, haberleşme, doğalgaz vs. gibi tüm altyapı ve belediye hizmetlerinden de faydalanmaktadır.
Borçluya ait ofisin de içinde yer aldığı ana gayrimenkul bir zemin, bir normal ve bir de çatı arası katından ibarettir. Betonarme olarak inşa edilen yapının dış cepheleri sıvalı ve boyalı, üzerinde kısmi çatı (çatı katı üzerinde) mevcuttur. Borçluya ait ofis yapının üstteki birinci katında ve çatı arasında yer almaktadır. Ofis alt kat girişte tek parça büyükçe bir salondan ibarettir. Mahalde ortadan pano ile bölünmüştür. Ofis içinde ayrıca lavabo-wc mevcuttur. Bir kenarda bulunan tek kollu merdivenden çıkılan çatı arası katında da bir ofis odası ile mutfak bölümü mevcuttur. Ofiste tüm zeminler ahşap laminat parke kaplı, duvar ve tavanlar alçı sıvalı ve boyalı, çatı bölümünde tavanlar alçıpan kaplı, iç kapı ve dış pencere doğramaları renkli PVC kaplı alüminyum doğramalıdır. Mutfak bölümünde sadece mermer tezgah ile tezgah alt bölümünde mobilyalı dolapları mevcuttur. Toplamda 70 m2 kullanım alanına sahip ofiste kalorifer tesisatı bulunmayıp iklimlendirme klima ile yapılmaktadır. Binada asansör de yoktur.
İmar Durumu : Mevcut imar durumuna göre taşınmazın Adapazarı Kent Merkezi 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında T1 Ticaret Alanı olarak ayrılan sahada kaldığı ve bitişik nizamda üç katlı (B-3) yapı iznine tabi olduğu bildirilmiştir.
Kıymeti : 290.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında belirtildiği gibi
1. Satış Günü : 14/04/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 11/05/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Sakarya Adliyesi İcra Daireleri Mezat Salonu Adapazarı/Sakarya
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 VE 3 NO'LU TAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ
Taşınmazlar, Sakarya ili Serdivan ilçesi Serdivan köyü Terelipınar mevkiinde kain; tapunun 11275 parsel numarasında kayıtlı 507.84 m2 alana sahip arsa üzerinde yer alan binanın, tesis edilen kat irtifakına göre - 1. bodrum kat 1/16 arsa paylı 1 bağımsız bölüm nolu meskeni ile 1. kat 1/16 arsa paylı 12 bağımsız bölüm nolu meskeninden ibarettir.
İMAR DURUMU: Mevcut imar durumuna göre taşınmazın Serdivan Merkez 1. kısım (Güney) mahallesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Konut Alanı olarak ayrılan sahada kaldığı, Emsal (E)=1.00, Yençok=10.00 mt. şartlarını sağlayacak şekilde ayrık nizamda dört katlı (A-4) yapı iznine tabi olduğu bildirilmiştir.
Ana taşınmaz Serdivan Kemalpaşa mahallesi 153. sokak No:2 posta adreslidir. Konum olarak Tuna TAN kavşağı olarak bilinen döner kavşaktan SAÜ Kampüs yoluna girildiğinde yukarıya doğru 500 mt. kadar çıkıldıktan sonra yolun 250 mt. sağ iç (batı) tarafında kalmaktadır. Serdivan Belediyesi Hizmet Binasına 1800 mt., şehrin çarşı merkezine de 4 Km. kuş uçuşu mesafesindedir. Etrafı çoğunlukla yapılaşmış durumdadır. Yapıların tamamı konut olup yakın çevrede işyeri yoktur. Güneydoğusundan 10.00 mt.?lik mevcut imar yoluna (153. sokak) cephelidir. Diğer cephelerinde komşu parseller vardır. Topoğrafik olarak % 15 - 25 eğime sahip bir arazide yer almakta, yol dışında elektrik, su, kanalizasyon, haberleşme, doğalgaz vs. gibi altyapı ve belediye hizmetlerinden de faydalanmaktadır. Yerleşim alanı dahilinde ve ana caddelere yakın bir konumda olduğundan ulaşım imkanları iyidir.
Borçluya ait meskenlerin de içinde yer aldığı ana bina dört katlıdır. Betonarme olarak inşa edilen yapının dış cepheleri sıvalı ve boyalıdır. Üzerinde çatı yoktur. Yapının en alttaki -2. bodrum katı kat irtifakı projesine göre depo-ardiye vasıflıdır. Diğer üç konut katının her birinde dört, üç katta ve binada toplam 12 mesken bulunmaktadır.
Arazi eğiminin fazlalığı nedeni ile ilk iki kat yol seviyesinin altında, diğer iki kat yol seviyesi ve üzerinde bulunmaktadır. Borçluya ait meskenlar yapının -1. bodrum katı ile 1. katında yer almaktadır. 1 nolu mesken yol seviyesi altında ve arka cepheye bakmakta, 12 nolu mesken ise yapının en üst katında yer almakta ve ön cepheye bakmaktadır. Meskenler birbirinin tamamen aynısı olup her biri girişte bir salon+mutfak, bir oda ve bir banyo-wc?den ibarettir. Ayrıca birer balkonları vardır. Meskenlerde tüm oda zeminleri ahşap laminat parke, ıslak mekan zeminleri seramik kaplı, duvar ve tavanlar alçı sıvalı ve boyalı, iç kapılar ahşap kaplama, dış pencereler PVC kaplı alüminyum doğramalı ve ısıcamlıdır. Salonun bir köşesindeki mutfak bölümünde granit mermer tezgah ve mobilyalı dolapları, banyoda kabinli duş teknesi, klozet ve lavabo bulunmaktadır. Her biri 40 m2 net kullanım alanına sahip meskenlerde doğalgazlı-kombili kalorifer tesisatı mevcuttur. Binada asansör yoktur.
2 NO'LU TAŞINMAZ
Taşınmaz; Sakarya ili Serdivan ilçesi Serdivan köyü Terelipınar mevkiinde kain; tapunun 11275 parsel numarasında kayıtlı 507.84 m2 alana sahip arsa üzerinde yer alan binanın, tesis edilen kat irtifakına göre - 1. bodrum kat 1/16 arsa paylı 1 bağımsız bölüm nolu meskeninden ibarettir.
Kıymeti : 80.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydında bildirildiği gibi
1. Satış Günü : 14/04/2020 günü 14:40 - 14:45 arası
2. Satış Günü : 11/05/2020 günü 14:40 - 14:45 arası
Satış Yeri : Sakarya Adliyesi İcra Daireleri Mezat Salonu Adapazarı/Sakarya
3 NO'LU TAŞINMAZ
Taşınmaz ; Sakarya ili Serdivan ilçesi Serdivan köyü Terelipınar mevkiinde kain; tapunun 11275 parsel numarasında kayıtlı 507.84 m2 alana sahip arsa üzerinde yer alan binanın, tesis edilen kat irtifakına göre 1. kat 1/16 arsa paylı 12 bağımsız bölüm nolu meskeninden ibarettir.
Kıymeti : 95.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydında belirtildiği gibi
1. Satış Günü : 14/04/2020 günü 14:50 - 14:55 arası
2. Satış Günü : 11/05/2020 günü 14:50 - 14:55 arası
Satış Yeri : Sakarya Adliyesi İcra Daireleri Mezat Salonu Adapazarı/Sakarya
4 VE 5 NO'LU TAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ
Taşınmazlar, Sakarya ili Serdivan ilçesi Adalı Serdivan köyü hudutlarında kain; tapunun 1213 ada 2 parsel numarasında kayıtlı 431.77 m2 alana sahip arsa üzerinde yer alan binanın, tesis edilen kat irtifakına göre 1. kat 1/8 arsa paylı 4 bağımsız bölüm nolu meskeni ile 2. kat 1/8 arsa paylı 6 bağımsız bölüm nolu meskeninden ibarettir.
İMAR DURUMU: Mevcut imar durumuna göre taşınmazın Serdivan Merkez 1. kısım (Güney) mahallesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Konut Alanı olarak ayrılan sahada kaldığı, Emsal (E)=1.00, Yençok=10.00 mt. şartlarını sağlayacak şekilde ayrık nizamda dört katlı (A-4) yapı iznine tabi olduğu bildirilmiştir.
Ana taşınmaz Kemalpaşa mahallesi 159. sokak No:9 Panorama Residence Evleri adresinde yer almaktadır. Konum olarak Tuna TAN kavşağı olarak bilinen döner kavşaktan Kampüs yoluna girildiğinde yukarıya doğru 500 metre kadar çıkıldıktan sonra yolun 100 mt. sağ iç tarafında kalmaktadır. Etrafı konut şeklinde yapılaşmıştır. Yakınçevredeişyeriyoktur.Topoğrafikolarak % 20 - 30 eğimli bir arazide yer almaktadır.
Kuzeyinden 7.00 mt.?lik mevcut imar yoluna cephelidir. Diğer cephelerinde komşu parseller vardır. Yerleşim alanı dahilinde ve ana caddelere yakın olduğundan ulaşım imkanları iyidir. Yol dışında elektrik, su, kanalizasyon, haberleşme, doğalgaz vs. gibi tüm altyapı ve belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Borçluya ait meskenlerin de içinde yer aldığı ana bina dört katlı olup betonarme olarak inşa edilmiştir. Dış cepheleri sıvalı ve boyalıdır. Üzerinde çatı bulunmayıp açık teras şeklindedir. Yapının mevcut katları zemin kat, 1., 2. ve 3. kat olarak isimlendirilmiştir. Her katta iki, dört katta ve binada toplam sekiz mesken bulunmaktadır. Borçluya ait meskenler binanın 1. ve 2. katlarında (2. ve 3. mesken katları) yer almaktadır. Meskenler birbirinin aynısı olup her biri girişte bir antre ve salon+mutfak, iki oda ve bir banyodan ibarettir. Ayrıca birer balkonları vardır. Meskenlerde ıslak mekan zeminleri seramik, diğer tüm zeminler ahşap laminat parke kaplı, duvar ve tavanlar alçı sıvalı ve boyalı, iç kapılar ahşap kaplama kapı, dış pencereler PVC kaplı alüminyum doğramalı ve ısıcamlıdır. Mutfak bölümünde mermer tezgah ve mobilyalı dolapları, banyoda kabinli duş bölümü, klozet ve lavabo bulunmaktadır. Meskenlerde doğalgazlı-kombili kalorifer tesisatı mevcuttur. Meskenlerin her biri 59 m2 net kullanım alanına sahiptir. Binada asansör mevcut olmakla beraber mahalde gayrifaal durumda olduğu görülmüştür.
4 NO'LU TAŞINMAZ
Taşınmaz, Sakarya ili Serdivan ilçesi Adalı Serdivan köyü hudutlarında kain; tapunun 1213 ada 2 parsel numarasında kayıtlı 431.77 m2 alana sahip arsa üzerinde yer alan binanın, tesis edilen kat irtifakına göre 1. kat 1/8 arsa paylı 4 bağımsız bölüm nolu meskeninden ibarettir.
Kıymeti : 150.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydında bildirildiği gibi
1. Satış Günü : 14/04/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 11/05/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Sakarya Adliyesi İcra Daireleri Mezat Salonu Adapazarı/Sakarya
5 NO'LU TAŞINMAZ
Taşınmaz, Sakarya ili Serdivan ilçesi Adalı Serdivan köyü hudutlarında kain; tapunun 1213 ada 2 parsel numarasında kayıtlı 431.77 m2 alana sahip arsa üzerinde yer alan binanın, tesis edilen kat irtifakına göre 2. kat 1/8 arsa paylı 6 bağımsız bölüm nolu meskeninden ibarettir.
Kıymeti : 150.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydında belirtildiği gibi
1. Satış Günü : 14/04/2020 günü 15:10 - 15:15 arası
2. Satış Günü : 11/05/2020 günü 15:10 - 15:15 arası
Satış Yeri : Sakarya Adliyesi İcra Daireleri Mezat Salonu Adapazarı/Sakarya
6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmaz, Sakarya ili Serdivan ilçesi Serdivan köyü hudutlarında kain; tapunun 17590 parsel numarasında kayıtlı 2992.03 m2 alana sahip arsa üzerinde yer alan binaların, tesis edilen kat irtifakına göre C blok zemin kat 1/54 arsa paylı 1 bağımsız bölüm nolu meskeninden ibarettir.
İMAR DURUMU: Mevcut imar durumuna göre taşınmazın Serdivan Merkez 2. kısım (Kuzey) mahallesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Konut Alanı olarak ayrılan sahada kaldığı, Emsal (E)=1.05, Yençok=10.00 mt. şartlarını sağlayacak şekilde ayrık nizamda üç katlı (A-3) yapı iznine tabi olduğu bildirilmiştir.
AnataşınmazSerdivanİstiklal mahallesi 354. sokak Ünbay Premium Park Evleri No:5 (C blok) posta adreslidir. Konum olarak eski Serdivan Belediye Hizmet binasından yeni Belediye Hizmet binasına giden Bağlar caddesinin hemen batı arka sokağında kalmaktadır. Ana taşınmazın hemen batı karşısında Buhara Camii bulunmaktadır. Serdivan Belediyesi Hizmet Binasına 450 mt., şehrin çarşı merkezine de 3.5 Km. kuş uçuşu mesafesindedir. Etrafı tamamen yapılaşmıştır. Yakın çevredeki yapılar konut şeklindedir. Ancak hemen doğudaki Bağlar caddesi üzerinde muhtelif amaçlı işyerleri vardır. Topoğrafikolarak düz sayılabilecek bir arazide yer almaktadır. Batısından 12.00 mt.?lik mevcut imar yoluna (354. sokak) cephelidir. Diğer cephelerinde komşu parseller vardır. Yine yakınlarında Serdivan Belediyesi Hizmet Binası, Zübeyde Hanım Ortaokulu, Serdivan Polis Karakolu, Dünyagöz Hastanesi, Serdivan AVM vs. gibi sosyal yapı ve yerleşkeler bulunmaktadır. Yerleşim alanı dahilinde ve ana caddeye çok yakın konumda olduğundan ulaşım imkanları oldukça iyidir. Yol dışında elektrik, su, kanalizasyon, haberleşme, doğalgaz vs. gibi tüm altyapı ve belediyehizmetlerinden faydalanmaktadır.
Parsel üzerinde üç ayrı blok halinde konut binaları bulunmaktadır. Borçluya ait meskenin de içinde yer aldığı C blok isimli bina parselin güney ucunda yer almaktadır. Bir zemin ve iki normal kat olmak üzere toplam üç katlı olan bina betonarme olarak inşa edilmiştir. Dış cepheleri sıvalı ve boyalıdır. Üzerinde çatı yoktur. Yapının her katında altı, üç katta ve binada toplam onsekiz mesken bulunmaktadır. Borçluya ait mesken binanın zemin yani ilk giriş katında yer almakta ve sokağa cephelidir. Mahalde boş durumda olan mesken girişte bir antre-hol ile bir salon+mutfak, iki oda ve bir banyodan ibarettir. Ayrıca bir balkonu vardır. Meskende oda zeminleri ahşap laminat parke, diğer zeminler seramik kaplı, duvar ve tavanlar sıvalı ve boyalı, iç kapılar ahşap kaplama kapı, dış pencereler renkli PVC kaplı alüminyum doğramalı ve ısıcamlıdır. Salondaki mutfak bölümünde granit mermer tezgah, ankastre takım ve mobilyalı dolapları; banyoda duş bölümü, klozet ve lavabo bulunmaktadır. Meskende doğalgazlı-kombili kalorifer tesisatı mevcuttur. Mesken 50 m2 net kullanım alanına sahiptir. Binada asansör yoktur.
Kıymeti : 130.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydında belirtildiği gibi
1. Satış Günü : 14/04/2020 günü 15:20 - 15:25 arası
2. Satış Günü : 11/05/2020 günü 15:20 - 15:25 arası
Satış Yeri : Sakarya Adliyesi İcra Daireleri Mezat Salonu Adapazarı/Sakarya
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/332 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR