Yazdır

İSTANBUL ANADOLU 25. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık taşınmaz hissesi

Kurumun Diğer İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00637078
Şehir : İstanbul / Ataşehir
Semt-Mahalle : FERHATPAŞA MAH. / FERHATPAŞA
: 128
Yayınlandığı Gazeteler

YENİ AKİT 16.07.2017
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZEL BİLGİLERİ İcradan Nasıl Mal Alınır?
Dosya Numarası : 2016/14411 ESAS
İhale Yeri : İstanbul Anadolu Adliyesi Mezat Salonu KARTAL / İSTANBUL
Muhammen Bedeli : 170000 TL
İkinci İhale Tarihi : 19.09.2017 15:00
İlk İhale Tarihi : 25.08.2017 15:00

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

HATA BİLDİR TAKİP ET  PAYLAŞ
İlan Metni

T.C. İSTANBUL ANADOLU 25. İCRA DAİRESİ

2016/14411 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul Anadolu 25. İcra Dairesinin 2016/14411 esas sayılı dosyası içerisinde bulunan Ataşehir Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğü’nün 03/11/2016 tarih ve 20721 sayılı tapu kaydı yazısına istinaden; Ataşehir ilçesi, Ferhatpaşa mah., Ferhatpaşa mevki, 4975 parsel 341.50 m² arsa miktarlı ve arsa vasıflı taşınmazın 1/11 hissesi.
Özellikleri : İstanbul ili Ataşehir ilçesi, Ferhatpaşa mahallesi, 4975 parsel sayılı taşınmaz üzerinde zemin 5 katlı toplam 6 katlı betonarme bir bina olduğu görülmüştür.Ataşehir Belediyesi İmar arşivinden yapılan araştırmada binaya ait herhangi bir ruhsat veya projeye rastlanmamıştır. Hali hazır plan üzerinden yapılan ölçüme göre binanın oturum alanı yaklaşık 210.00m² ve normal kat alanı yaklaşık 240.00 m²’dir.Binanın toplam inşaat alanı yaklaşık 1.410,00 m² olarak hesaplanmaktadır.Binanın yapı cinsi III-B’dir.Binanı zemin katında 2 adet dükkan ve diğer normal katlarda her katta 2 adet daire bulunmaktadır.Keşif tarihinde yerinde yapılana incelemede söz konusu borçluya ait olan daire veya dükkan olmadığı bilgisi alınmıştır. Ayrıca Ataşehir belediyesi emlak müdürlüğünden alınan bilgiye göre söz konusu borçlu adına bina ile ilgili herhangi bir emlak beyan verilmemiştir.Dolayısıyla değerleme binanın bütününe göre yapılacaktır. Binanın ana giriş kapısı demir profilli camlı bir kapıdır.Bina içi merdiven ve sahanlık zeminleri mermer kaplı olup korkuluklar demirdir.Binada 1 adet asansör kovanıvardır ancak asansör kabini yoktur. Binanın dış cephe izolasyonu yapılmamıştır ve bina yaklaşık 17 yaşındadır. Binada doğalgaz ,su ve elektrik bağlantısı mevcuttur.Dairelerin sıcak su ve ısınma ihtiyacı doğalgazlı kombi kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır.Dairelerin brüt alanları yaklaşık 115.00 m² ve net alanları yaklaşık 100.00 m²’dir. Söz konusu borçluya ait olan ; 1/11 arsa payının arsa üzerindeki karşılığı 31.05 m² ve toplam inşaat alanı karşılığı 128.18 m²’dir.Kıymet takdirine konu olan Ataşehir ilçesi, Ferhatpaşa mahallesi, 4975 parsel sayılı taşınmazın ile ilgili keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede, parsel üzerinde zemin 5 katlı toplam 6 katlı betonarme bir bina olduğu görülmüştür. Ataşehir Belediyesi İmar arşivinden yapılan araştırmada binaya ait herhangi bir ruhsat veya projeye rastlanmamıştır. Hali hazır plan üzerinden yapılan ölçüme göre binanın oturum alanı yaklaşık 210.00m² ve normal kat alanı yaklaşık 240.00 m²’dir.Binanın toplam inşaat alanı yaklaşık 1.410,00 m² olarak hesaplanmaktadır.Binanın yapı cinsi III-B’dir.Binanı zemin katında 2 adet dükkan ve diğer normal katlarda her katta 2 adet daire bulunmaktadır.Keşif tarihinde yerinde yapılana incelemede söz konusu borçluya ait olan daire veya dükkan olmadığı bilgisi alınmıştır. Ayrıca Ataşehir belediyesi emlak müdürlüğünden alınan bilgiye göre söz konusu borçlu adına bina ile ilgili herhangi bir emlak beyan verilmemiştir.Dolayısıyla değerleme binanın bütününe göre yapılacaktır. Binanın ana giriş kapısı demir profilli camlı bir kapıdır.Bina içi merdiven ve sahanlık zeminleri mermer kaplı olup korkuluklar demirdir.Binada 1 adet asansör kovanıvardır ancak asansör kabini yoktur. Binanın dış cephe izolasyonu yapılmamıştır ve bina yaklaşık 17 yaşındadır. Binada doğalgaz ,su ve elektrik bağlantısı mevcuttur.Dairelerin sıcak su ve ısınma ihtiyacı doğalgazlı kombi kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır.Dairelerin brüt alanları yaklaşık 115.00 m² ve net alanları yaklaşık 100.00 m²’dir. Söz konusu borçluya ait olan ; 1/11 arsa payının arsa üzerindeki karşılığı 31.05 m² ve toplam inşaat alanı karşılığı 128.18 m²’dir.

Adresi : Ferhatpaşa mahallesi, Üsküdar caddesi, 13., Sokak no:51 Ataşehir/İSTANBUL
Yüzölçümü : 341,50 m² toplam borçlunun hissesine düşen 31,05 m²
Arsa Payı : 1/11 borçluyan düşen hisse
İmar Durumu : İstanbul Anadolu 25. İcra Dairesinin 2016/14411 esas sayılı dosyası içerisinde bulunan;Ataşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 02/02/2017 tarih ve 99148768-310.05.01/E.811/2965 sayılı imar durumu yazısına istinaden: Ataşehir ilçesi, Ferhatpaşa mahallesi, 4975 parsel sayılı taşınmazın ‘1/1000 ölçekli, 16/06/2008 T.T’li Samandıra Uygulama İmar Planı ve Havza Sınırı içerisinde KAKS:0.75, TAKS:0.30, H:3 kat irtifalı İKİZ+AYRIK nizam KONUT ALANInda kaldığı, ayrıca konu parselMania Hattında kalmaktadır ve buna istinaden alınan 13/11/2013 tarih ve 860186 sayılı Başkanlık Olurunda ‘2001 yılı öncesi doğal mania tahdit yüzeyi tepe noktası kotunu aşmamak üzere meri plan irtifasında uygulama yapılmasının uygun olacağının ‘’belirtildiği ‘’ anlaşılmıştır.Ayrıca Ataşehir Belediyesi resmi internet sitesinden alınan bilgiye göre 13. Sokak 2017 yılı emlak vergisine esas sokak rayiç değeri 123,33 TL/m²’dir.
Kıymeti : 170.000,00 TL
KDV Oranı : % 18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi

1. Satış Günü : 25/08/2017 günü 15:00 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 19/09/2017 günü 15:00 - 15:10 arası
Satış Yeri : İstanbul Anadolu Adliyesi Mezat Salonu KARTAL / İSTANBUL

SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/14411 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/07/2017

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

BAĞLI İLANLAR
İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR