Yazdır

BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık dubleks büro

Kurumun Diğer İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00623504
Şehir : İstanbul / Esenyurt
: 194
Yayınlandığı Gazeteler

GÜNEŞ 18.06.2017
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZEL BİLGİLERİ İcradan Nasıl Mal Alınır?
İlk İhale Tarihi : 25.07.2017 15:50
Muhammen Bedeli : 300000 TL
Dosya Numarası : 2015/538 TLMT
İhale Yeri : BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU
İkinci İhale Tarihi : 24.08.2017 15:50

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

HATA BİLDİR TAKİP ET  PAYLAŞ
İlan Metni

T.C.
BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ

2015/538 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İstanbul İli, Esenler İlçesi, Atışalanı Mah., 1082 Ada, 14 Parsel, 294,172,06 Yüzölçümlü, 37/100000 Arsa Paylı, A15 Blok, 2. Kat, 33 Nolu Bağımsız Bölüm, Dubleks Büro Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 14/09/2015 tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa Konu Taşınmaz, Oruç Reis Mah., İstek Giy-Kop Bölgesi No:15A/33 Esenler/İSTANBUL adresindedir. İstanbul İli, Esenler İlçesi, Atışalanı Mahallesi, 1082 ada, 14 parsel sayılı taşınmazın mahallinde yapılan incelemede, taşınmazın tapu kaydı ve plan (çap) örneği zemine uygulanmış ve incelenen yere ait olduğu görülmüştür. Tekstilkent olarak bilinen 43 bloktan oluşan 1082 ada, 14 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki A15 Blok bodrum +giriş + 3 katlı betonarme karkas nitelikteki yapıdır. 1082 ada, 14 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki A15 Blokbodrum +giriş + 3 katlı betonarme karkas nitelikteki binada 2. kat 33 nolu dubleks büro raporumuzun konusunu teşkil etmektedir. 2. kat 33 nolu dükkan dubleks şeklinde olup, alt katta salon ve 2 adet oda, üst katta 3 adet oda mutfak ve tuvalet bulunmaktadır. Alt kattaki odalar yarım duvar ile salondan ayrılmış vaziyettedir. Her iki katın zeminleri fayans kaplı olup duvarları boyalıdır.İki katı birbirine bağlayan betonarme merdiven mermer kaplı olup sol tarafında metal tırabzan bulunmaktadır. Alt katın koridora bakan kısmı alüminyum doğrama ve cam ile ayrılmıştır. Her iki katın camları alüminyum doğrama, üst katın odaları ise yine alüminyum doğama ile ayrılmıştır. Her iki kattaki tavan asma tavan şeklindedir. Isıtma sistemi kombidir. Üst katta yer alan mutfağın zeminleri ve duvarlarının yarısı fayans kaplı olup, mutfakta tezgah, evye, tezgah altı dolaplar ile tezgahın solundaki duvar üstünde dolap bulunmaktadır. Tuvalet iki kısımdan ibaret olup ilk kısımda lavabo, musluk, lavabo altı ve üstünde dolap ile, ikinci kısımda ise klozet bulunmaktadır. 2. kat 33 nolu bubleks şeklinde dükkanın üst katı projesine aykırı olarak 38,00 m2 büyütülmüştür. Her iki katın toplam alanı 156,00 m2 olması gerekirken, büyütme sonucu 194,00 m2 olmuştur. Taşınmaza yakın mesafede İpekyolu ve Tekstilciler Caddesi, Giyimkent, TEM Otoyolu (otoban), Metris Kapalı Cezaevi bulunmaktadır. İpekyolu ve Tekstilciler Caddesi dolmuş ve otobüslerin güzergahı üzerindedir. Bu nedenle taşınmaza ulaşım son derece kolaydır." denilmektedir.
İmar Durumu : Dosyasındaki mevcut imar durumu örneğinde; İstanbul İli, Esenler İlçesi, Atışalanı Mahallesi, 1082 ada, 14 parsel sayılı taşınmazın 23.09.1996 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Atışalanı Üst Bölge İş MerkezleriUygulama İmar Planında H: Serbest, Blok Nizam, 2,5 Emsal, yapılaşma koşullarında toptan ticaret + depolama alanında kaldığı belirtilmiştir.
Kıymeti : 300.000,00 TL
KDV Oranı : %18
TAŞINMAZ ŞERH / BEYAN / İRTİFAK:
1-)Beyan : YÖNETİM PLANI:15/03/2006
2-)İrtifak: A. H: A İLE GÖSTERİLEN 357,78 M2 ÜZERİNDE TEDAŞ LEHİNE İRTİFAK HAKKI TESİSİ VARDIR. (Başlama Tarih:06/01/2006,Bitis Tarih:06/01/2006 - Süre:-)
3-)İrtifak: A İLA GÖSTERİLEN 2267,11 M2 ÜZERİNDE 1082 ADA 14 İLE 16 PARSELLER LEHİNE GEÇİŞ İÇİN YOL OLARAK İRTİFAK HAKKI TESİSİ VARDIR. 17/11/2005 YE:10292 (Başlama Tarih:17/11/2005 Süre:)
4-)İrtifak: A İLE GÖSTERİLEN 2267,11 M2 ÜZERİNDE 1082 ADA 14 İLE 16 PARSELLER LEHİNE GEÇİŞ İÇİN YOL OLARAK İRTİFAK HAKKI TESİSİ VARDIR. 17/11/2005 YE:10292 (Başlama Tarih:17/11/2005 Süre:)
5-)Şerh: KİRA ŞERHİ:99 YILLIĞINA BOĞAZİÇİ ELEKTRİK DAĞITIM A.Ş. LEHİNE KİRA ŞERHİ 21/04/1998 Y:2450
1. Satış Günü : 25/07/2017 günü 15:50 - 16:00 arası
2. Satış Günü : 24/08/2017 günü 15:50 - 16:00 arası
Satış Yeri : BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi , KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellâliye resmi, tapu satımharcıve taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6-İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
7 -İİK 'nun 151 ve 142. maddelerine göre sıraya itirazla ilgili ihale alacağa mahsuben ihalenin yapılması halinde veya satış bedelinin İİK nun 138. Maddesi cümlesinde ipotek alacaklısına ödenmesi durumunda, alakadarların satışı takip ederek İİK nun 142. Maddesine göre itirazları olanın bu hakkını 7 gün içinde kullandıklarına dair dosyamıza derkenar ibraz etmeleri İİK nun 83,100,142,151 ve M.K. Nun 789,777. Maddelerine göre ayrıca ilan olunur.
8- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
9- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/538 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/06/2017

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR