GAZİOSMANPAŞA 1. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık bahçeli kargir fabrika binası

Kurumun Aktif İlanları // Kurumun Arşiv İlanları // Kurumun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00709527
Şehir : İstanbul
Yayınlandığı Gazeteler

MİLLİYET 27.11.2017
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya Numarası
:
2016/169 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
35804335 TL
İlk İhale Tarihi
:
29.12.2017 15:00
İkinci İhale Tarihi
:
26.01.2018 15:00
İhale Yeri
:
GAZİOSMANPAŞA 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ ÖNÜ KORİDORU, GAZİOSMANPAŞA ADLİYESİ, HUKUK/ İCRA BLOKU, GAZİOSMANPAŞA/ İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 114. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

HATA BİLDİR TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.

GAZİOSMANPAŞA 1. İCRA DAİRESİ

2016/169 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TAŞINMAZIN
Özellikleri :İstanbul İli, Arnavutköy İlçesi, Hadımköy Mahallesi, Hoşkadem Mevkiinde kain 4742 parsel sayılı 20.388,00 m2.yüzölçümlü bahçeli kargir fabrika binası vasıflı taşınmazın tamamı. Parsel üzerinde Ayasofya Caddesi Elvan Sokaktan 4 kapı numarası alan fabrika binasının bulunduğu, giriş holü ve merdivenlerin kaplaması mermer pencereleri plastik malzeme yapılmıştır. Binanın bodrum katının 280 m2., birinci bodrum katının1.440 m2., atölye ve depolar ve imalathanelerin her bir katının her birinin 2.160 m2., mutfak ve depolardan oluşan ikinci normal katın 2.160 m2.olduğu tespit edilmiştir. a-Toplam alanı 20.700 m2.olan fabrika binaının yapım tarzı, yapımında kullanılan malzemeler, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı rayiçleri, alt yapısının tamamlanmış olması dikkate alınıp, yıpranma payı düşüldüğünde keşif tarihindeki değerinin 20.700,00 m2.x 850,00.-TL./m2. X 0,80 = 14.076,00.-TL.olabileceği hesaplanmıştır. B-Arsanın bulunduğu yer, alt yapısının tamamlanmış olması, imar durumu, büyüklüğü, bölgesinin bulunduğu yer dikkate alındığında keşif tarahinde metrekaresinin 1.000,00.-TL./m2., değerinin 20.288,00 m2. X 1.000,00.-TL./m2.= 20.388.000,00.-TL. olmak üzere taşınmazın toplam bedelinin 34.464.000,00.-TL. olduğu tespit edilmiştir.

Fabrikadaki makinelerin örgü ve konfeksiyon makineleri ile elektrik malzemeleri olduğu görülmüştür. Fabrika zemin katında Hızar kesim tezgahı ve dikiş makineleri, 1.normal katında dikiş makineleri-Buhar kazanı ve buhar kazanına bağlı paskaralar-transpalet-elektrik süpürgesi -pres makineleri, zemin katın 2.nci kısmında örgü makineleri ve zemin katın bir diğer kısmında makineler bulunmaktadır. Makinelerin montajlı ve çalışır halde bulunmadıkları, sökülü halde aynı adreste oldukları, elektrik malzemelerinin ise montajlı olduğu görülmüştür. Bu nedenle keşif, muayene yentemlerinden biri olan gözle muayene yöntemiyle yapılmıştır. Bu tip makinelerin yenisinin satış değerleri yüksektir. Yapılan piyasa araştırması bu tip makine ile imalatı yapılan ürünlere piyasada duyulan ihtiyaçların yüksek olduğu anlaşılmıştır. Ayrıca çalışır ve montajlı durumda olmayanlar rayiç değerin belirlenmesinde olumsuz etki yaratmaktadır. Rayiç değerler belirlenirken; bu makinelerin yaklaşık 15-20 yaş eski olduklarından ekonomik ömürlerinin dolmaya yaklaştıkları düşünülmektedir. Bu husus makinelerin periyodik bakım usulleri uygulanırsa randımanlı çalıma yaşını geçebileceği ayrıca makinelerde günün teknolojik gelişmelerinin yakalanamayacağı anlaşılmıştır. Bu husus rayiç değerine olumsuz etki yapmaktadır.

Üzerinde etiketleri olan makinelerin teknik özellikleri aşağıdaki şekildedir.
1-Mayer örgü makinesi seri no:42163
2-Mayer örgü makinesi model:VXC-35-2
3-Postonik seri no:1009/30-VD-72
4-Mayer seri no:38610 ü.r.t:2008
5-Mayer seri no:34147 ü.r.t:2016
6-Mayer seri no:42199 ü.r.t:1995
7-Mayer seri no:43958 ü.r.t:1996
8-Vıgnonı model: PENTA seri no:34110296
9-Vıgnonı model:QUADRO seri no:1782 ü.r.t:2002
10-Paolo orızıo model:FIHN seri no:108914683
11-Paolo orızıo model:FIHN seri no:108914457
12-Paolo orızıo model:FIHN seri no:108914881
13-Vıgnonı model: PENTA F seri no:32110496
14-Vıgnonı model: PENTA S seri no:30118797
15-Monarch knitting machinery ü.r.t.:1995 seri no:0749514
16-Monarch knitting machinery model:V-7E20 seri no:074951
17-Monarch knitting machinery ü.r.t.:200 seri no:0749514
18-Vıgnonı ü.r.t.:200 seri no:1390
19-Monarch knitting machinery seri no:0043632
Fabrika mahallindeki makinelerin cins ve nitelikleri ile fiyatlarını gösteren değerlendirme aşağıdaki tabloda belirilmiştir.

MAKİNALAR :
SIRA NO -MAKİNA ADI :ADET : BİRİM FİYAT(TL.) : TOPLAM FİYAT(TL.) :
1-KESİM MASASI 30 mt. 1 5.000,00.-TL. 5.000,00.-TL.
2-KUMAŞ SERİM MASASI 1 3.000,00.-TL. 3.000,00.-TL.
3-DİKİŞ MAKİNASI 4 1.000,00.-TL. 4.000,00.-TL.
4-OVERLOK 3 700,00.-TL. 2.100,00.-TL.
5-DİKİŞ MAKİNASI (SIRUBA MARKA) 21 1.500,00.-TL. 31.500,00.-TL.
6-DİKİŞ MAKİNASI (SIRUBA MARKA) 1 2.000,00.-TL. 2.000,00.-TL.
7-DİKİŞ MAKİNASI (JUKİ MARKA BIÇAKLI) 1 3.000,00.-TL. 3.000,00.-TL.
8-DİKİŞ MAKİNASI (JUKİ MARKA) 4 1.500,00.-TL. 6.000,00.-TL.
9-DİKİŞ MAKİNASI (BROTHER MARKA) 18 2.000,00.-TL. 36.000,00.-TL.
10-DİKİŞ MAKİNASI (MİTSUBİSHİ) 4 250,00.-TL. 1.000,00.-TL.
11-DİŞİK MAKİNASI (PEGASUS) 3 250,00.-TL. 750,00.-TL.
12-DİKİŞ MAKİNASI (NUP) 1 250,00.-TL. 250,00.-TL.
13-BUHAR KAZANI (CLİMAX IRO) 1 500,00.-TL. 500,00.-TL.
14-PASKARA (ÖZİŞ) 1 300,00.-TL. 300,00.-TL.
15-PASKARA (MALKAN MARKA) 10 500,00.-TL. 5.000,00.-TL.
16-PASKARA (MARKASIZ) 1 300,00.-TL. 300,00.-TL.
17-PASKARA (CLIMAX) 8 300,00.-TL. 2.400,00.-TL.
18-PALET 1 250,00.-TL. 250,00.-TL.
19-ELEKTRİK SÜPÜRGESİ 1 100,00.-TL. 100,00.-TL.
20-PRES MAKİNASI (MURAT) 1 3.000,00.-TL. 3.000,00.-TL.
21-CAPİN MOBİL 1 1.000,00.-TL. 1.000,00.-TL.
22-ASTRON MOBİL 1 1.000,00.-TL. 1.000,00.-TL.
23-MAYER ÖRGÜ MAKİNASI (MAYER) 4 18.000,00.-TL. 72.000,00.-TL.
24-RİNO ÖRGÜ MAKİNASI (HURDA) 1 5.000,00.-TL. 5.000,00.-TL.
25-MAYER ÖRGÜ MAKİNASI (HURDA) 7 5.000,00.-TL. 35.000,00.-TL.
26-ÖRGÜ MAKİNASI 3 40.000,00.-TL. 120.000,00.- TL.
27-ÖRGÜ MAKİNASI 4 30.000,00.-TL. 120.000,00.-TL.
28-ÖRGÜ MAKİNASI 2 35.000,00.-TL. 70.000,00.-TL.
29-ÖRGÜ MAKİNASI 1 45.000,00.-TL. 45.000,00.-TL.
30-ÖRGÜ MAKİNASI (KUMANDALI) 2 60.000,00.-TL. 120.000,00.-TL.
31-ÖRGÜ MAKİNASI (BİLGİSAYARLI) 1 50.000,00.-TL. 50.000,00.-TL.
32-ÖRGÜ MAKİNASI (BİLGİSAYARLI) 1 120.000,00.-TL. 120.000,00.-TL
33-BÜYÜK ÖRGÜ MAKİNASI TAM OTOMATİK 1 300.000,00.-TL. 300.000,00.-TL.
34-HYUNDAİ FORKLİFT 1 10.000,00.-TL. 10.000,00.-TL.
38-ELEKTRİKLİ TRANSPALET (AKÜLÜ) 1 10.000,00.-TL. 10.000,00.-TL.
36-KOMSAN VE KLS KOMPRESÖR 1 3.000,00.-TL. 3.000,00.-TL.
37-MSK KÖSE MAKİNASI 1 3.000,00.-TL. 3.000,00.-TL.
38-ÇARMA MAKİNASI 1 3.000,00.-TL. 3.000,00.-TL.
39-LAMİNASYON MAKİNASI 1 8.000,00.-TL. 8.000,00.-TL.
40-MKS DİLİMLEME MAKİNASI 1 2.000,00.-TL. 2.000,00.-TL.
41-TRANSPALET 2 500,00.-TL. 1.000,00.-TL.
42-SİLİNDİR KAPLAMA PARLATMA MAK. 1 2.000,00.-TL. 2.000,00.-TL.
43-MAKSER KAPLAMA MAKİNASI 1 3.000,00.-TL. 3.000,00.-TL.
44-DEMİR KOPRESÖRÜ (KÜÇÜK) 1 200,00.-TL. 200,00.-TL.
TOPLAM : 1.210,650,00.-TL.

ELEKTRİK MALZEMELERİ LİSTESİ :
Sıra No: Elektrik Malzemesi : Adet : Malzeme Özelliği: Piyasa Rayici (TL.):
1 Siemens K Otomat Sigorta 2 100 Amper 120,00
2 Siemens K Otomat Sigorta 5 80 Amper 250,00
3 Siemens K Otomat Sigorta 5 63 Amper 125,00
4 Siemens K Otomat Sigorta 10 50 Amper 200,00
5 Siemens K Otomat Sigorta 8 40 Amper 120,00
6 Siemens K Otomat Sigorta 15 32 Amper 195,00
7 Siemens K Otomat Sigorta 20 25 Amper 220,00
8 Siemens W Otomat Sigorta 60 16 Amper 120,00
9 Siemens W Otomat Sigorta 30 10 Amper 30,00
10 Siemens WOtomat Sigorta 8 6 Amper 16,00
11 Siemens Bıçaklı Sigorta 3 630 Amper 60,00
12 Siemens Bıçaklı Sigorta 4 315 Amper 60,00
13 Siemens BıçaklıSigorta 30 250 Amper 300,00
14 Siemens BıçaklıSigorta 6 160 Amper 48,00
15 Siemens Bıçaklı Sigorta 25 100 Amper 175,00
16 Siemens Bıçaklı Sigorta 13 80 Amper 78,00
17 Siemens Bıçaklı Sigorta 5 40 Amper 20,00
18 Siemens Bıçaklı Sigorta 3 35 Amper 9,00
19 Siemens Bıçaklı Sigorta 20 32 Amper 40,00
20 Kaleporselen Bıçaklı Sigorta 25 250 Amper 250,00
21 Kaleporselen Bıçaklı Sigorta 3 160 Amper 24,00
22 Kaleporselen Bıçaklı Sigorta 25 100 Amper 175,00
23 Kaleporselen Bıçaklı Sigorta 6 40 Amper 24,00
24 Kaleporselen Bıçaklı Sigorta 3 35 Amper 9,00
25 Metor Bıçaklı Sigorta 2 250 Amper 14,00
26 Federal Kompakt Şalter 1 630 Amper 700,00
27 Federal Kompakt Şalter 1 400 Amper 550,00
28 Siemens Kompakt Şalter 1 2500 Amper 2.000,00
29 Siemens Kompakt Şalter 1 1600 Amper 1.800,00
30 Siemens Kompakt Şalter 2 630 Amper 1.000,00
31 Siemens Kompakt Şalter 1 315 Amper 500,00
32 Merlin Gerin Kompakt Şalter 1 3200 Amper 300,00
33 Merlin Gerin Kompakt Şalter 1 1250 Amper 1.800,00
34 Merlin Gerin Kompakt Şalter 9 800 Amper 300,00
35 Merlin Gerin Kompakt Şalter 1 630 Amper 1.800,00
36 Merlin Gerin Kompakt Şalter 1 500 Amper 220,00
37 Merlin Gerin Kompakt Şalter 1 315 Amper 1.850,00
38 Merlin Gerin Kompakt Şalter 1 315 Amper 185,00
39 Merlin Gerin Kompakt Şalter 1 315 Amper 185,00
40 Merlin Gerin Kompakt Şalter 1 315 Amper 185,00
41 Ketenci Açma Kapatma Şalter 1 630 Amper 65,00
42 Ketenci Açma Kapatma Şalter 1 400 Amper 48,00
43 1x40 Watt Tekli TMS Flarosan 900 - 3.600,00
Armatürü
44 2x36 Watt Çiftli Armatür 50 - 350,00
45 Köhler 3 Fazlı X/5A Sayaç 1 - 30,00
46 Makel 3 Fazlı X/10A Sayaç 1 - 30,00
47 Metop Pako Şalter 16 Amper 1 - 15,00
48 Kamera Sistemi 1 - 200,00
49 Siemens Kontaktör 3TF52 8 - 3.200,00
50 Siemens Kontaktör 3TF50 6 - 1.200,00
51 Siemens Kontaktör 3TF47 10 - 1.000,00
52 Siemens Kontaktör 3TF46 6 - 540,00
53 Siemens Kontaktör 16 - 480,00
54 ABB Sace S5 400 A Kompakt Şalter 2 - 800,00
55 ABB 200 A Kompakt Şalter 2 - 300,00
56 Meta Mec ABS 103b 400 Amper 1 - 120,00
Kampakt Şalter
57 Mec LS GMC 100 Kontaktör 10 - 600,00
58 İnform KGS SD 1110 1 - 1.600,00
59 Busbar(1800 m.) Yangına Dayanım 4.000,00 Minimum Gerilim
Düşüm Plug-in Sistem
60 ABB Trafo(imal tarihi 01/2001 Devrede) 1 - 40.000,00
1600 KVA
61 AEG Trafo(imal tarihi 07/1994 Devre dışı 1 - 20.000,00
bırakılmış) 1000 KVA
62 Havalandırma Fanı 27 - 8,100,00
63 Toplam Kablo 1 - 25.000,00
64 Toplam Saç Tava 1 - 2.000,00
65 Termik Ayar Sahası 1 - 350,00
TOPLAM:129.685,00

Adresi : Hadımköy Mah. Yassı Ören Cad. No: 20 Arnavutköy / İSTANBUL veya
Hadımköy Mahallesi, Ayasofya Cad. Elvan Sokak No:4 Arnavutköy/İST.

Yüzölçümü : 20.388 m2

Arsa Payı : TAM

İmar Durumu : Arnavutköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 28/01/2016 tarih ve 326757 sayılı yazısına göre; İstanbul İli, Arnavutköy İlçesi, Hadımköy 4742 parsel sayılı taşınmazın 28/05/2012 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Hadımköy Merkez Bölgesi 1.Etap Uygulamalı İmar Planında İmar E:0,80 Hmax:3 Kat Sanayi Alanında kalmakta olduğu bildirilmiştir.

Kıymeti : 35.804.335,00 TL(Fabrika binası kıymeti 34.464.000,00.-TL. + icra mahkemesi kararı ile kesinleşen makinalar kıymeti 998.850,00.-TL. + dosyanızdan kesinleşen makinalar kıymeti 211.800,00.-TL. + dosyanızdan kesinleşen elektrik malzemeleri kıymeti 129.685,00.-TL.)

KDV Oranı : KDV.Kunanunun 17/4-r maddesi gereğince taşınmazın satışı KDV.'den istisna olup, fabrika binası içerisinde yer alan ve 31/10/2017 tarihli bilirkişi raporu ile fabrikanın bütünleyici parçaları olmadığı tespit olunan 1.210.650,00.-TL.tutarındaki makinaların satışı %18 oranda KDV.'ye tabidir. Satış neticesinde makinaların garameten hesaplanacak olan ihale bedeli üzerinden %18 oranında KDV, ihale alıcısından tahsil olunacaktır.
Kaydındaki Şerhler : İhtiyati tedbir Bakırköy 23. İş Mahkemesi'nin 2014/404 Esas sayılı dosyası.

1. Satış Günü : 29/12/2017 günü 15:00 - 15:10 arası

2. Satış Günü : 26/01/2018 günü 15:00 - 15:10 arası

Satış Yeri : GAZİOSMANPAŞA 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ ÖNÜ KORİDORU, GAZİOSMANPAŞA ADLİYESİ, HUKUK/ İCRA BLOKU, GAZİOSMANPAŞA/ İSTANBUL

--------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahbin edilen değerin %20’si oranında nakit Türk Lirası veyahut bu oranda Kesin,süresiz ve şartsız banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğined (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir.Tellaliye resmi,taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.KDV.Kunanunun 17/4-r maddesi gereğince taşınmazın satışı KDV.'den istisna olup, fabrika binası içerisinde yer alan ve 31/10/2017 tarihli bilirkişi raporu ile fabrikanın bütünleyici parçaları olmadığı tespit olunan 1.210.650,00.-TL.tutarındaki makinaların satışı %18 oranda KDV.'ye tabidir. Satış neticesinde makinaların garameten hesaplanacak olan ihale bedeli üzerinden %18 oranında KDV., ihale alıcısından tahsil olunacaktır.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-İİK 127.Maddesi uyarınca, tebligat yapılamayan ilgililere gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanıtebligat yerine geçer.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/169 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 24/11/2017

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR