ŞİLE İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık bina müştemilatı ve arsası

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00874666
Şehir : İstanbul / Şile
Semt-Mahalle : ÇAVUŞ MAH. / ŞİLE
Yayınlandığı Gazeteler

TÜRKİYE 10.10.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2017/72 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
1241029 TL
Birinci Satış Günü
:
21.03.2019 10:00
İkinci Satış Günü
:
16.04.2019 10:00
Satış Yeri
:
Şile Kaymakamlık Binası Bodrum Kat Çayocağı Önü Şile/İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 114. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
ŞİLE İCRA DAİRESİ
2017/72
TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Şile İlçe, Çavuş Mah. İmredere Köyü Yolu Mevkii 143 Ada, 3 Parsel,
1-ANA YAPI: Bina numaratj no:8 dir.Ana asfalt yola cephelidir.Zemin kat üst kat ve kısmi çatı katından oluşan betonarme karkas taşıyıcı sistemde inşaa edilmiş,tamamı bitirilmiş,tefriş edilip iskan edilen bir binadır.Dubleks mesken özelliklerinde,çatı eklentili bina yaklaşık 18-20 yıllıktır.1.sınıf inşaat malzeme ve işçiliği ile inşaa edilmiş tüm tesisatları ve alt yapı hizmetleri bağlanmış durumdadır.Doğalgaz tesisatı bağlanmış,kombi-kazan kalorifer petekleri takılıdır. Giriş, wc, salon,mutfak,salon teras,merdiven evi,üst katta 4 yatak odası,banyo+wc,balkon ile merdiven evi ile çatı arası yatak odası ve ebv. Banyo+wc bölümü vardır.Tapuda kaydında binanın iskanının alınarak cins değişikliğinin yapıldığı,tescil edildiği tespit edilmiştir.Taşıyıcı sistemi betonarmekarkas,iç ve dış duvarları tuğla,iç duvarlar sıva üzeri saten alçı üzeri saten plastik boya,soğuk zeminleri seramik döşeli,duvarlar dekoratif fayans,odalar ahşap parke döşeli,mutfak tezgah mermer takılı,dolapları takılı,mutfak banyo ve wc armatür ve vitrifiye takımları takılı,tesisatları ve alt yapıya bağlı durumda,doğalgaz,kombi ve petekleri takılı,elektrik,içme suyu,pis su tesisatları bağlanmış durumdadır. Ana giriş kapı çelik karkas,iç kapılar ahşap,pencereler pvc ve ısı camlıdır.Ana yapının bir bölüm dış cephede doğal kayrak taşı kaplanmıştır.Binabürüt inşaat alanı: emin kat:112.56m².,açık alan salon teras alanı: 2.00m*8.00m=24.00 m², olup zemin kat alanı:136.56m²dir.1.kat bürüt inşaat alanı: 136.56m² Çatı arası eklenti alanı:50 m².Olup çatı katı,açık teras-balkon alanları ile birlikte bürüt inşaat alanı:136.56m².+136.56m².+50 m²=323.12m².ölçümlendi.Ana yapının zemin kat giriş tarafında binaya bitişik tek katlı depo müştemilat binası eklentisi vardır.8 nolu dubleks meskenin değeri = 321.168,7 TL'dir.
2-Bina müştemilat binası değeri:Tek katlı, zemin kat alanı: 31.31m2.,yığma karkas depo-kazan dairesi maksatlı kullanılan yapının halihazır durumu itibarı ileinşaat malzeme ve işçiliği,yıpranma durumu ve değeri hesap edilerek toplam değeri:31.31 m²*200.00¨/m²= 6.262,00 TL 'dir.
3-Müştemilat binası:Binanın batı yönde,bahçe içinde tek katlı tamamı prefabrik taşıyıcı sistemde inşaa edilmiş,tamamı kullanılır durumdadır.Zemin kat bürüt inşaat alanı: 4.90m*9.90m=48.51 m² ölçümlendi,yapının halihazır durumu itibarı ileinşaat malzeme ve işçiliği,yıpranma durumu ve değeri hesap edilerek toplam değeri:31.31 m²*420.00¨/m²=13.150,20 TL'dir. Yapının yıpranma değeri: 13.150,20¨*0.10=1.315,02 TL' dir.Müştemilat toplam değeri:13.150,20¨ -1.315,02¨.=11.835,18 TL'dir.
4-Müştemilat binası-Bekçi evi binası: Binanın batı yönde,tek katlı tamamı prefabrik taşıyıcı sistemde inşaa edilmiş,tamamı kullanılır durumdadır.Bekçi ailesi tarafından mesken olarak iskan edilmektedir.Yapının halihazır durumu itibarı ile batı yönde zeminde 1/3 oranında bölümü 3 nolu parsel dışında kalmaktadır.Yapı zemin kat bürüt inşaat alanı:9.84m*4.53m=44.57m2. ölçümlendi.Binada giriş,hol,oturma odası,mutfak nişi,yatak odası,banyo+wc bölümleri vardır.Elektrik,içme suyu ve kanal tesisatları bağlanmış durumdadır,yapının halihazır durumu itibarı ileinşaat malzeme ve işçiliği,yıpranma durumu ve değeri hesap edilerek toplam değeri: 44.57 m²*450.00¨/m²= 20.056,50 TL'dir.
Yapının yıpranma değeri : 20.056,50 TL. *0.10= 2.005,65 TL'dir.
Müştemilat toplam değeri: 20.056,50TL.- 2.005,65TL. = 18.050,85 TL'dir.
5-HAVUZ :Ana yapının batı yönde betonarmekarkas taşıyıcı sistemde,treverten kaplama terasbölümü vardır.Havuzun elektrik tesiatı,su tesisatı,makine dairesi,denge deposu, mekanik vefilitrasyon sistemleri tamamlanmış ve havuz dolu oluphertürlü kaba ve ince inşaat işlerinin bitirildiği,tesisatlarının bağlandığı havuzun değeri: 9.90m *4.90m =48.51m².*1.250,00¨/m²=60.637,50 TL'dir..
6-Ağaçların değeri: muhtelif cins ve yaşta 86 adet ağaç bulunmaktadır ve bunların toplam değerii: 15.575,00 TL' dir.
7-Bahçe duvarı değeri:Ana cadde tarafında parsel cephesi boyunca h ort:1.50m. temel dahil yüksekliğinde derz dolgulu ocak taşı imalatı duvardır.Toplam değeri:20.000,00 TL'dir.
8-Çevre düzenlemesi : 17.500,00 TL'dir.
9- 3 nolu parselin arsa değeri:.Parselin üzerinde inşaat ruhsatı alınmış,cins değişikliği yapılmış,tamamı müstakil 1 bağımsız bölüm-dubleks mesken ve bu binaya ait müştemilat binalarının da bulunduğu yerde kalmaktadır.Arsa değeri:1.400,00m²*550.00¨./m²=770.000,00 TL'dir.
Adresi : İstanbul İl, Şile İlçe, Çavuş Mah. İmredere Köyü Yolu Mevkii 143 Ada, 3 Parsel,
Yüzölçümü : 1.400 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu :"İstanbul İli,Şile İlçesi,Çavuş Mahallesi,143 ada,3 parsel sayılı taşınmaz,1/1000 ölçekli,23.12.1991 tasdik tarihli Şile Merkez 1. Nolu Gelişme Alanıİmar Planında tamamen imar yolu ve park alanında kalmakta olup parsel üzerinde herhangi bir yapılaşma imkanı bulunmamaktadır. “
Kıymeti : 1.241.029,25 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 21/03/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 16/04/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Şile Kaymakamlık Binası Bodrum Kat Çayocağı Önü Şile/İSTANBUL
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İİK 127 Md. Göre Satış İlanı Tebliği : Adresleri tapuda kayıtlı olmayan ( mübrez tapu kaydında belirtilen ) alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur,
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/72 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/10/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR