Yazdır

GAZİANTEP 13. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık muhtelif taşınmazlar (toplu satış)

Kurumun Diğer İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri
BİK İlan No : ILN00498358
İlan tarihi : 01.12.2016
Şehir : Gaziantep / Şehitkamil
Yayınlandığı Gazeteler

AKŞAM 01.12.2016
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZEL BİLGİLERİ İcradan Nasıl Mal Alınır?
Muhammen Bedeli : 0 TL
İlk İhale Tarihi : 10.02.2017 10:00
İkinci İhale Tarihi : 08.03.2017 10:00
Dosya Numarası : 2015/44459 ESAS
İhale Yeri : GAZİANTEP ADLİYESİ MEZAT SALONU - Gaziantep Adliyesi ŞEHİTKAMİL / GAZİANTEP
HATA BİLDİR TAKİP ET PAYLAŞ
İlan Metni

T.C.

GAZİANTEP

13. İCRA DAİRESİ

2015/44459 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, 160 Ada No, 2 Parsel No, Bağlarbaşı Mahalle/Mevkii, C Blok 3 Bağımsız Bölüm Tapu kaydıTaşınmaz tapuda; Gaziantep ili, Şahinbey ilçesi, Bağlarbaşı mahallesi ,ada 160, parsel 2`dc kayıtlı bulunan, cinsi tapu kayıtlarında üç blok halinde kargır apartman olarak belirtilen parselin tamamı 4.444,41 m2 olan, kurulan kat irtifakına göre , 136/ 4444 arsa paylı, A blok, 1. kattaki, 3 bağımsız bölüm nolu meskenin tamamı borçluya aittir.

Bağlarbaşı mah. Ada 160. parsel 2'de kayıtlı C -Blok 1. Kat. 3.Bağımsız bölüm nolu MESKEN

Tapu kaydı : Taşınmaz tapuda; Gaziantep ili, Şahinbey ilçesi, Bağlarbaşı mahallesi ,ada 160, parsel 2`dc kayıtlı bulunan, cinsi tapu kayıtlarında üç blok halinde kargır apartman olarak belirtilen .parselin tamamı 4.444,41 m2 olan, kurulan kat irtifakına göre , 136/ 4444 arsa paylı, A bluk, 1. kattaki, 3 bağımsız bölüm nolu meskenin tamamı ittir.

Arsa ve yapı bedeli: Taşınmaz 2 nolu parsel üzerindeki binada borçluya ait C- bloktaki l. normal kattaki 3 daire nolu meskenin kuzey-doğu cephede olduğu tespit edilmiştir.Meskenin olduğu bina , zemin6 normal kattan ibaret toplam 7 katlı betonarme binanın her kalında 2 daire bulunmaktadır 3 bağımsız bölüm nolu meskende 1 salon, 4 oda, mutfak, antre , banyo,wc ve kiler mahalleri bulunmaktadır. Salon ve tüm odaların duvarları subazlı boya tabanları ahşap laminat kaplı olup, Mutfak , banyo ve wc duvarları tavana kadar fayans kaplama yapılmıştır. Islak hacim tabanları ise seramik kaplama yapılmıştır. Oda tavanlarında alçı kartonpiyer olup, kapılar ahşap , pencereler PVC ve çift camlıdır. Mutfak hazır mutfak ve vestiyer dolapları takılmıştır. Dairenin elektrik vc suyu mevcut olup,toplanı inşaat alanı brüt 270,00 m2'dir Net kullanım alanı ise 230,00 m2 *dir

Dava konusu meskenin olduğu bina kaloriferli ve asansörlüdür. Bina yaklaşık 12-13 yıllık olup yıpranması % 15 olarak düşülecektir

Taşınmaz şehrin güneyinde bir bölgede bulunmaktadır Şehir merkezine yaklaşık 8 km mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz Karataş 1. bölgesindeki Barbaros camisinin yaklaşık 150m doğusunda olup, 400 nolu caddeye cephelidir Belediye düzenleme ortaklık payt verilmiş olup imar parselidir. Taşınmazın çevresi imarlı olarak yapılaşmış bir bölgedir, Her türlü Belediye ve Sosyal hizmetlerden lam olarak yararlanmaktadır Ulaşım sorunu bulunmamaktadır

Adresi : Karataş mahallesi , 400 nolu cadde, no: 32,Pembe evler Sitesi, A blok ,kat: 1 , daire : 3 Şahinbey 1 G. ANTEP

Yüzölçümü : 4.444,41 m2

İmar Durumu : Taşınmazın imar planında E. 1.35 konut yapı adasına geldiği belirlenmiştir.

Kıymeti : 444.150,09 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 10/02/2017 günü 10:00 - 10:10 arası

2. Satış Günü : 08/03/2017 günü 10:00 - 10:10 arası

Satış Yeri : GAZİANTEP ADLİYESİ MEZAT SALONU - Gaziantep Adliyesi ŞEHİTKAMİL / GAZİANTEP

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, 160 Ada No, 2 Parsel No, Bağlarbaşı Mahalle/Mevkii, 3 Bağımsız Bölüm Tapu kaydıTaşınmaz tapuda; Gaziantep ili, Şahinbey ilçesi, Bağlarbaşı mahallesi ,ada 160, parsel 24de kayıtlı bulunan, cinsi tapu kayıtlarında üç blok halinde kargir apartman olarak belirtilen ,parselin tamamı 4.444,41 m2 olan, kurulan kat irtifakına göre 7 136/4444 arsa paylı, A blok, 1. kattaki, 3 bağımsız bölüm nolu meskenin tamamı borçluya aittir,

Arsa ve yapı bedeli: Taşınmaz 2 nolu parsel üzerindeki binada borçluya ait A bloktaki l .ci normal kattaki 3 daire nolu meskenin kuzey-doğu cephede olduğu tespit edilmiştir.

Meskenin olduğu bina, zemin 6 normal kattan ibaret toplam 7 katlı betonarme binanın her katında 2 daire bulunmaktadır. 3 bağımsız bölüm nolu meskende 1 salon, 4 oda, mutfak, antre, banyo, wc ve kiler mahalleri bulunmaktadır. Salon ve tüm odaların duvarları subazlı boya tabanları ahşap laminat kaplı olup. Mutfak , banyo ve wc duvarları tavana kadar fayans kaplama yapılmıştır. Islak hacim tabanları ise seramik kaplama yapılmıştır Oda tavanlarında alçı kartonpiyer olup, kapılar ahşap , pencereler PVC ve çift camlıdır, Mutfak hazır mutfak ve vestiyer dolapları takılmıştır,

Dairenin elektrik ve suyu mevcut olup, toplam inşaat atanı brüt 270,00 m2?dir.Net kullanım alam ise 230,00 m2 `dır. Meskenin olduğu bina kaloriferli vc asansörlüdür. Bina yaklaşık 12-13 yıllık olup yıpranması % 15 olarak düşülecektir.

Taşınmaz şehrin güneyinde bir bölgede bulunmaktadır. Şehir merkezine yaklaşık 8 km mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz Karataş 1 bölgesindeki Barbaros camisinin yaklaşık lüüm doğusunda olup, 400 nolu caddeye cephelidir. Belediye düzenleme ortaklık payı verilmiş olup imar parselidir. Taşınmazın çevresi imarlı olarak yapılaşmış bir bölgedir. Her türlü Belediye ve Sosyal hizmetlerden tam olarak yararlanmaktadır Ulaşım sorunu bulunmamaktadır.

Yukarıda belirtilen özellikleri , yaptığımız emsal araştırmaları ve serbest piyasa alım satım rayiçlerini de göz ününe aldığımızda dava konusu taşınmazın arsasının her m2 sinin 2.000,00 TL olacağı kanaatine varılmıştır.

Meskenin yapı bedeli. 09.04.2016 gün ve 29679 sayılı resmi gazetede yayınlanan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2016 yılı yapı yaklaşık maliyeti cetvelinin 111.sınıf (B) grubu konutlar bedeli olan 750,00 TL/m2 göz önüne alınacaktır Buna göre meskenin bedeli:

Arsa bedeli: 4.444,41 m2 x 2 000,00 TL x 136/4444 hisse = 272 025,09TL Yapı bedeli: 270,00 m2 x 750,00 TL x 0,85 (% 15 yıp) 72.125.00 TL

Meskenin arsa ve yapı bedeli toplamı = 444.150,09TL?dır.

Adresi : Karataş mahallesi , 400 nolu cadde, no: 32,Pembe evler Sitesi,C blok 1 kat , daire : 3 Şahinbey 1 G. ANTEP

Yüzölçümü : 4.444,41 m2

İmar Durumu : Taşınmazın imar planında E. 1.35 konut yapı adasına geldiği belirlenmiştir.

Kıymeti : 444.150,09 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 10/02/2017 günü 10:20 - 10:30 arası

2. Satış Günü : 08/03/2017 günü 10:20 - 10:30 arası

Satış Yeri : GAZİANTEP ADLİYESİ MEZAT SALONU - Gaziantep Adliyesi ŞEHİTKAMİL / GAZİANTEP

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/44459 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/11/2016

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR