KAYSERİ 1. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık bina

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00734537
Şehir : Kayseri / Hacılar
Yayınlandığı Gazeteler

SÖZCÜ 12.01.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2017/68 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
115158 TL
Birinci Satış Günü
:
13.03.2018 15:30
İkinci Satış Günü
:
10.04.2018 15:30
Satış Yeri
:
PLEVNE MAH. SERİN SK.NO:10/F KOCASİNAN/KAYSERİ (MEZAT SALONU)

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni
T.C.KAYSERİ 1. İCRA DAİRESİ

2017/68 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kayseri İl, Hacılar İlçe, 4352 Ada, 17 Parsel, AŞAĞI Mahalle/Köy, KUYU ÜSTÜ Mevkii, Kayseri ili, Hacılar ilçesi, Aşağı Mah. 4352 Ada, 17 parselde kayıtlı 5.325,40 m2 yüzölçümlü, Bağ vasfındaki taşınmazın 1/3 hissesi satışa konudur.Taşınmaz kadastro parselidir.Taşınmazın; Kayseri kent yerleşim alanının güneyiden, Hacılar ilçesi, Aşağı Mahalle sınırlarında bulunmaktadır. Taşınmazın çevresinin genelde 1-2 katla bağ evi tarzında inşa edilmiş konut amaçlı binalar ile yapılaşmakta olan kentsel yerleşim yeridir. Konut bölgesi olarak kentte yaşayan orta ve düşük gelir gruplarınca tercih edildiği gözlemlenmiştir. Bu bölgede konut amaçlı yapılaşmanın devam ettiği, taşınmazın çevresinde genelde bağ evi ve villa tarzında yapılmış yapılar bulunmaktadır. Taşınmaz Kuyuüstü Caddesine doğudan cephelidir. Bu bölgenin yaklaşık 1,50 Km. doğusunda Kayseri Kent merkezi ve Hacılar ilçesi ile Erciyes Dağı Arasında ulaşımın sağlandığı Erenler Caddesi bulunmaktadır. Taşınmaz Hacılar ilçe Merkezinin yaklaşık 4,0 KM güneyindedir. Taşınmaz kadastro parselidir. Taşınmaza ulaşım kolaylığı bulunmaktadır. Taşınmazın yaklaşık 5,00 Km güneyinde Serçer yaylası ve Hacılar Kapı kayak merkezi bulunmaktadır. Taşınmazın toprak yapısı az taşlı e kumlu yapıdadır. Topoğrafik olarak yaklaşık %2-3 oranında eğimlidir. Taşınmazın havasının çok temiz olduğu, Kayseri'nin sayfiye alanları içerisinde tercih edilen bölgelerinden olduğu, çok güzel Kayseri manzarasına sahip oludğu anlaşılmıştır. Taşınmazın Teknik altyapı olarak; elektrik, su, yol, telefon, kanalizasyon, kent içi toplu ulaşım, belediye temizlik ve çöp toplama hizmetleri gibi kentsel kamu hizmetlerinden ve camii gibi sosyal tesislerden yararlanabilen mevki ve konumda oludğu gözlemlenmiştir. 65 VE 63 KAPI NUMARALI YAPILARIN ÖZELLİKLERİ VE İNCELEMESİ: Zemin kattan oluşan tek katlı müstakil yapılardır. Birbirien bitişik yapı ve müştemilatı bulunmaktadır. Bu yapının taşıyıcı sistemi yığma kargir olarak yapılmış olup, çatısı yapılı değildir. Tavan döşemesi betonarmedir. Dam üzerinde toprak öztülüdür. Dış cepheleri sıvalı ve boyalıdır. Yapılar yaşam odaları, kaplama, kısmen de seramik kaplamadır. Giriş kapıları dekoratif çelik kapıdır. Pencereler kısmen PVC doğrama kısmen de ahşap doğramadır. Elektrik e su tesisatı bulunmaktadır. Kömürle ısıtılmakta olup, sobalıdır. 2. Sınıf malzeme ve işçilikle yapılmıştır. 65 ve 63 kapı numaralı yapıların toplam brüt alanı yaklaşık : 230,00 m2'dir. Yapı takriben 30-35yıllık bir binadır. Yapının sonradan tadilat gördüğü anlaşılmıştır. Yapının mecut durumuna ve kullanımına göre %30 oranında yıpranma payı düşülecektir. 3. sınıf A grubu yapıdan %20 daha az değerlidir.47 KAPI NUMARALI YAPININ ÖZELLİKLERİ VE İNCELEMESİ:Zemin kattan ve kısmi bodrum katından oluşan tek katlı müstakil yapıdır. Bu yapının taşıyıcı sistemi kısmen betonarme, kısmen de yığma kargir olarak yapılmış olup, çatısı yapılı değildir. Tavan döşemesi betonarmedir. Dam üzerinde toprak öztülüdür. Dış cepheleri sıvalı ve boyasızdır. Yapı; yaşam odaları, salon antre, mutfak, banyo, lv-wc ve balkondan oluşmaktadır. İç duvarları sıvalı ve boyalıdır. Zeminler kısmen şap kaplama, kısmen de seramik kaplamadır. Giriş kapısı dekoratif çelik kapıdır. Pencereler ahşap doğrama olup, ısı camlıdır. Elektrik ve su tesisaı bulunmaktadır. Balkon sonradan PVC doğrama ile kapatılmıştır. Kömürle ısıtılmakta olup, sobalıdır. 2. Sınıf malzeme ve işçilikle yapılmıştır. Yapının toplam brüt alanı yakşalık: 140,00 m2 dir. Yapı takriben 25-30 yıllık bir binadır. Yapının mevcut durumuna ve kullanıman göre %30 oranında yıpranma payıl düşülecektir. 3. Sınıf A grubu yapıdan %15 daha az değerlidir. Taşınmazın üzerinde ticari değeri olan, habi olarak, kendi ihtiyaçlarını karşılamak üzere rastgele dikilmiş kültür ırkı olan budama, sulama, gübreleme, ilaçlama gibi zirai bakımları bilinçli olmasa da yapılmış olan muhtelif cins, yaş ve adette mevye ağaçları ve çam ağaçları mevcuttur.Taşınmaz Aşağı Mah. Kuyuüstü cad. No: 47,63,67 Hacılar/Kayseri adresindedir.
Adresi : Aşağı Mah. Kuyuüstü cad. No: 47,63,67 Hacılar/Kayseri adresindedir.
Yüzölçümü : 5.325,40 m2 taşınmazın 1/3 hissesi satışa konudur.
Arsa Payı : 1/3
İmar Durumu : Yok , İnşaat tarzı Taşınmaz, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı dışında kalmaktadır.
Kıymeti : 115.158,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 13/03/2018 günü 15:30 - 15:35 arası
2. Satış Günü : 10/04/2018 günü 15:30 - 15:35 arası
Satış Yeri : PLEVNE MAH. SERİN SK.NO:10/F KOCASİNAN/KAYSERİ (MEZAT SALONU)
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/68 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR