VAN 2. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ

Van/Cevdetpaşa Mahllesi'nde 9 katlı betonarme bina icradan satılıktır

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00911154
Şehir : Van / İpekyolu
Semt-Mahalle : CEVDET PAŞA MAH. / VALİMİTATBEY
Kat Sayısı : 9 +
Bir Kattaki Daire : 4
Isıtma : Kalorifer
Yayınlandığı Gazeteler

TÜRKİYE 07.12.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2016/142 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
15425679 TL
Birinci Satış Günü
:
09.01.2019 10:30
İkinci Satış Günü
:
06.02.2019 10:30
Satış Yeri
:
AN ADALET SARAYI ZEMİN KAT 2. İCRA DAİRESİ İPEKYOLU / VAN

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
VAN
2. İCRA DAİRESİ
2016/142 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:Van İli, İpekyolu ilçesi, Cevdetpaşa Mahallesi (Mercimek Mahallesi), 8 cilt, 768 sayfa, 227 ada, 7 parselinde kayıtlı, 3.650,07-m² yüzölçeme sahip tapu kayıtlarında arsa olarak geçmektedir. Taşınmaz üzerinde 12 katlı betonarme bir bina bulunmaktadır. Betonarme karkastan yapılmış bina bodrum kat + Zemin kat + asma kat + 9 Normal kattan oluşmaktadır. Bina yeni yapılmış olup, dükkanlar hala bitmemiştir. Binanın oturma alanı yaklaşık 1.192,00-m² dir. Bina kaloriferli ve asansörlüdür. Bina alt katlar dükkan, üst katlar ise konut olarak yapılmıştır. Halihazırda daireler boştur ve kullanılmıyor. Her katta 4 daire olmak üzere toplam 36 adet daire var ve dairelerin alanı yaklaşık 188,00-m² dir. Daireler 3+1 odalı, mutfak, banyo, hol ve Wc bölümlerinden oluşur. Islak mahaller fayans, odalar ise daha yer kaplaması yapılmamıştır. Pencereler PVC, iç kapılar ahşaptır. Dünkanlar %80, daireler ise %90 fiziki seviyede tamamlanmıştır. Binanın zemin ve asma katı dükkandır. Dükkanların alçı-sıva imalatları yapılmış, boya, yer kaplamaları ve doğramaları takılmamıştır. Üst katlar konuttur ve bitmiştir. Binada oturulmuyor. Taşınmaz Hacıbekir kışlası yolu üzerindedir. Okul ve diğer resmi kurumlara yakın bir mevkidedir. Taşınmazın bulunduğu parsel Belediyenin su, kanalızasyon, temizlik, yol ve altyapı hizmetleri ile elektrik, doğalgaz ve telekomünikasyon hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın yakınında konutlar olup yoğun bir yapılaşma alanında bulunmaktadır. Taşınmazın yapı sınıfı 4. Sınıf C grubu olup 2016 yılı m² birim değeri 1.030,00-TL/m² olarak belirlenmiştir. Taşınmazın bulunduğu konum Hacıbekir kışlası yoluna yakın olması, Van AVM'ye yakın olması çarşı merkezi ve diğer ticari yerlere yakın olması arsanın büyük olması, iş merkezi, okul ve resmi kurumlara yakın olması, ulaşım kolaylığı, civarda pazara çıkarılmış taşınmaz fiyatları, haricen pazar araştırması ve emlak alım satım piyasası şartları göz önüne alınarak yapılan değerlendirme sonucunda taşınmaza ait arsanın m² birim fiyatı 1.700,00-TL olduğu:
Taşınmazdaki Bina ve Arsanın Değeri:
Bodrum kat ve zemin katın yapım değeri :(Binanın alanı)*(Yapı birim değeri)*(Fiziki sev.)
:3x1.192,00-m² x 1.030,00-TL/m² x (%80)= 2.946.624,00-TL
Tüm Dairelerin yapım değeri: (Daire alanı)*(Yapı birim değeri)*(Fiziki Sev.)
:36 x188,00-m² x 1.030,00-TL/m² x (%90) = 6.273.936,00-TL
Arsa hisse değeri : 3.650,07-m² x 1.700,00-TL/m² = 6.205.119,00-TL
TOPLAM DEĞER : (Binanın yapım değeri) + (Arsa hissesi değeri)
=2.946.624,00TL +6.273.936,00TL +6.205.119,00-TL
=15.425.679,00-TL
Adresi:Van İli, İpekyolu ilçesi, Cevdetpaşa Mahallesi (Mercimek Mahallesi), 8 cilt, 768
sayfa, 227 ada, 7 parselinde kayıtlı,
Yüzölçümü :3.650,07 m2
Arsa Payı :Tam
İmar Durumu :İpekyolu Belediye Başkanlığının 29.09.2016 tarih ve 3901 sayılı yazılarında Mercimek mahallesi 227 ada, 7 nolu parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dahilinde kalmaktadır. Parsel ayrık nizam 6 kat, ön cephe mesafesi 5m, yan ve arka cephe mesafesi 4m, ve konut alanı olarak planlandığı belirtilmiştir. TAKS:0,3 ve KAKS:1,80'dir.
Kıymeti :15.425.679,00 TL
KDV Oranı :%18
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü :09/01/2019 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü :06/02/2019 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri :VAN ADALET SARAYI ZEMİN KAT 2. İCRA DAİRESİ İPEKYOLU / VAN
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/142 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/11/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR