UŞAK 2. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Uşak Merkez'de 3 katlı bina icradan satılıktır

UŞAK 2. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01111804
Şehir : Uşak / Merkez
Semt-Mahalle : KARAAĞAÇ MAH. / MERKEZKÖYLER
Kat Sayısı : 3
Bir Kattaki Daire : 1
Isıtma : Soba
Yayınlandığı Gazeteler

AKŞAM 08.01.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/97 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
267,870 TL
Birinci Satış Günü
:
20.03.2020 10:30
İkinci Satış Günü
:
24.04.2020 10:30
Satış Yeri
:
Uşak Adalet Sarayı Mezat Salonu - No:55

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.

UŞAK 2. İCRA DAİRESİ
2019/97 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İcra konusu taşınmaz Uşak İli Merkez İlçesi Karaağaç Mahallesi 4526 ada 12 parselde bulunan B+Z+1 katlı taşınmaz bodrum, zemin, 1. kat olmak üzere toplam üç kattan oluşmaktadır. Taşınmazın dışı ön cephesi kaba sıvalı, sağ yan cephesi sıvasız ve boyasız, dış kapısı demir doğramalı, çatısı ahşap üzeri kiremit kaplamalıdır. Bodrum kat natamam durumdadır. Zemin tesviye betonlu, duvarları brüt betonludur. Zemin kat 3+1 oda özelliğinde,odaların tabanı laminant,kapıları amerikan ahşap, pencereleri pvc,duvarları kara sıva üzeri boyalıdır. Islak hacimlerin duvarları kısmen,tabanı tamamen fayans kaplamalı,kapıları pvc'dir. Mutfak kısmının yerleri seramik,duvarları sıvalı ve boyalı,tezgahı granittir. Tezgah alt ve üstünde mutfak dolabı bulunmaktadır. Mutfak kısmından çıkılan balkonun kapısı pvc korkulukları demir doğramadır. Birinci kat, zemin katla aynı özellikte, ancak natamam durumdadır. Duvarları kaba sıvalı, yerler tesviye betonlu, kapıları ve pencereleri takılmamış durumdadır. Isınma soba ile sağlanmaktadır. Taşınmaz belediye hizmetlerinden faydalanır durumdadır. Yakınında 2-3 katlı mesken olarak kullanılan yapılar vardır. Fen bilirkişi beyanına göre taşınmaz bitişik nizam iki kat konut alanına isabet etmekte olup brüt alanı 130 m2 dir. (Dolayısıyla satışı halinde net alanı 150 m2 nin altındadır.)
Arsa metrekare birim fiyatının; taşınmazın cinsi,nevi,yüzölçümü,konumu, merkez, okul, pazar yerlerine olan uzaklığı, ulaşım imkanları bölgenin ticari potansiyeli, alt-üst yapı hizmetlerinden faydalanır durumu arz-talep ilişkisi, mimari ve inşaat malzeme kalitesi, emlak piyasası alım satımı, kamu imkanlarından faydalanır durumu,kira,imar durumu arsanın topoğrafik yapısı gibi özellikleri bir bütün olarak değerlendirildiğinde 400,00 TL /m2 edeceği kanaatine varılmıştır. 2.12.1982 gün ve 17886 sayı Resmi gazetede yayımlanan aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvele ve mevcut durum itibariyle (binanın yaşı, inşaat malzeme kalitesi,onarım geçirip geçirmediği v.b.) binanın yıpranması alınacaktır.Bodrum kat için tespit yüzdesi %40,birinci kat için%50 alınacaktır.Bodrum ve zemin kat için 21-30 yaş arası yıpranma oranı %25 alınacaktır. Birinci kat sonradan yapılmış ve natamam durumda olmasından dolayı yıpranma değil sadece tespit yüzdesi düşülecektir.
16.03.2019 tarihli ve 30716 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında kullanılacak 2019 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre yapı III_A sınıfına girmekte olup III-A Sınıfındaki yapının birim maliyeti 980,00_ TL/m2' dir.
Arsa Değeri : 176,00m2 x 1/1 x 400,00 TL /M2 = 70.400,00 TL
Bodrum Değeri :130,00m2 x 980,00TL/m2x0,75x0,40 = 38.220,00TL
Zemin Kat Değeri : 130,00m2 x980,00TL/m2x0,75 = 95.550,00TL
1.Kat Değeri : 130,00m2x980,00 TL/m2x0,50 = 63.700,00TL
Toplam :............................................... = 267.870.00TL
Yüzölçümü : Fen bilirkişi beyanına göre taşınmaz bitişik nizam iki kat konut alanına isabet etmekte olup brüt alanı 130 m2 dir. (Dolayısıyla satışı halinde net alanı 150 m2 nin altındadır.)
Arsa Payı :
İmar Durumu : Taşınmaz belediye hizmetlerinden faydalanır durumdadır.
Kıymeti : 267.870,00 TL
KDV Oranı :Konut finansmanından kaynaklanmakta olup tüm alıcılar adına KDV'den istisnadır.
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 20/03/2020 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 24/04/2020 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : Uşak Adalet Sarayı Mezat Salonu - No:55
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/97 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR