İSTANBUL ANADOLU SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU

Ümraniye Yukarı Dudullu Mahallesi'nde 3 katlı bina mahkemeden satılıktır

İSTANBUL ANADOLU SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01128648
Şehir : İstanbul / Ümraniye
Semt-Mahalle : YUKARI DUDULLU MAH. / YUKARIDUDULLU
Yayınlandığı Gazeteler

AYDINLIK VATAN-EMEK-NAMUS 08.02.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/172 SATIŞ
Muhammen Bedeli
:
1,351,072 TL
Birinci Satış Günü
:
11.03.2020 11:40
İkinci Satış Günü
:
11.04.2020 11:40
Satış Yeri
:
Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.İSTANBUL ANADOLU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

2018/172 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :kıymet takdirine konu 10196 numaralı parsel ve üzerindeki apartman; istanbul ili, ümraniye ilçesi, yukarıdudullu mah. damlacık sok. 14 kapı numaralı adreste bulunmaktadır. söz konusu taşınmaz tapuda arsa vasfıyla kayıtlı olmasına rağmen keşif esnasında görüldüğü üzere;taşınmazın üzerine yaklaşık 35 yıl önce ruhsatsız olarak betonarme karkas sistemde bodrum kat+zemin kat + 3 normalkat + çatı katı olmak üzere 6 katlı bir apartman inşa edilmiştir. apartman bodrum ve zemin katta 100 er m2 taban alanlı olup normal katlarda çıkmalar olmasın nedeniyle 132 şerm2 çatı katında 100 m2 alanlı olmakla bina toplam 696 m2 inşaat alanına sahiptir. apartmanın ana giriş kapısı demir doğrama kapı olup merdiven sahanlıkları ve merdivenler mermer kaplı demir korkulukludur. apartmanınn dış cepheleri sıvalı boyasızdır apartmanın bodrum katına tamam vaziyettezmin katında bir adet dükkan bulunmakta diğer katların herbirinde birer daire olmak üzere apartmanda toplam 5 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. zemin kattaki dükkanın pencere ve kapı doğramaları demir olup cam kaplıdır. kapı ve pencereler dıştan demir kepenklidir. iç kısımda yerler dökme mozaik kaplı duvar ve tavan sıva üzeri badanadır. dükkan yaklaşık 80 m2 brüt alana sahiptüir dairelerden normal kattaki dairelerin dış kapılar ahşap kapı olup iç mekanları antre, hol, banyo, tuvalet, mutfak , 3 yatak odası ve salon olmak üzere 3+1 planında yaklaşık 125 şer m2 brüt alana sahiptir. çatı katındaki dairenin yine dış kapısı ahşap kapı olup iç mekan antre , banyo mutfak salan , bir yatak odası ve teras olmak üzere 1+1 planında yaklaşık 80 m2 brüt alana sahiptir. dairelerin, antre, hol, banyo, tuvalet ve mutfak tabanları kalebodur kaplı banyo ve tuvaletin duvarları fayans kaplı oda zeminleri salon ve odalardan birinde ahşap parke kaplı diğer odalarda marley kaplı duvarları sıva üzeri badana tavanlar sıva üzeri badana pencere doğramaları pvc çift cam , iç kapılar amerikan panel kapı banyoda duşa kabin klozet ve lavabo bulunmakta mutfak tezgahı üzeri mermerit altında üstünde mdf malzemeden yapılı dolaplar bulunmakta su elektrik ve doğal gazı bağlı çalışır vaziyettedir. ısınmaları doğalgaz kombi sistem iledir. vasat işçilik ve malzeme kalitesinde yapılıdır. salonun önünde balkon bulunmaktadır. söz konusu taşınmaz okul e diğer soslay ihtiyaç alanların yakın ulaşımı kolay konumda natoyolu caddesine 500 m. tavukçuyolu caddesine 250 m. necipfazıl caddesine ve imes osb ye 900 m. mesafede konumludur. bina 3. sınıf B grubu yapılardan olduğu ve yaklaşık %30 civarında yıprandığı görülmüştür. söz konusu taşınmazın üzerindeki apartman kat irtifaklı veya kat mülkiyetli değildir. taşınmazın arsa değeri emsal taşınmazların alım astım m2 birim değeri esas alınarak hesap edilecek bina değeri ise çevre şehircilik bakanlığının yapı yaklaşık m2 birim maliyet bedellerine göre hesap edilecek olup hissedarların hissesine düşen miktarlar hesaplanacaktır. çevrede yaptığım araştırmalara göre ortalama m2 birim arsa rayiçlerinin 4000,00 tl/m2 olduğu belirlenmiştir.
Tapu kaydı: : istanbul ili, ümraniye ilçesi, kurum adı: ümraniye tm. Mahalle / köy adı: yukarıdudullu mah. Mevkii göztepe arkasıcilt/ sayfa111/10994 -kayıt durumu aktif- ada/parsel -/10196 -yüzölçüm 190,39 m2. Ana nitelik taşınmaz arsa
Adresi : istanbul ili, ümraniye ilçesi, yukarıdudullu mah. Damlacık sok. Adresno: 14 - 10196parselli yer
Yüzölçümü : 190,39 m2
İmar Durumu : dosyasında mevcut ümraniye belediye başkanlığı imar ve şehircilik müdürlüğünün 04/03/2019 tarih 1962 sayılı yazılarında istanbul ili, ümraniye ilçesi,yukarıdudullu mah. 10196 parsel sayılı taşınmaz 20/11/2009 -2903/2011 -17/ 04/2012-12/07/2013-5/01/2016-18/03/2016-17/03/2017 tasdik tarihli1/1000 ölçekli ümraniye ıhlamurkuyu a. Dudullu y. Dudullu ve esenşehir mahallelerinin havza içinde kalan kısmına ait uygulama imar planına göre E: 1.40 H: avan proje, ön bahçe : 5.00 m.Arka bahçe : 3,00 yan bahçe: 3,00 olmak üzere ayrık nizam konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 1.351.072,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 11/03/2020 günü 11:40 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 10/04/2020 günü 11:40 - 11:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/172 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR