İSTANBUL ANADOLU 4. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Ümraniye A.Dudullu'da 4 katlı bina ve arsası icradan satılıktır

İSTANBUL ANADOLU 4. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01062865
Şehir : İstanbul / Ümraniye
Semt-Mahalle : AŞAĞI DUDULLU MAH. / AŞAĞIDUDULLU
Kat Sayısı : 4
Bir Kattaki Daire : 1
: 364
Yayınlandığı Gazeteler

MİLAT 06.10.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2014/21316 ESAS
Muhammen Bedeli
:
552,960 TL
Birinci Satış Günü
:
27.11.2019 13:50
İkinci Satış Günü
:
25.12.2019 13:50
Satış Yeri
:
Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. İSTANBUL ANADOLU 4. İCRA DAİRESİ

2014/21316 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Ümraniye İlçe, 2271 Parsel, A.DUDULLU Mahalle/Köy, EŞEKİZİ Mevkii, TAŞINMAZIN KONUMU: Taşınmaz Huzur mahallesi Özgün sokak No:5 Ümraniye İSTANBUL adresinde yer almaktadır. Taşınmaz Şile Otoyoluna yakın mesafede yer almaktadır. Taşınmaza yakın konumda Bilal Habeşi Cami, Yavuz selim Ortaokulu , Çekmeköy Belediyesi vb yer almaktadır.
TAPU KAYDI: Dosyada mevcut Ümraniye Tapu Müdürlüğünün 01.10.2018 tarihli yazısındaİstanbul ili Ümraniye İlçesi A. Dudullu Mah 2271 parsel olan taşınmazın tam hissesi Hüseyin Demiraş'a ait sunulan tapu kayıt örneği incelendiğinde, taşınmazın niteliği Arsadır. Tapu kayıt bilgileri dosyada yer almaktadır.
İMAR DURUMU : Söz konusu taşınmaz 1/1000 ölçekli 20.11.2009-25.03.2011-11.04.2012-12.07.2013-15.01.2016-18.03.2016-17.03.2017-21.04.2017 Ümraniye İhlamurkuyu Aşağı dudullu Yukarı Dudullu ve Esenşehir mahalleleri havza içinde kalan kısmına ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre ayrık nizam H: Avan proje E :1.30, Ön bahçe mesafesi :5 m, arka bahçe 3 m konut alanında kalmaktadır.
TAŞINMAZIN NİTELİKLERİ: Söz konusu taşınmaz tapu kayıtlarında arsa vasfındadır. Taşınmazın bulunduu parsel üzerinde bodrum+zemin+2 normal kattan oluşan 4 katlı betonarme IIIA yapı grubunda bina bulunmaktadır. Binada ikamet eden borçlunun eşinin oturduğu 2. kattaki dairenin içi görülmüştür. Haritadan ve dışardan alınan ölçülere öre bodrum ve zemin katında brüt yaklaşık 81 m2 normal katlarda bürüt yaklaşık 101 m2 olmak üzere bina toplamda yaklaşık brüt 364 m2 dir. Binanın dış cephesi akrilik boyalıdır. Pencereler PVC kaplı daire iç kapıları çeliktir. Binada ısınma doğalgaz kombi sistemi ile sağlanmaktadır .Bina aşınma payı %20alınmış olup, yapı yaklaşık birim maliyeti ıııa grubu için 800 TL hesaplanmıştır.
DEĞERLENDİRME VE SONUÇ: Gayrimenkulün içinde bulunduğu semt, semt içindeki yeri, imar fonksiyonu, hali hazır durumu, topoğrafik yapısı, ulaşım olanakları, civarın özelliklei civardaki emsal emlak alım satım rayiçleri, günün ekonomik ve siyasi koşulları ile değerine olumlu ve olumsuz yönde tesir eden durgun ekonomik süreç (yüksek döviz kurları) gibi özellikler dikkate alındığında; istanbul ili Ümraniye ilçesi A. Dudullu Mahallesi 2271 parselde yer alan taşınmazın Tam hissesi için değeri aşağıdaki gibi hesap edilmiştir.
Arsa değeri :122,62 m2x2609,69 TL/m2=320.000,00 TL
Bina Maliyeti 364 m2x800 TL/m2 (800*0,20)=232.960,00 TL
Taşınmazın Toplam Değeri : 552.960,00 TL
Yüzölçümü : 364 m2
Kıymeti : 552.960,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında mevcut
1. Satış Günü : 27/11/2019 günü 13:50 - 14:00 arası
2. Satış Günü : 25/12/2019 günü 13:50 - 14:00 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/21316 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/10/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR