SAPANCA İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Sakarya Sapanca'da bina, toprak ekmek fırını, depo-ardiye ve kümes icradan satılıktır

SAPANCA İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01038928
Şehir : Sakarya / Sapanca
Semt-Mahalle : İLMİYE MAH. / SAPANCA
Yayınlandığı Gazeteler

GÜNEŞ 12.08.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/219 TLMT
Muhammen Bedeli
:
1,369,013 TL
Birinci Satış Günü
:
16.10.2019 14:00
İkinci Satış Günü
:
20.11.2019 14:00
Satış Yeri
:
Sapanca Adliyesi İcra Müdürlüğü Sapanca/SAKARYA

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
SAPANCA
İCRA DAİRESİ
2018/219 TLMT.


TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İl, Sapanca İlçe, 299 Parsel, İLMİYE Mahalle/Köy, Taşınmaz İlmiye mahallesi Köyiçi mevkinde yer almaktadır. Konum olarak Sapanca İtfaiye Müdürlüğü tesislerinin yaklaşık 1700 mt. güney üstlerinde, İlmiye cad. üzerindeki Yağmur sitesinin de 150 mt. güney üst kesiminde kalmaktadır. Yaklaşık 1.5 Km. kuzey alt kesimlerinden İstanbul-Ankara TEM otoban yolu geçmektedir. Sapanca ilçe merkezine de 2 Km. kuş uçuşu mesafesinde olan taşınmazın etrafı kısmen sık olmayan münferit konutlar ve ağırlıklı olarak da yazlık siteler şeklinde yapılaşmış durumdadır. Yakın çevrede işyeri yoktur. Topoğrafik olarak % 10 - 15 eğimli bir arazide yer almakta, tüm altyapı ve belediye hizmetlerinden de faydalanmaktadır. Kuzeyinden 12.00 mt.'lik mevcut imar yoluna (Köyiçi yolu), doğusundan da henüz fiilen açılmamış 7.00 mt.'lik imar yoluna cephelidir. Diğer cephelerinde komşu parseller vardır. Yerleşim alanı dahilinde ve imar yoluna cepheli olduğundan ulaşım imkanları iyidir. Sayılan özelliklerinin yanı sıra büyüklüğü, geometrik şekli, etrafı ve yakın çevresinde benzeri taşınmazlara olan talep, emlak alım-satım rayiçleri vs. hususlar da göz önüne alındığında 1 m2'sinin zemin değeri 500.- TL'dir. Buna göre taşınmazın toplam zemin değeri: 2262.82 m2 x 500.- TL/m2 = 1.131.410.- TL'dir. Taşınmaz üzerindeki yapılardan ilki iki katlı mesken binasıdır. Yığma kagir olan yapının dış cepheleri sıvalı ve boyalı, üzerinde ahşap çatı mevcut ve kiremit örtülüdür. Mesken alt katta iki oda, mutfak+oda, bir salon, banyo-wc, üst katta da üç oda ve bir salondan ibarettir. Ayrıca alt kat ön cephede bir balkonu vardır. İç kısımda oda zeminleri ahşap laminat parke, duvarlar sıvalı ve boyalı, iç kapılar ahşap, dış pencereler renkli PVC kaplı alüminyum doğramalı ve ısıcamlıdır. Mutfakta mermer tezgah ve mobilyalı dolapları mevcuttur. Üst katta iç kapılar takılmamış olup bu katta muhtelif eksikler vardır. Meskende kalorifer tesisatı bulunmayıp soba ısıtmalıdır. Bina 8.40 x 9.20 = 77.28 m2 inşaat oturma alanına sahiptir. Sayılan özelliklerinin yanı sıra yıpranma payı da göz önüne alındığında mevcut hali ile alt katının 1 m2 sinin değeri 750.- TL, üst katın 1 m2 sinin değeri de 650.- TL'dir. Buna göre yapının toplam değeri: 77.28 m2 x (750.- + 650.-) TL/m2 = 108.192.- TL'dir. Taşınmaz üzerindeki bir diğer yapı giriş kısmındaki yüksek irtifalı sundurmadır. Demir profil ayaklar üzerine oturtulmuştur. Üzerinde tek eğimli demir doğramadan çatısı mevcut ve trapez sac kaplıdır. Zemini beton etrafı açık olan yapı yaklaşık 4.00 mt. yüksekliktedir. 6.00 x 12.60 = 75.60 m2 alanlı yapının mevcut hali ile 1 m2'sinin değeri 340.- TL'dir. Toplam değeri de: 75.60 m2 x 340.- TL/m2 = 25.704.- TL'dir. Parsel üzerinde ayrıca benzer özelliklerde ve sundurma şeklinde yapılmış iki ayrı yapı bulunmaktadır. Bu yapılar da tamamen demir doğramadan yapılmıştır. Demir profil ayaklar üzerine oturtulan tek eğimli demir doğrama çatıdan ibarettirler. Çatı üzeri trapez sac kaplıdır. Etrafları açık, zeminleri beton olan yapılar (10.50 x 19.20) + (4.50 x 16.50) = 275.85 m2 alana sahiptir. Yapıların mevcut hali ile 1 m2'sinin değeri 320.- TL'dir. Toplam değeri de: 275.85 m2 x 320.- TL/m2 = 88.272.- TL'dir. Taşınmaz üzerindeki son yapı bünyesinde toprak ekmek fırını, depo-ardiye ve kümes bölümleri bulunan yapıdır. Tüm yapının üzeri demir doğrama ayaklar üzerine oturan tek eğimli demir doğrama çatı ile kapatılmıştır. Çatı üzeri trapez sac kaplıdır. Depo ve ekmek pişirme yeri yığma kagir olarak inşa edilmiştir. Zemini beton olan yapı 4.90 x 12.60 = 61.74 m2 alana sahiptir. Yapının mevcut hali ile 1 m2'sinin değeri 250.- TL'dir. Toplam değeri de: 61.74 m2 x 250.- TL/m2 = 15.435.- TL'dir. Taşınmazın muhtelif yapılar ile birlikte tamamının değeri: 1.131.410.- TL + 108.192.- TL + 25.704.- TL + 88.272.- TL + 15.435.- TL = 1.369.013.- TL'dir.
Adresi : İlmiye Mah. Sapanca / SAKARYA
Yüzölçümü : 2.262,82 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli imar plan. Konut Alanında kaldığı, E=0.20, Hmax=6.50 mt., ön bahçe 5.00 mt. ve yan bahçe 3.00 mt. şartlarını sağlayacak şekilde ayrık niz. iki katlı (A-2) yapı iznine tabi
Kıymeti : 1.369.013,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 16/10/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 20/11/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Sapanca Adliyesi İcra Müdürlüğü Sapanca/SAKARYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Ihaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kisiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 18 0001 5001 5800 7300 5692 06 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kisinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlıgı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının istiraki halinde alacagı mezkur nispet raddesinde ise I.I.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz.Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. İhaleden kaynaklanan Tellâliye resmi, tapu satış harcının ve taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/219 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR