BURSA 9. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Osmangazi/Tayakadın'da tek katlı ve iki katlı iki bina icradan satılıktır(hisseli satış)

BURSA 9. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01022978
Şehir : Bursa / Osmangazi
Semt-Mahalle : TAYAKADIN MAH. / ULUMAHALLE
Kat Sayısı : 1
: 109
Yayınlandığı Gazeteler

YENİ DÖNEM 10.07.2019
Gazetenin Diğer Arşiv İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2017/11384 ESAS
Muhammen Bedeli
:
50,027 TL
Birinci Satış Günü
:
21.08.2019 11:10
İkinci Satış Günü
:
18.09.2019 11:10
Satış Yeri
:
1 Nolu İcra Satış Odası - Bursa Adalet Sarayı A Blok Zemin Kat OSMANGAZİ / BURSA

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.BURSA9. İCRA DAİRESİ
2017/11384 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZINBursa İli, Osmangazi İlçesi, Tayakadın Mahallesi, 4088 Ada, 8 Parsel nolu 109,30 m² yüzölçümlü “Bir Katlı ve İki Katlı İki Bina” vasfındaki taşınmazın 3/40 hissesinin borçluadına kayıtlı olduğu görülmektedir.
İmar Durumu Osmangazi İlçesi, Tayakadın Mahallesi, 4088 ada 8 parselin 1/1000 Ölçekli Bursa Ördekli Hamamı ve Çevresi Koruma Amaçlı İmar Planı Revizyonu kapsamında, kısmen yolda kısmen de 8 ve 7 nolu parsellerin tevhidi halinde max. İnşaat alanı 88,00 m² olan 4 kat ticaret alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir.
TAŞINMAZIN İNCELENMESİ VE DEĞERLEMESİ
3/40 hissesi borçlu adına kayıtlı olan söz konusu taşınmaz, Bursa İli, Osmangazi İlçesi sınırları dahilinde bulunan Tayakadın Mahallesinde Haşim İşcan Caddesi ve Ürün Caddesinin kesişiminde yer aldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz kuş uçuşu Cumhuriyet Caddesine 250 m, Doğanbey TOKİ Konutlarına 400 m, Şehreküstü Metro İstasyonuna 450 m, Bursa Heykel Şehir Merkezine 590 m mesafede yer almaktadır. Borçluya ait taşınmazın yer aldığı gayrimenkulde tek katlı ve iki katlı olmak üzere 2 adet bina bulunmaktadır.
Tek katlı bina halihazırda Samyeli Restaurant tarafından kullanılmakta olup müstakil giriş kapılı ticari işletmenin, heyetimizce yerinde yapılan ölçümlere göre 44,91 m² inşaat taban alanına sahiptir. Tek katlı bina Tayakadın Mah. Haşim İşcan Caddesi No:73 Osmangazi/BURSA adresinde yer almaktadır. Binanın müstakil giriş kapısı ile vitrini demir doğramalı ve camlı, dış cephe duvarları sıvalı ve boyalı, çatısı kiremit kaplıdır. Binanın iç kısmının duvarları sıvalı ve plastik boyalı olup ticari işletmeye ait masa ve sandalyelerin bulunduğu gözlemlenmiştir.
İki katlı bina halihazırda Çetin Giyim tarafından kullanılmaktadır. Müstakil giriş kapılı ticari işletmenin, heyetimizce yerinde yapılan ölçümlere göre zemin katı ve 1. Katı 57,06 m² taban alanına sahip olup toplam inşaat alanı 57,06 +57,06 = 114,12 m²’dir. İki katlı bina Tayakadın Mah. Haşim İşcan Caddesi No:75 Osmangazi/BURSA adresinde yer almaktadır. Binanın müstakil giriş kapısı ile vitrini alimünyum doğramalı ve camlı, ön dış cephe duvarları alüminyum kompozit kaplı, çatısı kiremit kaplıdır. Binanın zemin katının duvarları alçı sıvalı ve boyalı, zemini seramik kaplıdır. Binanın iç duvarlarında tekstil ürünü sergilemek için kullanılan ahşap askı aparatları mevcuttur. İki katlı binanın 1. katına zemin katın içinde yer alan merdiven ile ulaşım sağlanmaktadır.
Genellikle ticari amaçlı kullanılan bitişik nizam 3-4 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz Bursa şehir merkezine yakın konumda olup, mahallinde elektrik, su, telefon, kanalizasyon gibi her türlü altyapı hizmetleri mevcuttur.
Borçluya ait taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri, konumu, ebatları, yapı şekli, yapı malzemesi, yüzölçümü, ticari akarı, çevre imar faaliyetleri, yapılaşma durumu, yıpranma payı, ulaşım kolaylığı ve çevre düzenlemesi ile nitelik ve nicelikleri de dikkate alınarak bugünkü emlak alım ve satımlarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıda belirtilmektedir.
Tayakadın Mahallesi 4088 Ada, 8 No’lu parsel:
Borçlunun beherinin taşınmaz üzerindeki hisseleri 3/40’ar oranındadır.
Arsa= 109,30 m² × 5.500,00 TL/m² = 601.150,00 TL
Tek Katlı Bina=44,91 m² x 483,00 TL/m² x (1-0,25) = 16.268,65 TL
İki Katlı Bina = 114,12 m² x 483,00 TL/m² x (1-0,10) = 49.607,96 TL
Toplam Yapı Bedeli =16.268,65 TL + 49.607,96 TL = 65.876,61 TL
Bina bedeli hesaplanırken yıpranmaya maruz kalmış yapı değeri nedeniyle değer azalışı dikkate alınmıştır.
Taşınmazın Toplam Bedeli =601.150,00 TL +65.876,61 TL = 667.026,61 TL
HİSSE MİKTARLARI:
1)Borçlunun Hissesine İsabet Eden Miktar =667.026,61 TL × 3/40 = 50.027,00 TL (Yalnız; Elli Bin Yirmi Yedi Türk Lirasıdır.)
Kıymeti : 50.027,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 21/08/2019 günü 11:10 - 11:15 arası
2. Satış Günü : 18/09/2019 günü 11:10 - 11:15 arası
Satış Yeri : 1 NOLU İCRA SATIŞ ODASI - Bursa Adliyesi Zemin Kat A Blok Uluyol MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/11384 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/07/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR