FATSA İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Ordu Fatsa'da 4 katlı işyeri ve arsası icradan satılıktır (çoklu satış)

FATSA İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01179977
Şehir : Ordu / Fatsa
Semt-Mahalle : EVKAF MAH. / FATSA
Kat Sayısı : 4
: 984

Basın İlan Kurumu Resmi İlan Portalında 25.06.2020 tarihinde yayınlanmıştır.
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/1255 ESAS
Muhammen Bedeli
:
3,144,257 TL
Birinci Satış Günü
:
26.08.2020 10:00
İkinci Satış Günü
:
21.09.2020 10:00
Satış Yeri
:
Fatsa İcra Dairesi Odası FATSA/ORDU

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
FATSA
İCRA DAİRESİ
2019/1255 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu İl, Fatsa İlçe, 982 Ada, 11 Parsel, EVKAF Mahalle/Köy, Kum Mevkii, betonarme 4 katlı işyeri ve arsası nitelikli taşınmaz açık artırma suretiyle satılacaktır. Taşınmaz tapuda 984,02 m2 yüzölçümlüdür. Parsel üzerinde bulunan işyeri vasıflı bina; bodrum + zemin + 2 normal + çatı kattan ibaret olup betonarme inşaat türünde yapılmıştır. Binanın dış cepheleri mantolamalı, sıvalı ve boyalıdır. Sadece sonradan yapılmış olan çatı kat dış cepheleri sıvasız vaziyettedir. Çelik çatı yapılmış olup üzeri boyalı sac örtülüdür. Pencereleri ahşap renkli pvc doğramalı olup ısıcamlıdır. Binada yük asansörü mevcuttur. Bina giriş kapıları camlı demir doğrama kapıdır.Zemin kattan bodrum kata demir imalat merdiven ile inilmektedir. Bodrum katta; kat holü ve donmuş muhafaza odaları bulunmaktadır. Zemin katta; ön soğutma, işlem alanı, şok odası, hijyen alanı, donmuş muhafaza, paketleme alanı, sevkiyat ve kat holü mevcuttur. Donmuş muhafaza odaları poliüretan dolgulu panel kaplamalıdır. Diğer üretim bölümleri ile hol zeminleri endüstriyel seramiktir. 1. Katta ofis ve idari odalar, muhasebe, mutfak, yemekhane, bay-bayan wc-lavabolar ve kat holü; 2. Katta toplantı odası, ofis, mescid, wc-lavabo, balkon ve kat holü bulunmaktadır. İdari odalar ve ofislerin zemini laminant parke, diğer bölümlerin seramik kaplamalıdır. İç duvarlar alçı sıvalı ve boyalıdır. Islak hacimlerin zemini ve duvarları seramiktir. Bina içi merdivenler granit kaplamalıdır. Çatı katında bölme duvar yapılmamış olup zemini seramik kaplamalı, duvarları alçı sıvalı ve boyasız vaziyettedir. Tavanı alçı asma tavan yapılmıştır. Bina bodrum katta 297,00 m2, zemin katta 307,00 m2, 1. Katta 395,00 m2, 2. Katta 394,00 m2 ve çatı katta 394,00 m2 olmak üzere toplam 1.787,00 m2 dir. Parselde çevre düzenlemesi olarak saha betonu, çevre ihata duvarları, ferforje duvar üstü korkuluk ve bahçe kapıları yapılmıştır.Yapı, mimarlık ve mühendislik hizmetlerine esas olarak III. sınıf B grubu yapılar sınıfına girmektedir.Binanın arka cephesinde 11,00 m x 12,00 m boyutlarında eklenti mevcuttur. Yaklaşık 132,00 m2 alana sahip eklenti sundurma çatılı ve seramik kaplamalıdır. Yapı, mimarlık ve mühendislik hizmetlerine esas olarak I. sınıf B grubu yapılar sınıfına girmektedir. Taşınmaz Belediye sınırları, İmar Planı içerisindedir. İmar planında ayrık nizam 3 kat yapılaşma koşullu (A-3) alana isabet etmektedir. Taşınmaz bu yönleriyle arsa vasfındadır. Şehir merkezine yaklaşık 2,5-3 km mesafede Kumru-Korgan Yolu Caddesi üzerinde bulunmaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Alt yapısı kısmen ikmal edilmiştir. Arazi yapısı düzdür. Ulaşımı kolaydır
Adresi : Kumru Korgan Yolu Üzeri Fatsa / ORDU
Yüzölçümü : 984,02 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Ayrık nizam 3 kat (A-3) yapılaşma alanındadır.
Kıymeti : 3.144.257,09 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :3402 sayılı Kanunun 22.maddesinin 2.fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.
1. Satış Günü : 26/08/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 21/09/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Fatsa İcra Dairesi Odası FATSA/ORDU

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu İl, Fatsa İlçe, 374 Ada, 5 Parsel, SAKARYA Mahalle/Köy, Koyunculu Ağl Mevkii, 6 Nolu Bağımsız Bölüm çatı katlı dubleks mesken açık artırma suretiyle satılacaktır. Bina betonarme olarak inşa edilmiş olup zemin + 4 normal + çatı kattan ibarettir. Binanın dış cepheleri sıvalı ve boyalıdır. Çatısı yapılmıştır. Merdiven ve hol kaplamaları mermer olup merdiven korkulukları kutu profil dikmeli ahşap korkuluk yapılmıştır. Bina ana giriş kapısı camlı demir kapıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. Isınma türü kaloriferlidir. Mesken merdivenlerden kat sahanlığına çıkıldığında sağdaki dairedir. Çatı katla dubleks olarak planlanmış olup normal katta; salon, mutfak, hol, wc ve balkon, çatı katta ise 3 oda, banyo, hol ve balkondan ibarettir. Giriş kapısı çelik kapıdır. İç kapılar panel kapı ve pencereler pvc doğrama olup ısıcamlıdır. Zemin kaplaması alt katta laminant parke, üst katta ahşap parke yapılmıştır. Üst kata çıkış ahşap merdiven ile sağlanmaktadır. Islak hacimler seramik kaplamalıdır. Mutfak dolabı ve granit tezgah mevcuttur. Duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Çatı kat tavanı ahşap lambri tavan yapılmıştır. Elektrik, su ve kalorifer tesisatları vardır. Daire doğalgazlıdır. Mesken normal katta 85,00 m2, çatı katta 69,00 m2 olmak üzere toplam 154,00 m2 kullanım alanına sahiptir ve tespit konusu bağımsız bölümün arsa payı 2/18 dir. Bağımsız bölümün bulunduğu taşınmaz parsel; Ordu İli Fatsa İlçesi Sakarya Mahallesi, tapunun 374 ada 5 numaralı parselinde kayıtlı 394,00 m2 yüzölçümlü arsa olup imar planı içinde kalmaktadır. İmar planında Ayrık ikiz nizam 5 kat (Ai-5) yapılaşma koşullu alan içerisindedir. Köşebaşı parsel konumundadır. Taşınmaz, konut yerleşim alanındadır. Şehir merkezine, ticaret alanına, bankalara uzak bir konumdadır. Elekçi Sokak ve Şimal Sokak cepheli olup, Sahil karayoluna 500 m, ilçe merkezine yaklaşık 850 metre mesafededir. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Alt yapısı ikmal edilmiştir. Arazi yapısı düzdür. Ulaşımı kolaydır.
Adresi : Sakarya Mah. Elekçi Sok No 21 Fatsa / ORDU
Yüzölçümü : 154 m2
Arsa Payı : 2/18
İmar Durumu : İnşaat tarzı Ayrık ikiz nizam 5 kat (Aİ-5) yapılaşma alanındadır.
Kıymeti : 263.613,47 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Yönetim Planı 14/09/2005
1. Satış Günü : 26/08/2020 günü 10:10 - 10:15 arası
2. Satış Günü : 21/09/2020 günü 10:10 - 10:15 arası
Satış Yeri : Fatsa İcra Dairesi Odası FATSA/ORDU

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu İl, Fatsa İlçe, 374 Ada, 5 Parsel, SAKARYA Mahalle/Köy, Koyunculu Ağl Mevkii, 7 Nolu Bağımsız Bölüm çatı katlı dubleks mesken açık artırma suretiyle satılacaktır. Bina betonarme olarak inşa edilmiş olup zemin + 4 normal + çatı kattan ibarettir. Binanın dış cepheleri sıvalı ve boyalıdır. Çatısı yapılmıştır. Merdiven ve hol kaplamaları mermer olup merdiven korkulukları kutu profil dikmeli ahşap korkuluk yapılmıştır. Bina ana giriş kapısı camlı demir kapıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. Isınma türü kaloriferlidir. Mesken merdivenlerden kat sahanlığına çıkıldığında soldaki dairedir. Çatı katla dubleks olarak planlanmış olup normal katta; salon, mutfak, hol, wc ve balkon, çatı katta ise 3 oda, banyo, hol ve balkondan ibarettir. Giriş kapısı çelik kapıdır. İç kapılar panel kapı ve pencereler pvc doğrama olup ısıcamlıdır. Zemin kaplaması alt katta laminant parke, üst katta ahşap parke yapılmıştır. Üst kata çıkış ahşap merdiven ile sağlanmaktadır. Islak hacimler seramik kaplamalıdır. Mutfak dolabı ve granit tezgah mevcuttur. Duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Çatı kat tavanı ahşap lambri tavan yapılmıştır. Elektrik, su ve kalorifer tesisatları vardır. Daire doğalgazlıdır. Mesken normal katta 90,00 m2, çatı katta 56,00 m2 olmak üzere toplam 146,00 m2 kullanım alanına sahiptir ve tespit konusu bağımsız bölümün arsa payı 2/18 dir. Bağımsız bölümün bulunduğu taşınmaz parsel; Ordu İli Fatsa İlçesi Sakarya Mahallesi, tapunun 374 ada 5 numaralı parselinde kayıtlı 394,00 m2 yüzölçümlü arsa olup imar planı içinde kalmaktadır. İmar planında Ayrık ikiz nizam 5 kat (Ai-5) yapılaşma koşullu alan içerisindedir. Köşebaşı parsel konumundadır. Taşınmaz, konut yerleşim alanındadır. Şehir merkezine, ticaret alanına, bankalara uzak bir konumdadır. Elekçi Sokak ve Şimal Sokak cepheli olup, Sahil karayoluna 500 m, ilçe merkezine yaklaşık 850 metre mesafededir. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Alt yapısı ikmal edilmiştir. Arazi yapısı düzdür. Ulaşımı kolaydır.
Adresi : Sakarya Mah.Elekçi Sok No 21 Fatsa / ORDU
Yüzölçümü : 146 m2
Arsa Payı : 2/18
İmar Durumu : İnşaat tarzı Ayrık ikiz nizam 5 kat (Aİ-5) yapılaşma alanındadır.
Kıymeti : 253.739,87 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Yönetim Planı 14/09/2005
1. Satış Günü : 26/08/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 21/09/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : Fatsa İcra Dairesi Odası FATSA/ORDU

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu İl, Fatsa İlçe, 374 Ada, 5 Parsel, SAKARYA Mahalle/Köy, Koyunculu Ağl Mevkii, 5 Nolu Bağımsız Bölüm mesken açık artırma suretiyle satılacaktır. Bina betonarme olarak inşa edilmiş olup zemin + 4 normal + çatı kattan ibarettir. Binanın dış cepheleri sıvalı ve boyalıdır. Çatısı yapılmıştır. Merdiven ve hol kaplamaları mermer olup merdiven korkulukları kutu profil dikmeli ahşap korkuluk yapılmıştır. Bina ana giriş kapısı camlı demir kapıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. Isınma türü kaloriferlidir. Mesken 4 oda, salon, hol, mutfak, wc, banyo ve 2 balkondan ibarettir. Giriş kapısı çelik kapıdır. İç kapılar panel kapı ve pencereler pvc doğrama olup ısıcamlıdır. Koridor ve mutfak seramik, salon ve odalar ahşap parke kaplamalıdır. Islak hacimler seramik kaplamalıdır. Mutfak dolabı ve mermer tezgah mevcuttur. Tüm odalar ve hollerin duvarları ve tavanı sıvalı ve boyalıdır. Elektrik, su ve kalorifer tesisatları vardır. Daire doğalgazlıdır. Mesken 161,00 m2 kullanım alanına sahiptir ve tespit konusu bağımsız bölümün arsa payı 2/18 dir. Bağımsız bölümün bulunduğu taşınmaz parsel; Ordu İli Fatsa İlçesi Sakarya Mahallesi, tapunun 374 ada 5 numaralı parselinde kayıtlı 394,00 m2 yüzölçümlü arsa olup imar planı içinde kalmaktadır. İmar planında Ayrık ikiz nizam 5 kat (Ai-5) yapılaşma koşullu alan içerisindedir. Köşebaşı parsel konumundadır. Taşınmaz, konut yerleşim alanındadır. Şehir merkezine, ticaret alanına, bankalara uzak bir konumdadır. Elekçi Sokak ve Şimal Sokak cepheli olup, Sahil karayoluna 500 m, ilçe merkezine yaklaşık 850 metre mesafededir. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Alt yapısı ikmal edilmiştir. Arazi yapısı düzdür. Ulaşımı kolaydır.
Adresi : Sakarya Mah. Elekçi Sok No 21 Fatsa / ORDU
Yüzölçümü : 161 m2
Arsa Payı : 2/18
İmar Durumu : Ayrık ikiz nizam 5 kat (Aİ-5) yapılaşma alanındadır
Kıymeti : 240.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Yönetim Planı 14/09/2005 tarihlidir
1. Satış Günü : 26/08/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 21/09/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Fatsa İcra Dairesi Odası FATSA/ORDU

5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu İl, Fatsa İlçe, 374 Ada, 5 Parsel, SAKARYA Mahalle/Köy, Koyunculu Ağl Mevkii, 4 Nolu Bağımsız Bölüm mesken açık artırma suretiyle satılacaktır. Bina betonarme olarak inşa edilmiş olup zemin + 4 normal + çatı kattan ibarettir. Binanın dış cepheleri sıvalı ve boyalıdır. Çatısı yapılmıştır. Merdiven ve hol kaplamaları mermer olup merdiven korkulukları kutu profil dikmeli ahşap korkuluk yapılmıştır. Bina ana giriş kapısı camlı demir kapıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. Isınma türü kaloriferlidir. Mesken 4 oda, salon, hol, mutfak, wc, banyo ve 2 balkondan ibarettir. Giriş kapısı çelik kapıdır. İç kapılar panel kapı ve pencereler pvc doğrama olup ısıcamlıdır. Koridor ve mutfak seramik, salon ve odalar ahşap parke kaplamalıdır. Islak hacimler seramik kaplamalıdır. Mutfak dolabı ve mermer tezgah mevcuttur. Tüm odalar ve hollerin duvarları ve tavanı sıvalı ve boyalıdır. Elektrik, su ve kalorifer tesisatları vardır. Daire doğalgazlıdır. Mesken 161,00 m2 kullanım alanına sahiptir.Bağımsız bölümün bulunduğu taşınmaz parsel; Ordu İli Fatsa İlçesi Sakarya Mahallesi, tapunun 374 ada 5 numaralı parselinde kayıtlı 394,00 m2 yüzölçümlü arsa olup imar planı içinde kalmaktadır. İmar planında Ayrık ikiz nizam 5 kat (Ai-5) yapılaşma koşullu alan içerisindedir. Köşebaşı parsel konumundadır. Taşınmaz, konut yerleşim alanındadır. Şehir merkezine, ticaret alanına, bankalara uzak bir konumdadır. Elekçi Sokak ve Şimal Sokak cepheli olup, Sahil karayoluna 500 m, ilçe merkezine yaklaşık 850 metre mesafededir. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Alt yapısı ikmal edilmiştir. Arazi yapısı düzdür. Ulaşımı kolaydır.
Adresi : Mustafa Kemal Paşa Mah. Elekçi Sok No 21 Fatsa / ORDU
Yüzölçümü : 161 m2
Arsa Payı : 2/18
İmar Durumu : Ayrık ikiz nizam 5 kat (Aİ-5) yapılaşma alanındadır.
Kıymeti : 235.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Yönetim Planı 14/09/2005 tarihlidir.
1. Satış Günü : 26/08/2020 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 21/09/2020 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : Fatsa İcra Dairesi Odası FATSA/ORDU

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1255 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/06/2020

İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR