TARSUS İCRA DAİRESİ

Mersin/Tarsus'ta bina ve arsası icradan satılacaktır

TARSUS İCRA DAİRESİ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00926019
Şehir : Mersin / Tarsus
Kat Sayısı : 2
: 200
Yayınlandığı Gazeteler

TARSUS EKSPRES 10.01.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/2707 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
163152 TL
Birinci Satış Günü
:
21.03.2019 10:40
İkinci Satış Günü
:
24.04.2019 10:40
Satış Yeri
:
Tarsus Adalet Sarayı Zemin Kat C Blok Müzayede Salonu Tarsus/Mersin

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.TARSUS İCRA DAİRESİ

2018/2707 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Mersin İli Tarsus İlçesi Arıklı Mahallesi Köyiçi Mevkii 22 Parsel sayılı taşınmaz dosyamızdan satılarak paraya çevrilecektir.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Mersin İli Tarsus İlçesi Arıklı (köyü) Mahallesi topunun 22 nolu parseli olup 360,00 m2 miktarlı arsa olup, üzerinde 2 katlı mesken bina vardır. Borçlu malik adına tam paylıdır, parsel üzerinde çeşitli icrai haciz şerhleri vardır, satılabilir özelliktedir. P.K. Adr.: Arıklı Mah. Mahalle girişi No:80 Tarsus
ARSANIN İMAR DURMU VE ÖZELLİKLERİ: Tarsus Belediyesinin dosyaya sunduğu 05/03/2016 tarihl ve 23838 sayılı yazılarında, taşınmazın Belediye İmar Planı sınırları dışında olup, Tarsus Belediyesi sınırları içerisindedir. Çevresindeki tüm parsellerde konut yapılaşması vardır, ulaşım sorunu yoktur, alt ve üst yapı hizmetleri vardır, Tarsus-Adana karayoluna 300 mt. mesafededir, Tarsus İlçe Merkezine 20 km uzaklıktadır, parsel geometrik olarak dikdörtgendir, parsel mahalle ana iriş yolu üzerindedir,çevrede oluşan arsa alım-satım rayiç m2 değeri 80,00 TL'dir.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:Betonarme karkas bina 2 katlı olup, taban alanı 100 m2'dir, her katta 2 oda-salon/mutfakberaber-wc-banyo ve balkondan ibarettir, bina sıvalı-boyalı, dairelerin içinin yer döşemesi seramik kaplı, ıslak hacimler yerler, seramik-duvarlar tamamen fayans kaplıdır, banyoda hilton lavabo mevcuttur, mutfak tezgahı mermer, alt ve üst dolapları MDF Laminant mobilya esaslıdır, kapılar Amirekan panel kapı, pencere doğramaları PVC esaslıdır, pencere önleri demir profil korkulukludur, 1. kata açıktan çıkılan beton merdiven mevcuttur, güneş enerjisi vardır, elektrik ve su aboneliği mevcuttur, içerisinde borçlu malik oturmaktadır, 23-25 yaşlarındaki binanın genel durumuna göre yıpranma payı %25'tir, çevrede ve şehircilik bakanlığı yapı maliyet grubu III-A sınıfı olup inşaat m2 fiyatı 694,00 TL'dir.
Avlu Duvarı: 80 mt uzunluğunda, 3 metre yüksekliğindebriket duvarlı olarak inşa edilmişitr, beton lettolu avlu duvarı sıvasızdır, yaklaşık 15-20 yaşlarındaki binanın genel durumuna göre yıpranma payı %25'tir, çevre ve şehircilik bakanlığı yapı maliyet grubu I-A sınıfı olup inşaat m2 fiyatı 133,00 TL'dir.
Bahçe Kapısı: 5 mt eninde 3 mt yüksekliğinde demir profilden imal edilmiş raylı sistemli kapının üzeri yağlı boyalıdır. Malzeme+montaj dahil maktu en bedeli 4.000,00 TL'dir.
DEĞERLENDİRME:
Bina :(100+100)m2 x 694,00 TL/m2x0,75= 104.100,00 TL
Avlu Duvarı :(80x3)m x 133,00 TL/m2x 0,75 = 23.940,00 TL
Bahçe Kapısı : Maktu en = 4.000,00 TL
Arsa Payı : 360,00 m2 x 80,00 TL/m2 = 28.800,00 TL
Toplam=160.840,00 TL
Ağacın Cinsi Yaşı Adet Birim fiyatı (TL)toplam değeri
Asma 30+ 1 189,00 189,00
Mandarin 55 274,00 1.370,00
İncir20 1 353,00 353,00
Palmiye 1 400,00 400,00
Toplam: 2.312,00 TL
Satışa esas bina+arsa+ziraat toplam bedeli: 160.840,00 + 2.312,00= 163.152,00 TL
Adresi : Arıklı Mah. Tarsus / MERSİN
Yüzölçümü : (100,00+100,00 m2 )
İmar Durumu :İnşaat tarzı Belediye İmar Planı sınırları dışında olup, Tarsus Belediyesi Sınırları içerisindedir.
Kıymeti : 163.152,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : 08/02/2012 tarihli 2484 sayılı yevmiye ile 3083 Sayılı Yasanın 13.Maddesi gereğince kısıtlıdır şerhli işlidir.
1. Satış Günü : 21/03/2019 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 24/04/2019 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : Tarsus Adalet Sarayı Zemin Kat C Blok Müzayede Salonu Tarsus/Mersin
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Ayrıca tellâllık harcı, satış bedelinden ödenecek olup,Resmi Gazetede 15/03/2018 tarihinde yayımlanarak, yayım tarihinde yürürlüğe giren 1701 sayılı İcra ve İflas Kanunu ve bazı kanunlarda değişiklik yapılması hakkındaki kanununla"Madde 47 - 21/07/1953 tarih ve 6183 sayılı Amme alacaklarının tahsili usulü hakkında kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasının ikinci cümlesi ""Gümrük resmi, bina ve arazi vergisi gibi eşya ve gayrimenkulün aynından doğan amme alacakları o eşya ve gayrimenkul bedelinden tahsilinde rehinli alacaklardan sonra gelir" şeklinde değiştirilmiş olup, taşınmazın aynından doğan vergi borcunun ipotek borcundan sonra geleceği hükme bağlandı anlaşıldığından taşınmazın aynından doğan vergiler rehin ve ipotek bedelinden sonra ödenecektir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/2707 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/01/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR