MENEMEN İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Menemen/Kazımpaşa Mahallesi'nde 220 m² iki katlı bina icradan satılıktır

MENEMEN İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01016727
Şehir : İzmir / Menemen
Semt-Mahalle : KAZIMPAŞA MAH. / MENEMEN
Kat Sayısı : 2
: 220
Yayınlandığı Gazeteler

YENİGÜN 28.06.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2016/1794 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
159,097 TL
Birinci Satış Günü
:
22.08.2019 11:30
İkinci Satış Günü
:
17.09.2019 11:30
Satış Yeri
:
Adliye Sarayı Mezat Salonu Zemin Kat Z-16 Nolu Oda MENEMEN / İZMİR

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
MENEMEN
İCRA DAİRESİ
2016/1794 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir ili Menemen ilçesi Kazımpaşa mah. 259 ada 34 parselde kayıtlı, 218,00m2 yüzölçümlü, 'avlulu kargir ev' niteliğindeki taşınmaz, borçlu adına tam hisse ile kayıtlıdır. Taşınmaz 6. Kayaalp ve 1. Hıdırlık sokak köşesinde yer almakta ve parsel üzerinde 1. Hıdırlık sokaktan 28A-28B kapı numarası alan iki katlı bir bina ile bitişiğinde 1. Hıdırlık sokaktan 28 C kapı numarası alan tek katlı bir bina ve yakın zamanda yapılmış tek katlı, üzeri eternit kaplı mesken kullanımında 3. bir yapı bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge ve yakın çevresinde genel olarak eski doku hakim olup imar mevzuatına aykırı olarak yapılaşmış, benzer kültürel ve sosyo-ekonomik duruma sahip kesim tarafından ikamet amaçlı kullanılmaktadır. Dava konusu Menemen stadyumuna, Şehit Kubata anıtına, Yandı aile çay bahçesine ve safa camisine yürüme mesafesindedir. 28A-28B kapı numarası alan iki katlı bir bina 110,00m2 , 28 C kapı numarası alan tek katlı bir bina 44,00m2 ve yakın zamanda yapılmış tek katlı, üzeri eternit kaplı mesken 32,00m2 olarak tespit edilmiştir. İki katlı yapı ve yakın zamanda yapılmış tek kalı yapının yola tecavüzü tespit edilmiştir. İki Katlı Betonarme Karkas yapı : 1. Hıdırlık sokaktan 28 A ve 28 B kapı numarası almaktadır. 110 m2 taban alanlı olup iki katta toplam 220 m2 alanlıdır. Yapının yaklaşık 25 yaşında olduğu anlaşılmaktadır. Alt katta: salon, 2 oda, mutfak, banyo-wc bulunmaktadır. Giriş kısmı, salon-mutfak kullanımlıdır. Mutfak-lavabo koridordadır. zemini seramik, iç ve dış doğramaları ahşaptır. üstü betonarme döşeme yanları açık avluda, ardiye/depo kullanımlı bir kapalı bölüm vardır. İç mahaller döşemesinde, sıva dökülmesi mevcuttur. Üst Katta: Yandan merdivenle çıkılmaktadır. Salon , giriş-hol, 2 oda, mutfak, banyo, tuvalet ve balkondan ibarettir. Lavabo koridordadır. Zemini seramik, iç ve dış doğramaları ahşaptır. Çatısızdır. Temiz ve alt kata göre yıpranması daha azdır. salonda, ön cepheye bakan balkonu mevcuttur. Genel olarak yapılarda nem problemi görülmekte olup, ince yapı malzemeleri kalitesiz, bakımsız ve yıpranmış durumdadır. Tek katlı yığma yapı: 1. Hıdırlık sokaktan 28 C kapı numarası almaktadır. Eski yıpranmış, bakımsız durumdadır. Tek katlı yapı üzerinde ahşap çatısı bulunmaktadır. Yıpranması daha fazladır. Giriş ve Salon kullanımında bir kısım bir yatak odası ve kötü durumda bir mutfağı vardır. Tavanları durolit, iç ve dış doğramaları ahşaptır. Yapı içerisinde banyo-wc yoktur. 44,00m2 taban oturum alanına sahiptir. Yakın tarihte yapılmış tek katlı yapı: taşınmaz üzerinde 05.09.2017 tarihli keşif sonrasında yapılmış tek katlı, 32,00 inşaat alanlı, üzeri tek yönde eğimli asbest oluklu levha kaplı basit yapı mesken bulunmaktadır. Eksik imalatı çoktur. Mevcut durumuyla oturulmaktadır. Tavan kaplaması durulit olup, döşeme işçiliği kötüdür. Genel olarak kullanılan malzeme orta kalite işçilikte vasattır. Taban yoktur. Grobeton zemindir. Banyo-wc tefrişi eksiktir. Taşınmazın hastaneye, çarşıya, alışveriş yerlerine, okullara ulaşımı kolaydır. Yakın çevresinde Atatürk ilköğretim okulu ve benzer bir iki katlı konutlar yer almakta, genel olarak eski doku hakim olup imar mevzuatına aykırı olarak yapılaşmış, benzer kültürel ve sosyo-ekonomik duruma sahip kesim tarafından ikamet amaçlı kullanılan bir bölgedir. belediyesinden bitişik nizam 3 katlı konut alanındaki iken Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından ilan edilen riskli alan içerisinde kaldığı bildirilmiştir. Taşınmazın Menemen İcra hukuk mahkemesinin 2017/148 esas ve 2018/136 karar sayılı 24.05.2018 tarihli kararı ile tespit edilen değeri 159.097,11TL dir.
Adresi : Kazımpaşa Mah. 1. Hıdırlık Sokak. No: 28 Menemen İzmir
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde kaldığı ve bitişik nizam 3. konut imarlı olduğu ve 3194 sayılı imar kanunun 18. maddesi hükümlerine tabi olduğu ( uygulama görmediği) ayrıca Çevre ve Şehircilik
Kıymeti : 159.097,11 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 22/08/2019 günü 11:30 - 11:40 arası
2. Satış Günü : 17/09/2019 günü 11:30 - 11:40 arası
Satış Yeri : Adliye Sarayı Mezat Salonu Zemin Kat Z-16 Nolu Oda MENEMEN / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127 maddesi gereğince, işbu satış ilanı,tapuda adresi bulunmayan ve tebligat yapılamayan ilgililere ilanen tebligat yerine kaim olacağı ilan olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/1794 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/06/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR